第19頁共19頁簡易購房合?同2023?年范本賣?方：___?__?姓名：?_____?性?別：___?__?出生日?期：___?__國籍?：____?_?????????????住址：?_____???????電話：__?___身份?證號碼：?買方：__?___?姓?名：___?__?性別：_?____?出生?日期：__?___國?籍：___?__?????????????住址?：____?_??????電話：_?____身?份證號碼：?買賣雙方?根據(jù)中華人?民共和國法?律，經過友?好協(xié)商，自?愿制定本房?產轉讓合同?，條款如下?：一、賣?方有房產個?單元，坐落?在市第座樓?單元，合計?面積平方米??，F(xiàn)自愿將?該房產賣給?買方。售價?為幣佰拾萬?仟佰拾元整?（原樓價為?幣佰拾萬仟?佰拾元整）?二、買方?對上述房屋?已核實，并?審閱了房產?權證書及有?關資料，同?意交付上述?房產價款。?買賣雙方一?致自愿成交?。三、本?合同一經簽?署，買方當?即將房產全?部價款交給?賣方，賣方?在收到該房?產價款后，?即將上述房?產權證書及?有關資料交?給買方。?四、雙方買?賣成交后，?即攜帶房產?權證書到市?房地產權登?記處辦理房?產權轉移登?記手續(xù)，該?房產所有權?即歸買方所?有。五、?賣方所賣房?產如有抵押?、按揭等手?續(xù)不清時，?概由賣方負?責，與買方?無關。六?、買方交付?房產價款后?，而賣方不?能交房時，?則賣方應即?退回房產價?款，并負責?賠償買方損?失。七、?本合同發(fā)生?糾紛時雙方?應友好協(xié)商?解決，如不?能解決時，?按下列第項?方式解決：?1.向仲?裁委員會申?請仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽署后經?市公證處公?證之日起生?效。九、?本合同用鋼?筆填寫與打?字油印的文?字具有同等?效力。十?、本合同共?頁，一式三?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，市公證處?執(zhí)一份，均?具同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡易購房?合同202?3年范本（?二）出賣?方（簡稱甲?方）___?__買受?方（簡稱乙?方）___?__甲、?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列事?項訂立本《?商品房認購?協(xié)議書》，?以資甲、乙?雙方共同遵?守：一、?乙方認購甲?方開發(fā)的位?于____?_住宅小區(qū)?的下列物業(yè)?：1.商?品住宅：_?___號樓?_____?座____?號，建筑面?積____?平方米。?2.商鋪：?____號?樓____?號，建筑面?積____?平方米。?3.車位（?庫）___?_號，建筑?面積___?_平方米。?二、上述?房屋的價格?1.商品?住宅：人民?幣每平方米?____元?，合計人民?幣：___?_元。優(yōu)惠?價為___?__，實際?成交價格為?人民幣：_?___元。?（買受人如?選擇公積金?按揭貸款方?式，商品住?宅的優(yōu)惠價?為____?元，成交價?格為___?_元）2?.商鋪：人?民幣每平方?米____?元，合計人?民幣：__?__元。優(yōu)?惠價為__?___，實?際成交價格?為人民幣：?____元?。3.車?位：人民幣?每間（位）?____元?，合計人民?幣：___?_元。以?上____?_項合計人?民幣：__?__元（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?三、乙方應?于簽訂本協(xié)?議書的同時?向甲方交付?簽約定金人?民幣___?_萬元整（?其中住宅定?金____?萬元，商鋪?定金___?_萬元，車?位定金__?__萬元）?甲方另開《?收款收據(jù)》?。四、乙?方選擇的付?款方式1?.一次性付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》的同時?，一次性付?清購房款（?已付的定金?抵作價款）?2.分期?付款：（?1）首期付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》時交付?總房價款的?____%?，計人民幣?____元?。（已付的?定金抵作首?期付款）?（2）第二?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買?賣合同》后?____天?以內，交付?總房價款_?___%，?計人民幣_?___元。?（3）第?三期付款：?乙方須于簽?訂《商品房?買賣合同》?后____?天以內，交?付總房價款?____%?，計人民幣?____元?。（4）?第四期付款?：乙方必須?在《商品房?買賣合同》?約定的交房?時間之前十?天付清余款?，即人民幣?：____?元，乙方付?清余款后，?方可辦理房?屋交接手續(xù)?，甲方通知?延期交房的?，交款時間?順延。3?.銀行按揭?（商品房個?人按揭貸款?）（1）?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已充分了解?個人辦理銀?行按揭貸款?應具備的條?件。（2?）乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》時，交付?不低于總房?價款的__?__%作為?首期付款（?已付的定金?抵作首期付?款），計人?民幣___?_元，余額?計人民幣_?___元，?由乙方向銀?行辦理個人?銀行住房貸?款。（買受?人的按揭申?請由銀行審?批確定，如?銀行認為需?要買受人增?加首付款或?不同意放貸?，買受人須?增加首付款?或更換付款?方式。）?（3）按揭?的具體手續(xù)?按貸款銀行?有關規(guī)定辦?理。五、?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已仔細閱讀?了甲方提供?的《商品房?買賣合同》?、《商品買?賣合同補充?協(xié)議》、《?前期物業(yè)服?務合同》及?《業(yè)主臨時?公約》，完?全清楚合同?內容并予以?接受。六?、乙方應在?簽訂本協(xié)議?書之次日起?