工程實體質量實測實量措施為持續(xù)提升工程實體質量及工地安全文明形象，減少質量通病。我院將委托第三方對本工程實體質量進行檢測和評估。第三方評估包括實測實量及工程綜合品質評價。一、第三方實測實量檢測專項方案1、檢測內容實測實量檢測內容主要包括混凝土工程質量、砌體工程質量、抹灰工程質量、鋁合金工程、安裝工程質量?；炷凉こ藤|量包括：墻柱表面垂直度、平整度、截面尺寸、結構實體樓板厚度、結構實體鋼筋保護層厚度、室內凈高。砌體工程質量包括：墻面垂直度、平整度、水平灰縫平直度、外窗預留洞口尺寸。抹灰工程質量包括：墻體表面垂直度、平整度、戶內門窗洞口尺寸、裂縫、空鼓。鋁合金工程質量包括：門窗框垂直度、型材拼縫。安裝工程質量包括：座便預留排水管孔距偏差、同一室內底盒標高差、并列面板高度偏差、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋、戶內配電箱安裝垂直度偏差。2、檢測周期實測實量檢測從地下室剪力墻、柱澆筑完成開始至一戶一驗完成結束。3、檢測頻率根據(jù)工程實際推進情況，每月組織2次實測實量檢測。4、取樣原則各實測取樣的樓棟、樓層、測點等，必須結合各項目的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。5、檢測方法混凝土工程混凝土墻、柱垂直度a）利用2m靠尺，測量混凝土墻體、柱垂直度，靠尺垂直于地面，測量時應伸至墻柱頂部或墻柱根部。b）當墻長度＜3m時，同一面墻取左、右（離墻邊三200mm）2處，靠尺垂直于地面測2次表面垂直度。混凝土墻體洞口一側為垂直度必測部位。c）當墻長度＞3m時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角三200mm處和墻中間位置，分別按以下原則實測3次，混凝土墻體洞口一側為垂直度必測部位。第一尺，靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度；第二尺，靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；第三尺，在墻長度中間位置，靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。d）混凝土柱：第一尺，將靠尺頂端接觸到混凝土柱一面的上部混凝土頂板，距柱邊三200mm處測1次垂直度；第二尺，將靠尺頂端接觸到混凝土柱，另一面的下部混凝土樓板地面，且在柱中位置處測1次垂直度。5.1.2混凝土墻、柱表面平整度a）當所選墻長度＜3m時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45°角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。b）當所選墻長度三3m時，除按45°角斜放靠尺測量2次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，記錄下3個實測值?？缍纯诓课槐販y。

墻長小于3nu此尺取消c）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，將靠尺底端伸至離樓板30cm處，按45°角斜放靠尺測量表面平整度，一個面分別交叉測2次。土墻、柱截面尺寸a）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至mm。b）選取剪力墻截面較長的兩面，從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次。c）任選砼柱四面中的兩面，從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次。室內凈高a）在墻、柱上彈出1米線。b）使用激光掃平儀在自然間內打出1米水平激光線。c）距天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位置，用5m卷尺定出實測點位置。

d）使用具有足夠剛度的5米鋼卷尺，在實測點位置測量天花頂板與1米水平激光線間的5個垂直距離，得出5個實測值。e）室內凈高設計值減去1米后，與實測值的差值，即為室內凈高偏差。笫三點'第五點第四點笫三點'第五點第四點結構實體樓板厚度a）同一跨板取5個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域及四角距墻500mm（縱橫墻交界處）。b）測量所抽查跨的樓板厚度，采用非破損法測量，將超聲波樓板測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。5.1.6結構實體樓板鋼筋保護層厚度a）用5m鋼卷尺定出樓板的實測點位置，取點位置為該板跨中區(qū)域及離梁邊1/8跨度處。b）測量所抽查跨的樓板厚度，采用非破損法測量，用鋼筋保護層測定儀檢測，記錄下測量值。

5.2砌體工程5.2.1墻面垂直度5.2砌體工程a）當墻長度＜3m時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：第一尺，靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度；第二尺，靠尺底端距離下部地面位置約30cm處測1次垂直度。b）當墻長度三3m時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：第一尺，靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，第二尺，靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，第三尺，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。a）利用靠尺和塞尺,測量墻面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部a）利用靠尺和塞尺,部）或者反坎上部，與墻面垂直度檢測同步進行。b）當墻面長度＜3m部）或者反坎上部，與墻面垂直度檢測同步進行。b）當墻面長度＜3m各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45°角斜放靠尺分別測量2次，記錄下2個實測值。

c）當墻面長度三3m時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，記錄下3個實測值。d）墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45°斜交各測一次，實測值較大者作為該實測指標新增的1個判斷值。水平灰縫平直度a）任意選擇一條水平灰縫，沿灰縫的下口，拉好10m砌墻線；b）用卷尺測量砌墻線與同一水平灰縫下口間的偏差，記錄數(shù)據(jù)。外門窗預留洞口尺寸a）用5m鋼卷尺測量窗洞口高度、寬度，測量時需根據(jù)洞口設計尺寸檢查。b）每個洞口測2次洞口高度、寬度凈尺寸（對于落地門窗，在未做地坪時，高度可不測）。

抹灰工程墻體表面平整度a）測量工具：2m靠尺、楔形塞尺。b）墻面長度小于3m,在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次。c）當墻面長度大于3m，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次。d）所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45°斜測一次。e）以上各實測值作為合格率1個計算點。墻面垂直度a）測量工具：2m靠尺。b）當墻長度小于3m時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約300mm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。c）當墻長度大于3m時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約300mm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。d）具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。門洞尺寸偏差a）測量工具：5m鋼卷尺。b）實測前需了解所選門洞口尺寸。實測門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。c）實測最好在施工完地面找平層后，同一個門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則檢測門洞口寬度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。d）所選實測樣本中門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足5個時，需增加實測數(shù)。裂縫/空鼓a）測量工具：目測、空鼓錘。b）同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。鋁合金門窗安裝工程窗框正、側面垂直度用2m靠尺分別測量每一樟鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度及側面垂直度，每一測區(qū)計3個計算點。5.4.2型材拼縫寬度用0.3mm塞片尺插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。5.5安裝工程座便器預留排水管孔距a）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。b）測量利用5m卷尺，排水管測量界面應為圓管最突出邊緣位置。c）測量座便器預留排水孔距應結合座便器的結構型式，確定所測數(shù)據(jù)是否正確。一般座便器前落水的孔距（預留孔中心至墻體裝飾面）為400mm，后落水的孔距為300mm；特殊規(guī)格的座便器落水孔距應符合產品的具體要求。同一室內底盒標高差根據(jù)施工圖或規(guī)范規(guī)定的安裝高度，使用激光掃平儀在每個實測區(qū)的墻面打出一水平線。以該水平線為基準，用鋼直尺測量該房間內同一標高各電氣底盒下口外壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的最大偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。7允許偏差及抽測比例

