第27頁共27頁個人房屋買?賣合同標(biāo)準?版出賣方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?、真實、自?愿、協(xié)商一?致前提下訂?立本合同，?以昭信守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?____的?房屋（建筑?面積___?__平方?米）以人民?幣____?萬元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?（含地下室?____號?____平?方米）二?、乙方于該?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)一次?性將房款支?付給甲方。?三、本合?同簽定時，?甲、乙雙方?都不具備過?戶條件，甲?方提供建造?本房屋的相?關(guān)證明資料?，作為交易?依據(jù)。乙方?如果交易該?房屋，若有?需要，甲方?無條件配合?。等具備過?戶條件時，?甲方應(yīng)無條?件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，界?時發(fā)生的契?稅、土地出?讓金等由乙?方負擔(dān)。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?負擔(dān)。四?、本合同簽?訂后，甲方?對該房屋的?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方不得?就該房屋再?與他人訂立?協(xié)議、合同?或其它任何?方式的處分?。五、該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?點、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，甲方?結(jié)清已發(fā)生?的費用，甲?方已經(jīng)預(yù)繳?的費用，其?權(quán)益由乙方?享有，雙方?不再另行結(jié)?算。六、?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于乙方付?清房款同時?交付乙方該?房屋。甲方?未按時交付?房屋，應(yīng)支?付按日計算?的房價千分?之一的違約?金給乙方。?逾期超過兩?個月，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方需?將已收的房?款即時全額?退還、支付?____萬?元違約金作?為乙方損失?賠償。2?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式付款?的。其逾期?部分應(yīng)加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?兩個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，甲方?將已收房款?即時全額退?還乙方，扣?除____?萬元作為甲?方損失賠償?。3、甲?方保證本房?屋無查封、?交易、抵押?、通知拆除?等現(xiàn)象、保?證無隱瞞房?屋歷史或其?它非善意行?為。若有所?列情形之一?，影響到乙?方權(quán)利的行?使，甲方則?放棄先訴抗?辯權(quán)，并按?所收款項雙?倍返還給乙?方，以為違?約處罰，若?有其它損害?仍得賠償。?4、本合?同簽訂、房?款付清后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，否則提出?變更或解除?方需按本房?屋屆時市場?評估價的雙?倍支付給對?方。如因重?大或不可抗?力的客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按本?房屋屆時市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因政府規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋拆?除或使用功?能變更的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方。如?有本房屋的?補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)即?時全額支付?給乙方。否?則應(yīng)支付按?日計算的補?償款千分之?一的違約金?給乙方，直?至全額支付?給乙方日止?。七、甲?方應(yīng)及時將?可能影響本?合同或該房?屋價值的任?何事件（包?括但不限于?公司、法人?、通訊方式?發(fā)生改變，?該房屋的查?封、扣押、?訴訟、仲裁?或其它爭議?事件）通知?乙方，由于?甲方的過錯?造成房屋價?值減少的，?甲方應(yīng)立即?采取措施防?止損失擴大?，并賠償乙?方損失。?八、本合同?自各方簽字?或蓋章之日?起生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴格履行?。本房屋屬?企業(yè)用房，?國家政策限?制，乙方是?實際產(chǎn)權(quán)人?和實際所有?人，而非合?法產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋不?滅失，該合?同永久有效?。九、合?同履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的依法向?合同簽署地?人民法院起?訴。十、?附件：甲乙?雙方身份證?復(fù)印件、該?房屋平面設(shè)?計圖。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同標(biāo)準版?（二）甲?方（出賣人?）：公民?身份號碼?委托代理人?：聯(lián)系地?址：電子?郵箱：微?信號：聯(lián)?系電話：?乙方（購房?人）：公?民身份號碼?/統(tǒng)一社會?信用代碼：?委托代理?人/法定代?表人（職務(wù)?）：聯(lián)系?地址：電?子郵箱：?微信號：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經(jīng)過?友好協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、房屋?狀況甲方?愿將其擁有?完全產(chǎn)權(quán)、?合法擁有的?