B13唯亭B-22地塊住宅二期工程監(jiān)理實(shí)行細(xì)則（防水工程）內(nèi)容提綱：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目的及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作措施及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程概況：華園恒升B-22地塊二期住宅工程，位于蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭葑亭大道南，宋莊路西。建筑面積約9.65萬(wàn)平方米。由11棟住宅樓﹙編號(hào)為8-9、11-14、16-19、23號(hào)住宅樓，地下一層、地上14-18層）、15、24號(hào)商業(yè)、32號(hào)人防地下汽車庫(kù)等構(gòu)成。各樓號(hào)地下室、人防地下室、屋面防水等級(jí)為二級(jí)。人防地下室配電房防水等級(jí)一級(jí)?？偨ㄖ娣e9.6萬(wàn)平方米，防水砼的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為S6。人防地下室砼防水等級(jí)S8。參建單位：建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū)華園恒升置業(yè)有限企業(yè)勘察單位：蘇州市中信節(jié)能與環(huán)境研究發(fā)展中心有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任企業(yè)施工單位：蘇州中正建設(shè)工程有限企業(yè)監(jiān)理單位：蘇州中潤(rùn)建設(shè)監(jiān)理根據(jù)1、工程項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及設(shè)計(jì)技術(shù)聯(lián)絡(luò)單2、圖紙會(huì)審紀(jì)要3、監(jiān)理委托協(xié)議4、工程施工承包協(xié)議5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范7、地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范8、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范9、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則10、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃11、經(jīng)審核并同意實(shí)行的本工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及各專題施工方案三、施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：1、審查地基與基礎(chǔ)基坑支護(hù)的驗(yàn)收資料。2、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案質(zhì)量保證體系的管理組員（防水工程施工分包單位的資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員的上崗證）。3、審核施工進(jìn)度計(jì)劃。4、檢查機(jī)械的配置數(shù)量與否能滿足進(jìn)度需要。檢查機(jī)械調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，施工工人的安排能否與進(jìn)度計(jì)劃相符。審核安全技術(shù)交底。檢查材料準(zhǔn)備狀況，防水混凝土工程防水的現(xiàn)場(chǎng)攪拌的有關(guān)手續(xù)的辦理狀況。考察商品混凝土的廠家資質(zhì)等級(jí)，日產(chǎn)量與否能滿足進(jìn)度需要。多種材料的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、質(zhì)量，出廠匯報(bào)，合格檢查匯報(bào)，水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現(xiàn)場(chǎng)施工配合的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。卷材防水、涂膜防水的進(jìn)場(chǎng)材料與否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。材料的出廠證書，試驗(yàn)匯報(bào)，質(zhì)量保證書，出廠闡明書與否齊全。施工階段的監(jiān)理1.施工監(jiān)理流程：A施工流程：施工準(zhǔn)備、支模、綁扎底板鋼筋，澆搗底板防水混凝土，施工縫處理。澆搗立墻防水混凝土，養(yǎng)護(hù)，驗(yàn)收。B監(jiān)理流程：檢查墊層驗(yàn)收資料，檢查施工準(zhǔn)備工作。驗(yàn)收支模，驗(yàn)收底板鋼筋幫扎，澆搗防水混凝土旁站，檢查、驗(yàn)收。2.材料及備件控制：2.1檢查材料計(jì)劃用量。2.2見(jiàn)證取樣檢測(cè)。3.質(zhì)量控制：3.1防水混凝土構(gòu)造、防水質(zhì)量控制：A地下室防水工程施工期間地下水位應(yīng)減少至防水工程底部最低標(biāo)高如下。不得不不小于500MM，直至防水工程完畢。基坑四面的地面水必須外排，不得流入基坑?；觾?nèi)不得有積水。B用商品混凝土泵送時(shí)，檢查商品混凝土的出廠匯報(bào)，配合比設(shè)計(jì)匯報(bào)、水泥、砂、石子性能匯報(bào)與否符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范規(guī)定。砼坍落度應(yīng)在14-16之間，并與設(shè)計(jì)規(guī)定偏差不得不小于±20MM。嚴(yán)格控制防水混凝土的出廠至入模時(shí)間。砼強(qiáng)度高于C30時(shí)，氣溫不高于25℃時(shí)為150min，氣溫高于25堅(jiān)持旁站監(jiān)理：A注意澆筑質(zhì)量，防水砼的密實(shí)度。防止漏抵，接槎緊密。認(rèn)真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護(hù)的條件，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間。B巡查養(yǎng)護(hù)時(shí)效、養(yǎng)護(hù)條件，防水混凝土澆灌后4-6小時(shí)必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護(hù)和保溫工作結(jié)合進(jìn)行。質(zhì)量原則：A防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。B防水混凝土必須密實(shí)，抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。C施工縫，變形縫、止水帶（片）、穿墻管件、支模鐵件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。嚴(yán)禁有滲漏。D混凝土表面平整，無(wú)露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標(biāo)高對(duì)的。3.2水泥砂漿防水工程質(zhì)量控制。A檢查地下室的予留孔洞，排水管安裝的隱蔽工程驗(yàn)收與否合格。