實測實量檢測允許偏差及抽檢比例應符合下表規(guī)定。序號實測項目實測內容允許偏差檢查工具抽檢比例1混凝土工程墻、柱垂直度層高W5m時，允許偏差8mm；層高＞5m時，允許偏差10mm2m靠尺同一樓層作為一個檢驗批，在同一檢驗批內，應抽檢墻、柱構件數(shù)量的10%,且不少于3件2墻、柱表面平整度8mm2m靠尺楔形塞尺在同一檢驗批內，應抽檢墻、柱構件數(shù)量的10%,且不少于3件3墻、柱截面尺寸[-5,4]mm鋼卷尺在同一檢驗批內，應抽檢墻、柱構件數(shù)量的10%,且不少于3件4混凝土工程結構實體樓板厚度[-5,8]mm超聲波樓板測厚儀在同一檢驗批內，應按有代表性的自然間抽查10%,且不少于3間5結構實體樓板鋼筋保護層厚度[-5,8]mm鋼筋保護層測定儀在同一檢驗批內，應按有代表性的自然間抽查10%,且不少于3間6室內凈高[-10,10]mm激光掃平儀塔尺在同一檢驗批標準間中隨機抽查10%,但不應少于3間7砌體工程墻面垂直度墻高W3m時，允許偏差5mm；墻高＞3m時，允許偏差10mm2m靠尺在同一檢驗批標準間中隨機抽查10%,但不應少于3間8表面平整度清水墻、柱允許5mm；混水墻、柱允許8mm2m靠尺楔形塞尺在同一檢驗批標準間中隨機抽查10%,但不應少于3間9水平灰縫平直度清水墻、柱允許偏差7mm；混水墻、柱允許10mm鋼卷尺10m砌墻線在同一檢驗批內，有代表性自然間中隨機抽查10%,但不應少于3間，每間不得少于2處10外門窗預留洞口尺寸（寬度、高度）[-5,5]mm鋼卷尺在同一檢驗批內抽檢10%,且不應少于3間

序號實測項目實測內容允許偏差檢查工具抽檢比例11抹灰工程墻體表面平整度抹灰面：[0，4]mm膩子面：[0，3]mm2m靠尺楔形塞尺每一面墻作為1個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)。所選實測樣本實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合格計算點12墻面垂直度抹灰面：[0，4]mm膩子面：[0，3]mm2m靠尺每一面墻作為1個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)；所選實測樣本實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點13戶內門洞尺寸偏差高度及寬度偏差[—10，10]mm；墻厚偏差[—3，3]mm測距儀鋼卷尺每一個戶內門洞都作為1個實測區(qū)，累計5個實測區(qū)14裂縫/空鼓檢測無裂縫、空鼓目測空鼓錘實測在完成面層抹灰后進行，全數(shù)檢查15安裝工程座便預留排水管孔距偏差[0，15]mm鋼卷尺全數(shù)檢查16同一室內底盒標高差[0，5]mm鋼卷尺激光掃平儀在同一檢驗批內抽檢10%，且不應少于3間17并列面板高度偏差[0，1]mm鋼卷尺激光掃平儀在同一檢驗批內全數(shù)檢查18鋁合金工程門窗框垂直度[0，2]mm靠尺在同一檢驗批標準間中隨機抽查10%，但不應少于3間19型材拼縫[0，0.3]mm塞片尺在同一檢驗批內抽檢10%，且不應少于5件二、工程綜合品質評價專項方案1、主要內容工程綜合品質評價由過程工程綜合品質評價和交付工程品質綜合評價兩部分組成。過程工程綜合品質評價內容主要包括實測實量、安全文明施工、管控資料、觀感質量。交付工程品質綜合評價內容主要包括實測實量、戶內觀感質量、外立面觀感質量、公共部位、觀感質量、安裝工程觀感質量、管控資料。2、評價條件及時間工程樁基施工后應進行過程工程品質綜合評價。項目部需做好日常檢查工作，并按照《工程品質綜合評價辦法》進行自查，并將自評結果及表單上報至公司備案。公司每月組織第三方對在建工程進行過程工程品質綜合評價。項目部在項工程竣工前30天，完成交付工程品質綜合評價自評工作，并將評價結果及表單上報公司。公司根據(jù)項目部自評情況組織第三方進行交付工程品質綜合評價。3、評價程序評價前準備工作項目部編制匯報材料，便于檢查組了解項目基本信息，抽取檢查部位。項目部整理相關管控資料，以便于檢查。項目部準備相關檢查工具。評價會議項目部介紹項目工程情況（項目主要信息、總平面圖、主要參建單位、樓棟進度、戶型及套數(shù)、竣工時間等信息）。項目部匯報自檢情況以及針對存在的問題采取的措施。第三方評價組宣讀抽選規(guī)則，明確評價檢查內容，按規(guī)定抽選檢查評價部位（樓棟、樓層、房號等）?，F(xiàn)場評價評價組按照過程工程品質綜合評價標準或交付工程品質綜合評價標準中的相關項目及評價會議所約定的內容進行現(xiàn)場評價，評價標準件見附表。評價結果及應用評價組對評價檢查情況進行總結，并對存在問題提供改進建議。標準過程品質綜合評價標準