____日?內主動到_?____售?樓部與甲方?簽訂《商品?房買賣合同?》、《商品?房買賣合同?補充協(xié)議》?及簽署《業(yè)?主臨時公約?》。甲方可?以另行指定?簽約地點。?七、乙方?前來簽訂上?述合同等法?律文件時，?應當攜帶下?述證照及文?件：（1?）個人購房?的，須持本?人身份證及?本協(xié)議書;?（2）委?托他人代購?房產的，代?理人須另持?購房人簽署?的授權委托?書和本人身?份證;（?3）單位購?房的，須持?單位證明、?法定代表人?證書及本協(xié)?議書，經辦?人不是該單?位法定代表?人的，須持?該單位授權?委托書及經?辦人的身份?證。八、?非因甲方原?因，乙方在?本協(xié)議書第?六條約定的?期限內未與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》、《?商品房買賣?合同補充協(xié)?議》及簽署?《業(yè)主臨時?公約》并交?納相應的購?房款的，視?為乙方不履?行本協(xié)議并?自動放棄該?套物業(yè)的認?購權，甲方?有權將乙方?原認購的物?業(yè)轉售他人?，乙方無權?收回所交定?金。九、?如甲方在本?協(xié)議書第六?條約定的期?限內，未經?乙方同意而?將乙方認出?購的上述物?業(yè)另售他人?的，雙方的?認購關系即?行解除，甲?方應雙倍返?還乙方所交?定金，不承?擔其他賠償?責任。十?、雙方簽訂?商品房買賣?合同等法律?文書后，簽?約定金即轉?為履約定金?。十一、?本協(xié)議書所?有手書之數(shù)?據(jù)、文字內?容均已經乙?方核對無誤?。十二、?本協(xié)議書自?雙方簽字（?蓋章）后生?效。十三?、本協(xié)議書?一式叁份，?甲方貳份，?乙方一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__（蓋?章）___?__????????????（蓋章）_?____?電話：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_經辦人?：____?_???????????通訊地址：?_____?審核人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡?易購房合同?2023年?范本（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?____號?）。第二?條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產權?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內應以?乙方所付定?金的`雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方產?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?房地產交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡?易購房合同?2023年?范本（四）?賣方（甲?方）：買?方（乙方）?：根據(jù)中?華人民共和?國房屋買賣?相關法律，?就甲方將所?有權所屬的?房屋出售給?乙方等相關?事宜，雙方?經協(xié)商一致?，達成協(xié)議?如下：第?一條甲方將?自己的房屋?及房屋占用?范圍內的土?地使用權轉?讓給乙方，?房屋具體狀?況如下：房?屋座落在_?____，?面積為__?__平方米?。房屋為磚?混結構商品?房，布局結?構平方米，?門面為__?___.?第二條房屋?所有權證編?號：___?__，房產?證號：__?___，土?地所有權號?：____?_.第三?條房屋配套?附屬設施水?、電、暖由?甲方負責，?室內裝飾統(tǒng)?一為水泥地?面，墻壁為?防水白色涂?料，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體情況已?充分了解，?自愿購買上?述房地產。?第四條乙?雙方經協(xié)商?達成一致，?同意上述房?地產轉讓價?格為人民幣?（大寫）：?元整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?，乙方分三?次將房款付?給甲方。具?體時間為：?本合同生效?之日起十日?內乙方交付?貳萬元;_?___年_?___月_?___日前?付伍萬元;?其余在產權?轉移時全部?交清。第?五條甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于__?__年__?__月__?__日將上?述房地產交?付乙方（以?房產證交付?為標志）。?第六條上?述房地產風?險責任自該?房地產權利?轉移之日起?轉移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應按國?家及本地有?關規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產?權利轉移前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其它費用由?甲方負責支?付。第八?條乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結構和使?用性質，乙?方對該房地?產有關聯(lián)的?公共部位、?通道和設施?使用享有相?應的權益承?擔相應的`?義務，并應?維護公共設?施和公共利?益。乙方確?認上述受讓?房地產的業(yè)?主公約，享?有相應的權?利和承擔相?應的義務。?第九條甲?方保證在上?述轉讓的房?地產交接時?沒有產權糾?紛和財務糾?紛。如上述?房地產轉讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產權或?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應付款?之日起第二?天至實際付?款日止，利?息按銀行同?期利率計算?，逾期30?天后，甲、?乙雙方同意?按下列之一?處理。1?、乙方除應?支付利息外?，還應按逾?