第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)基本組成與功效4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.4小結(jié)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第1頁(yè)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)基本組成與功效4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)基本組成4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)功效住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第2頁(yè)4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用當(dāng)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，經(jīng)過(guò)有效傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)服務(wù)與管理提供高技術(shù)智能化伎倆，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效超值服務(wù)與管理，提供安全舒適家居環(huán)境。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第3頁(yè)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)選擇應(yīng)滿足以下基本標(biāo)準(zhǔn)：

①提供舒適安全、高端且宜人家庭生活空間；②住宅內(nèi)部具備完善安保防災(zāi)辦法；③住宅小區(qū)與社會(huì)之間含有高度信息交互功效；④小區(qū)內(nèi)部具備完善安保辦法，全方面公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化小區(qū)服務(wù)管理；⑤能夠?yàn)樾^(qū)內(nèi)住戶提供多媒體各種信息服務(wù)

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第4頁(yè)4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)基本組成住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第5頁(yè)安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)

室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)室外部分閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周?chē)卜老到y(tǒng)電子巡更系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第6頁(yè)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第7頁(yè)通信自動(dòng)化系統(tǒng)

有線電視網(wǎng)系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)寬帶光纖接入網(wǎng)系統(tǒng)電話網(wǎng)系統(tǒng)其它網(wǎng)系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第8頁(yè)4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)功效安防管理物業(yè)管理信息通信網(wǎng)絡(luò)功效住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第9頁(yè)4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.2門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.3對(duì)講自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.5周?chē)卜雷詣?dòng)化系統(tǒng)4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第10頁(yè)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)功效(1)可探測(cè)非法入侵行為或燃?xì)庑孤?，并發(fā)出信號(hào)向接警中心或業(yè)主報(bào)警；(2)接警管理中心能夠監(jiān)視和統(tǒng)計(jì)用戶向中心發(fā)送報(bào)警事件，并進(jìn)行對(duì)應(yīng)處警；(3)接警管理中心信息管理，實(shí)時(shí)維護(hù)用戶布防信息和測(cè)試信息；按接警、處警方法，警情查詢統(tǒng)計(jì)各種警情信息；(4)住戶也能夠經(jīng)過(guò)固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置，向物業(yè)管理中心呼救報(bào)警。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第11頁(yè)防盜報(bào)警系統(tǒng)組成(1)入侵報(bào)警探測(cè)器處理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警信息并以特定信號(hào)輸出。(2)中間處理設(shè)備連接前端探測(cè)器和后端處理及報(bào)警設(shè)備，把報(bào)警信號(hào)轉(zhuǎn)換成計(jì)算機(jī)能夠接收信號(hào)(3)傳輸系統(tǒng)將探測(cè)器感應(yīng)到入侵信息傳至監(jiān)控中心。(4)監(jiān)控中心匯總探測(cè)信息，并經(jīng)終端設(shè)備處理后，以聲、光形式報(bào)警輸出。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第12頁(yè)圖4－2某一經(jīng)典家庭安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第13頁(yè)4.2.2門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)

