「案例」初，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欲開發(fā)新區(qū)第三批商品房，是年4月，某市電視臺發(fā)出公告，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為招標人就該工程向社會公開招標，擇其優(yōu)者簽約承建該項目。此公告一發(fā)，在當?shù)匾鸩恍》错?，先后有二十余家建筑單位投標。原告A建筑企業(yè)和B建筑企業(yè)均在投標人之列。A建筑企業(yè)基于市場競爭劇烈等原因，經(jīng)充足核算，在標書中作出所有工程造價不超過500萬元的承諾，并自認為依此數(shù)額，該工程利潤已不明顯。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織開標后，B建筑企業(yè)投標數(shù)額為450萬元。兩家的投標均低于標底440萬元。最終B建筑企業(yè)因價格更低而中標，并簽訂了總價包死的施工協(xié)議。該工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與B建筑企業(yè)實際結(jié)算的款額為510萬元。A建筑企業(yè)得知此事后，認為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未根據(jù)既定標價履約，實際上侵害了自己的權(quán)益，遂向法院起訴規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償在投標過程中的支出等損失。工「案例評析」本案爭議的焦點是：通過招標投標程序而確定的協(xié)議總價能否再行變更的問題，這樣做與否違反《協(xié)議法》第二百七十一條建設(shè)工程的招標投標活動，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行的原則。當然，假如是招標人和中標人串通損害其他投標人的利益，自應(yīng)對其他投標人作出賠償。本案中無串通的證據(jù)，就只能認定調(diào)整協(xié)議總價是當事人簽約后的意思變更，是一種協(xié)議變更行為。依法律規(guī)定，通過招標投標方式簽訂的建筑工程協(xié)議是固定總價協(xié)議，其特性在于：通過競爭決定的總價不因工程量、設(shè)備及原材料價格等原因的變化而變化，當事人投標標價應(yīng)將一切原因涵蓋，是一種高風險的承諾。當事人自行變更總價就從實質(zhì)上剝奪了其他投標人公平競價的權(quán)利并勢必縱容招標人與投標人之間的串通行為，因而這種行為是違反公開、公平、公正原則的行為，構(gòu)成對其他投標人權(quán)益的侵害，因此A建筑企業(yè)的主張應(yīng)予支持?！赴咐钩邪撕桶l(fā)包人簽訂了物流貨品堆放場地平整工程協(xié)議，規(guī)定工程按本市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結(jié)算。在履行協(xié)議過程中，因發(fā)包人未處理好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實際完畢的工程量變更協(xié)議，并約定按“冶金部廣東省某廠估價原則機械化施工原則”結(jié)算。工程竣工結(jié)算時由于窩工問題和結(jié)算根據(jù)發(fā)生爭議。承包人起訴，規(guī)定發(fā)包人承擔所有窩工責任并堅持按第一次協(xié)議規(guī)定的計價根據(jù)和原則辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則規(guī)定承包人承擔延期交工責任。法院經(jīng)審理判決第一種協(xié)議有效，第二個回頭交涉的協(xié)議無效，工程結(jié)算的根據(jù)應(yīng)當依雙方第一次簽訂的協(xié)議為準?！赴咐u析」本案的關(guān)鍵在于怎樣確定工程結(jié)算計價的根據(jù)，即當事人所簽訂的兩份協(xié)議哪個有效。依《協(xié)議法》“第二百七十條建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)當采用書面形式”有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程協(xié)議的有效要件之一是書面形式，并且協(xié)議的簽訂、變更或解除，都必須采用書面形式。本案中的第一種協(xié)議是有效的書面協(xié)議，而第二個協(xié)議是口頭交涉而產(chǎn)生的口頭協(xié)議，并未經(jīng)書面固定，屬無效協(xié)議。因此，法院判決第一種協(xié)議為有效協(xié)議。1994年初，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欲開發(fā)新區(qū)第三批商品房，是年12月，該企業(yè)分別在《深圳商報》和《深圳特區(qū)報》發(fā)出招標公告，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為招標人就該工程向社會公開招標，擇其優(yōu)者簽約承建該項目。此公告一公布，引起不小反響，先后有二十余家建筑單位投標。