實測實量評價標準詳?shù)谝还?jié)。安全文明施工評價標準項目分項檢查標準保證項目保證項目外電架空線路的邊線必須保持安全操作距離。不得使用鋼管搭設的懸挑平臺，應使用型鋼卸料平臺，并與建筑物可靠連接、錨固。塔式起重機、施工電梯、高處作業(yè)吊籃、附著式升降腳手架等未經(jīng)驗收合格不得投入使用。外腳手架在懸挑層樓面必須底部封閉。電梯井口必須設防護欄桿或固定柵門，電梯井內應每隔兩層并最多隔10m設一道安全網(wǎng)。臨時用電PE線上嚴禁裝設開關或熔斷器，嚴禁通過工作電流，且嚴禁斷線?，F(xiàn)場規(guī)范用火，消防設施的配置滿足要求，杜絕非施工需要而產生的火源隱患。安全生產外腳手立桿基礎立桿基礎平實且符合方案設計要求；立桿底部底座、墊板或墊板的規(guī)格符合規(guī)范要求；設置排水措施。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。懸挑鋼梁鋼梁截面高度按設計確定且載面高度不小于160mm；鋼梁固定段長度大于懸挑段長度的1.25；鋼梁外端設置鋼絲繩，鋼拉桿與上一層建筑結構拉結；鋼梁與建筑結構錨固措施符合規(guī)范要求；鋼梁間距應按懸挑架體立桿縱距設置。懸挑架立桿底部與鋼梁連接處設置可靠固定措施。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。架體與建筑結構拉結架體與建筑結構拉結符合規(guī)范要求；連墻件距主節(jié)點距離符合規(guī)范要求；架體底層第一步縱向水平桿處按規(guī)定設置連墻件或采用其他可靠措施固定；搭設高度超過24m的雙排腳手架，采用剛性連墻件與建筑結構可靠連接。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。桿件設置立桿、縱向水平桿、橫向水平桿間距符合規(guī)范要求；按規(guī)定設置縱向剪刀撐或橫向斜撐；剪刀撐沿腳手架高度連續(xù)設置，角度符合要求；剪刀撐斜桿的接長或剪刀撐斜桿與架體桿件固定符合要求；立桿除頂層頂步外不應采用搭接。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符或立桿間距大于為規(guī)范要求為差，其余為般。

架體防護腳手板應滿鋪且鋪設牢固、穩(wěn)定；腳手板規(guī)格及材質符合要求；架體外側設置密目式安全網(wǎng)封閉且網(wǎng)間封閉嚴實，無缺口，安全網(wǎng)破損的應及時更換；作業(yè)層在高度1.2m和0.6m處設置上、中兩道防護欄桿；作業(yè)層使用安全平網(wǎng)雙層兜底，且以下每隔10m用安全平網(wǎng)封閉；設置人員上下專用通道，通道設置符合要求；架體設置避雷接地。施工荷載符合專項方案及規(guī)范要求，架體及時清理，無雜物。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。驗收及標識架體搭設完畢辦理驗收手續(xù)，并懸掛驗收合格牌。以上內容全部符合為優(yōu)，不符合為差。驗收及標識架體搭設完畢辦理驗收手續(xù)，并懸掛驗收合格牌。以上內容全部符合為優(yōu)，不符合為差。卸料平臺卸料平臺落地式卸料平臺搭設滿足規(guī)范要求；懸挑式卸料平臺抱箍、包箍、拉環(huán)預埋、拉結符合要求；斜拉桿或鋼絲繩，按要求在平臺兩邊各設置兩道；懸挑式卸料平臺按要求設置固定的防護欄桿和擋腳板、欄板；懸挑式卸料平臺臺面鋪板嚴密，鋼平臺與建筑結構之間鋪板嚴密；平臺上在明顯處設置限定荷載標牌，使用時不超載。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。模板支架支架搭設立桿底部設置底座、墊板且規(guī)格符合規(guī)范要求，立桿底部不得懸空；水平桿件設置符合規(guī)范要求，掃地桿設置符合規(guī)范要求；剪刀撐設置符合規(guī)范要求；梁、板端部懸挑長度符合規(guī)定，梁、板下部按規(guī)定設置保險扣；可調拖撐懸臂長度及伸入立桿長度符合規(guī)范要求；支撐不得直接擱置在外腳手架上，水平桿件不得與外腳手架相連。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符或立桿底部懸空為差，其余為一般。支架拆除混凝土強度達到規(guī)定值，拆除模板支架。以上內容符合為優(yōu)，不符合為差。支架材質桿件無彎曲、變形、銹蝕；構配件材質符合規(guī)范要求；鋼管壁厚符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。三寶、四口及臨邊防護安全帽、安全帶、安全網(wǎng)進入施工現(xiàn)場規(guī)范佩戴安全帽；安全網(wǎng)設置符合規(guī)范要求；高處作業(yè)規(guī)范佩戴安全帶。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

臨邊、洞口防護預留洞口、樓梯口、電梯井口等臨空面設置防護措施；防護措施、設施設置符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。防護棚通道口、加工場地、操作場地、看房通道應搭設防護棚且防護嚴密、牢固、可靠；建筑物高度超過30m，防護棚頂應采用雙層防護；防護棚的材質應符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。施工用電避雷接地施工現(xiàn)場專用變壓器配電系統(tǒng)采用TN-S接零保護方式；配電系統(tǒng)采用同一保護方式；保護零線引出位置符合規(guī)范；保護零線裝設開關、熔斷器且與工作零線不混接；電氣設備接保護零線；工作接地與重復接地的設置和安裝符合規(guī)范；活動板房、機械設備等避雷接地符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。配電線路線路無老化破損，接頭處理得；線路設置短路、過載保護；線路截面能滿足負荷電流；線路架設或埋設符合規(guī)范，不應浸泡在水中；不得使用四芯電纜外加一根線替代五芯電纜。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。配電箱與開關箱用電設備應遵循“一機、一閘、一漏、一箱”設置原則；配電箱與開關箱進線和出線接線規(guī)范；配電箱與開關箱內繪制系統(tǒng)接線圖和分路標記；配電箱與開關箱設門鎖、采取防雨措施。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符或總配電箱與開關箱未安裝漏電保護器為差，其余為一般。酉己電室與配電裝置配電室消防器材配備齊全；配電室、配電裝置布設符合規(guī)范；配電裝置中的儀表、電器兀件設置符合規(guī)范且無損壞、失效現(xiàn)象；配電室采取防雨雪和小動物侵入的措施；配電室警示標志、工地供電平面圖和系統(tǒng)圖等設置齊全。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，4處以上不符為差，其余為一般?，F(xiàn)場照明照明用電與動力用電不得混用；潮濕場所使用36V及以下安全電壓；照明專用回路安裝漏電保護器；燈具金屬外殼設接保護零線；現(xiàn)場照明設置符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。防火管理防火管理可燃材料存放及加工時采取防火措施；易燃易爆物品未分類存放，防火措施符合要求；滅火器材配置合理、有效；消防管理措施到位。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