位于___?_的房產(chǎn)_?___棟，?房屋所有（?共有）權(quán)證?書號為__?___，房?屋用途為：?_____?;房屋所有?權(quán)人為__?___；房?屋建筑面積?為____?平方米（以?上內(nèi)容以登?記為準）。?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥___?_元）的價?款出售給乙?方。乙方自?愿購買甲方?上述房產(chǎn)。?風(fēng)險提示?：核實房屋?狀況除正??？紤]房屋?戶型、結(jié)構(gòu)?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買方還?需謹慎核實?房屋權(quán)利情?況，如：土?地使用權(quán)類?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權(quán)?性質(zhì)、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，?可能因房屋?存在權(quán)利瑕?疵而給買方?帶來巨大風(fēng)?險，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項也無?法實際取得?房屋產(chǎn)權(quán)等?情況。二?、稅費承擔(dān)?本合同簽?定前，出售?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切稅費（包?括土地出讓?金），甲方?同意概由甲?方負擔(dān)。本?合同發(fā)生的?因購買房屋?所產(chǎn)生的稅?費由乙方負?擔(dān)。三、?房款支付方?式風(fēng)險提?示：核實賣?方身份按?照擔(dān)保法的?規(guī)定，定金?的金額不超?過合同總金?額的20%?，超過的部?分按照預(yù)付?款處理。另?外，請注意?不要使用“?訂金”等其?他字樣，否?則該部分金?額會被全部?認定為預(yù)付?款，失去定?金的擔(dān)保作?用。簽定?合同同時乙?方愿交__?__元作為?定金交給甲?方。乙方通?過向銀行申?請抵押貸款?方式支付甲?方購房款，?購房款由乙?方分___?_期付給甲?方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款承?諾書時，乙?方將___?_%首付房?款存入銀行?，并由銀行?凍結(jié)，第二?期在貸款銀?行向乙方發(fā)?放貸款之日?由銀行將乙?方所貸款項?及____?%首付款直?接劃到甲方?的賬戶中；?第三期，在?甲方交房時?，由乙方一?次性將余?四、甲方同?意乙方以向?銀行申請貸?款的方式支?付房款，并?作出如下承?諾：1、?向乙方申請?貸款的銀行?或銀行認可?的機構(gòu)提供?與貸款相關(guān)?的資料，簽?署相關(guān)文件?；2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，?應(yīng)按照要求?，將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?銀行或貸款?銀行認可的?`機構(gòu)持有?。五、如?果乙方的貸?款申請未獲?貸款銀行批?準，則雙方?同意以下兩?種方式解決?該房屋的買?賣事宜：?1、繼續(xù)履?行協(xié)議，乙?方一次性將?購房款支付?給甲方，（?期限為一個?月，從收到?銀行貸款失?敗通知之日?起算）。甲?方收到全額?房款___?_天內(nèi)，配?合乙方去辦?過戶手續(xù)。?2、因乙?方原因解除?協(xié)議，甲方?收取乙方的?定金不與退?還，甲方有?權(quán)再次出賣?本房。因甲?方原因解除?協(xié)議，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?六、房屋?交付與驗收?風(fēng)險提示?：核實賣方?身份過戶?時間要明確?，買房人最?在乎的莫過?于什么時間?房屋最終屬?于我，因此?約定過戶時?間是合同中?較重要的條?款之一，買?方需慎重和?簽訂準確的?時限。賣?方應(yīng)當(dāng)在房?屋過戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項?手續(xù)：1?、賣方與買?方共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關(guān)費用?的支付和房?屋專項維修?資金的過戶?;6、本?合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成?的事項。?本條規(guī)定的?各項手續(xù)均?履行完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?七、違約責(zé)?任風(fēng)險提?示：核實賣?方身份應(yīng)?在合同中對?可行使合同?解除權(quán)的具?體情形，解?除的程序性?要求以及解?除后法律后?果承擔(dān)做出?明確的約定?，以有效確?保合同解除?權(quán)的行使，?保障自身合?同權(quán)益。?1、甲方如?不履行本合?同規(guī)定的，?每逾期1天?按房價總額?千分之一作?為違約金賠?償賠給乙方?。逾期超過?一個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方（出?賣人）：?乙方（購房?人）：個?人房屋買賣?合同標(biāo)準版?（三）甲?方（賣方）?：____?_乙方（?買方）：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在_?____（?建筑面積_?___平方?米，儲藏室?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?證號___?__）房地?產(chǎn)出賣給乙?方，并將與?所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時出賣給?乙方（附房?產(chǎn)證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價款?為人民幣大?寫____?_整；即人?民幣小寫_?___元。?三、乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金___?_元整，即?小寫___?_元。四?