原告A建筑工程企業(yè)和B建筑工程企業(yè)均在投標人之列。A建筑企業(yè)基于市場競爭劇烈等原因，經(jīng)充足核算，在標書中作出所有工程造價不超過500萬元的承諾，并自認為依此數(shù)額，該工程利潤已不明顯。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織開標后，B建筑工程企業(yè)投標數(shù)額為450萬元。兩家的投標均低于標底500萬元。最終B建筑工程企業(yè)因價格更低而中標。該工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與B建筑工程企業(yè)實際結(jié)算的款額為510萬元。A建筑企業(yè)得知此事后，認為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未根據(jù)既定標價履約，實際上侵害了自己的權(quán)益，遂向法院起訴規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償在投標過程中的支出等損失。「案例評析」本案爭議的焦點是：通過招標投標程序而確定的協(xié)議總價能否再行變更的問題，這樣做與否違反公開、公平、公正的原則。當然，假如是招標人和中標人串通損害其他投標人的利益，自應(yīng)對其他投標人作出賠償。本案中無串通的證據(jù)，就只能認定調(diào)整協(xié)議總價是當事人簽約后的意思（包括設(shè)計變更、現(xiàn)場條件引起措施的變更等）變更，是一種協(xié)議變更行為。A建筑工程企業(yè)的起訴規(guī)定賠償損失不應(yīng)支持。假如沒有出現(xiàn)上述的施工過程的變更（應(yīng)以有效簽證為準），依法律規(guī)定，通過招標投標方式簽訂的建筑工程協(xié)議是固定總價協(xié)議，其特性在于：通過競爭決定的總價不因工程量、設(shè)備及原材料價格等原因的變化而變化，當事人投標標價應(yīng)將一切原因涵蓋，是一種高風險的承諾。當事人自行變更總價就從實質(zhì)上剝奪了其他投標人公平競價的權(quán)利并勢必縱容招標人與投標人之間的串通行為，因而這種行為是違反公開、公平、公正原則的行為，構(gòu)成對其他投標人權(quán)益的侵害，因此如屬實，A建筑企業(yè)的主張應(yīng)予支持?！赴咐鼓称髽I(yè)為擴大生產(chǎn)規(guī)模，欲擴建廠房3O間，欲與某建筑企業(yè)簽訂建設(shè)工程協(xié)議。有關(guān)施工進度，協(xié)議規(guī)定：2月1日至2月20日，地基竣工；2月21日至4月30日，主體工程竣工；5月1日至10日，封頂，所有工程竣工。2月初工程動工，該企業(yè)產(chǎn)品在市場極為走俏，為盡早使建設(shè)廠房使用投產(chǎn)，企業(yè)便派專人檢查監(jiān)督施工進度，檢查人員曾多次規(guī)定建筑企業(yè)縮短工期，均被建筑企業(yè)以質(zhì)量無法保證為由拒絕。為使工程盡早竣工，企業(yè)所派檢查人員遂以承包人建筑企業(yè)名義規(guī)定材料供應(yīng)商提前送貨至目的地。導致材料堆積過多，管理困難，部分材料損壞。建筑企業(yè)遂起訴企業(yè)，規(guī)定承擔損失賠償責任。企業(yè)以檢查作業(yè)進度，督促企業(yè)竣工為由抗辯，法院判決企業(yè)抗辯不成立，應(yīng)依法承擔賠償責任。「案例評析」本案波及發(fā)包方怎樣行使檢查監(jiān)督權(quán)問題。根據(jù)《協(xié)議法》第二百七十七條規(guī)定：“發(fā)包人在不阻礙承包人正常作業(yè)的狀況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查”。企業(yè)派專人檢查工程施工進度的行為自身是行使檢查權(quán)的體現(xiàn)。不過，檢查人員的檢查行為，已超過了法律規(guī)定的對施工進度和質(zhì)量進行檢查的范圍，且以建筑企業(yè)名義促使材料供應(yīng)商提早供貨，在客觀上阻礙了建筑企業(yè)的正常作業(yè)，因而構(gòu)成權(quán)利濫用行為，理應(yīng)承擔損害賠償責任。本市A服務(wù)企業(yè)因建辦公樓與B建設(shè)工程總企業(yè)簽訂了建筑工程承包協(xié)議。其后，經(jīng)A服務(wù)企業(yè)同意，B建設(shè)工程總企業(yè)分別與市C建筑設(shè)計院和市D建筑工程企業(yè)簽訂了建設(shè)工程勘察設(shè)計協(xié)議和建筑安裝協(xié)議。建筑工程勘察設(shè)計協(xié)議約定由C建筑設(shè)計院對A服務(wù)企業(yè)的辦公樓水房、化糞池、給水排水、空調(diào)及煤氣外管線工程提供勘察、設(shè)計服務(wù)，做出工程設(shè)計書及對應(yīng)施工圖紙和資料。建筑安裝協(xié)議約定由D建筑工程企業(yè)根據(jù)C建筑設(shè)計院提供的設(shè)計圖紙進行施工，工程竣工時根據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)定及設(shè)計圖紙進行質(zhì)量驗收。協(xié)議簽訂后，C建筑設(shè)計院準時做出設(shè)計書并將有關(guān)圖紙資料交付D建筑工程企業(yè)，D建筑企業(yè)根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工。