國有土地使用合同范本出讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《河南省國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原則，定理本協(xié)議。第一條.本協(xié)議所出讓的土地為甲方所擁有的國有土地， 土地性質(zhì)為工業(yè)性質(zhì)，按照乙方申請和甲方的批復(fù)為項目。項目工期為 18個月，自甲方將土地交付乙方之日起計算工期，屆時建成投產(chǎn)。項目一期固定投資萬元以上，實現(xiàn)產(chǎn)值人民幣萬元，在正式達產(chǎn)后第一年度稅收達到人民幣萬元，第二年度達到人民幣萬元，以后逐年遞增。若達不到該條件，乙方補交甲方優(yōu)惠給乙方的土地差價1萬元/畝。如需改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途，必須取得洛新工業(yè)管理服務(wù)局批準(zhǔn)。第二條.甲方依據(jù)本協(xié)議出讓土地使用權(quán)， 土地所有權(quán)屬國有，地下資源及埋藏物不在出讓范圍。第三條.乙方所受讓的土地使用權(quán)，使用期50年，在使用期限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他合法的經(jīng)營活動。第四條.本協(xié)議規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿一年內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書， 與甲方簽訂續(xù)期合同，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條.甲方出讓給乙方的土地在路東側(cè)， 面積約為畝（國道征至綠化帶邊，即：人行道外 7米；其他道路征至路中心）。其具體位置與準(zhǔn)確面積見四至坐標(biāo)圖。該圖是本協(xié)議的組成部分，不得私自涂改。第六條.甲方責(zé)任：、為乙方提供“七通一平”，即應(yīng)將道路及供水、排水、供電、通訊管線通到出讓地塊邊5-10米外，并提供各種管線接點圖，達到可供乙方直接使用的平整土地，不在收取任何費用。、為乙方提供全過程服務(wù)，享受優(yōu)惠政策，代辦立項審批、土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照。、協(xié)助乙方解決實施過程中遇到的各種問題。、乙方所受讓土地的開發(fā)使用和經(jīng)營活動進行審查和監(jiān)督。、自甲方將土地交付乙方使用之日起，甲方負責(zé)在一年內(nèi)將國有土地使用權(quán)證辦理在乙方名下，并交付乙方。如遇特殊情況，無法按期辦證時，則可最多延長辦證期限 6個月。第七條.乙方責(zé)任：、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計圖施工。、按照甲方的總體規(guī)劃要求，圍墻外留人行道（沿著310國道留10米，其他道路留 5米）。3、項目兩年內(nèi)完成全部投資，項目建設(shè)按照甲方要求達到一定投資密度（每畝不低于 100萬元）。、及時提供辦證所需材料。、加快項目建設(shè)速度，乙方自甲方交付土地后，超過半年未動工的，按照國家有關(guān)規(guī)定收取土地荒蕪費；超過兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)收回其土地使用權(quán)。、遵守國家法律法規(guī)和省市縣政府及工業(yè)園區(qū)的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，必須在洛新工業(yè)園區(qū)登記注冊，依法納稅。、保護使用范圍內(nèi)的市政設(shè)施不受損壞。、乙方用工在同等條件下優(yōu)先招錄當(dāng)?shù)厝藛T。第八條.土地出讓費用及付款辦法：、土地出讓費：每市畝人民幣萬元，該費用包括：土地征收補償費以及在該土地交付使用前所發(fā)生的所有費用，包括耕地占用稅、圍墻、門崗、道路、文物勘探、拆遷等費用，并達到本協(xié)議第六條1項約定的條件、“七通一平”的配套費、辦理土地使用證的非稅費用（1）造地費2）出讓金3)有償使用費4）水利基金5）征地管理費）配套費等）。、付款辦法：土地出讓金及總費用約為人民幣萬元（準(zhǔn)確數(shù)額以坐標(biāo)測繪圖面積計算）本協(xié)議簽訂之日起，15日內(nèi)乙方先付60%。土地證辦妥前付足總費用的80%，余款在土地證辦妥交給乙方后一個月內(nèi)付清。逾期不付款者，按銀行同期利率付利息。第九條.因乙方屬外資獨資企業(yè)，且所投項目科技含量高，市場前景好，故甲方以低于成本價供地，要求乙方必須達到本協(xié)議第一條雙方約定的投資及稅收額。第十條.特別約定：甲方承諾：1.甲方保證在乙方自接手受讓的土地后至工程項目施工期間內(nèi)，不發(fā)生人為阻礙施工的情況。如發(fā)生有礙施工的情形，甲方應(yīng)及時、有效的予以解決。一旦出現(xiàn)甲方無法解決的情形，從而影響乙方正常施工，每超過七日的，則甲方應(yīng)對該延誤工期承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任承擔(dān)方式為：乙方與施工單位在合同中約定