期未付款的?3%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、甲方有權?通知乙方單?方解除合同?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?3%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應在?接到書面通?知之日起_?___日內?向甲方支付?，若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產交付?給乙方的，?應按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實際交?付之日止，?利息按銀行?同期利率計?算。逾期3?0天后，甲?、乙雙方同?意按下列之?一處理。?1、甲方除?應支付利息?外，還應按?已收款的3?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?乙方有權通?知甲方解除?合同，甲方?除應在接到?書面通知之?日起___?_日內向乙?方返還已支?付的房款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應按已支付?房款的3%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經?濟損失的，?乙方實際經?濟損失超過?甲方應支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額應?由甲方據(jù)實?賠償。第?十二條經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補?充條款或補?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補充條?款和補充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條?本合同自甲?、乙雙方簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權利、義務?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同適用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產交?易管理機構?一份，房地?產登記機構?一份。甲?方：___?__（簽章?）乙方：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?____?年____?月____?日簡易購?房合同20?23年范本?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)國?家和___?_?。ㄊ校?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就下列房?地產買賣達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結構?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內部附?著設施見附?件二;（房?屋所有權證?號、土地使?用權證號/?房地產權證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測/?原產權證上?標明/房地?產產權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。2?、該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。3、?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：（1?）乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。（2?）每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。（3）?_____?。第三條?土地使用權?性質1、?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?_。2、?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日，至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方（必?須/無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格按（?總建筑面積?/實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。第五?條付款方式?1、乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?（1）現(xiàn)金?_____?;（2）?支票___?__;（?3）匯款_?____。?第六條交?付期限甲方?應于本合同?生效之日起?____日?內，將該房?屋的產權證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。（?2）乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內按__?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。2?、逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簡易購房?合同202?3年范本（?六）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內將交易的?房產全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?____等?費用結清。?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已