電梯維保報(bào)價(jià)書(shū)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，我們公司根據(jù)貴單位的請(qǐng)求，提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，以保障貴單位電梯的正常運(yùn)行?，F(xiàn)將電梯維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)價(jià)書(shū)及維保內(nèi)容發(fā)布如下：承諾書(shū)首先，感謝貴單位對(duì)我們公司的信任和支持。我們的信念是以信譽(yù)求立足、以質(zhì)量求生存、以服務(wù)求發(fā)展。我們保證維保費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可靠，并對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)中所涉及的事項(xiàng)作出如下承諾：我們的技術(shù)人員在維修及保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格按電梯運(yùn)行管理、電梯操作規(guī)范及電梯維護(hù)手冊(cè)執(zhí)行，全部持證上崗，以保障客戶的人身安全。對(duì)來(lái)自客戶的意見(jiàn)、投訴，我們公司有專人處理。并開(kāi)通24小時(shí)熱線服務(wù)電話，以便及時(shí)處理和對(duì)應(yīng)電梯故障。維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)：共計(jì)30000元層/站載重速度維護(hù)費(fèi)/臺(tái)/年小計(jì)（元）數(shù)量22/201000kg1m/s40002400063/31000kg1m/s300060002維修保養(yǎng)內(nèi)容：（1）我公司派具有專業(yè)技能的技術(shù)人員每月二次例常工作時(shí)間對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行定期調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔和安全運(yùn)行情況進(jìn)行檢查等工作，保養(yǎng)的內(nèi)容和操作規(guī)范應(yīng)符合GB/T18775《電梯維修規(guī)范》中的要求。以保證電梯的安全使用。（3）我公司技術(shù)人員每次對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作結(jié)束后，均會(huì)向貴單位出具一份工作報(bào)表且應(yīng)請(qǐng)貴單位電梯部門(mén)管理人員在作業(yè)表單上簽字。（4）電梯使用中的正常磨損需要更換零件時(shí)，我公司會(huì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)（壹佰元以下部件我公司免費(fèi)更換），且以估價(jià)單的形式書(shū)面通知貴單位。經(jīng)由貴單位負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后，我公司會(huì)盡快提供相應(yīng)服務(wù)，并保證提供的零件是原廠原裝零件。（5）如因天災(zāi)、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，我公司會(huì)根據(jù)貴單位之需求予以修理或更換，但貴單位應(yīng)向我公司另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。（6）電梯進(jìn)行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制線路等屬于非維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，我公司在能力許可的情況下會(huì)盡量予以滿足，但貴單位應(yīng)向我公司另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。長(zhǎng)春志達(dá)機(jī)電設(shè)備有限公司可以無(wú)償提供當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)貴單位電梯的檢查配合工作。