塔式起重機塔吊基礎無積水；按規(guī)定設置附著裝置；按規(guī)定設置避雷接地；塔吊應有專職指揮人員；兩臺以上塔吊作業(yè)應有防碰撞措施；吊鉤安裝鋼絲繩防脫勾裝置且符合規(guī)范要求；鋼絲名繩無磨損、變形、銹蝕。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。機械設備施工電梯卸料平臺處設置有效的防護欄桿及防護門，防護門及時關閉；卸料平臺處應設置呼叫器，且能正常使用；架體附著裝置設置符合要求；操作人員持證上崗；底部及周邊無垃圾；司機持證上崗。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符位差，其余為一般。高處作業(yè)吊籃吊籃操作人員配備獨立于懸吊平臺的安全繩及安全帶或其它安全裝置，安全繩固定于有足夠強度的建筑物結構上；支架設置符合規(guī)范要求；不應使用破損的配重件或采用其他替代物且配置質量符合要求，并具有防挪移措施。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符或配重質量不符合要求為差，其余為一般。臨邊防護基坑周邊設置臨邊防護，且設置符合要求；人員上下設置專用通道，且設置符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符或配重質量不符合要求為差，其余為一般?；庸こ袒邮┕せ訃o結構符合設計要求；支撐拆除符合設計工況要求，拆除方法與順序符合要求，拆除時安全措施到位；基坑圍護結構必須在達到設計要求的強度后，方可開挖下層土方；坑邊荷載滿足設計要求，施工機械與基坑邊緣安全距離符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。基坑降排水按要求設置有效降排水措施進行降排水。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，4處以上不符為差，其余為一般。文明施現(xiàn)場圍擋及封閉管理工地周圍應按要求設置圍，圍擋應沿工地四周連續(xù)設置；圍擋應堅固、穩(wěn)定、整潔、美觀；施工現(xiàn)場出入口應設置大門、門衛(wèi)室、考勤系統(tǒng)、車輛沖洗設施；施工現(xiàn)場出入口應標有企業(yè)名稱急其他安全文明標識、標牌及相關管理制度。上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。工總平面布置施工現(xiàn)場按總平面有序布置，場內干凈、整潔，樓層內清理及時；建筑材料、構件、料具按總平面布局碼放整齊，原材料、成品、半成品堆放設置標識牌；排水設施齊全、排水不通暢、無有大面積水。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。

施工道路現(xiàn)場主要道路應進行硬化處理；道路干凈、整潔、無積水；道路應人車分流，并設置相關警示標識。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。施工現(xiàn)場標識、標牌工地圍墻、出入口及工地大門、施工道路、安全通道、材料堆場、加工場地、腳手架、大型機械設備、臨邊洞口、辦公區(qū)、生活區(qū)、消防設施、臨時用電等應設置標識、標牌，且標識、標牌設置滿足要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。辦公區(qū)、生活區(qū)辦公區(qū)、生活區(qū)分開設置；辦公區(qū)、生活區(qū)衛(wèi)生、整潔；生活區(qū)各項生活設施設置齊全；活動板房設置避雷接地；宿舍禁止使用大功率電器；活動板房采取有效的防風、防雪措施。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。環(huán)境保護現(xiàn)場作業(yè)、運輸、存放材料等采取有效的防塵措施；建筑垃圾及時清運，適當灑水減少揚塵，并在指定的垃圾處理場處理；車輛必須在出入口沖洗干凈，不得將泥塵帶出場地；對場地進行灑水降塵土；廢水、污水、廢油液經(jīng)沉淀、處理后排入污水管道；采取有效的降噪措施，防止噪音污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。4.1.3過程觀感質量評價標準項目分項檢查標準保證項目保證項目屋面、衛(wèi)生間等有防水要求的部位應進行蓄水試驗，當屋面無條件時可采用淋水試驗；屋面、衛(wèi)生間不得出現(xiàn)滲漏水。陽臺、露臺、衛(wèi)生間及衛(wèi)生間排氣道、露天樓梯等部位墻體根部應設置強度等級不彳低于C20的混凝土翻邊，高度不得彳低于完成面150mm。結構沉降、變形符合設計及規(guī)范要求。材料品牌、規(guī)格、參數(shù)、產地等參數(shù)須按管理權限要求審批后方可使用并與合同約定一致；嚴禁使用假冒偽劣產品。主體工程鋼筋工程鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等符合設計要求，鋼筋原材料平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污或銹蝕；鋼筋的彎鉤和彎折、加工的形狀、尺寸應符合設計要求；預應力鋼筋應平順，不得有彎折，表面不應有裂紋，預應力筋用錨具、夾具和連接器使用前應進行外觀檢查，其表面應無污物、銹蝕、機械損傷