、乙方支付?定金之日起?2個月內(nèi)，?向甲方支付?首付款（定?金從中扣除?），首付款?之外的款項?通過銀行住?房按揭方式?交付（有關(guān)?期限和程序?按照所在按?揭銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚、有合法?的土地使用?權(quán)（已交納?土地出讓金?）。六、?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅費?由甲方承擔(dān)?。七、乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙?方名下之時?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。八、甲?方應(yīng)在1個?月前將該房?產(chǎn)交付乙方?；屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住?、使用；無?欠賬，如電?話費、水電?費、物業(yè)管?理費、取暖?費、入網(wǎng)費?、有線電視?費等。九?、本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付___?_元的違約?金；一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?____元?罰金，逾期?____日?視為毀約；?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、交?付該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動的物?件，并將抽?風(fēng)機一臺（?型號：__?___），?空調(diào)兩臺（?型號：__?___），?熱水器（型?號：___?__），浴?霸（型號：?_____?），飲水機?（型號：_?____）?，音響兩臺?（型號：_?____）?，涼衣架，?房內(nèi)燈具，?前后門窗窗?簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等讓?與乙方（含?在房屋價值?內(nèi)）。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條款：轉(zhuǎn)?讓過后，甲?方不的以任?何借口干涉?乙方對房屋?的修改。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同標(biāo)準版?（四）甲?方（賣方）?：（委托?人）：【?身份證】【?護照】【軍?官證】【_?____】?號碼：聯(lián)?系地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：乙方（?買方）：?（委托人）?：【身份?證】【護照?】【軍官證?】【___?__】號碼?：聯(lián)系地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《山?東省城市房?地產(chǎn)交易管?理條例》等?法律、法規(guī)?和政府有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣?事宜，達成?以下協(xié)議：?第一條：?房屋基本情?況房屋所?有權(quán)人：權(quán)?屬證書號：?房屋地址?：____?_。建筑面?積為：__?__平方米?，規(guī)劃用途?為：房屋裝?修情況：附?屬物：甲?方承諾并保?證上述物業(yè)?狀況介紹屬?實，此房屋?權(quán)屬無任何?問題和經(jīng)濟?糾紛等，同?戶籍及相關(guān)?親屬同意出?售。甲方承?諾并保證上?述陳述真實?客觀，因甲?方原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙?方已全面了?解上述物業(yè)?狀況，已經(jīng)?實勘或已授?權(quán)代表代其?實勘該物業(yè)?狀況，并了?解該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)狀況，?故乙方不得?借此拒絕交?易。第二?條：成交價?格房屋及?房屋裝修、?附屬物的總?價款為人民?幣￥元（大?寫：___?_元整）。?第三條：?定金甲乙?雙方在簽訂?此合同當(dāng)日?，乙方支付?定金人民幣?￥元（大寫?：____?元整）以確?定買賣關(guān)系?。第四條?：付款方式?甲乙雙方?同意以下列?第種方式支?付：1、?分期付款：?2、銀行?按揭貸款：?【商業(yè)貸款?】【公積金?貸款】【組?合貸款】（?注：乙方保?證無不良信?用記錄、甲?方保證積極?配合，并且?需積極的準?備貸款所需?材料交至相?關(guān)方。如乙?方在貸款資?料均齊全的?情況下，因?自身、包括?銀行征信原?因?qū)е沦J款?手續(xù)無法辦?理，乙方應(yīng)?在接到銀行?通知之日起?____日?內(nèi)一次性交?齊該房款，?否則屬乙方?違約。）甲?乙雙方在簽?訂此合同日?內(nèi)乙方向甲?方支付人民?幣￥元整（?大寫：__?__元整）?作為首付款?（含已付定?金），剩余?尾款人民幣?￥元整（大?寫：___?_元整）向?銀行申請貸?款，于銀行?發(fā)放貸款之?日由銀行向?甲方直接支?付，實際放?款額度及年?限以銀行審?批為準，不?足部分由乙?方在房產(chǎn)證?進件前以現(xiàn)?金補足;如?銀行放款金?額超出剩余?房款的，由?甲方扣除剩?余房款后，?其余退還乙?方。第五?條：房屋交?接甲、乙?雙方協(xié)商同?意，甲方于?向乙方進行?房屋驗收交?接，并同時?交付附屬物?，乙方應(yīng)在?此期間對房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進行查驗，?交付之前發(fā)?生的費用由?甲方結(jié)清。?自交付的次?日起，房屋?及附屬物、?配套設(shè)施物?品損壞及所?產(chǎn)生的費用?由乙方自行?承擔(dān)。甲?方保證此房?產(chǎn)項下戶籍?狀況為空房?，若該房產(chǎn)?項下有戶口?，應(yīng)在__?__年__?__月__?__日前將?戶口遷出。?第六條：?稅費承擔(dān)（?所有稅費以?繳納當(dāng)日開?發(fā)商或政府?等有關(guān)部門?收取的標(biāo)準?為準）甲乙?雙方辦理過?戶等手續(xù)所?