第32頁共32頁廠房屋租?賃合同范?文出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?（以下簡?稱租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂?租賃協(xié)議?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_?___個?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計收租金?。3.?2在本出?租協(xié)議生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費?用4.?1租賃保?證金本?出租協(xié)議?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）。4?.2租金?租金第?1年至第?2年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第3?年至第5?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?；第6年?起的租金?，將以屆?時同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費?供電增容?的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?____?_承擔(dān)。?第五條?租賃費用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于本?協(xié)議簽訂?之前，向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣__?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費用，?并按本協(xié)?議規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本協(xié)議?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?廠房屋租?賃合同范?文（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1.甲?方出租給?乙方的房?屋位于省?（市）?區(qū)（縣）?路；門牌?號為，房?產(chǎn)證號：?____?_。參照?房屋所有?權(quán)證填寫?。2.?出租房屋?面積共平?方米（_?____?）。參見?房屋所有?權(quán)證填寫?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積。?3.該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。如?果內(nèi)容比?較多，應(yīng)?當(dāng)制作表?格，逐項?列明。還?應(yīng)當(dāng)注明?新舊程度?及運行情?況是否良?好。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途：?1.該房?屋租賃期?共個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3.?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?的次日將?鑰匙及其?他與房屋?有關(guān)的物?件交還給?甲方。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。第五?條租金及?支付方式?1.該?房屋每月?租金為元?（大寫萬?仟佰拾元?整）。租?金總額為?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?2.房?屋租金支?付方式如?下：現(xiàn)金?還是轉(zhuǎn)帳?支付，乙?方通知甲?方領(lǐng)取，?還是直接?支付到甲?方營業(yè)地?，或者其?它方式。?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方下?列有效收?款憑證：?____?_。一般?要求稅務(wù)?發(fā)票。?第六條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?.甲方應(yīng)?承擔(dān)的費?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）其?他。如物?業(yè)管理費?等。2?.乙方交?納以下費?用：（?1）乙方?應(yīng)按時交?納自行負(fù)?擔(dān)的費用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?最好能夠?列明具體?哪些費用?，比如可?以這樣約?定這些費?用包括水?費、電費?、通訊費?等非因房?屋的存在?而支出的?費用。?第七條房?屋修繕與?使用1?.在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?還可以根?據(jù)損壞的?情況，列?舉各種維?修完成的?時間。?2.乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后裝修?所增加的?財產(chǎn)，按?以下第種?方式處理?：因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，按以下?第種方式?處理：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實?際發(fā)生的?費用。?（4）如?甲方或下?一承租人?能夠利用?的，由甲?方支付合?理的費用?，費用不?能協(xié)商一?致的，委?托中介機?構(gòu)評估。?（5）?其他方法?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1.租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?.未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?.甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?一般為3?個月。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?.雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2.甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響使?用。（?2）甲方?超過日未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?使用的。?3.房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?；（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險?物品或進(jìn)?行違法活?動，經(jīng)通?知后不立?即糾正的?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。提?前解除合?同的條件?，雙方可?以根據(jù)具?體情況，?在范本基?礎(chǔ)上另行?增減。?（7）拖?欠房租累?計個月以?上。一般?為6個月?。4.?租賃期滿?合同自然?終止。?5.因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?.甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2.驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?一般以_?___日?為宜。?3.乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?.甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，對?因此造成?乙方的損?失還應(yīng)進(jìn)?行賠償。?一般以5?%到20?%為宜。?2.如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?違約金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?一般以不?超過2倍?為宜。?3.由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?.甲方違?反本合同?約定，強?制提前收?回房屋的?，導(dǎo)致乙?方無法繼?續(xù)使用的?，應(yīng)按照?自收回之?日到租賃?期滿所應(yīng)?付租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。一?般以5%?到20%?為宜。當(dāng)?然乙方也?可以向法?院起訴，?要求排除?甲方的妨?礙行為。?5.甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。最?好能夠以?列舉的方?式注明損?失的項目?，如重新?租房的費?用、停產(chǎn)?、停業(yè)的?損失等。?第十二?條乙方違?約責(zé)任?1.租賃?期間，乙?方有第九?條列舉的?違約行為?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照解除?之日到合?同期滿之?日租賃額?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補全部?損失為止?。一般以?5%到2?0%為宜?。2.?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方向甲方?交納的費?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?總額的支?付甲方滯?納金。一?般以每日?萬分之五?到千分之?一為宜。?3.在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按退?租之日到?合同欺瞞?租金額%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?這個條款?很多人會?疏忽，然?而實踐中?中途退租?的行為卻?經(jīng)常發(fā)生?。一般以?5%到2?0%為宜?。4.?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的支付違?約金。一?般以每日?萬分之五?到千分之?一為宜。?5.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金額倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。不超過?3倍為宜?。第十?三條免責(zé)?條件1?.因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?按照法律?規(guī)定處理?。國務(wù)院?拆遷條例?有明確的?對承租人?的安置規(guī)?定。3?.因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?.不可抗?力系指不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況。?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?：以下兩?種方式只?能選擇一?種。1?.提請仲?裁委員會?仲裁。寫?明具體的?仲裁委員?會規(guī)范名?稱的全稱?。2.?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。也可以?約定具體?的法院，?比如原告?所在地、?被告所在?地、房屋?所在地等?。第十?六條其他?約定事項?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。附件?：1.?設(shè)施、設(shè)?備清單?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證號（?或營業(yè)執(zhí)?照號）：?____?____?__身份?證號（或?營業(yè)執(zhí)照?號）：_?____?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___??簽?約地點：?____?_附件1?：設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)?施清單》?為（甲方?）同（乙?方）所簽?訂房屋租?賃合同的?附件。?甲方在租?賃期內(nèi)向?乙方提供?以下設(shè)施?、設(shè)備使?用：一?、燃?xì)夤?