和裂紋。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。鋼筋的接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上接頭，設置在同一構件內的接頭宜相互錯開，鋼筋搭接長度符合要求；鋼筋焊接質量符合規(guī)范要求，焊接焊縫飽滿、平整，焊縫長度應滿足規(guī)范要求。預應力筋安裝時，其品種、級別、規(guī)格、數(shù)量必須符合設計要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。鋼筋綁扎符合要求，安裝平整、1順直，綁扎牢固，間距符合設計要求；同一連接區(qū)段內，縱向受力鋼筋的接頭面積白'分率應符合設計，搭接接頭宜相互錯開；在梁、柱類構件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內，應按設計要求配置箍筋。預應力筋的張拉力、張拉或放張順序及張拉工藝應符合設計及規(guī)范的要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。梁、柱等部位主受力鋼筋不得隨意割」斷，無偏位，臨時施工洞周邊鋼筋留置正確，做好防腐防銹處理。鋼筋植筋原材料型號、植筋質量和長度符合設計及規(guī)范要求；后張法有粘結預應力筋張拉后應盡早進行孔道灌漿，孔道內水泥漿應飽滿、密實。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。鋼筋綁扎保護層設置到位，馬鐙及墊塊設置符合要求；樓梯部位鋼筋保護層控制到位。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。模板工程模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。模板安裝穩(wěn)固牢靠，拼接合理，接縫嚴密，不得漏漿，在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤，但模板內不應有積水。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。模板加固符合要求，對拉螺桿間距符合要求；用作模板的地坪、胎模等應平整光潔，不得產生影響構件質量的下沉、裂縫、起砂或起鼓；柱腳及剪力墻根部按集團防漏漿節(jié)點要求施工，固定在模板上的預埋件、預留孔和預留洞均不得遺漏，且應安裝牢固。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

模板無破損、起翹，破舊模板及時更換，在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處，不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工程施工的隔離劑；對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應按設計要求起拱；現(xiàn)澆結構模板安裝的尺寸、標高應準確，偏差符合設計急規(guī)范要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求；側模拆除時的混凝土強度應能保證其表面及棱角不受損傷；模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般?；炷凉こ袒炷猎牧吓浜媳?、坍落度符合要求；混凝土澆搗連續(xù)，混凝土運輸、澆筑及間歇時間不應超過混凝土的初凝時間，無施工冷縫。以上內容全部符合為優(yōu)，一處不符為差。混凝土澆搗振搗密實，養(yǎng)護到位；混凝土結構無露筋、孔洞、裂縫、夾渣、漏漿等質量缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。無影響結構性能和使用功能的尺寸偏差，表面平整、陰陽角方正，無缺棱、掉角；梁、柱交接處、樓梯、高低差交接部位觀感質量好，棱角分明。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。混凝土強度達到1.2N/m面前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。以上內容全部符合為優(yōu)，一處不符為差?，F(xiàn)場同條件試塊留置符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，一處不符為差。砌體工程砌體尺寸、位置偏差符合要求，砌筑時皮數(shù)與通線設置符合要求；組砌方法正確，上、下錯縫，內外搭砌，表面平整，無破損、裂縫；磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工；不同材料砌體嚴禁混砌。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般?；铱p橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿，無通縫、瞎縫，砌體頂部封堵密實。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。留槎、施工洞口設置符合規(guī)范要求，后置拉結鋼筋設置數(shù)量、直徑正確，抗拉拔力符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差,其余為一般。

寬度超過300mm的洞口上部，應設置過梁，過梁設置符合規(guī)范要求；窗臺混凝土壓頂設置符合要求；門窗、洞口處預制埋塊設置符合要求；施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。構造柱、圈梁鋼筋施工質量符合規(guī)范要求，植筋牢固、安裝到位、搭接長度符合要求；二次結構平整、密實，不應有露筋、漏漿等質量缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。鋼結構工程原材料鋼材、鋼鑄件、焊接材料、緊固件的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求；鋼板厚度、型鋼的規(guī)格尺寸、鋼材的表面外觀質量應符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。鋼結構安裝焊縫感觀應外形均勻、成型較好，焊道與焊道、焊道與基本金屬間過渡較平滑，焊渣和飛濺物基本清除十凈；焊縫表面不得有裂紋、焊瘤、表面氣孔、夾渣、咬邊、未焊滿等缺陷；緊固件連接螺栓緊固應牢固、可靠。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。安裝工程安裝預埋管線預埋必須固定牢固，排布整齊。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。管線集中部位處管線位置間隔距離必須滿足規(guī)范要求，并采取加強措施，嚴禁3根及以上管線疊排于同部位。以上內容全部符合為優(yōu)，一處不符為差。管道穿過墻壁和樓板，應設置套管。以上內容全部符合為優(yōu)，一處不符為差。砌體工程上開槽位置準確、1順直、美觀，無破損，修補密實。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。防雷接地材料符合規(guī)范和設計要求，接地跨接焊接焊縫飽滿，標識明晰。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。其他項成品保護施工現(xiàn)場做好成品保護措施，成品保護到位。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。4.1.4管控資料評價標準交付工程品質綜合評價標準實測實量評價標準詳見第一節(jié)。

4.2.2毛坯室內觀感質量評價標準項目分項檢查標準保證項目保證項目鋁合金推拉門、推拉窗的扇應有防止從室外側拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。窗臺、欄桿、扶手高度應符合設計及規(guī)范要求。屋面、衛(wèi)生間、外墻、門窗不得出現(xiàn)滲漏水。土建工程頂棚頂棚表面平整光潔、涂刷均勻，涂刷面正斜視顏色一致，無色差，無粉化、起皮、漏刷、透底、爆灰、露筋，無披膩子打砂紙時的劃痕，接槎平整，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。面層與基層粘結牢固，無裂縫、空鼓、脫落；裝飾線、分色線、線角順直；面層與其他裝修材料或管道交接處應吻合、平整，界面應清晰，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符、單處空鼓面積大于0.5平方或單處裂縫長度大于1米為差，其余為一般。墻面涂料墻面表面平整、涂刷均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，無爆灰和脫層、裂縫、空鼓、爆灰等缺陷，表面潔凈，接槎平整，無交叉污染。膩子墻面無披膩子打砂紙時的劃痕；保溫層無外露網(wǎng)格布。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符、單處空鼓面積大于0.5平方或單處裂縫長度大于1米為差，其余為一般。水泥砂漿墻面表面平整，無脫層、裂縫、空鼓，外露鋼絲網(wǎng)等缺陷；表面潔凈，接槎平整，線角順直清晰；毛面紋路均勻、順直。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符、單處空鼓面積大于0.5平方或單處裂縫長度大于1米為差，其余為一般。面層與其他裝修材料和管道交接處應吻合、平整，界面應清晰；孔洞、開關、槽盒周圍的表面應整齊、光滑，管道后面應平整；無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。陰陽角方正、陽角線、陰角線順直；與頂棚、地面交界處界面清晰，平整、順直；踢腳線平整順直、高度一致，無空鼓、開裂，與墻面結合牢固，上下接槎平整，分色清楚，出墻厚度均勻。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