門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)功效(1)登記注冊(cè)：凡是新增加卡，都要進(jìn)行登記注冊(cè)，記時(shí)輸入卡號(hào)、姓名和有效時(shí)段等信息，登記完成后，該卡在所登記有效時(shí)段內(nèi)使用就能夠進(jìn)出出入口。(2)刪除注冊(cè)卡：當(dāng)識(shí)別丟失或因?yàn)槟撤N原因不能使用時(shí)，可隨時(shí)將該卡注銷(xiāo)，并輸入要?jiǎng)h除卡號(hào)即可注銷(xiāo)該卡。(3)統(tǒng)計(jì)讀卡信息并控制門(mén)開(kāi)關(guān)：當(dāng)有些人讀卡后控制器將讀卡器送出信號(hào)讀入，依據(jù)卡號(hào)、當(dāng)前時(shí)間和登記信息進(jìn)行判斷該卡是否有效，控制開(kāi)鎖或不開(kāi)，同時(shí)將卡號(hào)和時(shí)間統(tǒng)計(jì)下來(lái)。(4)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：將系統(tǒng)設(shè)置成實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)狀態(tài)，這時(shí)每讀一次卡，控制器所統(tǒng)計(jì)卡號(hào)、是否注冊(cè)以及有效無(wú)效等信息會(huì)馬上顯示在計(jì)算機(jī)上。另外門(mén)狀態(tài)(開(kāi)或關(guān))也可實(shí)時(shí)顯示。(5)擴(kuò)展功效：依據(jù)特殊需要，系統(tǒng)能夠外接密碼鍵盤(pán)輸入、報(bào)警信號(hào)輸入以及繼電器聯(lián)動(dòng)輸入，可驅(qū)動(dòng)聲光報(bào)警或起動(dòng)攝像機(jī)等其它設(shè)備。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第14頁(yè)門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)組成門(mén)禁控制系統(tǒng)通常由三層設(shè)備組成。底層是直接與進(jìn)出者打交道、安裝在現(xiàn)場(chǎng)輸入輸出設(shè)備，如讀卡器、電鎖、出口按鈕、報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭等；中間層是控制器層；頂層是出入門(mén)禁控制系統(tǒng)管理主機(jī)層，住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第15頁(yè)圖4－3（a）門(mén)禁控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第16頁(yè)圖4－3（b）門(mén)禁控制器

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第17頁(yè)圖4－3（c）門(mén)禁控制系統(tǒng)

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第18頁(yè)門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)辨識(shí)裝置（讀卡器）密碼識(shí)別卡式識(shí)別（接觸式和非接觸式）生物特征識(shí)別（指紋機(jī)、指形機(jī)、視網(wǎng)膜機(jī)、臉面機(jī)和虹彩機(jī)）住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第19頁(yè)4.2.3對(duì)講自動(dòng)化系統(tǒng)

對(duì)講系統(tǒng)功效

(1)可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語(yǔ)言/圖像傳輸；(2)經(jīng)過(guò)室內(nèi)分機(jī)能夠遙控開(kāi)啟防盜門(mén)電鎖；(3)門(mén)口主機(jī)能夠利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡等開(kāi)啟防盜門(mén)；(4)高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下能夠自動(dòng)開(kāi)啟樓梯門(mén)鎖；(5)高層住宅含有群呼功效，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向全部住戶發(fā)出報(bào)警信號(hào)。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第20頁(yè)對(duì)講系統(tǒng)組成

普通由管理主機(jī)、單元主機(jī)、住戶對(duì)講機(jī)和防盜門(mén)電鎖組成。對(duì)講系統(tǒng)分類(lèi)按照系統(tǒng)設(shè)置普通對(duì)講系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)按照系統(tǒng)規(guī)模單戶型、單元型、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第21頁(yè)圖4－5(a)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第22頁(yè)圖4－5(b)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第23頁(yè)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)

閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)功效(1)對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻、停車(chē)場(chǎng)出入口以及其它主要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；(2)監(jiān)控中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采取多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像統(tǒng)計(jì)；(3)系統(tǒng)可與周界安防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及統(tǒng)計(jì)；(4)視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；(5)圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭遙控住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第24頁(yè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)相對(duì)于普通擴(kuò)散型廣播電視來(lái)講，其含有以下特點(diǎn)：(1)它是一個(gè)集中型系統(tǒng)，不一樣于擴(kuò)散型廣播電視，普通作監(jiān)測(cè)、監(jiān)控、管理使用；(2)信息起源于多臺(tái)攝像機(jī)，要求多路信號(hào)同時(shí)傳輸，同時(shí)顯示；(3)傳輸距離相對(duì)較短，普通在幾十米到幾千米有限范圍內(nèi)；(4)普通采取閉路傳輸，極少采取開(kāi)路傳輸方式。一千米以內(nèi)可用電纜傳輸，一千米以上最好用光纜傳輸。(5)除向接收端傳輸視頻信號(hào)外，還要向攝像機(jī)傳送控制信號(hào)和電源，所以，是一個(gè)雙向多路傳輸系統(tǒng)。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第25頁(yè)閉路電視監(jiān)控組成