工程竣工后，發(fā)包人會同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進行驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重質(zhì)量問題，重要是由于設(shè)計不符合規(guī)范所致。本來C建筑設(shè)計院未對現(xiàn)場進行仔細勘察即自行進行設(shè)計導致設(shè)計不合理，給發(fā)包人帶來了重大損失。由于設(shè)計人拒絕承擔責任，B建設(shè)工程總企業(yè)又以自己不是設(shè)計人為由推卸責任，發(fā)包人遂以C建筑設(shè)計院為被告向法院起訴。法院受理后，追加B建設(shè)工程總企業(yè)為共同被告，讓其與C建筑設(shè)計院一起對工程建設(shè)質(zhì)量問題承擔連帶責任?！赴咐u析」

本案中，市A服務(wù)企業(yè)是發(fā)包人，市B建設(shè)工程總企業(yè)是總承包人，C建筑設(shè)計院和市D建筑工程企業(yè)是分包人。對工程質(zhì)量問題，B建設(shè)工程總企業(yè)作為總承包人應(yīng)承擔責任，而C建筑設(shè)計院和D建筑工程企業(yè)也應(yīng)當依法分別向發(fā)包人承擔責任?？偝邪艘圆皇亲约嚎辈煸O(shè)計和建筑安裝的理由企圖不對發(fā)包人承擔責任，以及分包人以與發(fā)包人沒有協(xié)議關(guān)系為由不向發(fā)包人承擔責任是沒有法律根據(jù)的。因此本案判決B建設(shè)工程總企業(yè)和C建筑設(shè)計院共同承擔連帶責任是對的的。值得闡明的是：依《協(xié)議法》第二百七十二條：“發(fā)包人可以與總承包人簽訂建設(shè)工程協(xié)議，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人簽訂勘察、設(shè)計、施工承包協(xié)議。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一種承包人完畢的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾種承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完畢。第三人就其完畢的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的所有建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的所有建設(shè)工程肢解后來以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。嚴禁承包人將工程分包給不具有對應(yīng)資質(zhì)條件的單位。嚴禁分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體構(gòu)造的施工必須由承包人自行完畢。”及《建筑法》第二十八條、第二十九條的規(guī)定：“嚴禁承包單位將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給他人，施工總承包的，建筑工程主體構(gòu)造的施工必須由總承包單位自行完畢?！北景钢蠦建設(shè)工程總企業(yè)作為總承包人不自行施工，而將工程所有轉(zhuǎn)包他人，雖經(jīng)發(fā)包人同意，但違反嚴禁性規(guī)定，亦為違法行為?！赴咐钩邪撕桶l(fā)包人簽訂了物流貨品堆放場地平整工程協(xié)議，規(guī)定工程按本市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結(jié)算。在履行協(xié)議過程中，因發(fā)包人未處理好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實際完畢的工程量變更協(xié)議，并約定按“冶金部廣東省某廠估價原則機械化施工原則”結(jié)算。工程竣工結(jié)算時由于窩工問題和結(jié)算根據(jù)發(fā)生爭議。承包人起訴，規(guī)定發(fā)包人承擔所有窩工責任并堅持按第一次協(xié)議規(guī)定的計價根據(jù)和原則辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則規(guī)定承包人承擔延期交工責任。法院經(jīng)審理判決第一種協(xié)議有效，第二個回頭交涉的協(xié)議無效，工程結(jié)算的根據(jù)應(yīng)當依雙方第一次簽訂的協(xié)議為準?！赴咐u析」本案的關(guān)鍵在于怎樣確定工程結(jié)算計價的根據(jù)，即當事人所簽訂的兩份協(xié)議哪個有效。依《協(xié)議法》“第二百七十條建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)當采用書面形式”有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程協(xié)議的有效要件之一是書面形式，并且協(xié)議的簽訂、變更或解除，都必須采用書面形式。