道[__?___]?煤氣罐[?____?_]二?、暖氣管?道[__?___]?三、熱?水管道[?____?_]四?、燃?xì)鉄?水器[_?____?]型號：?電熱水?器[__?___]?型號：?五、空調(diào)?[___?__]型?號及數(shù)量?及狀況：?六、家?具[__?___]?型號及數(shù)?量及狀況?：七、?電器[_?____?]型號及?數(shù)量及狀?況：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)?：九、?裝修狀況?：十、?其它設(shè)施?、設(shè)備及?狀況：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：廠房?屋租賃合?同范文（?三）出?租方：（?簡稱甲方?）承租?方：（簡?稱乙方）?為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條租?賃標(biāo)的及?用途甲?方將位于?葛佰村四?隊的廠房?和部分輔?助房屋全?部租給乙?方徐斌使?用。第?二條租賃?期限兩年?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金交納?和房屋維?修1、?經(jīng)雙方協(xié)?商同意全?年租金6?0000?元（六萬?元整），?租金按年?交納，一?次付清。?第一次?交納從簽?訂合同之?日，交納?50%，?兩個月內(nèi)?交清剩余?的50%?。2、?甲方對出?租的房屋?保證不漏?雨、不水?淹、實現(xiàn)?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗完好?，以保障?乙方安全?正常使用?，并向乙?方提供不?少于40?千瓦動力?電源。?3、出現(xiàn)?不是人為?造成的房?屋破損要?及時修繕?，乙方積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?第四條租?賃雙方的?變更1?、如甲方?按法定程?序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本《合同?》對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、甲方出?售房屋須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、乙?方需要與?第三人更?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第五?條違約責(zé)?任1、?甲方未按?本合同約?定，向乙?方交付符?合要求的?房屋，按?年租金%?，2、?甲方未履?行第三條?約定的有?關(guān)條款的?，按年租?金%，以?日疊加計?算，交付?違約金給?乙方。?3、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權(quán)拒?付。4?、乙方逾?期交付租?金，按所?欠租金的?%，向甲?方交付違?約金。?5、乙方?如不續(xù)租?，必須提?前三個月?通知甲方?，如要續(xù)?租，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。租金每?年提前一?個月交清?。第六?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?拒的原因?（地震等?自然災(zāi)害?）導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但拆遷?的消息甲?方應(yīng)及時?書面通知?乙方，以?便乙方做?好減少損?失的各項?準(zhǔn)備。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算（以書?面通知為?準(zhǔn)），多?退少補。?第七條?爭議解決?和協(xié)議補?充1、?本合同在?履行過程?中，如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向人民法?院起訴。?2、未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第八條其?他本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日廠房?屋租賃合?同范文（?四）出?租方（甲?方）：?地址：?法定代表?人：承?租方（乙?方）：_?____??????????身份?證號：_?____?住址：?根據(jù)《?合同法》?及有關(guān)法?律規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?自愿、誠?實信用和?公平互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將擁?有合法出?租權(quán)的房?屋出租給?乙方事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?1.1?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（以下簡?稱出租房?屋或房屋?）;出租?房屋總建?筑面積平?方米（最?終以產(chǎn)權(quán)?證為準(zhǔn)）?，共層;?乙方實際?向甲方租?賃房屋的?建筑面積?為平方米?，包括院?落、停車?位等。（?房屋的土?地宗地圖?、房屋平?面圖和租?用院落/?停車位平?面圖如本?合同附件?）1.?2出租房?屋土地證?編號：房?產(chǎn)證編號?：___?__字第?____?號，房屋?主體建筑?結(jié)構(gòu)為混?合;（土?地證和房?產(chǎn)證如本?合同附件?）。甲方?作為該房?屋的合法?出租人與?乙方建立?房屋租賃?關(guān)系。?1.3甲?方有權(quán)抵?押或擔(dān)保?，但應(yīng)在?本合同簽?訂七天前?書面告知?乙方，并?且保證引?起的債務(wù)?糾紛不影?響乙方。?因甲方未?書面告知?乙方該房?屋出租前?已抵押、?被查封、?出租權(quán)有?瑕疵或存?在債務(wù)糾?紛等其他?情況影響?乙方正常?營業(yè)，乙?方依影響?而損失程?度有權(quán)向?甲方請求?賠償，甲?方應(yīng)向乙?方支付本?合同首年?租金30?%的違約?金及賠償?乙方所有?損失（包?括裝修改?造、酒店?配套設(shè)施?設(shè)備用品?購置、籌?建費等費?用），雙?方有權(quán)依?照約定解?除合同。?1.4?乙方租賃?該房屋合?法使用（?包括酒店?住宿、餐?飲、小商?品零售、?商務(wù)辦公?