攝像部分?jǐn)z像機(jī)安裝在需要監(jiān)視地點(diǎn)，配有云臺(tái)調(diào)整觀察角度，配有調(diào)焦裝置可調(diào)整觀察距離及清楚度，配有防護(hù)罩以防損壞。

傳輸部分將攝制圖像信號(hào)傳輸給監(jiān)控中心顯示、統(tǒng)計(jì)。

控制部分將傳送來(lái)信號(hào)處理之后進(jìn)行顯示和統(tǒng)計(jì)。

顯示和統(tǒng)計(jì)部分顯示和統(tǒng)計(jì)拍攝到畫(huà)面。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第26頁(yè)圖4－6(a)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第27頁(yè)圖4－6(b)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第28頁(yè)攝像部分

攝像部分是由安裝在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備完成，這些設(shè)備包含攝像機(jī)、云臺(tái)和防護(hù)罩。它們?nèi)蝿?wù)是將攝像對(duì)象進(jìn)行攝像，并將其轉(zhuǎn)化為電信號(hào)。

攝像機(jī)由高靈敏成像CCD固體攝像器件、調(diào)整鏡頭與光圈組成。CCD電荷耦合器件組成攝像頭，利用光敏二極管PN結(jié)組成基本像素，當(dāng)光線照射在PN結(jié)上強(qiáng)弱發(fā)生改變時(shí)，在其表面電荷量發(fā)生對(duì)應(yīng)改變，將這一微弱電荷改變采取特殊耦合方式輸出就形成了這一點(diǎn)像素信號(hào)。采取電子掃描方式把全部像素信號(hào)輸入即可得到攝像頭場(chǎng)景圖像信號(hào)。

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第29頁(yè)云臺(tái)

使攝像機(jī)改變攝像角度和監(jiān)視范圍。云臺(tái)分為固定和電動(dòng)云臺(tái)兩種。假如監(jiān)視范圍不大，則采取固定云臺(tái)，在其上安裝好攝像機(jī)后可調(diào)整攝像機(jī)水平、俯仰角度，到達(dá)最好工作狀態(tài)，然后就可鎖定調(diào)整機(jī)構(gòu)。假如需要對(duì)大范圍進(jìn)行掃描監(jiān)視，則采取電動(dòng)云臺(tái)。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第30頁(yè)傳輸部分

傳輸部分任務(wù)是把現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)發(fā)出信號(hào)傳送到控制中心。它普通包含線纜、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等。監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)和控制中心之間有兩種信號(hào)需要傳輸，一個(gè)是攝像機(jī)得到圖像信號(hào)要傳到控制中心，一個(gè)是控制中心控制信號(hào)要傳送到現(xiàn)場(chǎng)，控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備。

視頻信號(hào)傳輸可用同軸電纜、光纖或雙絞線，用雙絞線傳輸時(shí)需加視頻轉(zhuǎn)換適配器。

控制信號(hào)傳輸能夠是直接控制，即控制中心直接把控制量直接送入被控設(shè)備，如云臺(tái)和變焦距鏡頭所需電源、電流信號(hào)等。這種方式適合用于現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備較小情況。

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第31頁(yè)顯示統(tǒng)計(jì)部分

顯示統(tǒng)計(jì)是把現(xiàn)場(chǎng)傳來(lái)電信號(hào)轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視設(shè)備上顯示，假如有必要話，還能夠用錄像機(jī)錄下來(lái)，供分析研究使用。顯示統(tǒng)計(jì)安裝在控制室內(nèi)，主要有監(jiān)視器、錄像機(jī)和一些視頻處理設(shè)備