我們會(huì)根據(jù)貴單位電梯使用的日程，為貴單位量身定制“電梯維護(hù)保養(yǎng)周期表”，并嚴(yán)格按照我公司《電梯維保章程》的內(nèi)容對(duì)貴單位的電梯進(jìn)行安全檢查、調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。以下是我們的電梯常規(guī)保養(yǎng)明細(xì)：1.持牌保養(yǎng)：每月1次。確認(rèn)變壓器無(wú)異常的電磁聲和震動(dòng)，電壓正常。2.變壓器檢查保養(yǎng)：每3個(gè)月1次。3.清查接觸器主觸點(diǎn)和銜鐵：半年1次。用萬(wàn)用表測(cè)量電阻不大于0.3Ω，吸合為面接觸，銜鐵動(dòng)作靈活無(wú)阻滯現(xiàn)象，短路環(huán)不斷裂，檢查機(jī)械聯(lián)鎖，完好有效，觸點(diǎn)接點(diǎn)良好。4.檢查控制屏上的繼電器與接線：每月1次。連接牢靠，無(wú)錯(cuò)相缺相，接地牢靠，動(dòng)作靈活，電流保護(hù)整定值，符合電機(jī)額定電流值。5.檢查電動(dòng)機(jī)、曳引機(jī)的油質(zhì)、油量：每月1次。油早充足，油質(zhì)良好無(wú)雜質(zhì)，厚薄適中，電機(jī)或曳引機(jī)運(yùn)行無(wú)異常噪聲，無(wú)異常發(fā)熱。6.檢查機(jī)房?jī)?nèi)主電源開(kāi)關(guān)：每半年1次。7.檢查制動(dòng)器，調(diào)整閘瓦間隙：每月1次。限位螺母應(yīng)正確，保證閘瓦間隙0.3－0.7mm鎖緊扣帽，制動(dòng)器開(kāi)關(guān)在有效行程里動(dòng)作靈活可靠，制動(dòng)器定期拆卸清洗。8.檢查電器設(shè)備上全部熔斷絲：每月1次。不準(zhǔn)有銅絲代替容絲或容絲規(guī)格不符規(guī)定的現(xiàn)象。9.限速器檢查、清洗潤(rùn)滑是否靈活可靠：每天1次。有封記，且有有效日期，繩鉗口無(wú)油污，鋼絲繩無(wú)斷股，短絲不超標(biāo)準(zhǔn)，限速器開(kāi)關(guān)先于限速器動(dòng)作，動(dòng)作速度符合動(dòng)作值和銘牌要求。10.檢查轎廂照明：每月1次。所有燈都應(yīng)亮，且燈罩應(yīng)當(dāng)完好。11.檢查對(duì)外聯(lián)絡(luò)裝飾：每月1次。12.檢查操縱廂各開(kāi)關(guān)按鈕信號(hào)指示燈正確無(wú)誤：每半年1次。功能正常急停，檢修開(kāi)關(guān)工作正常，各按鈕操作功能完好無(wú)損，各開(kāi)關(guān)有相應(yīng)功能。接線無(wú)松動(dòng)，接觸良好，電源電壓值正確。13.檢查層樓指示：每月1次。層樓指示正確顯示樓層數(shù)，無(wú)損壞，聲視信號(hào)正常。14.檢查門(mén)能自動(dòng)打開(kāi)，開(kāi)門(mén)聲音正常無(wú)滯留現(xiàn)象，觸板整體清潔牢固，扇開(kāi)機(jī)構(gòu)清潔潤(rùn)滑，開(kāi)關(guān)應(yīng)有2-3mm余量，觸板功能有效。15.檢查門(mén)滑行輕快，無(wú)異常噪聲無(wú)抖動(dòng)無(wú)滯留現(xiàn)象，門(mén)垂直度好，門(mén)縫緊密：每月1次。每月維護(hù)：10-16層門(mén)鎖檢查，包括門(mén)刀、層門(mén)坎等細(xì)節(jié)，確保接觸可靠，尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)。18修整安全鉗，保證楔塊與導(dǎo)軌間隙，連桿動(dòng)作一致，安全鉗開(kāi)關(guān)率先動(dòng)作，止動(dòng)尺寸60-65mm。19檢修導(dǎo)靴，確保間隙符合要求，磨損五分之一需更換。20檢查自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)，開(kāi)關(guān)靈活可靠，皮帶漲緊度一致，變速緩和無(wú)沖突，門(mén)機(jī)上彎曲線無(wú)刮擦破斷現(xiàn)象，門(mén)機(jī)限位開(kāi)關(guān)力臂變形應(yīng)及時(shí)更新。21檢查調(diào)整清潔門(mén)機(jī)，保證機(jī)械部分軸承完好無(wú)雜音，電器部分正常。22轎頂清潔工作，保證清潔、干燥，無(wú)雜物堆放，并且護(hù)欄完好無(wú)損。23檢查廳門(mén)門(mén)鎖接點(diǎn)調(diào)整，確保外觀清潔各部間隙符合要求無(wú)噪聲，動(dòng)作靈活，接觸可靠，觸頭無(wú)人為彎曲、腐蝕、層門(mén)鎖嚙合不小于7mm，用100N（牛頓）的外力打不開(kāi)層門(mén)，偏心輪與層門(mén)上坎下端間隙為≤0.5mm，層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉裝置可靠，門(mén)角無(wú)松動(dòng)，地坎清潔無(wú)雜物。