等）。?1.5甲?方承諾在?本合同有?效期內(nèi)不?將擁有產(chǎn)?權(quán)或使用?權(quán)的距本?合同出租?房屋50?0米以內(nèi)?的任何物?業(yè)（含本?出租房屋?）出租給?其他第三?方經(jīng)營酒?店住宿業(yè)?。二、?租期和交?房2.?1甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日（?交房日）?前向乙方?交付房屋?（交房前?甲方應(yīng)達(dá)?到10.?5條之交?房條件，?否則乙方?有權(quán)不接?收房屋）?。該房屋?租賃期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日（起租?日）起至?____?年___?_月__?__日止?;如果雙?方協(xié)商調(diào)?整交房日?期的，起?租日和租?賃期間也?相應(yīng)調(diào)整?。交房日?至起租日?期間為免?租裝修期?，免租裝?修期為7?個月，乙?方無需支?付租金等?任何費用?（乙方裝?修發(fā)生的?費用自行?承擔(dān)）。?2.2?甲方應(yīng)按?約定時間?將全部租?賃房屋交?給乙方，?并由甲、?乙雙方簽?署房屋交?接書（局?部交房或?交房存在?主體結(jié)構(gòu)?安全或市?政配套設(shè)?施與合同?約定不一?致等問題?的均不視?為完全交?房，房屋?交接書作?為交房時?現(xiàn)狀記錄?;交房日?自完全交?房開始計?算）。甲?乙雙方簽?署房屋交?接書并不?免除甲方?出租房屋?由于產(chǎn)權(quán)?瑕疵、房?屋抵押等?問題應(yīng)承?擔(dān)的違約?及賠償責(zé)?任。2?.3自交?房日開始?，房屋內(nèi)?的設(shè)施設(shè)?備等均由?乙方自行?處置，甲?方不得干?涉，在保?證該房屋?主體結(jié)構(gòu)?安全的前?提下，乙?方可對該?房屋進(jìn)行?裝修改造?以滿足乙?方使用要?求。因乙?方不合理?改裝造成?主體結(jié)構(gòu)?安全、消?防、電梯?、排污、?水管、電?路、外墻?的損害，?乙方應(yīng)承?擔(dān)所有責(zé)?任，甲方?有權(quán)阻止?，并要求?乙方整改?。三、?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式3.?1甲、乙?雙方約定?：自起租?日起乙方?租用范圍?（含房屋?、院落、?設(shè)施設(shè)備?等）之租?金為：_?____?元/年，?每___?_年遞增?5%，租?期內(nèi)租金?明細(xì)如下?表，乙方?無需支付?本合同租?金以外的?其他任何?費用。甲?方未按合?同約定時?間完全向?乙方交付?該房屋，?逾期一天?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付合?同季租金?0.05?%的違約?金;逾期?____?日仍未交?付的，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行合?同并承擔(dān)?違約金（?乙方有權(quán)?從日后的?租金中扣?除），乙?方也有權(quán)?按照本合?同約定解?除合同。?付款期?間第_?___年?元元第?____?年元元?第___?_年元元?第10?____?年元元?第13_?___年?元元3?.2押金?為壹個月?租金，即?押金為萬?元。首期?租金在本?合同簽訂?7個工作?日內(nèi)支付?，乙方每?季度提前?5天支付?季度租金?。乙方無?故拖欠租?金的，應(yīng)?按拖欠租?金的0.?05%/?日支付滯?納金。?甲方收取?租金賬戶?信息開?戶名稱?開戶銀行?賬號?廠房屋租?賃合同范?文（五）?出租方?：（簡稱?甲方）?承租方：?（簡稱乙?方）為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條租賃標(biāo)?的及用途?甲方將?位于葛佰?村四隊的?廠房和部?分輔助房?屋全部租?給乙方徐?斌使用。?第二條?租賃期限?兩年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?交納和房?屋維修?1、經(jīng)雙?方協(xié)商同?意全年租?金600?00元（?六萬元整?），租金?按年交納?，一次付?清。第?一次交納?從簽訂合?同之日，?交納50?%，兩個?月內(nèi)交清?剩余的5?0%。?2、甲方?對出租的?房屋保證?不漏雨、?不水淹、?實現(xiàn)三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?完好，以?保障乙方?安全正常?使用，并?向乙方提?供不少于?40千瓦?動力電源?。3、?出現(xiàn)不是?人為造成?的房屋破?損要及時?修繕，乙?方積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。第四?條租賃雙?方的變更?1、如?甲方按法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本《?合同》對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2、甲?方出售房?屋須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?、乙方需?要與第三?人更換用?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第五條違?約責(zé)任?1、甲方?未按本合?同約定，?向乙方交?付符合要?求的房屋?，按年租?金%，?2、甲方?未履行第?三條約定?的有關(guān)條?款的，按?年租金%?，以日疊?加計算，?交付違約?金給乙方?。3、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?4、乙?方逾期交?付租金，?按所欠租?金的%，?向甲方交?付違約金?。5、?乙方如不?續(xù)租，必?須提前三?個月通知?甲方，如?要續(xù)租，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。租?金每年提?前一個月?交清。?第六條免?責(zé)條件?1、因不?可抗拒的?原因（地?震等自然?災(zāi)害）導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?拆遷的消?息甲方應(yīng)?及時書面?通知乙方?，以便乙?方做好減?少損失的?各項準(zhǔn)備?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算（?