商鋪房租賃協(xié)議書背景介紹本協(xié)議是由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就商鋪房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，雙方特此確認(rèn)并遵守以下條款。第一條租賃物及用途甲方將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為（面積），具體界定以房屋出租合同為準(zhǔn)。租賃期為（起始日期至終止日期）。租賃物用途僅限于（商鋪用途），不得用于其他非法用途。第二條租金及支付方式乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金金額為人民幣（金額）元。租金應(yīng)在每月（或每季度、每年）的（日期）前支付至甲方指定的賬戶，否則將視為逾期支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議。滯納金的金額為每日租金金額的（滯納金比例）。第三條資金承擔(dān)及稅費(fèi)所有與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃稅費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。若因政府要求提高稅費(fèi)或法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第四條維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中要保持商鋪的整潔，并負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)備和設(shè)施。如商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞或因乙方原因需要修復(fù)時(shí)，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第五條合同終止與續(xù)簽租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。如無特殊情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。若乙方未在租賃期屆滿前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)，則視為乙方對(duì)續(xù)簽無異議。若乙方在租賃期屆滿后繼續(xù)使用商鋪，且甲方未以書面形式通知乙方終止協(xié)議，則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第六條違約責(zé)任若一方違約未履行本協(xié)議約定的任何義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止本協(xié)議。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定金額的百分之（違約金比例）。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)議，且附在本協(xié)議上方可生效。第九條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。任何一方要求提前解除協(xié)議，需提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。聲明：本協(xié)議僅為租賃商鋪的約定事項(xiàng)，不涉及其他方面的法律法規(guī)，如有需要，請(qǐng)咨詢