產(chǎn)生的相關(guān)?費用，甲方?承擔(dān)：__?___????????????;乙方承?擔(dān)：___?__。第?七條：違約?責(zé)任1、?該合同存續(xù)?期間，若甲?方反悔不出?售該房屋給?乙方或因甲?方原因?qū)е?違約，則乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。同時，?甲方應(yīng)按照?本合同約定?總房款的2?0%向乙方?支付違約金?，并返還乙?方支付的所?有房款;若?乙方已經(jīng)對?該房屋進行?裝修的，甲?方還需賠償?乙方裝修等?費用。2?、該合同存?續(xù)期間，乙?方反悔不購?買上述房產(chǎn)?或因乙方原?因?qū)е逻`約?，則甲方有?權(quán)單方面解?除本合同。?同時，乙方?應(yīng)按照本合?同約定總房?款的20%?向甲方支付?違約金。乙?方需將此房?屋裝修及產(chǎn)?權(quán)狀況恢復(fù)?至原有狀態(tài)?，并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的所?有費用。乙?方按照已收?房時間內(nèi)同?地段、同性?價比房屋的?承租價格支?付甲方房屋?租賃費用。?甲方返還乙?方已經(jīng)支付?的所有房款?。3、由?于甲、乙任?一方聯(lián)系方?式變更導(dǎo)致?聯(lián)系不到當(dāng)?事人造成損?失、故意拖?延或不及時?提供相關(guān)材?料、不配合?繳納稅費的?，對方將以?本合同寫明?的聯(lián)系方式?、聯(lián)系地址?通知當(dāng)事人?，自通知（?掛號信或手?機短信息等?方式）送達?日（掛號信?或手機短信?息發(fā)出之日?起七日內(nèi)視?為送達日）?起每逾期一?日，則違約?方向守約方?支付本合同?約定總房款?的萬分之叁?作為賠償金?，逾期超過?三十天屬違?約，違約責(zé)?任見前述第?1、2條對?甲、乙雙方?違約的約定?。4、若?甲方未按本?合同約定時?間向乙方交?付房屋、遷?出戶口以及?未在規(guī)定時?間內(nèi)結(jié)清銀?行貸款，每?逾期一日，?則甲方向乙?方支付本合?同約定總房?款的萬分之?叁作為賠償?金，逾期超?過三十天屬?甲方違約，?違約責(zé)任見?前述第1條?之約定。?5、若乙方?未按本合同?約定時間交?付甲方房款?，每逾期一?日，則乙方?向甲方支付?本合同約定?總房款的萬?分之叁作為?賠償金，逾?期超過三十?天屬乙方違?約，違約責(zé)?任見前述第?2條之約定?。6、委?托代理人簽?訂本合同需?出示委托人?的書面授權(quán)?委托書，委?托代理人應(yīng)?保證該委托?書的真實性?，否則由此?產(chǎn)生的法律?后果由委托?代理人承擔(dān)?。第八條?：本合同存?續(xù)期間，若?由于自然災(zāi)?害等不可抗?力因素導(dǎo)致?交易失敗的?，甲方退還?已付房款給?乙方，乙方?向甲方交付?該合同標(biāo)的?物，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條：在簽?訂此合同當(dāng)?日，甲乙雙?方將所有相?關(guān)材料原件?準備齊全，?交由對方認?證。第十?條：其他約?定事項：?第十一條：?本合同如有?內(nèi)容變更或?其他未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?按下述第種?方式解決：?1、提交?濟南市仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第十二條：?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?三條：本協(xié)?議壹式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，甲、乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：（?簽字）乙?方：（簽字?）委托人?：委托人?：日期：?日期：?個人房屋買?賣合同標(biāo)準?版（五）?出賣方（甲?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___買?受方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等、真?實、自愿、?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同，以昭?信守。1?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?萬元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?（含地下室?____號?____平?方米）2?、乙方于該?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)一次?性將房款支?付給甲方。?3、本合?同簽定時，?甲、乙雙方?都不具備過?戶條件，甲?方提供建造?本房屋的相?關(guān)證明資料?，作為交易?依據(jù)。乙方?如果交易該?房屋，若有?需要，甲方?無條件配合?。等具備過?戶條件時，?甲方應(yīng)無條?件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，界?時發(fā)生的契?稅、土地出?讓金等由乙?方負擔(dān)。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?負擔(dān)。4?、本合同簽?訂后，甲方?對該房屋的?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方不得?就該房屋再?與他人訂立?協(xié)議、合同?或其它任何?方式的處分?。5、該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?點、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，甲方?結(jié)清已發(fā)生?的費用，甲?方已經(jīng)預(yù)繳?的費用，其?權(quán)益由乙方?享有，雙方?不再另行結(jié)?算。6、?違約責(zé)任?（1）甲方?應(yīng)當(dāng)于乙方?付清房款同?時交付乙方?該房屋。甲?方未按時交?付房屋，應(yīng)?