樓地面地坪表面平整，水泥顏色一致，接槎平整，清潔干凈，無交叉污染，面層與基層應結合牢固，無開裂、空鼓，表面無麻面，不起砂；保溫地面無外露網(wǎng)格布等缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符、單處空鼓面積大于0.5平方或單處裂縫長度大于1米為差，其余為一般。陽臺、露臺、衛(wèi)生間、室內外高差和有排水要求的建筑地面與相連接面層的標高差應符合設計要求；不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；外露防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，厚度符合設計要求，防水層翻邊高度符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。面層與其他裝修材料和管道交接處應吻合、平整，界面應清晰，無交叉污染；分格縫順直、清晰，深淺一致。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。樓梯平臺、寬度符合設計及規(guī)范要求，踏步平整，高度一致。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。門窗工程門窗安全玻璃的選用符合規(guī)范要求，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。以上內容全部符合為優(yōu)，一處不符合為差。門窗洞口方正，門窗框安裝位置準確，門窗扇橡膠密封條和打膠密封位置正確，打膠平整、順直，無脫槽或脫膠現(xiàn)象；與墻體交接部位收頭美觀，界面清晰，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。門窗前啟靈活、關閉嚴密，無倒翹現(xiàn)象，門框、門扇割角、拼縫嚴密整齊，裁口順直，刨面平整，門扇上的槽、孔邊緣整齊，無毛刺等質量缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。門窗框、扇無撞傷、變形、缺損、油漆脫落、劃痕、擦傷等現(xiàn)象；玻璃無裂痕、破損現(xiàn)象；金屬件無銹蝕、開啟順暢；油漆施工符合要求，無色塊、漏刷、起泡等現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。門窗排水孔設計合理，內外窗臺寬度符合要求；外窗臺坡度正確、不出現(xiàn)倒坡或積水現(xiàn)象，窗臺頂部設置老鷹嘴或滴水線。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

進戶門戶門與門框間隙大小合理，框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實；表面平整光滑、無裂縫，門套線與墻體表面密合，密封膠條安裝牢固；表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直無斷裂。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。戶門表面平整光潔，無變形、戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準確，交圈整齊，拼縫嚴密，無膠跡，無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。配件齊全、門鎖、暗插銷無銹蝕，開啟靈活，無碰擦、異響、密閉。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。欄桿、百葉工程欄桿欄桿材料、構造設計、欄桿下口翻邊符合規(guī)范要求。以上內容全部符合為優(yōu)，一處欄桿高度不符合為差。欄桿安裝牢固，表面平整、光滑、色澤一致，不出現(xiàn)凹凸、色澤不均，無污染、劃痕、缺損，無明顯修補痕跡、裂縫、翹曲等質量缺陷；欄桿底腳、側墻收口美觀，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。玻璃欄桿玻璃型號符合設計和規(guī)范要求，無劃傷、破損等缺陷；密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。百葉安裝牢固，百葉無污染、劃痕、缺損；無明顯修補痕跡、色澤不均、變形等質量缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。安裝工程電氣開關、插座安裝水平、牢固，無破損；開關開啟靈活，照明正常，燈罩完好，無明顯污漬；防水開關面罩完好。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。配電箱安裝牢固，與墻面密合，配件齊全，箱蓋完好無損；配電箱內標識齊全。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符為差，其余為一般。給排水給水管安裝到位、牢固，出水正常；排水管安裝合理、到位，無倒坡現(xiàn)象；管道無破損，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以下不符或無法出水為差，其余為一般。

衛(wèi)生間、陽臺、設備平臺等地漏完好，排水順暢。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符或地漏堵塞為差，其余為一般。智能化弱電箱安裝牢固，配件齊全，箱蓋完好無損。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符為差，其余為一般?？梢晫χv線纜接頭完好，底板平整牢固。以上內容全部符合為優(yōu)，1處不符合為差。其他設備平臺設置合理，空調洞口留置位置準確。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符為差，其余為一般。排煙道無破損、裂縫，止回閥安裝牢固、平整。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符為差，其余為一般。燃氣管道安裝到位，油漆標識清晰，洞口封堵密實。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符為差，其余為一般。4.2.3外立面及屋面觀感質量評價標準項目分項檢查標準保證項目保證項目外立面不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象；屋面不得出現(xiàn)滲漏、積水現(xiàn)象。外墻找平層或保溫層與基層粘結牢固，不出現(xiàn)脫層、開裂等現(xiàn)象。幕墻面板、線條應固定牢固，無松動、脫落現(xiàn)象。雨棚與屋面玻璃必須使用安全玻璃。外裝飾工程涂飾工程表面平整、接槎平整、涂料均勻、色澤一致，不出現(xiàn)明顯色差、開裂、空鼓、泛堿、咬色、流墜、裹棱、皺皮等質量缺陷；面層與其他裝修材料和管道交接處應吻合、平整，界面應清晰；孔洞、開關、槽盒周圍的表面應整齊、光滑，管道后面應平整，無交叉污染。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。涂料分隔線順直、分隔線打膠順直、無污染。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。細部構造美觀，符合設計及規(guī)范要求，外立面線條等部位陰陽角線條順直，排水坡度、滴水線等措施設置到位。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。

