北京市建設(shè)工程費用定額（工程造價的計取步驟）2009-12-30建筑、市政、庭園工程造價的計取:序號項目名稱費率計算式金額（元）定額直接費調(diào)整后人、材、機費用之和臨時設(shè)施費①X費率—*現(xiàn)場經(jīng)費①X費率四直接費合計①+②+③五企業(yè)管理費④X費率六利潤（④+⑤）X費率七稅金（④+⑤+⑥）X費率八工程造價“注”工程直接費=定額直接費+臨時設(shè)施費+現(xiàn)場經(jīng)費北京市建設(shè)工程費用定額（工程造價的計取步驟）-、裝飾、安裝、綠化工程造價的計取:序號項目名稱費率計算式金額（元）定額直接費調(diào)整后人、材、機費用之和其中：人工費—*臨時設(shè)施費②X費率四現(xiàn)場經(jīng)費②X費率五直接費合計①+?+④六企業(yè)管理費②X費率七利潤（⑤+⑥）X費率八稅金（⑤+⑥+⑦）X費率九工程造價⑤+?+?+?“注“工程直接費=定額直接費+臨時設(shè)施費+現(xiàn)場經(jīng)費二、北京市建設(shè)工程費用定額（說明）1、 根據(jù)國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合本市實際情況，編制了2001年《北京市建設(shè)工程費用定額》（以下簡稱本定額）。2、 本定額包括：現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤、稅金和分包工程管理費，與2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》配套使用。3、 現(xiàn)場管理費包括：臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費，屬于建設(shè)工程直接費。4、 各項費用包括的內(nèi)容：臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時設(shè)施費用。包括：臨時宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物（建筑物通稱建筑。一般指供人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所。例如，工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等。構(gòu)筑物一般指人們不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的場所。如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、蓄水池等。）、倉庫、辦公室、加工廠、塔式起重機基礎(chǔ)、小型臨時設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場施工道路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場安全和環(huán)境保護所采取的必要措施。其費用中包括了臨時設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護及拆除等費用以及按規(guī)定繳納的臨時用地費、臨時建設(shè)工程費。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時用地的租金。裝飾工程費用的構(gòu)成裝飾工程造價費用的構(gòu)成與北京市建筑家裝工程費用的構(gòu)成，與北京市％建設(shè)工程概算定額的費用構(gòu)成相同，以下幾項構(gòu)成：工程實體性消耗，即人工、材料、消耗、施工機械使用費。施工措施性消耗，主要指其它直接費，包括大中小型機械費、工具用具使用費，工程水電費，二次搬運費，腳手架使用費等。間接消耗，即施工管理費，包括臨時設(shè)施，現(xiàn)場經(jīng)費和文明安全施工及環(huán)保管理增加費。企業(yè)管理費、利潤、稅金。裝飾工程費用的構(gòu)：一、 直接費（一）、基本直接費：分為人工費、材料費、施工機械使用費（二）、其它直接費及現(xiàn)場管理費二、 間接費：企業(yè)管理費三、 利潤四、 稅金?工程直接費構(gòu)成工程直接費由基本直接費、其它直接費和現(xiàn)場管理費三部分組成，其中基本直接費又由人工費，材料費和施工機械使用費等三部分組成。艮［）：基本直接費用：人工費+材料費機械費一、基本直接費（一）人工費定額單價中的人工費包括：基本工資，工資性質(zhì)津貼，交通補助和勞動保護費等?，F(xiàn)行定額按1天8小時計算，艮I）：1個工口=8小時?；竟べY、基本工資是指按國家有?關(guān)規(guī)定，按崗位工資加技能工資計算的發(fā)給生產(chǎn)工人的基本工資。輔助工資輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚姻、喪假期的工資。3、 資性質(zhì)津貼：工資性廁聿貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，住房補貼，流動施工津貼，地區(qū)津貼等。4、 交通補助和勞動保護費交通補助和勞動保護費是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的交通費補助,勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身份健康環(huán)境中施工的保健費用等。裝飾工程的人工費，按市場價計算，一般在30-55元/工口。96年北京市概算定額的人工費為，每個工日為22.47元。（二） 材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格，是指由生產(chǎn)廠或本市供銷部門倉庫運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的全部費用。材料預(yù)算價格的組成材料預(yù)算價格：供應(yīng)價格+市內(nèi)運費十采購保管費（1） 供應(yīng)價格材料、設(shè)備在本市的銷售價格，包括出廠價、包裝費以及由產(chǎn)地運至北京或由生產(chǎn)廠運至供銷部門倉庫的運雜費和供銷部手續(xù)費。