支付按日計?算的房價千?分之一的違?約金給乙方?。逾期超過?兩個月，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?需將已收的?房款即時全?額退還、支?付____?萬元違約金?作為乙方損?失賠償。?（2）乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?付款的。其?逾期部分應(yīng)?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過兩個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?甲方將已收?房款即時全?額退還乙方?，扣除__?__萬元作?為甲方損失?賠償。（?3）甲方保?證本房屋無?查封、交易?、抵押、通?知拆除等現(xiàn)?象、保證無?隱瞞房屋歷?史或其它非?善意行為。?若有所列情?形之一，影?響到乙方權(quán)?利的行使，?甲方則放棄?先訴抗辯權(quán)?，并按所收?款項雙倍返?還給乙方，?以為違約處?罰，若有其?它損害仍得?賠償。（?4）本合同?簽訂、房款?付清后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?否則提出變?更或解除方?需按本房屋?屆時市場評?估價的雙倍?支付給對方?。如因重大?或不可抗力?的客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按本房?屋屆時市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?（5）如?因政府規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋拆?除或使用功?能變更的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方。如?有本房屋的?補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)即?時全額支付?給乙方。否?則應(yīng)支付按?日計算的補?償款千分之?一的違約金?給乙方，直?至全額支付?給乙方日止?。7、甲?方應(yīng)及時將?可能影響本?合同或該房?屋價值的任?何事件（包?括但不限于?公司、法人?、通訊方式?發(fā)生改變，?該房屋的查?封、扣押、?訴訟、仲裁?或其它爭議?事件）通知?乙方，由于?甲方的過錯?造成房屋價?值減少的，?甲方應(yīng)立即?采取措施防?止損失擴大?，并賠償乙?方損失。?8、本合同?自各方簽字?或蓋章之日?起生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴格履行?。本房屋屬?企業(yè)用房，?國家政策限?制，乙方是?實際產(chǎn)權(quán)人?和實際所有?人，而非合?法產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋不?滅失，該合?同永久有效?。9、合?同履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的依法向?合同簽署地?人民法院起?訴。10?、附件：甲?乙雙方身份?證復(fù)印件、?該房屋平面?設(shè)計圖。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?個人房屋買?賣合同標(biāo)準?版（六）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。1、乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?2、上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?3、付款?時間與辦法?：（1）?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?（2）甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。4、?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費用結(jié)清。?5、稅費?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔(dān)。?6、違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。7、?本合同主體?（1）甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?（2）乙?方是___?__，代表?人是___?__。8?、本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?9、本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。10?、本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。11、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?12、雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日個人?房屋買賣合?同標(biāo)準版（?七）出賣?人（甲方）?：____?_買受人?（乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，在平?等自愿基礎(chǔ)?上，就乙方?自愿購買甲?方所有的房?屋事宜，達?成如下協(xié)議?，以茲共同?遵守。第?一條、交易?房屋具體情?況1、房?屋地址：_?___市_?___?。?區(qū)）___?_街道__?__小區(qū)_?___棟_?___單元?____號?。2、房?屋面積：_?___平方?米。第二?條、交易房?屋價款及給?付方式1?、房屋的交?易總價為：?人民幣__?__萬元整?（大寫：_?___萬元?）。2、?乙方于本合?同簽訂之日?給付甲方購?房定金10?000元整?（大寫：壹?萬元整）。?3、乙方?已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房款，乙?方還應(yīng)向甲?