01旅居小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)TRUE文旅生產(chǎn)力，會(huì)20恥貝再生23151-1?地產(chǎn)行業(yè)沖擊，文旅行業(yè)爆發(fā)我們?nèi)绾慰创镁有℃?zhèn)的未來？TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23?旅居小鎮(zhèn):三種模式151-1?定的人偶居/季節(jié)/長(zhǎng)居■■定的人季節(jié)性長(zhǎng)居不同的人短期度假TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23L“郊區(qū)〃模式151-1?后城鎮(zhèn)化時(shí)代，依然存在趨勢(shì)性機(jī)會(huì)?定位:郊區(qū)居所?客群:改善,收藏?布局:一二線周邊車程￡1小時(shí)?產(chǎn)品特征:低密,差異化核心區(qū)郊區(qū)都市圈TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23L“郊區(qū)〃模式1511i為愛買單，"輕量化,特色化〃或成產(chǎn)品迭代方向TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23"候鳥〃模式151-1?60后70后退休潮將至，陽光地帶前景可期?定位:目的地型長(zhǎng)居住所?:.客群:康養(yǎng)，家庭型客戶?布局:陽光地帶（如云南、海南）?產(chǎn)品特征:設(shè)施服務(wù)配套完善TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23"候鳥〃模式1511i部分房企戰(zhàn)略布局海南和云南，終迎曙光TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23"候鳥〃模式1511i退休一族開啟第二人生，提供的生活方式是關(guān)鍵?DelWebb建設(shè)（1960s）?日照條件充足震熨薩賃為TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——233.“度假〃模式151-1?度假需求爆發(fā)，好產(chǎn)品供不應(yīng)求?定位：短期度假目的地?客群:家庭型客戶為主?布局：一線/新一線周邊車程S3小時(shí)；自然資源稀缺?產(chǎn)品特征:度假型產(chǎn)品及服務(wù)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——233.“度假〃模式資管邏輯，整體策劃與運(yùn)營(yíng)能力是關(guān)鍵urcinua生活美學(xué)目的地TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23資管邏輯，整體策劃與運(yùn)營(yíng)能力是關(guān)鍵CenterParcsSPAM福公tCenterParcs為什幺？?MH(CMKPM)CenterParcsPVCP旗下品牌，24個(gè)項(xiàng)目，16000+度假小屋歐洲核心城市周邊《100+km湖區(qū)/林區(qū)資源售后返租，統(tǒng)一TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23?旅居小鎮(zhèn):三種模式疆」i3."度假”模式選址布局訴求點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)?城市郊區(qū)?后城鎮(zhèn)化時(shí)代?田園情結(jié)?產(chǎn)品迭代?陽光地帶,60后70后退休潮?生活方式?配套和服務(wù)匹配?稀缺性資源?度假需求増長(zhǎng)?投資回報(bào)率?策劃及運(yùn)營(yíng)能力TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20購彌再生23限嚨02綠城小鎮(zhèn)投管實(shí)踐■It\rcctallTRUE文旅生產(chǎn)力，會(huì)20恥貝再生JJJ,23綠城小鎮(zhèn)愿景只有小鎮(zhèn)，改變城市和鄉(xiāng)村，理想小鎮(zhèn)，是一個(gè)比鄉(xiāng)村更文明1511i,比城市更溫暖的地方?！涡l(wèi)平TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23綠城小鎮(zhèn)發(fā)展歷程“綠城“品貝區(qū)生2003寧畫綠城首個(gè)大fittE-務(wù)寧百合新城開發(fā)建設(shè)帔複為小偵的集形>2006啟筑■島理SB之喊的開2E?ift開啟首個(gè)大9MWIS目2007立新>舟山長(zhǎng)峭島如心小鎮(zhèn)的啟動(dòng)St設(shè)，B±T9S小■的探食與實(shí)度之霸2008布局H??nzw小值的■設(shè)，開啟了g全國布局■式2014揚(yáng)帆旺蕊溥小■挙分的璋息小m專啲研討會(huì)上”小WZfi*理恩小tfl計(jì)劃孕K而岀>2016立勢(shì)掾城理等小鎮(zhèn)集團(tuán)正式成立，小81上升為婁團(tuán)??>2019就位1??陳峻中II小鎮(zhèn)?業(yè)8B成立小81戰(zhàn)略進(jìn)一歩間化小■四大明善硏創(chuàng)，小UI故略全國化落地>2022聚焦????產(chǎn)業(yè)公司成立誑一步?化產(chǎn)業(yè)經(jīng)SME力TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更If再主——23綠城小鎮(zhèn)在中151-1?eaaKjMieqr.足跡遍布全國10省近20余座城市在管項(xiàng)目近50個(gè)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23綠城小鎮(zhèn)榮譽(yù)中國協(xié)地產(chǎn)<V|牌價(jià)值研究嫌染普定書<rfllflrateef<blaa■??!F?l?l?■??■』Valae企業(yè)榮譽(yù)中國特色小fll運(yùn)營(yíng)鎖先品牌“M.”神MM?心*1MAIT—bb251?緡中00產(chǎn)業(yè)（小砌株含運(yùn)常引1?企IkTOPl中DD特色小VI運(yùn)督商品精蛇響力TOP1紛動(dòng)多打攝興伸JM?企業(yè)■圾実CTRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23綠城小鎮(zhèn)模式疆」i雙輪驅(qū)動(dòng)■輕重并舉城市與鄉(xiāng)村同頻，產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)共振。產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)自平衡。