房產(chǎn)銷(xiāo)售管理公司章程第一章總則第一條目的和任務(wù)本章程旨在規(guī)范房產(chǎn)銷(xiāo)售管理公司的運(yùn)營(yíng)管理，確保公司的合法性、穩(wěn)定性和可持續(xù)發(fā)展。公司的任務(wù)是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等工作，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理咨詢服務(wù)。第二條公司性質(zhì)房產(chǎn)銷(xiāo)售管理公司是一家為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供銷(xiāo)售管理服務(wù)的專業(yè)性公司。本公司依法成立，具備獨(dú)立的法人資格，并擁有獨(dú)立的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第三條公司名稱公司名稱為房產(chǎn)銷(xiāo)售管理有限公司，簡(jiǎn)稱銷(xiāo)售公司。第四條公司地址公司注冊(cè)地址為公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，詳細(xì)地址為XXXXXXXXX。第二章組織架構(gòu)第五條公司組織形式本公司采用有限責(zé)任公司的形式組織，并設(shè)立公司的董事會(huì)、總經(jīng)理及其下設(shè)各部門(mén)。第六條董事會(huì)董事會(huì)是公司的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和決策重大事項(xiàng)。董事會(huì)由不少于三人組成，其中包括董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和獨(dú)立董事。董事會(huì)成員由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生，董事任期為三年，可連任。董事會(huì)每年至少應(yīng)召開(kāi)一次會(huì)議，并按需要召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。第七條總經(jīng)理總經(jīng)理是公司的法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常管理和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)?？偨?jīng)理由董事會(huì)任命，任期為三年，可連任。總經(jīng)理行使公司法定代表人的職權(quán)，受董事會(huì)監(jiān)督?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)制定公司的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算以及人員任免、薪酬管理等。第八條部門(mén)設(shè)置根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要，公司設(shè)立市場(chǎng)部、銷(xiāo)售部、客戶服務(wù)部等，具體部門(mén)設(shè)置根據(jù)公司實(shí)際情況在董事會(huì)決策后確定。每個(gè)部門(mén)需配備相應(yīng)的經(jīng)理來(lái)負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)工作。第三章公司經(jīng)營(yíng)第九條業(yè)務(wù)范圍公司的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理和咨詢服務(wù)，具體包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃和推廣；2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道的拓展和管理；3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核和管理；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)。第十條銷(xiāo)售管理公司應(yīng)建立健全的銷(xiāo)售管理制度，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃。公司應(yīng)配備專業(yè)的銷(xiāo)售人員，并為其提供培訓(xùn)和指導(dǎo)。公司應(yīng)建立客戶檔案并保護(hù)客戶信息的安全性和保密性。公司銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，不得違規(guī)行為。第十一條客戶服務(wù)公司應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)制度，提供專業(yè)、高效的售后服務(wù)。公司應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，并及時(shí)處理客戶投訴。公司應(yīng)定期組織客戶滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)客戶服務(wù)品質(zhì)。第四章公司財(cái)務(wù)第十二條財(cái)務(wù)管理公司應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)運(yùn)作規(guī)范和合規(guī)。公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和報(bào)表編制。公司應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條資本運(yùn)作公司應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)的資本運(yùn)作法律法規(guī)。公司可以通過(guò)股權(quán)融資、債權(quán)融資等方式增加資本金。公司應(yīng)定期向股東提供財(cái)務(wù)信息和利潤(rùn)分配方案。第五章附則第十四條本章程的修改對(duì)本章程的修改須由董事會(huì)提出，并由股東大會(huì)審議通過(guò)。經(jīng)修改的章程自股東大會(huì)審議通過(guò)之日起生效。第十五條本章程的解釋權(quán)本章程解釋權(quán)歸公司董事會(huì)所有，并于公司內(nèi)部公示。第十六條附加條款本章程中未盡事宜，由公司董事會(huì)具體