2、川、渝、滇苗木產(chǎn)業(yè)概況4、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2、土地規(guī)劃布局3、項目工程設(shè)計構(gòu)成(附)太平鎮(zhèn)地區(qū)方位圖、地形圖、衛(wèi)星圖、項目總平圖(1)地理位置西麓。距成都30分鐘車程，距城南衛(wèi)星城華陽鎮(zhèn)15分鐘車程，相夏無酷暑，東無嚴寒，年平均氣溫15.2-16.6℃,一年四季氣候宜人。年平均降雨量，年無霜期337天以上。(3)資源優(yōu)勢(1)四川定的水平和規(guī)模，現(xiàn)在成都市政府又提出了打造"世界現(xiàn)代田園城市"四川地區(qū)常用的綠化樹種有：銀杏、桂花、紫薇、櫻花、大葉樹、欒樹、水杉、刺桐、貼梗海棠、含笑、皂莢、無患子、紫葉李、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、蒲葵、加拿利海棗、老人葵、魚尾大苗，與2008年相比，今年的價格至少都番了兩倍。其中，漲幅最大的是的實生小苗，從2008年的上車價3.5元漲到了今年的上車價30元，價格漲了將近10倍；的實生大苗，2008年的上車價是28000元，今年則漲到了85000元。銀杏價格的上漲幅度可見一斑，(2)重慶林城市的口號，總投資500億人民幣，歷時5年，力爭在2013年實(3)云南(1)四川省：四川省的綠化苗木種植面積已超出70萬畝。主要分布：溫江13萬畝，都江堰10萬畝，郫縣9萬畝，崇州7萬畝，一定量的種植面積。主要品種：桂花、紫薇、櫻花、銀杏、木芙蓉、(3)云南省：云南省的綠化苗木面積在30萬畝左右。其中第三章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容"以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐"的原則，大力發(fā)展標品牌營銷，現(xiàn)代管理"的指導(dǎo)思想。通過建設(shè)好花卉苗木過加快新品種新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)1、規(guī)模開發(fā)原則。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休項目一期工程擬建設(shè)400畝花卉苗木種植區(qū)?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采本項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木60萬株，灌木80萬株。根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，輔助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過苗圃總面積的25%。道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機耕需要，布設(shè)支道和岔道。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。職工宿舍及住宅可以在圃外適300ml、生產(chǎn)用地(作業(yè)區(qū))的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從200～為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機動作業(yè)的范圍等條件進行綜主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護林等。各功能區(qū)主要2、輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電通訊、防護林及倉庫棚窖、機具檢修、化糞池、消防、科研、溫室3、行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)(1)合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。(2)根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管(3)作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。(4)作業(yè)區(qū)宜循南北走向。無性繁殖區(qū)：依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整(1)水田改土(2)旱地改土0.5m0.8米0.6米耕作層土壤深度≥的旱地采用簡易改土。建設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便于外部運輸車輛的進出，如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運輸；(1)主干道和支路-6米項目區(qū)通車道路設(shè)計為主干道和支路。主干道設(shè)計包括項縱，按林區(qū)公路三級標準進行設(shè)計，路基4,水泥路面。5.5公里主干道和支路設(shè)計長度。(2)作業(yè)便道(2)水源工程10公里(3)為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程(4)蓄水蓄水池和蓄糞池按種植地實際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建(5)排水寬度一般為0.6～0,深0.3～0。(6)灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實際需要設(shè)計筑面積，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。同時，配套建設(shè)環(huán)境保護設(shè)施(含生化池1座)。第四章投資估算與效益分析本項目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗基地?？偼顿Y662.84萬元。苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模2000畝，其中一期工程投資建設(shè)400畝，帶動周圍生產(chǎn)基地2000畝。(1)苗木生產(chǎn)基地需租憑土地400畝，每畝1000元，苗木生長周期3年，需投資120萬元。5000米(2)新打機井10眼并配套，建變壓器1座，架輸電線路，投資5萬元。5000米(3)建設(shè)低壓輸水管道，投資5萬元。3米18厘米2.5千米(4)新修水泥道路(寬，厚)長，投資50萬元。(1)項目成本(每畝):苗木種苗8000元，土地租金1000元，人工費937元，其他420平均年銷售總額500萬，凈利185萬凈利率37%;投資回收期(2)吸收和降低噪音。農(nóng)"目標。1、無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目基本采根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木2、種苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動強度，提高效益，裝盤種子催芽容器產(chǎn)品質(zhì)檢產(chǎn)品質(zhì)檢換盆移栽育苗基質(zhì)1、綠化喬裝盤種子催芽容器產(chǎn)品質(zhì)檢產(chǎn)品質(zhì)檢換盆移栽育苗基質(zhì)1、綠化喬打孔機播種描個P優(yōu)發(fā)芽室小苗管理移栽育苗基質(zhì)育苗基質(zhì)2、彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖采穗扦插培育培育、成培育、成容器二年生苗多年生苗容器公司除試驗基地部分年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。9.3勞動定員：本項目勞動員共計34人，具體定員下表：第九章項目產(chǎn)品年收入測算1、測算本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費用時取上限。計算效益2、遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性5、假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達到預(yù)期目標，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟政策保根據(jù)項目建設(shè)計劃及進度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60%、80%,第五年進入正常生產(chǎn)年份100%。2、銷售收入第十章社會效益評價本項目通過"基地+農(nóng)戶"的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，因此項目帶動農(nóng)民和通過項目的實施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當(dāng)?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機會30個。通過產(chǎn)業(yè)化的運作，還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)鼐捅卷椖拷ㄔO(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植，項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持。同時還將有效推進雙流縣退耕還林工程的實施，發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對城第十一節(jié)項目風(fēng)險分析本項目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害等風(fēng)險因素，建立有效的在產(chǎn)業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。項目合作伙伴具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)，因