以書面通?知為準(zhǔn)）?，多退少?補。第?七條爭議?解決和協(xié)?議補充?1、本合?同在履行?過程中，?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向人?民法院起?訴。2?、未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第八?條其他?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效，本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房屋租?賃合同范?文（六）?出租方?（甲方）?：地址?：法定?代表人：?承租方?（乙方）?：___?__??????????身份證號?：___?__住?址：根?據(jù)《合同?法》及有?關(guān)法律規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等自愿?、誠實信?用和公平?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將擁有合?法出租權(quán)?的房屋出?租給乙方?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?.1甲方?出租給乙?方的房屋?位于（以?下簡稱出?租房屋或?房屋）;?出租房屋?總建筑面?積平方米?（最終以?產(chǎn)權(quán)證為?準(zhǔn)），共?層;乙方?實際向甲?方租賃房?屋的建筑?面積為平?方米，包?括院落、?停車位等?。（房屋?的土地宗?地圖、房?屋平面圖?和租用院?落/停車?位平面圖?如本合同?附件）?1.2出?租房屋土?地證編號?：房產(chǎn)證?編號：_?____?字第__?__號，?房屋主體?建筑結(jié)構(gòu)?為混合;?（土地證?和房產(chǎn)證?如本合同?附件）。?甲方作為?該房屋的?合法出租?人與乙方?建立房屋?租賃關(guān)系?。1.?3甲方有?權(quán)抵押或?擔(dān)保，但?應(yīng)在本合?同簽訂七?天前書面?告知乙方?，并且保?證引起的?債務(wù)糾紛?不影響乙?方。因甲?方未書面?告知乙方?該房屋出?租前已抵?押、被查?封、出租?權(quán)有瑕疵?或存在債?務(wù)糾紛等?其他情況?影響乙方?正常營業(yè)?，乙方依?影響而損?失程度有?權(quán)向甲方?請求賠償?，甲方應(yīng)?向乙方支?付本合同?首年租金?30%的?違約金及?賠償乙方?所有損失?（包括裝?修改造、?酒店配套?設(shè)施設(shè)備?用品購置?、籌建費?等費用）?，雙方有?權(quán)依照約?定解除合?同。1?.4乙方?租賃該房?屋合法使?用（包括?酒店住宿?、餐飲、?小商品零?售、商務(wù)?辦公等）?。1.?5甲方承?諾在本合?同有效期?內(nèi)不將擁?有產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)的?距本合同?出租房屋?500米?以內(nèi)的任?何物業(yè)（?含本出租?房屋）出?租給其他?第三方經(jīng)?營酒店住?宿業(yè)。?二、租期?和交房?2.1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日（交房?日）前向?乙方交付?房屋（交?房前甲方?應(yīng)達(dá)到1?0.5條?之交房條?件，否則?乙方有權(quán)?不接收房?屋）。該?房屋租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日（?起租日）?起至__?__年_?___月?____?日止;如?果雙方協(xié)?商調(diào)整交?房日期的?，起租日?和租賃期?間也相應(yīng)?調(diào)整。交?房日至起?租日期間?為免租裝?修期，免?租裝修期?為7個月?，乙方無?需支付租?金等任何?費用（乙?方裝修發(fā)?生的費用?自行承擔(dān)?）。2?.2甲方?應(yīng)按約定?時間將全?部租賃房?屋交給乙?方，并由?甲、乙雙?方簽署房?屋交接書?（局部交?房或交房?存在主體?結(jié)構(gòu)安全?或市政配?套設(shè)施與?合同約定?不一致等?問題的均?不視為完?全交房，?房屋交接?書作為交?房時現(xiàn)狀?記錄;交?房日自完?全交房開?始計算）?。甲乙雙?方簽署房?屋交接書?并不免除?甲方出租?房屋由于?產(chǎn)權(quán)瑕疵?、房屋抵?押等問題?應(yīng)承擔(dān)的?違約及賠?償責(zé)任。?2.3?自交房日?開始，房?屋內(nèi)的設(shè)?施設(shè)備等?均由乙方?自行處置?，甲方不?得干涉，?在保證該?房屋主體?結(jié)構(gòu)安全?的前提下?，乙方可?對該房屋?進(jìn)行裝修?改造以滿?足乙方使?用要求。?因乙方不?合理改裝?造成主體?結(jié)構(gòu)安全?、消防、?電梯、排?污、水管?、電路、?外墻的損?害，乙方?應(yīng)承擔(dān)所?有責(zé)任，?甲方有權(quán)?阻止，并?要求乙方?整改。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式?3.1甲?、乙雙方?約定：自?起租日起?乙方租用?范圍（含?房屋、院?落、設(shè)施?設(shè)備等）?之租金為?：___?__元/?年，每_?___年?遞增5%?，租期內(nèi)?租金明細(xì)?如下表，?乙方無需?支付本合?同租金以?外的其他?任何費用?。甲方未?按合同約?定時間完?全向乙方?交付該房?屋，逾期?一天應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付合同季?租金0.?05%的?違約金;?逾期__?__日仍?未交付的?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行合同并?承擔(dān)違約?金（乙方?有權(quán)從日?后的租金?中扣除）?，乙方也?有權(quán)按照?本合同約?定解除合?同。付?款期間?第___?_年元元?第__?__年元?元第_?___年?元元第?10__?__年元?元第1?3___?_年元元?3.2?押金為壹?個月租金?，即押金?為萬元。?首期租金?在本合同?簽訂7個?工作日內(nèi)?支付，乙?方每季度?提前5天?支付季度?租金。乙?方無故拖?欠租金的?，應(yīng)按拖?欠租金的?0.05?%/日支?付滯納金?。甲方?收取租金?賬戶信息?開戶名?稱開戶?銀行賬?號廠房?屋租賃合?同范文（?七）本?合同當(dāng)事?