教育產(chǎn)業(yè)綠城美好產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——2301文旅產(chǎn)業(yè)超10家品牌度假酒店及民宿，客房數(shù)超2000間。2大主題樂園、4個(gè)戶外拓展中心，40+體驗(yàn)內(nèi)容。-安吉悅格莊度假酒店/安吉大樂之5予.嗣觀云噸度假酒店?星野集團(tuán)天臺(tái)山嘉助酒店■海南威斯汀度假酒店/綠城藍(lán)灣度假酒店.舟山威斯汀度假酒店/綠城玫瑰園酒店?舟山桃源里酒店/喜來登酒店?天臺(tái)山雪樂園?高安巴夫洛水世界WLSTINLOSTVILLA大樂之野編SJieratonHANWNIREh?ICUIS?RtWM5理魚丞且黃河估集HoshitioResortsTRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23安吉桃花源從生活配套到健康度假目的地的迭變小鎮(zhèn)困境與破局思路小鎮(zhèn)困境-小鎮(zhèn)入住率不高，消費(fèi)客流不足?產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)每年需要補(bǔ)貼底板支撐?小鎮(zhèn)中心，悅榕莊+安桃雅集6600m1?非建設(shè)用地，6800畝，資源豐富破局思路?定位：從生活配套到健康度假目的地?模式：從自莒模式到平臺(tái)模式I5.1..I?定位轉(zhuǎn)變：從生活配套到“健康度假目的地〃U巨￡一集、二心?三宿?十體,構(gòu)建健康度假目的地體系—集-安桃雅集二心-鯨奇谷?運(yùn)動(dòng)中心三宿.悅榕莊.大樂之野.一方一境十體竹海茶園山林農(nóng)田水庫TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20購彌再生23以旅促商，文商旅居復(fù)合增值1.增加文旅體驗(yàn)內(nèi)容（新增13項(xiàng)）2.擴(kuò)容住宿業(yè)態(tài)（新增1家民宿）3.更新商業(yè)業(yè)態(tài)（換商11家）4.文商旅居各業(yè)態(tài)復(fù)合增值模式轉(zhuǎn)變：從自營(yíng)模式到平臺(tái)模式如第W務(wù)*5心生女慶TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23與山人行竹海商業(yè)街實(shí)現(xiàn)從招商到選商，全面煥新nr.K.251.81.4^業(yè)態(tài):民宿2家（新增1家）、餐飲7家（比例上升）；引入零售1家出租率：換商11家，出租率從70%上升到95%租金：上漲約20%,全面取消免租及補(bǔ)貼政策辦公■配奪休閑娯樂?民宿*98TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——2302康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)I5.1J?已運(yùn)營(yíng)4所頤樂學(xué)院，服務(wù)近1500名活力健康老人?；I備1家醫(yī)院、2家護(hù)理院、2家頤樂學(xué)院，籌建馬鞍山陶然里、南京銀廈2個(gè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)標(biāo)桿。?舟山如心小鎮(zhèn):顧樂學(xué)院,醫(yī)院（在建）?德清觀云小績(jī):頤樂學(xué)院?杭州桃源小鎮(zhèn):賴樂學(xué)院?海南藍(lán)灣小鎮(zhèn):騒樂活動(dòng)中心?馬絞山陶然里：頤樂學(xué)院,護(hù)理院（:?南京銀廈:顧樂學(xué)院（在建、護(hù)理院（TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23德清觀云小鎮(zhèn)從〃頤樂學(xué)院〃到"康養(yǎng)主題街區(qū)〃的進(jìn)化悅云里:六療康養(yǎng)主題街區(qū)悅云里：7500rrf商業(yè)街區(qū)，目的地型定位大師合作、政府支持、精益管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)自平衡六療:隱居度假民宿（睡療）背靠莫干山，大師設(shè)計(jì)，長(zhǎng)三角客戶慕名而來。1800nf,擁有21間花園客房，5套中式度假^墅，21套度假公寓。隱居集團(tuán)%II|?Iomc■otrTRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23I5.1..I?六療:與大師/知名機(jī)構(gòu)合作，自帶流量故事烷（食療）規(guī)模：noonf合作：莫干山大酒店經(jīng)營(yíng)：預(yù)約配菜制小鎮(zhèn)食堂聯(lián)營(yíng)宋韻妨（樂療）規(guī)模:700rrf合作：樂海樂器經(jīng)營(yíng)：體驗(yàn)式民樂教學(xué)樂大師定期交流干衍學(xué)堂（心療）規(guī)模:1000nf合作：中央美院知名老師經(jīng)營(yíng)：中醫(yī)/民樂/書法/繪畫等課程高端圈層交流TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——23頤樂學(xué)院：政府支持,業(yè)主半自治，實(shí)現(xiàn)。補(bǔ)貼德清老年大學(xué)：邀請(qǐng)知名老師、學(xué)者免費(fèi)授課德清圖書館：設(shè)立觀云小鎮(zhèn)圖書點(diǎn)，捐書贈(zèng)書、舉辦讀書會(huì)活動(dòng)TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——2303教育產(chǎn)業(yè)1511i目前在全國有3所幼兒園、3所中小學(xué)校，于2017年起陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。目前總規(guī)模超過24.84萬方，總學(xué)生超過2500人.舟山如心小鎮(zhèn)舟山育華（國際）學(xué)校育華香蕓幼兒園/W華幼兒園海南藍(lán)灣小鎮(zhèn)未來領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)校弗拉幼兒園安吉天使小鎮(zhèn)安吉藍(lán)潤(rùn)天使外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校TRUE文旅生產(chǎn)力峰會(huì)20熟?更if再主——2304農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)整合地方政府、農(nóng)業(yè)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)農(nóng)場(chǎng)等資源，下轄涉農(nóng)項(xiàng)目9個(gè)，總規(guī)模超2萬畝。其中巴夫洛為國家級(jí)田園綜合體。農(nóng)旅研學(xué):以“玩。野農(nóng)場(chǎng)〃為核心