面層與基層粘結密實、牢固，不出現(xiàn)漏刷、透底、脫皮、氣泡現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。飾面磚工程飾面磚造型、排版和立面分格應符合設計要求，外墻飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和粘貼方式應符合設計要求。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。外墻飾面磚墻面應平整、潔凈，無歪斜缺棱掉角和裂縫；外墻飾面磚墻面的色澤應均勻，無變色、泛堿、污痕。立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫寬度符合要求，接縫填嵌符合設計規(guī)范要求。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。細部構造美觀，符合規(guī)范和設計要求；墻裙貼臉等墻面突出物突出墻面的厚度應一致；在外墻飾面磚墻面的腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂?shù)忍帒械嗡€、槽或排雨水措施；滴水線槽應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。外墻飾面磚必須粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。幕墻工程幕墻的造型、立面分格、排版、顏色、光澤、花紋和圖案應符合設計要求；幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能等級，應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技術規(guī)范的規(guī)定。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。幕墻表面應平整、潔凈；顏色、花紋、色澤應均勻一致，無明顯色差；無明顯修痕，不得有污染和損壞；石材六面防護到位。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，8處以上不符為差，其余為一般。接縫應橫平豎直、寬窄均勻；注膠應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，6處以上不符為差，其余為一般。細部構造美觀，符合規(guī)范和設計要求；幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應牢固、整齊、美觀；幕墻上的滴水線、流水坡向應正確、順直；變形縫、沉降縫構造做法符合要求，收頭合理、美觀；幕墻與門窗扇交接部位處理符合要求，無倒坡、窗四周注膠密實、美觀，無滲漏。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，

其余為一般。玻璃表面平整、無翹曲、無裂紋、無劃痕、顏色一致，無霧化現(xiàn)象；隱框玻璃幕墻結構注膠充滿空腔，粘結牢固，且膠縫平整、光滑、內無氣泡；膠縫大小、寬窄一致，無錯臺錯位。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。其他外立面線條設置美觀、牢固，細部收頭合理；雨水管、落水管安裝牢固，設置合理、美觀，管道后面墻體應平整，無交叉污染；外立面沉降觀測點、接地電阻測試點安裝牢固，符合要求，與墻面交接部位收頭美觀。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。屋面工程屋面大面屋面干凈、整潔、美觀；細石砼或水泥砂漿面層分格合理，縫寬一致，無裂縫、起殼、起砂、起鼓、脫落等現(xiàn)象；密封材料嵌填密實、連續(xù)、飽滿，表面平滑，縫邊1順直，無凹凸不平現(xiàn)象；找坡坡度符合要求，坡向正確，無積水；外露防水層應與基層粘結牢固，表面平整，防水層厚度、搭接長度、上翻高度符合設計要求；平瓦及脊瓦應邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應準確。掛瓦條分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應成一直線。脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊加斜脊平直，無起伏現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。檐溝天溝、檐溝找坡坡向正確，雨水斗設置規(guī)范，排水通暢，無積水，干凈、整潔；排水口周邊防水涂層或卷材密實，無孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。成品檐溝安裝平整，坡向正確，固定牢固，無破損；收水口處處理流暢、美觀；屋面落水管處設置水簸箕，防止雨水沖刷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。出屋面構件老虎窗、煙帽、出屋面管等屋面突出部位與屋面瓦的交界處應做有效的泛水，并保證接口平直美觀。排氣管道出屋面高度滿足規(guī)范要求，排氣罩設置完好；出氣孔縱橫通順、朝向一致；伸出屋面管道、設備基礎防水及保護層做法統(tǒng)一、美觀大方。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

出屋面機房、女兒墻、構件等墻體表面平整、接槎平整1順直、涂料均勻、色澤一致，無明顯色差、開裂、空鼓、泛堿、咬色、流墜、裹棱、皺皮等質量缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。女兒墻、欄桿高度符合規(guī)范要求；欄桿固定牢固。以上內容全部符合為優(yōu)，不符合為差。避雷接地避雷帶（避雷針）設置符合規(guī)范要求，焊縫飽滿無遺漏，螺栓固定的應備帽等防松零件齊全，焊接部分防腐符合要求；避雷帶平正1順直，固定點支持件間距均勻，固定可靠；欄桿、雨棚、支吊架、鋼質防火門等金屬構件避雷接地符合要求。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，4處以上不符為差，其余為一般。細部構造細部構造美觀，符合規(guī)范和設計要求；以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。4.2.4地下室及樓梯間觀感質量評價標準項目分項檢查標準保證項目保證項目地庫內地面、墻面、頂棚、地庫出入口有無滲漏水情況。車庫入口及車行道凈高不得小于2.2m，停車位凈高不得小于2米，自行車庫凈高不得小于2米。地下室觀感地面無脫皮、起砂、無空鼓，無明顯裂縫；面層平整、均勻，無色差；地下室地面網(wǎng)」性層分格縫不大于36面。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，8處以上不符為差，其余為一般。地坪漆或環(huán)氧樹脂，表面色澤一致，無裂縫、無脫落、破損。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。設置排水設施，集水坑處設置濾網(wǎng)，排水溝及坑內整潔、干凈；排水溝蓋板設置有效牢固，無變形、損壞等現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。墻面土嗇面涂料面層平整，無色差，無脫落、起鼓、霉變、污染現(xiàn)象；土墻面無空鼓、裂縫；墻面與設備（管道）交接部位，收口完整，無明顯破損；墻面與地面交接處收口順直平整。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，8處以上不符為差，其余為一般。