B基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)。粗糙、潔凈、松動(dòng)的、凹凸不平的與否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時(shí)表面充足濕潤(rùn)，無(wú)積水。構(gòu)造陰、陽(yáng)角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽(yáng)角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，根據(jù)層次操作次序持續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時(shí)，必須離開陰、陽(yáng)角200MM高處。C材料的選擇要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。水泥宜用32.5尺以上的一般硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。所采用的減水劑、旱強(qiáng)劑、有機(jī)硅、防水劑、陽(yáng)離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。D注意巡視養(yǎng)護(hù)時(shí)效，環(huán)境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養(yǎng)護(hù)。防水層終凝后每隔4小時(shí)澆一次水，表面保持濕潤(rùn)。養(yǎng)護(hù)期為14天。質(zhì)量原則：A原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。B水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。表面平整，無(wú)裂紋、起砂。C留槎位置對(duì)的，搭結(jié)緊密。陰陽(yáng)角呈圓弧形或鈍角。3.3卷材防水層工程質(zhì)量控制：A檢查基層表面應(yīng)干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷?？障吨蝗菰S平緩變化。B鋪貼卷材施工。巡視時(shí)應(yīng)注意施工措施。采用外防水內(nèi)貼時(shí)，應(yīng)先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角，后貼大面。貼完后應(yīng)按規(guī)定作為保護(hù)層。在做保護(hù)前，應(yīng)在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護(hù)層與卷材層粘結(jié)。C采用防水外貼法時(shí)，注意要先鋪平面，后鋪立面。節(jié)點(diǎn)應(yīng)交叉搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定砌保護(hù)墻并及時(shí)回填。D所有的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E所有的卷材防水層及變形縫，予埋管件細(xì)部的做法，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定（GBJ208-83）。膠粘材料、牌號(hào)、配合比均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。并按出廠闡明施工。質(zhì)量原則：A所有卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和有關(guān)規(guī)定的原則和產(chǎn)品闡明的規(guī)定。B卷材防水層及其變形縫，予埋件、管件及搭接、收口等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范（GB208-83）及有關(guān)規(guī)定。C粘接牢固、無(wú)空鼓，損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水的保護(hù)層應(yīng)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。3.4涂抹防水層工程質(zhì)量控制。材料檢查：A涂料防水層的材料應(yīng)符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性。無(wú)毒、難燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B涂抹防水層重要有聚氨脂涂膜、水性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。重要檢查材料出廠品牌，產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)匯報(bào)、產(chǎn)品使用闡明，理解材料的固體含量、耐熱度、粘結(jié)性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫柔性、干燥時(shí)間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。聚氨脂防水涂膜：A巡視施工工序流程，清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗(yàn)。B基層應(yīng)干燥潔凈。凸起部分鏟平、凹陷部分用聚合物砂漿補(bǔ)平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。清除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻，在陰、陽(yáng)角、排水管、立管、地漏周圍，混凝土接口裂縫處，混凝土予制板等多種接合部位，應(yīng)增長(zhǎng)涂抹及鋪貼增強(qiáng)材料，然后大面積涂抹。等第一遍固化后進(jìn)行第二、三遍。質(zhì)量原則：涂料防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，涂層均勻，不得漏涂。施工縫接縫寬度不應(yīng)不不小于100MM。粘接牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷、無(wú)空鼓、無(wú)缺陷。底板、頂板應(yīng)采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和40~50MM厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層，頂板防水層與保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。側(cè)墻面防水層應(yīng)用20MM厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層。4.卷材鋪貼4.1嚴(yán)格按“GBJ208-83”規(guī)范有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行4.2高分子類卷材應(yīng)針對(duì)不一樣材料選擇其不一樣的基層處理劑及粘貼劑進(jìn)行鋪設(shè)（應(yīng)按所選材料的生產(chǎn)廠最新提供的產(chǎn)品闡明及施工闡明進(jìn)行施工）。4.3卷材的搭接長(zhǎng)度：高分子類卷材100mm，瀝青類長(zhǎng)邊≥100mm、短邊≥150mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬。