建筑裝修工程項目成本控制過程后評價分析摘要：伴隨著社會的不斷進步，經(jīng)濟得到了高速發(fā)展，人們生活水平也有了很大提升，我國的工程建設(shè)領(lǐng)域中的技術(shù)和工藝都已經(jīng)居于整個世界領(lǐng)先的地位，但是，建設(shè)工程這一學科發(fā)展不僅僅要建立在過去經(jīng)驗積累這一個基礎(chǔ)之上，更加應(yīng)該滿足人們的不斷需求，我國一直就是一個人口眾多的國家，而在我國國民經(jīng)濟的五大支柱產(chǎn)業(yè)中，建筑行業(yè)一直都擁有著一個良好的發(fā)展趨勢和現(xiàn)狀，近些年來，人們自身對于建筑工程外觀效果以及自身質(zhì)量要求都不斷的提高，這也就導(dǎo)致了我國建筑裝修工程項目的成本不斷上升，在我國的建筑裝修行業(yè)中，每一年增加值都在1750億左右，每一年平均的增長速度已經(jīng)達到了百分之二十，因此，控制建筑裝修工程項目的成本勢在必行，本文中，筆者就對建筑裝修工程項目成本控制過程后評價進行分析。關(guān)鍵詞：建筑裝修工程；項目成本控制；過程后；評價；方法；分析眾所周知，建筑裝修行業(yè)主要包括三個部分：建筑家居裝飾、建筑住宅裝修裝飾以及公共建筑裝修裝飾，再加上近些年來我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及城市化進程不斷加快，居民的生活水平有了很大的提升，人們對于紀念館、展會、住宅等等審美價值和外觀的功能也提出了越來越嚴格的要求，這也就使得我國的基本建設(shè)占據(jù)了越來越重要的地位，為我國建筑裝修行業(yè)的發(fā)展提供了一個良好的契機，下面，筆者就從建筑裝修工程項目投資決策階段、設(shè)計階段、施工階段以及竣工決算階段分析建筑裝修工程項目成本控制過程后評價。一、建筑裝修工程項目投資決策階段成本的控制在整個建筑裝修工程項目中，成本控制一直都貫穿在整個建筑裝修工程項目建設(shè)的全部過程中，建筑裝修工程是一個系統(tǒng)化的工程，在建筑專修工程中分為四個不同的階段，在這四個不同階段中，進行成本控制方法是大不相同的，總的來說包括：建筑裝修工程項目投資決策階段的成本控制、建筑裝修工程項目設(shè)計階段的成本控制、建筑裝修工程項目招標投標階段的成本控制以及建筑裝修工程項目施工階段的成本控制，這四個建筑裝修工程階段共同組成了一個建筑裝修工程成本控制的系統(tǒng)，想要對建筑裝修工程項目進行成本控制，要求我們必須要從這四個方面入手。眾所周知，在建筑裝修工程項目成本控制過程后的評價分析過程中，影響最為顯著的就是建筑裝修工程項目投資階段的成本控制，所謂的建筑裝修工程項目投資階段就是指決定和選擇投資行為方案的整個過程，在進行建筑裝修工程項目建議書編制階段中，我們通常都認為這是進行投資機會研究的一個重要階段，主要工作就是要對項目建設(shè)地點、建設(shè)地區(qū)、選用設(shè)備、生產(chǎn)布置以及生產(chǎn)工藝、項目建設(shè)的標準等等來進行確定。而可行性的研究階段已經(jīng)分為了詳細可行性研究階段和初步可行性研究階段這兩個部分，這兩個部分主要是對于建筑裝修工程項目擬建的技術(shù)、效益以及市場進行分析和研究，建設(shè)的單位要委托設(shè)計單位以及勘察設(shè)計單位來進行項目可行性研究報告的編制，筆者認為，對于投資的估算并不是估算的越低就越好，投資估算需要我們根據(jù)十分可靠數(shù)據(jù)的資料并且要采用一種科學的方法來進行細致合理計算得出來的，只有這樣得出來的建筑裝修項目投資估算成本才是可靠、合理的。二、建筑裝修工程項目設(shè)計階段成本的控制在建筑裝修工程的設(shè)計階段，成本控制的影響同樣是很大的，僅次于建筑裝修工程投資決策階段的成本控制，在設(shè)計階段中，我們通過價值工程以及限額設(shè)計這兩個方面來選擇和確定一個最佳的設(shè)計方案，再通過對該設(shè)計方案的初步設(shè)計審查和初步設(shè)計的概算，使其進行費用的控制，我們可以將價值工程的優(yōu)化設(shè)計進行充分的利用，掌握提高工程、降低造價，如果功能沒有變化，那么，造價就會減低，如果將造價適當?shù)奶嵘?，那么就會將功能提高，只有這樣，才能夠真正的在限額設(shè)計中進行過程后的評價效益的評價，最后選擇出最佳的建筑裝修工程項目的設(shè)計方案。