監(jiān)視器

按其功效可分為三種：

圖像監(jiān)視器主要用于對(duì)攝像機(jī)信號(hào)圖像監(jiān)視

電視監(jiān)視器兼有圖像監(jiān)視器和電視接收機(jī)功效，可將廣播電視信號(hào)轉(zhuǎn)換為視頻信號(hào)在屏幕顯示同時(shí)送往錄像機(jī)進(jìn)行錄像。

計(jì)算機(jī)監(jiān)視器經(jīng)過(guò)矩陣切換系統(tǒng)，將現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)傳送來(lái)信號(hào)在計(jì)算機(jī)屏幕上再現(xiàn)。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第32頁(yè)錄像機(jī)

錄像機(jī)有兩種：一個(gè)是連續(xù)式，像銀行、博物館等處，需長(zhǎng)久錄像；一個(gè)是間歇式，能夠設(shè)置各種世界間隔模式。能夠設(shè)置為周期性自動(dòng)錄像，也能夠設(shè)置為收到報(bào)警信號(hào)后，自動(dòng)進(jìn)入連續(xù)錄像狀態(tài)。錄像機(jī)內(nèi)設(shè)有字符信號(hào)發(fā)生器，可在圖像信號(hào)上打出月/日/年/星期/時(shí)/分/秒/錄像模式，還能在圖像上顯示出攝像機(jī)與報(bào)警器編號(hào)和報(bào)警方式。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第33頁(yè)畫(huà)面分割器

在大型住宅小區(qū)閉路電視監(jiān)控中攝像機(jī)數(shù)量多達(dá)數(shù)百個(gè)，但監(jiān)視器數(shù)量受機(jī)房面積限制要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于攝像機(jī)數(shù)量，而且監(jiān)視器數(shù)量太多也不利于值班人員全方面巡視。畫(huà)面分割器就是實(shí)現(xiàn)全景監(jiān)視一個(gè)裝置。多路視頻信號(hào)進(jìn)入畫(huà)面分割器后再輸入一臺(tái)監(jiān)視器，就可在一臺(tái)監(jiān)視器屏幕上同時(shí)顯示多個(gè)畫(huà)面。畫(huà)面分割器分為二畫(huà)面、四畫(huà)面、十六畫(huà)面。經(jīng)過(guò)編程，每個(gè)畫(huà)面圖像能夠?qū)崿F(xiàn)定格，也能夠全屏放大。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第34頁(yè)視頻切換器

視頻切換器可將一路視頻信號(hào)送到多個(gè)顯示與統(tǒng)計(jì)設(shè)備?，F(xiàn)在還有一些電視監(jiān)控系統(tǒng)把云臺(tái)、變焦鏡頭和攝像機(jī)封裝在一起組成一體化攝像機(jī)。它們配有高級(jí)伺服系統(tǒng)，云臺(tái)含有很高旋轉(zhuǎn)速度，還能夠預(yù)置監(jiān)視點(diǎn)和監(jiān)視路徑。平時(shí)按設(shè)定路線進(jìn)行自動(dòng)巡視，一旦發(fā)生報(bào)警，就能很快地對(duì)準(zhǔn)報(bào)警點(diǎn)，進(jìn)行定點(diǎn)監(jiān)視和錄像。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第35頁(yè)控制部分