4.4上下層卷材不得互相垂直鋪貼4.5在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材接縫留在平面，距立面≥600mm。4.6外防外貼法：先底面，后立面；與永久保護(hù)墻接觸部位應(yīng)用膠結(jié)材料緊密貼牢；維護(hù)構(gòu)造完畢后先將留槎部位清理潔凈再進(jìn)行接槎施工。4.7外防內(nèi)貼法：將永久性保護(hù)墻的內(nèi)表面抹1：3砂漿找平層，到達(dá)強(qiáng)度后再將卷材防水層粘貼在保護(hù)墻上，然后用水泥砂漿保護(hù)；先鋪立面，后鋪平面，鋪貼立面時(shí)應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，再鋪大面。5.控制質(zhì)量通病。5.1防水混凝土、防水工程質(zhì)量通病控制：A蜂窩、麻面導(dǎo)致的原因是振搗不妥，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B漏振、當(dāng)管道密集，予埋件及鋼筋過(guò)密處澆灌混凝土有困難時(shí)，應(yīng)采用相似抗?jié)B等級(jí)的細(xì)石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。C施工決不容許漏振，隨意加水，水灰比不妥會(huì)導(dǎo)致滲水、漏水。5.2防水砂漿、防水層的質(zhì)量通病控制：A基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很輕易導(dǎo)致空鼓。B配合比不妥，稱料不準(zhǔn)，初期干燥脫水，后期保養(yǎng)不妥，施工時(shí)壓實(shí)、壓光不好等都也許產(chǎn)生裂紋。C各層抺灰時(shí)間掌握不妥，層間施工間隔時(shí)間短，出現(xiàn)流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好輕易導(dǎo)致滲漏。5.3卷材防水層質(zhì)量通病控制：A找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實(shí)會(huì)導(dǎo)致找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓。B基層清理不潔凈，卷材搭接長(zhǎng)度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時(shí)未斷開，產(chǎn)生防水層扯破會(huì)導(dǎo)致滲漏。5.4涂抹防水層的質(zhì)量通病控制：A防水層空鼓多發(fā)生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。重要控制基層要干燥，不能潮濕。找平層要干燥，內(nèi)含水不能高于9﹪。B防水層的滲漏多發(fā)生在穿過(guò)層面板的管道根部、地漏和伸縮縫處。由于管道根部松動(dòng)或粘結(jié)不牢，接觸面不潔凈，接槎、封口處搭接長(zhǎng)度不夠，粘貼不緊密，伸縮縫部位受溫度差產(chǎn)生伸縮拉裂防水層而導(dǎo)致滲漏。6.安全施工監(jiān)督：6.1防水混凝土防水工程及防水砂漿防水工程的安全技術(shù)措施監(jiān)督：A巡視鋼質(zhì)大模板安裝完畢后時(shí)，與否增設(shè)導(dǎo)電措施，并與地線相接防止機(jī)電設(shè)備漏電傷人。B巡視檢查板與梁模板拆除時(shí)，當(dāng)混凝土的強(qiáng)度如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定期，應(yīng)符合（GBJ50204—92）第2.4.1條表規(guī)定。6.2卷材防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，操作時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，防止下風(fēng)操作人員中毒受傷。B檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設(shè)，爐灶周圍嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C檢查施工現(xiàn)場(chǎng)加溫溶化瀝青鍋內(nèi)不得有水，裝入鍋內(nèi)瀝青不應(yīng)超過(guò)鍋容量的2/3。6.3涂抹防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品。現(xiàn)場(chǎng)寄存遠(yuǎn)離火源的地方，貯倉(cāng)和施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。B巡視施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)通風(fēng)排氣，在通風(fēng)條件差的作業(yè)面，施工作業(yè)人員應(yīng)隔1~2小時(shí)到通風(fēng)好的地點(diǎn)休息10~15分鐘。發(fā)既有施工人員不適狀況，立即組織到保健站檢查。C檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員與否戴好安全帽，防護(hù)手套、面具等安全用品。7.工程驗(yàn)收、資料搜集：7.1地下室防水工程完畢后，施工單位填寫驗(yàn)收申請(qǐng)書，由監(jiān)理單位告知質(zhì)量監(jiān)督單位、建設(shè)單位組織驗(yàn)收。7.2搜集好原材料的出廠匯報(bào)，出廠合格證，產(chǎn)品闡明書，檢測(cè)匯報(bào)，取樣送檢匯報(bào)。7.3分項(xiàng)工程隱蔽記錄。五、監(jiān)理工作措施和措施1、加強(qiáng)審核工作：對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和各專題施工方案按規(guī)定進(jìn)行審核。2、加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料包括鋼筋、水泥、磚及防水材料等按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，質(zhì)保資料必須齊全；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣，送試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)復(fù)試；對(duì)鋼筋焊接進(jìn)行試驗(yàn)；對(duì)混凝土、砂漿規(guī)定有試驗(yàn)配比單，混凝土、砂漿應(yīng)按規(guī)定做試塊并送試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)和資料均合格后方可進(jìn)行一步施工。3、嚴(yán)格工程報(bào)驗(yàn)制度：對(duì)隱蔽工程在施工單位自檢合格后按規(guī)定進(jìn)行工程報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和驗(yàn)評(píng)原則進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，符合規(guī)定予以簽認(rèn)，不符合規(guī)定嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。4、加強(qiáng)旁站制度：對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站：基礎(chǔ)混凝土澆筑、防水施工