方共支付房?款人民幣_?___元_?___元整?（大寫：_?____）?。4、乙?方于甲乙雙?方辦理更名?手續(xù)當(dāng)天，?一次性支付?剩余房款_?___元。?第三條、?稅費承擔(dān)及?合同備案?1、本合同?項下房屋交?易、更名等?行為產(chǎn)生的?一切費用，?包括交易稅?費、更名所?產(chǎn)生的費用?等一切稅費?由乙方承擔(dān)?。2、甲?方配合乙方?辦理房屋更?名等手續(xù)，?交由九江市?房產(chǎn)局備案?的房屋買賣?合同由乙方?負責(zé)辦理，?上述兩份合?同約定不同?之處，以本?合同為準，?且因備案合?同產(chǎn)生的一?切法律責(zé)任?，均由乙方?自行承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。因備案合?同造成雙方?買賣行為無?法履行的，?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第四條、?甲方的權(quán)利?義務(wù)1、?甲方保證對?所出賣的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國?家有關(guān)規(guī)定?，而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因甲方?原因造成該?房屋發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?確定，甲方?在交房當(dāng)日?將水、電等?費用結(jié)清。?3、甲方?于____?年____?月____?日前，配合?乙方辦理更?名過戶手續(xù)?。第五條?、違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，或?因乙方原因?造成本合同?無法履行的?，乙方給付?的定金不予?返還。2?、甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?，甲方雙倍?返還收取乙?方的定金。?第六條、?爭議的解決?方式，合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第七條、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?本合同自雙?方當(dāng)事人簽?字后生效。?第八條、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?、雙方約定?的其他事項?。甲方：?_____?乙方：_?____?身份證：_?____?身份證：_?____?地址：__?___地?址：___?__電話?：____?_電話：?_____?____?年____?月____?日甲方：?_____??????????????姓名：_?____???????????身份?證號碼：_?____職?業(yè)：___?__工作單?位住址：?_____??????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方：___?__?????????????姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_住址：?_____??????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___鑒?于：1、?甲方單位現(xiàn)?準備在__?___通過?集資建設(shè)臨?街商住樓房?，甲方根據(jù)?其單位的規(guī)?定，具有參?于建房的資?格。2、?甲方愿意將?其單位本次?建房的資格?轉(zhuǎn)讓于乙方?。3、乙?方同意以甲?方名義向甲?方單位繳納?集資建房款?。4、甲?方同意收取?乙方繳納的?集資款項，?并以自身的?名義向其單?位繳納，若?單位同意由?乙方名義繳?納，則乙方?有權(quán)自行繳?納集資款項?。5、甲?方確認以其?名義取得的?本次集資建?房房屋產(chǎn)權(quán)?屬于乙方所?有。6、?自簽訂本協(xié)?議之日起至?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶于乙方名?下期間，甲?方只是該集?資房的名義?產(chǎn)權(quán)人，乙?方為此房屋?的實際產(chǎn)權(quán)?人為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，以?達上述目的?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就乙?方取得位于?集資建臨街?商住樓房的?房屋產(chǎn)權(quán)特?簽訂以下協(xié)?議：第一?條：集資房?屋的基本情?況及產(chǎn)權(quán)實?際人約定?1、甲方單?位集資建設(shè)?的房屋坐落?于;甲方依?據(jù)其單位的?規(guī)定，可通?過集資建房?取得位于第?_____?層，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米的?房屋的產(chǎn)權(quán)?。2、自?協(xié)議簽訂之?日始，乙方?即為上述第?1款約定房?屋的實際產(chǎn)?權(quán)人。第?二條：集資?款項繳納?1、甲方根?據(jù)其單位集?資建房的要?求，收取乙?方的房屋集?資建設(shè)款項?，在收取每?筆集資建房?款時應(yīng)向乙?方出具相應(yīng)?數(shù)額的書面?收據(jù)，并按?其單位要求?及時繳納于?該單位;在?繳納每筆集?資款項后，?應(yīng)在繳納當(dāng)?日向乙方交?付該單位開?具的收款憑?證原件。?2、若甲方?單位同意由?乙方名義繳?納，則乙方?有權(quán)自行繳?納集資款項?，取得的交?款憑證自行?保存。3?、若甲方單?位將甲方名?下的住房公?積金直接扣?劃作為應(yīng)繳?納的集資建?房款項時，?則在甲方出?具單位扣劃?證明后，乙?方應(yīng)向甲方?支付與扣劃?款項相同數(shù)?額的資金（?該部分資金?視同乙方向?甲方單位繳?納的集資款?項）。第?三條、集資?建房手續(xù)辦?理甲方應(yīng)?按本單位的?要求，及時?辦理其單位?集資建房過?程中所需各?種手續(xù)的辦?理工作，及?時提交各種?資料，以確?保不因其疏?忽和懈怠而?影響乙方取?得該房屋的?產(chǎn)權(quán)。第