控制部分是負(fù)責(zé)全部設(shè)備控制與圖像信號(hào)處理，是整個(gè)系統(tǒng)指揮中心。普通住宅小區(qū)，主要由總控制臺(tái)組成；組成復(fù)雜或龐大住宅小區(qū)，必要時(shí)可設(shè)副控制臺(tái)或?qū)⒖偪刂婆_(tái)聯(lián)網(wǎng)?？刂婆_(tái)經(jīng)過(guò)各種遙控電路來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)攝像部分控制，控制電動(dòng)變焦鏡頭變焦、聚焦和光圈，與電動(dòng)旋轉(zhuǎn)云臺(tái)組合能夠?qū)ο喈?dāng)遼闊范圍進(jìn)行監(jiān)視，而且還能夠?qū)υ摲秶鷥?nèi)任意部分進(jìn)行特寫(xiě)。控制臺(tái)可控制電動(dòng)云臺(tái)左右上下轉(zhuǎn)動(dòng)，對(duì)有自動(dòng)巡視功效云臺(tái)還可自動(dòng)控制，同時(shí)控制臺(tái)還要控制切換設(shè)備。

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第36頁(yè)4.2.5周?chē)卜雷詣?dòng)化系統(tǒng)周?chē)卜老到y(tǒng)功效

(1)對(duì)小區(qū)周?chē)鷩鷫^(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；(2)探測(cè)任何試圖非法翻越圍墻或柵欄進(jìn)入小區(qū)行為以及入侵位置；(3)向小區(qū)物業(yè)管理中心報(bào)警，并開(kāi)啟聯(lián)動(dòng)設(shè)備。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第37頁(yè)周?chē)卜老到y(tǒng)組成

周?chē)卜老到y(tǒng)普通由探測(cè)器、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、模擬顯示器及探照器組成。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第38頁(yè)圖4－7（a）周?chē)卜老到y(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第39頁(yè)圖4－7(b)感應(yīng)式電子圍欄探測(cè)器

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第40頁(yè)周?chē)卜老到y(tǒng)未來(lái)發(fā)展

首要是預(yù)防誤報(bào)、漏報(bào)，所以系統(tǒng)應(yīng)采樣含糊控制原理技術(shù)，有效防止因?yàn)闃?shù)葉、雜物、小鳥(niǎo)、暴風(fēng)雪等原因?qū)μ綔y(cè)器影響；其次就是要提升周?chē)卜老到y(tǒng)準(zhǔn)確度。第三就是周?chē)卜老到y(tǒng)一定要人性化。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第41頁(yè)4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功效

（1）設(shè)定合理巡更點(diǎn)、巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向、有效管理巡更員巡視活動(dòng)；（2）巡更員按要求巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，便可統(tǒng)計(jì)巡更員抵達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)信息，并將有效信息保留在中心數(shù)據(jù)庫(kù)中；（3）

將數(shù)據(jù)庫(kù)中數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表，以供查詢、打印，并對(duì)失盜瀆職進(jìn)行分析處理。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第42頁(yè)電子巡更系統(tǒng)組成

(1)非在線式巡更系統(tǒng)非在線式巡更系統(tǒng)主要由巡更機(jī)（采集器）、通訊器（數(shù)據(jù)傳送器）及巡更按鈕組成，如圖4－8所表示。系統(tǒng)組成及工作原理簡(jiǎn)單，工作時(shí)，巡更員攜帶采集器，按預(yù)先排好巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視，讀取巡更按鈕相關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機(jī)采集到數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)傳送器將采集器信息傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)內(nèi)，進(jìn)行整理分析。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第43頁(yè)圖4－8（a）非在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第44頁(yè)圖4－8（b）非在線式電子巡更系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第45頁(yè)(2)在線式巡更系統(tǒng)

在線式巡更系統(tǒng)是將數(shù)據(jù)識(shí)讀器安裝在小區(qū)主要部位，再用總線連接到控制中心管理主機(jī)上。在線巡更系統(tǒng)普通是巡更員攜帶巡更牌，按預(yù)先排好巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視；巡更點(diǎn)讀取相關(guān)信息，實(shí)時(shí)上傳至管理中心，供分析、處理；實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)管理保安巡查人員巡視情況、增加了保安防范辦法。為了既能實(shí)現(xiàn)巡更功效又節(jié)約造價(jià)，當(dāng)前，在智能住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，把巡更系統(tǒng)設(shè)計(jì)到門(mén)禁系統(tǒng)中去，利用現(xiàn)有門(mén)禁系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)控制器多出輸入點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在線式巡更，在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖如圖4－9所表示。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第46頁(yè)圖4－9在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第47頁(yè)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第48頁(yè)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)多表抄收處理方案

