學(xué)區(qū)房購房協(xié)議1.引言本購房協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由購房人（以下簡稱“乙方”）與賣房人（以下簡稱“甲方”）共同訂立，在學(xué)區(qū)房購房過程中，雙方應(yīng)遵守以下條款和條件。2.購房信息2.1學(xué)區(qū)房信息乙方同意購買甲方擁有的位于[學(xué)區(qū)名]學(xué)區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“學(xué)區(qū)房”）。該學(xué)區(qū)房的詳細信息如下：-房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]-房產(chǎn)面積：[面積]-房產(chǎn)戶型：[戶型]-房產(chǎn)樓層：[樓層]-房產(chǎn)價格：[價格]2.2學(xué)區(qū)信息確認乙方在購房前已確認該學(xué)區(qū)房確實位于[學(xué)區(qū)名]學(xué)區(qū)，并對該學(xué)區(qū)的教育資源進行了充分了解和考察。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證在簽署本協(xié)議時是該房產(chǎn)的合法擁有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.買賣條件3.1交易價格乙方同意以[價格]的價格購買甲方所擁有的學(xué)區(qū)房。3.2付款方式乙方同意按以下付款方式支付房款：-首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[首付期限]內(nèi)支付[RMB金額]作為首付款，支付方式為[支付方式]。-尾款：乙方應(yīng)在[RMB金額]的尾款到期日之前支付剩余尾款，支付方式為[支付方式]。3.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)在簽署購房協(xié)議之時提供有效的身份證件和其他相關(guān)文件以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方同意在過戶過程中全力配合，并按時提供所需的房產(chǎn)交易文件。3.4房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付完全款項并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[交付期限]內(nèi)將學(xué)區(qū)房的物權(quán)移交給乙方。4.應(yīng)急情況4.1房產(chǎn)損壞如果在簽署購房協(xié)議后但房屋過戶之前，學(xué)區(qū)房因不可抗力或其他原因而被損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和修復(fù)費用，并保證房屋在約定的[交付期限]內(nèi)完好交付給乙方。5.違約處理5.1甲方違約如果甲方違反本協(xié)議的任何條款和條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。違約金為已支付房款的[違約金比例]。5.2乙方違約如果乙方違反本協(xié)議的任何條款和條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。違約金為已支付房款的[違約金比例]。6.爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國的法律。對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決爭議，則應(yīng)提交至[仲裁/訴訟地點]進行仲裁或訴訟。7.其他事項7.1本協(xié)議的有效性本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字確認即視為對雙方具有約束力，并取代任何雙方之前的口頭或書面協(xié)議。7.2協(xié)議變更除非雙方經(jīng)過書面同意，否則本協(xié)議的任何變更或修訂均無效。7.3附加文件本協(xié)議附件包括但不限于：-學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件；-乙方的身份證明文件復(fù)印件；8.協(xié)議的生效與解除本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在學(xué)區(qū)房揭示房屋所有權(quán)過戶完成后終止。甲方（賣房人）：

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