（2） 市內(nèi)運費自本市生產(chǎn)廠或供銷部倉庫運至施工現(xiàn)場或施工-單位指定地點的運雜費:由外埠采購的材料、設(shè)備自本市車站（至貨站）運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的運雜費。（3） 采購及保管費采購材料或設(shè)備及保管（包括途耗、庫耗）所發(fā)生的費用，其費率為供應(yīng)價格和市內(nèi)運費之和的2.5%。即：采購保管費-（供應(yīng)價格+市內(nèi)運費）X2.5%例：3mm厚的平板玻璃，其供應(yīng)價格為16元/平方，市內(nèi)運費為供應(yīng)價格的3%,求該玻璃的預(yù)算價格。解：供應(yīng)價格=16元/m2市內(nèi)運費\供應(yīng)價格X3%=16X3%=0.48元/平方采購保管費+市內(nèi)運費+供應(yīng)價2.5%=（16+0.48）X2.5%=0.41元/平方預(yù)算價格：供應(yīng)價格+市內(nèi)運費+采購保管費=16十0.48+0.41=16.89元/平方（三） 機械臺班費的確定96年北京建設(shè)工程概算定額巾的機械費是按租貨制考慮的，并包括了機械租貨部門的管理費。利潤、稅金。二、其它直接費（一） 土建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費上建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費包括；中小型機械使用費、冬雨季施工費、檢驗試驗費、工程定位復(fù)測點及以及竣工清理費、腳手架使用費、二次搬運費、高層建筑超高費、生產(chǎn)工具使用費、工程水電費，臨時設(shè)施和現(xiàn)場經(jīng)費,文明安全施工及環(huán)保管理增加費。（二） 計算方法土建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費計算方法為除文明安全施工及管理增加費之外的其它各項費用之和；此費用是直接費（基本直接費）的6.14%,文明安全施工及管理增加費基本直接費的0.04%o（三） 水、電工程其它直接費水、電工程其它直接費以人工費為基數(shù)計算。查96概算定額：?裝飾工程間接費、利潤、稅金一、間接費間接費是由企業(yè)管理費、財務(wù)費和其它費用組成。在《北京市建設(shè)工程間接費及其他費用定額》中的企業(yè)管理費包括了間接費的三部分費用。（一）企業(yè)管理費的內(nèi)容干勤人員工資職工福利基金、工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)折舊、修理費工具、用具攤銷費勞動保護費勞動保險費業(yè)務(wù)招待費稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使剛稅、印花稅及土地使用稅。）財務(wù)費用其它費用住房公積金大病統(tǒng)籌基金養(yǎng)老統(tǒng)籌基金失業(yè)保險金殘疾人保障金（二）、企業(yè)管理費的計算土建工程是以工程直接費為基數(shù)乘以相應(yīng)的費率。水、電工程足以定額人工費為其數(shù)乘以相應(yīng)的費率。二、 利潤。利潤按費用定額以工程直接費為基數(shù)乘以相應(yīng)費率。三、 稅金稅金包括營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅及教育附加，按定額規(guī)定計取。四、 裝飾工程取費程序（土建）裝飾工程取費程序表基本直接費其它直接費、臨設(shè)、現(xiàn)場經(jīng)費（1）X6.14%文明安全施工及環(huán)保管理增加費（2）X094%工程直接費（1）+（2）+（3）企業(yè)管理費4X相應(yīng)費率利潤4X相應(yīng)費率稅金4X相應(yīng)費率工程造價（4）+（5）+（6）+（7）建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金（8）X1%10.工程總價（8）+（9）裝飾工程預(yù)算的基本知識一、 裝飾工程預(yù)算的概念裝飾工程預(yù)算裝飾工程預(yù)算是指根據(jù)不同設(shè)計階段的裝飾工程的圖紙、國家規(guī)定的現(xiàn)行定額及有關(guān)文件，編制的工程所需投資的經(jīng)濟性文件。定額建筑工程定額是指在一定的生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料、機械臺班和資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它反映出一事實上時期的社會勞動生產(chǎn)水平。定額具有科學(xué)性、法令性、群眾性、時效性。二、 北京市裝飾工程預(yù)算的編制方法.裝飾工程實行定額量、市場價，采取一次包定方式。定額量：按設(shè)計圖紙和概算定額確定的人工工口、主要材料使用量。市場價：指工資單價、材料價格。目前裝飾工程預(yù)算執(zhí)行的是北京市2003概算定額。裝飾工程預(yù)算的分類及其作用一、裝飾工程預(yù)算的分類（分為三類）：1.設(shè)計概算：是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)工程的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，概算定額或指標(biāo)等有關(guān)文件等編制的。施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計階段，當(dāng)裝飾工程設(shè)計完成后，開工前，施工單位根據(jù)施工圖紙等有關(guān)文件編制的預(yù)算。施工預(yù)算：是指施工階段，在裝飾工程施工預(yù)算的控制下，施工隊根據(jù)施工圖，通過工料分料編制的基本是實際消耗的，工、料、機等的工程費用。目前工程在招投標(biāo)，鑒定合同等方面，對外普通采用的是施工圖預(yù)算。二、裝飾工程預(yù)算的作用是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的依據(jù)。是投標(biāo)投價的依據(jù)。鑒定施工合同的依據(jù)。是指付工程款及竣工結(jié)算的依據(jù)。