25檢查呼梯鈕及燈，功能完好，燈亮自持，到站消號(hào)，無(wú)破損。26檢查指示燈到站鐘，指示正確，鐘聲響，數(shù)字顯示無(wú)誤差。每半年維護(hù)：28消防開(kāi)關(guān)檢查清洗調(diào)整，確保功能完好。29清洗導(dǎo)軌，檢查緊固件，保證轎門(mén)地坎與層門(mén)地坎間隙為30±3。30檢查隨行電纜，確保無(wú)損壞。31檢查井道檢修開(kāi)關(guān)和曳引繩、懸掛裝置、限速器鋼絲，確保無(wú)斷股斷絲現(xiàn)象，斷絲數(shù)符合該類電梯要求，無(wú)油垢，各繩漲緊度誤差小于5％，有清晰的層樓標(biāo)記。32檢查補(bǔ)償鏈、繩及懸掛裝置補(bǔ)償輪裝置，確保完好。33檢查緩沖器油、油量、開(kāi)關(guān)功能，確保功能完好。34檢查底坑開(kāi)關(guān)照明及轎頂照明，確保正常。35檢查漲緊輪、斷繩開(kāi)關(guān)及下輪高度，確保正常。36檢查對(duì)重緩沖器的緩沖距離，確保正常。需要檢查的設(shè)備和部位包括限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、換速開(kāi)關(guān)、導(dǎo)向輪注油、轎頂、井道接線和接地螺絲、清掃底坑、平層誤差標(biāo)記等。在檢查過(guò)程中，需要確保導(dǎo)軌工作清潔、潤(rùn)滑且連接牢固，無(wú)扭曲、刮破等問(wèn)題。同時(shí)，鋼絲繩、懸掛裝置繩頭、彈簧、銷子等也需要檢查，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。油質(zhì)完好，油量準(zhǔn)，開(kāi)關(guān)功能完好，急停開(kāi)關(guān)能夠停止運(yùn)行，照明燈完好，可以開(kāi)關(guān)。開(kāi)關(guān)完好，有效，下輪高度符合規(guī)定。各項(xiàng)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，功能可靠，符合相關(guān)規(guī)定。此外，還需檢查絕對(duì)值編碼器及同步帶、補(bǔ)償裝置、曳引電動(dòng)機(jī)、充電回路、再生回路、稱量裝置、漏油、噪聲、晃動(dòng)、震動(dòng)、轎廂風(fēng)扇噪音、快車運(yùn)行時(shí)、曳相電動(dòng)機(jī)、曳引機(jī)、舒適性、異常響聲等問(wèn)題。在檢查過(guò)程中，需要注意各項(xiàng)設(shè)備的功能是否完好，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，同步帶與齒輪的嚙合是否適度，有無(wú)斷裂等異常。補(bǔ)償繩的伸長(zhǎng)量超過(guò)允許的調(diào)節(jié)量時(shí)應(yīng)予以揭短，檢查補(bǔ)償鏈的消音繩是否折斷，運(yùn)行是否正常。確認(rèn)充電電阻及經(jīng)常放電電阻表面上，不應(yīng)有裂縫等異常情況，應(yīng)確認(rèn)溫度保險(xiǎn)絲處于正常狀態(tài)。確認(rèn)再生電阻表面無(wú)裂縫等異常，應(yīng)確認(rèn)接線的包皮上無(wú)異常，確認(rèn)電阻端無(wú)松動(dòng)。確認(rèn)客滿、超載各數(shù)據(jù)的正確性。曳引機(jī)每小時(shí)漏油面積不超過(guò)150平方厘米。機(jī)房噪音應(yīng)控制在75分貝以下，運(yùn)行中轎箱內(nèi)也應(yīng)無(wú)異常噪聲。我們致力于將噪音控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一等品要求的≤51分貝以內(nèi)，同時(shí)也力求垂直和水平震動(dòng)加速度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一等品要求。如果檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不符合要求，我們會(huì)進(jìn)行修理或更換。在檢查過(guò)程中，我們會(huì)登記停站和消耗各斷電器的動(dòng)作是否正常，同時(shí)還會(huì)檢查前后滑動(dòng)軸承是否發(fā)熱，前后端蓋處是否有發(fā)熱情況和異常聲音。在試運(yùn)行時(shí)，我們會(huì)用身體感覺(jué)確認(rèn)從啟動(dòng)到平層皆無(wú)異常振動(dòng)、沖擊及異常聲響，并確認(rèn)軸