在建筑裝修工程項目設(shè)計階段中，最為關(guān)鍵的階段就是初步設(shè)計階段，同樣也是整個建筑裝修工程設(shè)計構(gòu)思基本上能夠很好形成的一個階段，要求我們必須要按照相關(guān)的建筑裝修項目所在地自身價格的水平來進行設(shè)計概算的編制工作，將其作為考核建筑裝修工程項目經(jīng)濟和理性以及全過程造價控制管理的重要依據(jù)，眾所周知，建筑裝修工程的施工圖設(shè)計主要由項目的工程成本控制、建筑裝修工程定額、建筑裝修工程的地質(zhì)勘察資料、設(shè)計說明、設(shè)計施工圖紙以及建筑裝修工程項目一覽表等相關(guān)規(guī)定所組成的，因此，建筑裝修工程的施工圖不算一定不能夠突破建筑裝修過工程設(shè)計的概算。進行建筑裝修工程設(shè)計階段成本控制工作主要的方法包括：推廣標準設(shè)計以及采用優(yōu)秀的建筑裝修工程設(shè)計標準、應(yīng)用建筑裝修工程方法和原理來進行設(shè)計目標關(guān)系的協(xié)調(diào)工作、通過應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟來分析和確定建筑裝修工程成本影響的因素進而提出將成本進行控制和降低的措施、完善技術(shù)方法和技術(shù)手段來進行設(shè)計和優(yōu)化等等。三、建筑裝修工程項目施工階段成本的控制如果我們從建筑裝修工程項目進行實施整個過程來看，建筑裝修工程設(shè)計階段以及投資決策階段成本控制工作是整個工程項目成本控制中的重點，所謂的建筑裝修工程施工階段是一個投資活動物化的過程，已經(jīng)成為了真正大量投資的支出階段，在整個建筑裝修工程的施工過程中，因為建筑裝修工程自身發(fā)生了洽商的變更、相關(guān)建設(shè)單位索賠違約、相關(guān)監(jiān)理單位隨意進行簽證以及建筑裝修企業(yè)自身疏于審核等等原因，都直接造成了建筑裝修工程在施工階段中的成本控制不能夠達到我們所預(yù)期的目標，所以，筆者認為，在建筑裝修工程的施工階段進行成本控制已經(jīng)成為了實現(xiàn)建筑裝修工程價值最為主要和關(guān)鍵的階段，因此，不管是任何一方提出任何變更，都要求必須要出示書面來將變更的原因說明，提供設(shè)計的圖紙、影響建筑裝修工程費用計算書以及增減工程量的計算書等等。在建筑裝修工程的施工階段中，進行成本控制這一個任務(wù)要求我們通過對建筑裝修工程進行付款控制、建筑裝修工程的變更費用控制，要求我們必須要將對于工程造價能夠節(jié)約的潛力進行挖掘，并且要將費用的索賠處理好，以便能夠真正的做好建筑裝修工程施工階段的成本控制工作。四、建筑裝修工程項目竣工結(jié)算階段成本的控制建筑裝修工程項目中，竣工結(jié)算階段進行成本控制是建立在項目投資決策階段、設(shè)計階段以及施工階段的成本控制基礎(chǔ)之上的，要求我們將變更洽商和預(yù)算進行很好的結(jié)合，再將承包人員已經(jīng)上交的竣工結(jié)算報告和完整結(jié)算材料作為主要的依據(jù)，雙方將協(xié)議書里面所約定合同的極端以及專用的條款約定合同價款調(diào)整的內(nèi)容，來進行建筑裝修工程項目的竣工結(jié)算工作。結(jié)語：綜上所述，建筑裝修工程項目成本控制最為主要的特點就是建筑裝修工程項目自身和工程建設(shè)整個過程動態(tài)的控制都是具有層次性的，并且都是和進度控制、質(zhì)量控制以及合同控制相互聯(lián)系，從而形成了一個建筑裝修工程整體項目的管理和成本的控制。本文中，筆者主要從建筑裝修工程項目投資決策階段成本的控制、建筑裝修工程項目設(shè)計階段成本的控制、建筑裝修工程項目施工階段成本的控制以及建筑裝修工程項目竣工結(jié)算階段成本的控制這四個方面分析了建筑裝修工程項目成本控制過程后評價。參考文獻：[1]張雄.黃龍灘水電站擴建工程廠房施工方案優(yōu)化——兼談?wù){(diào)整“工作分解結(jié)構(gòu)”的重要作用[A].中國南方十三?。ㄊ?、區(qū)）水電學會聯(lián)絡(luò)會暨學術(shù)交流研討會論文集[C],2006.[2]田峰,田玉明,王彥博,裴海濤,王培永.淺談信息管理系統(tǒng)在EPC項目材料管理中的應(yīng)用[A].第十三屆中國科協(xié)年會第13分會場-海洋工程裝備發(fā)展論壇論文集[C],2011.[3]馬佳.我國15個副省級城市土地集約利用總量聚集效應(yīng)的聚類分析[A].縣域經(jīng)濟發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)研究——2007中國科協(xié)年會專題論壇暨第四屆湖北科技論壇分論壇論文集[C],2007