第第頁購買二手學區(qū)房合同補充協(xié)議導讀：甲方應根據(jù)本條款及買賣合同規(guī)定的時間，支付全部購房款；乙方保證其向甲方出售的房產(chǎn)，為合法有效擁有的房產(chǎn)，沒有第三方權(quán)利。

1、甲方應根據(jù)本條款及買賣合同規(guī)定的時間，支付全部購房款；

2、乙方保證其向甲方出售的房產(chǎn)，為合法有效擁有的房產(chǎn)，沒有第三方權(quán)利；

3、乙方保證其出售的房產(chǎn)沒有違反當?shù)氐娜魏蜗嚓P(guān)規(guī)定，并且不存在任何安全隱患；

4、甲乙雙方確認，如果因乙方未能履行本條款約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方賠償雙方的損失；

5、乙方承諾，在房屋轉(zhuǎn)讓完成之前，不得對房屋進行任何租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押；

6、雙方確認，在購房過程中，甲方需完成相關(guān)手續(xù)，如繳納購房稅等，乙方應協(xié)助甲方辦理；

7、雙方確認，在購房過程中，甲方應當盡快提交所有相關(guān)的資料，乙方應該協(xié)助甲方辦理；

8、甲方在進行購房操作時，應當嚴格遵守有關(guān)的各項規(guī)定及購房流程；

9、甲乙雙方一致同意，如雙方當事人未能按照本條款的約定履行責任，由此引起的糾紛，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲乙雙方所在地的法院訴訟解決。

合同學區(qū)房補充協(xié)議購買注意事項：

補充條款：

1、買受人應在購房合同簽字之日起xx日內(nèi)向賣方支付一定數(shù)額的定金；

2、買受人應在購房合同簽字之日起xx日內(nèi)將尾款支付給賣方；

3、買受人應在購買時驗收房屋外觀、設施、室內(nèi)裝修等相關(guān)情況；

4、買受人應在購買時按照事先約定的條件交付鑰匙給賣方；

5、買受人應按照合同約定的時間交付全部購房款；

6、買受人應按照合同約定的方式辦理過戶手續(xù)；

7、買受人應負責支付因購房所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如營業(yè)稅、個人所得稅等；

8、買受人應對購房二手房的建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等進行全面檢查，并保證購買的二手房符合安全標準；

9、買受人應在購買時獲取房產(chǎn)證書等相關(guān)證明；

10、買受人應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得使用購買的二手房。

合同學區(qū)房補充協(xié)議購買必要條款：

一、補充協(xié)議的主體

1.買方：指二手房交易雙方中的買方，是補充協(xié)議的簽訂主體；

2.賣方：指二手房交易雙方中的賣方，是補充協(xié)議的簽訂主體。

二、補充協(xié)議內(nèi)容

1.補充協(xié)議項目：根據(jù)買賣雙方就房屋購買、出售有關(guān)事宜達成的協(xié)議，在原有協(xié)議基礎上作出修改或者補充；

2.補充協(xié)議條款：明確房屋出售價格、房屋交付時間、付款方式以及違約責任等條款，使得雙方的權(quán)利義務更加明確；

3.補充協(xié)議證明：雙方應當在簽訂補充協(xié)議前，先行出具有效的證明文件，以證明交易雙方的身份、合法權(quán)利和義務；

4.補充協(xié)議生效：補充協(xié)議自雙方簽字后，立即生效，雙方應當嚴格遵守補充協(xié)議中約定的條款。

補充協(xié)議購房合同范本示例

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為幣_________元，其中幣_________，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款幣____________________，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。

四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的幣_______________一次返還給_________。

五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人：_______

_________年____月____日

擴展說明：學區(qū)房補充協(xié)議怎么簽？

這個協(xié)議如果一手房作為學區(qū)房出售，在開發(fā)商簽訂完《商品房買