頂棚頂面涂料面層平整，無色差，無空鼓、裂縫，無脫落、起鼓、霉變、污染現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，4處以下不符為良，8處以上不符為差，其余為一般。出入口汽車坡道有防滑措施，入口應設置限高標識、減速帶、導向標識、反光鏡。自行車坡道有防滑措施，轉彎處便于通行。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，4處以上不符為差，其余為一般。出入口安全防護欄桿，高度防護符合規(guī)范要求；固定牢固，無晃動。以上內容全部符合為優(yōu)，不符合為差。出入口收水溝蓋板堅固、無破損；收水溝與集水坑有效聯(lián)通，功能正常。以上內容全部符合為優(yōu)，不符合為差。標識標牌地庫交通流線標示清楚，交通流線、警示、限速等交通標志、設施完善、美觀、無污染。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。車位劃線及車位標識清晰。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，4處以上不符為差，其余為一般。護角及減速帶設置合理，無破損現(xiàn)象；車檔安裝牢固，無松動現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。樓棟（單兀）出入口標識標牌、室內疏散樓梯標識設置合理、便于識別。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，4處以上不符為差，其余為一般。消防樓梯踏步及平臺踏步寬度、高度滿足規(guī)范要求；平臺寬度、凈高滿足規(guī)范要求；踏步、平臺地面平整，無起灰，無殘漿；踏步、平臺地面無脫皮、無裂紋、無空鼓；地坪漆或環(huán)氧樹脂，表面色澤一致，無裂縫、無脫落、破損；踢腳線順直，分格縫順直清晰，深淺一致。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。墻面土墻面無脫皮、無裂紋、無空鼓；抹灰平整，面層均勻，無色差；陰陽角方正、陽角線、陰角線順直。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。

頂面頂面無脫皮、無裂紋、無空鼓；抹灰平整，面層均勻，無色差；梯段板與梁交接部位陰角線順直；外窗底部設置混凝土擋水坎。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。欄桿、扶手欄桿、扶手材料、構造設計、欄桿高度符合規(guī)范要求；表面平整、光滑、色澤一致，不出現(xiàn)凹凸、色澤不均，無污染、劃痕、缺損，無明顯修補痕跡、裂縫、翹曲等質量缺陷。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符為差，其余為一般。4.2.5安裝工程質量評價標準項目分項檢查標準保證項目保證項目消防泵房間內應設置通風設施、消防電話。風管、風道內嚴禁其他管線穿越。生活水泵房內必須設置監(jiān)控（企標）。整體布局整體觀感地下室綜合管線排布合理，美觀，管道油漆、防腐到位，管道標識整齊、統(tǒng)一，風管表面潔凈，地下室凈高控制合理、舒適。消防水消防水泵房消防泵房內整潔干燥、排水有效，地面無積水、無建筑垃圾。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。管道、支架防腐處理良好、無銹蝕，設備設置的防震措施有效。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。泵房內標識、標牌懸掛齊全，管道標示方向正確、清晰。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。室內照明使用正常，下方不得有遮擋物，且應設置應急照明。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。泵房內設備的電纜管線和管道穿越墻體或地臺時應設置套管及防火封堵良好。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般?？刂乒裾戏讲粦兴艽┰?，如不能避免有水管穿越，則配電柜正上方不應有管道接口且配電柜應有防水措施。線纜排布整齊，線標清晰，控制柜標識清楚。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。

消防管道安裝立管應安裝垂直無歪斜，橫管鋪設水平且位置合理、美觀。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符者為差，其余為一般?？ü款悺⒎ㄌm類、絲扣類的接口部位連接質量良好，絲扣應清理及防腐無冒滴現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符者為差，其余為一般。管道支架設置間距合理，支架應進行防腐處理，鍍鋅管道與支架間應有防電化腐蝕措施。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符者為差，其余為一般。管道穿墻、樓板時應設置套管，且管道接口部位不得在墻內，內、外墻部位的套管內應封堵。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。管道支架不應妨礙噴水效果，噴頭與支架距離＞30000,末端噴頭與支架距離不宜大于750m。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符者為差，其余為一般。噴淋末端應有泄水閥及壓力表,噴淋頭安裝位置合理，有效。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。室內消火栓箱安裝消防箱開啟靈活并且箱門能打開90°,無任何遮擋物。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。箱內槍頭、水龍帶、滅火器及啟泵按鈕配備齊全。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。箱內栓口無漏滴現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。室外消火栓室外消火栓設置位置合理，栓口無滲漏、冒滴現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符者為差，其余為一般。室外消火栓標識應清晰醒目，北方項目應具有防凍措施。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。室外水泵接合器標識醒目、無漏滴、冒滴現(xiàn)象，北方項目應具有防凍措施。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。消防報警中控室消防設備設施設備安裝齊全、位置合理，便于操作使用。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符者為差，其余為一般。

設備布線整齊，標識齊全、清晰。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般?？偪厥覒獜堎N標識標牌，消防控制室內需貼有防火分區(qū)信息點位圖或設有圖形顯示裝置。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。煙感、溫感安裝安裝牢固，無松動脫落現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。表面無明顯污染，銹蝕等現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。安裝位置合理。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符者為差，其余為一般。橋架、線管橋架穿墻、樓板應設置套管并進行防火封堵。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。橋架的跨接，支架間距應符合要求，橋架蓋板應完整。以上內容全部符合為優(yōu)，3處以下不符為良，5處以上不符者為差，其余為一般。線管與橋架、箱體應有鎖母固定。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。通風風機安裝風機的吊裝牢固無松動，減震措施設置有效合理。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符者為差，其余為一般。風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進出口，必須裝設防護罩或采取其他安全設施。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。風機的軟連接質量符合規(guī)范要求，材質應為防火材質。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。風管安裝防火閥安裝位置、方向合理有效，大于630mm閥門應設置獨立的支吊架。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。風管與風道套管封堵要求符合規(guī)范，且封堵密實。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符者為差，其余為一般。風管的外觀潔凈無大面污染、及破損。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。

風管支架的防腐處理有效，支架方向一致，倒角合理。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。風管支架設置符合規(guī)范，風管防晃支架設置合理。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符者為差，其余為一般。風管支、吊架不宜設置在風口、閥門、檢查門及自控機構處，離風口或承接管的距離不宜小于200mm。閥門距墻面應大于200mm。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，2處以上不符者為差，其余為一般。給排水生活水泵房生活水泵房內應整潔，排水措施有效，地面無積水。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。管道支架的防腐措施有效合理，表面無大面銹蝕現(xiàn)象。以上內容全部符合為優(yōu)，2處以下不符為良，3處以上不符者為差，其余為一般。設備防震措施有效，安裝牢固，無松動，無較大震動和異響，立式水泵的減震裝置不應采用彈簧減震器。以上內容全部符合為優(yōu)，不符者為差。管道介質流動方向標識清晰，各管件功能正常（壓