人：出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將部分?廠房、房?屋及場地?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方廠房?、房屋、?場地事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的廠?房、房屋?、場地是?屬于甲方?的財產(chǎn)。?第二條?房屋、場?地的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?坐落在，?廠房租賃?面積平方?米，每平?方元/月?;辦公室?租賃間，?共計__?__元/?月;其他?空地面積?平方米，?每平方元?/月;共?計平方米?，元。?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修和設(shè)備?詳見合同?附件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付給?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供土?地證或土?地使用證?復(fù)印件，?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件，雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期個?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止，裝修?期間不再?算租賃價?格。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?年。3?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為工業(yè)生?產(chǎn)使用。?第五條?租金及保?證金支付?方式1?、合同簽?訂后乙方?應(yīng)在當(dāng)天?內(nèi)將第一?年的租金?匯入甲方?指定的賬?戶，甲方?收到全年?租金后本?合同生效?，以后應(yīng)?在每年租?賃期到期?前一個月?內(nèi)將租金?匯入甲方?指定的賬?戶。2?、甲方收?款后應(yīng)提?供乙方有?效的收款?憑證（乙?方要求開?具發(fā)票，?費用由乙?方承擔(dān)）?。第六?條甲方應(yīng)?滿足乙方?道路、供?電、供水?、排污及?其他，為?使乙方能?夠正常生?產(chǎn)，甲方?必須保證?以下幾點?：1、?有實際負(fù)?荷100?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2、?有正常水?供生產(chǎn)生?活使用。?3、排?污管道能?正常通暢?。4、?由于廠房?土地權(quán)問?題引起糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理，如導(dǎo)?致乙方無?法正常生?產(chǎn)，甲方?應(yīng)按年租?金50%?向乙方賠?償。5?、甲方所?出租廠房?門前空地?第一年為?乙方免費?使用，后?兩年按本?合同第二?條計收，?前期乙方?為其所租?賃廠房內(nèi)?硬化、裝?飾及門前?綠化帶部?分免費施?工。第?七條租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用?：甲方?租賃給乙?方的廠房?和房屋建?設(shè)費用和?土地的征?用費用，?應(yīng)由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費用：乙?方應(yīng)按時?交納企業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?過程應(yīng)該?繳納的有?關(guān)稅。?3、甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第八?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?2、甲方?需要進(jìn)行?維修時須?提前__?__日書?面通知乙?方。乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?4、對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)責(zé)修繕?義務(wù)。?5、乙方?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?6、乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，須事先?征得甲方?的書面同?意，然后?方可施工?。7、?乙方有權(quán)?在所承租?的廠房、?場地內(nèi)按?照工藝要?求安裝、?構(gòu)制、修?建必要的?生產(chǎn)設(shè)備?和生產(chǎn)設(shè)?施。第?九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、鑒于乙?方在所租?廠房、場?地內(nèi)安裝?有相當(dāng)規(guī)?模的工業(yè)?設(shè)備，投?資較大，?中途如因?故搬遷必?將損失慘?重。因此?在本合同?有效期內(nèi)?，原則上?甲方不得?將所租廠?房、房屋?、土地轉(zhuǎn)?讓或出售?。甲方必?須做轉(zhuǎn)讓?、出售處?理時，應(yīng)?優(yōu)先由乙?方購買。?轉(zhuǎn)讓或出?售給第三?方時，甲?方必須保?證本合同?對新的房?屋、場地?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。確?保本合同?履行的連?續(xù)性、有?效性。否?則視為違?規(guī)。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。第?十條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供廠房?、房屋及?土地或所?提供廠房?、房屋及?土地不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響使用?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險物品或?進(jìn)行違法?活動。?（6）逾?期未繳納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的租?金。4?、租賃期?滿前