是編制施工組織設(shè)計，進行工料分析，實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。第二章裝飾工程費用的構(gòu)成第一節(jié)概述裝飾工程造價費用的構(gòu)成與北京市建筑家裝工程費用的構(gòu)成，與北京市建設(shè)工程概算定額的費用構(gòu)成相同，由以下幾項構(gòu)成：1.工程實體性消耗，即人工、材料、消耗、施工機械使用費。施工措施性消耗，主要指其它直接費，包括大中小型機械費、工具用具使用費、工程水電費、二次搬運費、腳手架使用費等。間接消耗，即施工管理費，包括臨時設(shè)施、現(xiàn)場經(jīng)費和文明安全施工及環(huán)保管理增加費。企業(yè)管理費、利潤、稅金。裝飾工程費用的構(gòu)成表一一1裝飾工程費用構(gòu)成一、 直接費（一）基本直接費1.人工費材料費施工機械使用費（-）其它直接費及現(xiàn)場管理費二、 間接費企業(yè)管理費三、 利潤其它費用四、 稅金第二節(jié)工程直接費的構(gòu)成工程直接費由基本直接費、其它直接費和現(xiàn)場管理費三部分組成，其中基本直接費又由人工費、材料費和施工機械使用費等三部分組成。即：基本直接費用=人工費+材料費+機械費一、基本直接費（一）人工費（分四類）定額單價中的人工費包括：基本工資、工資性質(zhì)津貼、交通補助和勞動保護費等。現(xiàn)行定額按1天8小時計算。艮伐1個工口=8小時。.基本工資：指按國家有關(guān)規(guī)定，按崗位工資加技能工資計算的發(fā)給生產(chǎn)工人的基本工資。.輔助工資：指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資、女工哺乳時間的工資、病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚姻、喪假期的工資。工資性質(zhì)津貼：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼、住房補貼、流動施工津貼、地區(qū)津貼等。交通補助和勞動保護費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的交通費補助，勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費，在有礙身份健康環(huán)境中施工的保健費用等。裝飾工程的人工費按市場價計算，一般在30-55元/工口。（二）材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格是指由生產(chǎn)廠或本市供銷部門倉庫運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的全部費用。1.材料預(yù)算價格的組成材料預(yù)算價格=供應(yīng)價格+市內(nèi)運費+采購保管費（1） 供應(yīng)價格：材料、設(shè)備在本市的銷侈價格，包括出廠價、包裝費以及由產(chǎn)地運至北京或由生產(chǎn)廠運至供銷部門倉庫的運雜費和供銷部手續(xù)費。（2） 市內(nèi)運費：自本市生產(chǎn)廠或供銷部倉庫運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的運雜費；由外埠采購的材料、設(shè)備自本市車站（至貨站）運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的運雜費。（3）采購及保管費：采購材料或設(shè)備及保管（包括途耗、庫耗）所發(fā)生的費用，其費率為供應(yīng)價格和市內(nèi)運費之和的2.5%。艮［J：采購保管費=（供應(yīng)價格+市內(nèi)運費）x2.5%例：3mm厚的平板玻璃，其供應(yīng)價格為16元/m2,市內(nèi)運費為供應(yīng)價格的3%,求該玻璃的預(yù)算價格。解：供應(yīng)價格=16元/m2市內(nèi)運費=供應(yīng)價格x3%=16x3%=0.48元/m2采購保管費=（市內(nèi)運費+供應(yīng)價格）x2.5%=（0.48+16）x2.5%=0.41元/m2預(yù)算價格=供應(yīng)價格+市內(nèi)運費+采購保管費=16+0.48+0.41=16.89元/m2（三）機械臺班費的確定北京建設(shè)工程概算定額中的機械費是按租貨制考慮的，并包括了機械租貨部門的管理費、利潤、稅金。二、其它直接費（一）土建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費：中小型機械使用費、冬雨季施工費、檢驗試驗費、工程定位復(fù)測點以及竣工清理費、腳手架使用費、二次搬運費、高層建筑超高費、生產(chǎn)工具使用費、工程水電費，臨時設(shè)施和現(xiàn)場經(jīng)費，文明安全施工及環(huán)保管理增加費。（-）計算方法：土建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費計算方法為除文明安全施工及管理增加費之外的其它各項費用之和；此費用是直接費（基本直接費）的6.14%。文明安全施工及管理增加費基本直接費的0.04%o（三）水、電工程其它直接費：以人工費為基數(shù)計算。第三節(jié)裝飾工程間接費、利潤、稅金一、間接費：是由企業(yè)管理費、財務(wù)費和其它費用組成。在《北京市建設(shè)工程間接費及其他費用定額》中的企業(yè)管理費包括了間接費的三部門費用。（一）企業(yè)管理費的內(nèi)容1.干勤人員工資：2.職工福利基金、工會經(jīng)費；3.職工教育經(jīng)費；4.辦公費；差旅交通費；6.固定資產(chǎn)折舊、修理費；7.工具、用具攤銷費：8.勞動保護費；9.勞動保險費：10.業(yè)務(wù)招待費：11.稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅及土地使用稅）；12.財務(wù)費用；13.其它費用；14.住房公積金；15.大病統(tǒng)籌基金；16.養(yǎng)老統(tǒng)籌基金；17.失業(yè)保險金；18.殘疾人保障金。（二）企業(yè)管理費的計算土建工程是以工程直接費為基數(shù)乘以相應(yīng)的費率。水、電工程是以定