(1)多表移到戶外(2)多表計(jì)量采取IC卡、磁卡之類(lèi)儲(chǔ)值卡表方式實(shí)現(xiàn)用戶預(yù)付費(fèi)(3)遠(yuǎn)程抄表住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第49頁(yè)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)主要功效

(1)水、電、氣等表采取電子計(jì)量，必須計(jì)量準(zhǔn)確，管理可靠；(2)水、電、氣等表含有遠(yuǎn)程自動(dòng)抄收各種數(shù)據(jù)，應(yīng)可隨時(shí)查詢、統(tǒng)計(jì)，打印整個(gè)小區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。(3)遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)中心能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行故障匯報(bào)。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第50頁(yè)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)組成

(1)信號(hào)采集系統(tǒng)完成表計(jì)數(shù)字脈沖信號(hào)采集工作，并經(jīng)過(guò)媒體(介質(zhì))傳輸至數(shù)據(jù)集中存放系統(tǒng)中。(2)數(shù)據(jù)集中存放系統(tǒng)經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)雙向通訊，接收并保留由采集器采集實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，同時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行必要分析、累加和計(jì)算等(3)數(shù)據(jù)通訊傳輸系統(tǒng)由安裝在供電所(企業(yè))、自來(lái)水企業(yè)、煤氣(天然氣)企業(yè)營(yíng)業(yè)所內(nèi)總控管理系統(tǒng)經(jīng)過(guò)Internet（LAN）網(wǎng)絡(luò)等通訊技術(shù)和物業(yè)中心管理主機(jī)相聯(lián)接，對(duì)采集到數(shù)據(jù)自動(dòng)進(jìn)行處理、存放和匯總統(tǒng)計(jì)

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第51頁(yè)圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第52頁(yè)圖4－10(b)某經(jīng)典抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第53頁(yè)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)種類(lèi)

(1)遠(yuǎn)傳有線聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)化抄表系統(tǒng)建立在局域網(wǎng)基礎(chǔ)上自動(dòng)化抄表系統(tǒng)。(2)無(wú)線遠(yuǎn)傳自動(dòng)化抄表系統(tǒng)利用無(wú)線電作為傳輸介質(zhì)將采集器中數(shù)據(jù)傳輸至集中器。(3)電力載波方式利用現(xiàn)有電力線作為數(shù)據(jù)通道，集中器經(jīng)過(guò)電力載波和數(shù)據(jù)采集器通訊、訪問(wèn)表計(jì)數(shù)據(jù)以及對(duì)用戶表具進(jìn)行控制。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第54頁(yè)4.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)

一、公共廣播系統(tǒng)二、電子公告系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第55頁(yè)一、公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)功效

(1)由軟件程序控制，可依據(jù)需求，分區(qū)播放不一樣音響內(nèi)容或背景音樂(lè)；(2)有廣播、背景音樂(lè)及揚(yáng)聲器線路檢測(cè)功效；(3)當(dāng)發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)時(shí)），可依據(jù)程序指令自動(dòng)切換到緊急廣播工作狀態(tài)；(4)提供任何事件報(bào)警聯(lián)動(dòng)廣播；(5)手動(dòng)切換實(shí)時(shí)廣播。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第56頁(yè)公共廣播系統(tǒng)組成

(1)節(jié)目源設(shè)備(2)信號(hào)放大和處理設(shè)備①調(diào)音臺(tái)和前置放大器②功率放大器(3)傳輸線路(4)揚(yáng)聲器系統(tǒng)住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第57頁(yè)二、電子公告系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)功效

電子公告系統(tǒng)，也稱(chēng)為小區(qū)消息顯示系統(tǒng)，是物業(yè)管理有效輔助工具。經(jīng)過(guò)多媒體計(jì)算機(jī)全天候公布與小區(qū)業(yè)主親密相關(guān)各種公共信息，如天氣預(yù)報(bào)、通知、布告、活動(dòng)安排等，讓小區(qū)業(yè)主們經(jīng)過(guò)電子公告屏上信息，可隨時(shí)了解到小區(qū)物業(yè)管理和新聞內(nèi)容等。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第58頁(yè)電子公告系統(tǒng)組成

小區(qū)電子公告系統(tǒng)普通由管理主機(jī)、控制器和顯示器組成。管理主機(jī)普通設(shè)在管理中心室內(nèi)，控制器經(jīng)過(guò)通信線與顯示器相連，顯示器設(shè)在小區(qū)入口處較顯著位置。顯示器有液晶顯示器(LCD)、發(fā)光二極管顯示器(LED)和電視墻等，當(dāng)前普遍使用是LED顯示器。

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第59頁(yè)普通對(duì)于電子公告系統(tǒng)在技術(shù)方面要求：

①顯示器與管理主機(jī)CRT同時(shí)，實(shí)時(shí)顯示CRT上文字；②系統(tǒng)能經(jīng)過(guò)對(duì)管理主機(jī)操作，調(diào)整顯示器色彩和亮度。③系統(tǒng)軟件含有一定編輯方式，顯示時(shí)間可任意調(diào)整，畫(huà)面可循環(huán)顯示，可自開(kāi)機(jī)到關(guān)機(jī)全自動(dòng)播放。④軟件支持文字、股市、天氣預(yù)報(bào)等各種信息。⑤顯示器最少能顯示16×16點(diǎn)陣，24×24點(diǎn)陣或更大點(diǎn)陣漢字，并能選取各種標(biāo)準(zhǔn)及美術(shù)中英文字體。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第60頁(yè)4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)硬件部分由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及其它輔助設(shè)備組成，軟件部分是集成小區(qū)居民、物業(yè)管理人員和服務(wù)人員三者之間關(guān)系紐帶，對(duì)物業(yè)管理中房地產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、加工處理、存放、計(jì)算等操作，反應(yīng)出物業(yè)管理各種運(yùn)行狀態(tài)。物業(yè)軟件應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，面向用戶，實(shí)現(xiàn)信息高度共享，方便物業(yè)管理企業(yè)和住戶信息溝通。

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第61頁(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)功效

(1)以房屋為主體房產(chǎn)管理；(2)住戶信息管理；(3)對(duì)公共設(shè)施管理；(4)住宅小區(qū)安防管理；(5)收費(fèi)管理等。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第62頁(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)組成

第一級(jí)是中央計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，由若干臺(tái)中央計(jì)算機(jī)經(jīng)過(guò)星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)以太網(wǎng)連接組成，分為工作站、操作站。

第二級(jí)是單元級(jí)控制站，由若干臺(tái)單元控制器經(jīng)過(guò)小區(qū)總線連接而成。

第三級(jí)是家庭級(jí)控制站，由若干臺(tái)家庭控制分站(住戶采集器或公共設(shè)施監(jiān)控器)經(jīng)過(guò)局部總線連接而成，與其上一級(jí)單元控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。

第四級(jí)是末端監(jiān)控設(shè)備，是系統(tǒng)末端最基本檢測(cè)、受控點(diǎn)。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第63頁(yè)圖4－11住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第64頁(yè)圖4－12(a)住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功效框圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第65頁(yè)圖4－12(b)某住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件圖住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件第66頁(yè)4.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)智能小區(qū)“一卡通”是以IC卡技術(shù)為關(guān)鍵，以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為伎倆，將小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施連接成為一個(gè)有機(jī)整體，用戶經(jīng)過(guò)一張IC卡便可完成通常資金結(jié)算和一些控制操作