本案中的第一種協(xié)議是有效的書面協(xié)議，而第二個協(xié)議是口頭交涉而產(chǎn)生的口頭協(xié)議，并未經(jīng)書面固定，屬無效協(xié)議。因此，法院判決第一種協(xié)議為有效協(xié)議。原告某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被告某建筑企業(yè)簽訂一施工協(xié)議，修建某一住宅小區(qū)。小區(qū)建成后，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。驗收后1個月，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂規(guī)定建筑企業(yè)負責免費修理，并賠償損失，建筑企業(yè)則以施工協(xié)議中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限，以工程已經(jīng)驗收合格為由，拒絕免費修理規(guī)定。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遂訴至法院。法院判決施工協(xié)議有效，認為協(xié)議中雖然并沒有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日公布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理措施》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位承擔免費修理并賠償損失的責任。故判令建筑企業(yè)應(yīng)當承擔免費修理的責任?！赴咐u析」本案爭議的施工協(xié)議雖欠缺質(zhì)量保證期條款，但并不影響雙方當事人對施工協(xié)議重要義務(wù)的履行，故該協(xié)議有效。《協(xié)議法》第二百七十五條規(guī)定“施工協(xié)議的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的動工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、捐款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等條款。由于協(xié)議中沒有質(zhì)量保證期的約定，故應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或者其他規(guī)章確定工程質(zhì)量保證期。法院根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理措施》的有關(guān)規(guī)定對欠缺條款進行補充，無疑是對的的。根據(jù)該措施規(guī)定；出現(xiàn)的質(zhì)量問題屬保證期內(nèi)，故認定建筑企業(yè)承擔免費修理和賠償損失責任是對的的?！赴咐辜坠S與乙勘察設(shè)計單位簽訂一份《廠房建設(shè)設(shè)計協(xié)議》，甲委托乙完畢廠房建設(shè)初步設(shè)計，約定設(shè)計期限為支付定金后30天，設(shè)計費按國家有關(guān)原則計算。另約定，如甲規(guī)定乙增長工作內(nèi)容，其費用增長10％，協(xié)議中沒有對基礎(chǔ)資料的提供進行約定。開始履行協(xié)議后，乙向甲索要設(shè)計任務(wù)書以及選廠匯報和燃料、水、電協(xié)議文獻，甲答復除設(shè)計任務(wù)書之外，其他都沒有。乙自行搜集了有關(guān)資料，于第37天交付設(shè)計文獻。乙認為搜集基礎(chǔ)資料增長了工作內(nèi)容，規(guī)定甲按增長后的數(shù)額支付設(shè)計費。甲認為協(xié)議中沒有約定自己提供資料，不一樣意乙的規(guī)定，并規(guī)定乙承擔逾期交付設(shè)計書的違約責任。乙遂訴至法院。法院認為，協(xié)議中未對基礎(chǔ)資料的提供和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計書屬乙方過錯，構(gòu)成違約；另按國家規(guī)定，勘察、設(shè)計單位不能任意提高勘察設(shè)計費，有關(guān)增長設(shè)計費的條款認定無效，鑒定：甲按國家規(guī)定原則計算給付乙設(shè)計費；乙按協(xié)議約定向甲支付逾期違約金。「案例評析」本案的設(shè)計協(xié)議缺乏一種重要條款，即基礎(chǔ)資料的提供。按照《協(xié)議法》第二百七十四條“勘察、設(shè)計協(xié)議的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文獻（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量規(guī)定、費用以及其他協(xié)作條件等條款。協(xié)議的重要條款是協(xié)議成立的前提，假如協(xié)議缺乏重要條款，則當事人無據(jù)可依，協(xié)議自身也就無效力可言，勘察、設(shè)計協(xié)議不僅要條款齊備，還要明確雙方各自責任，以防止協(xié)議履行中的互相推倭，保障協(xié)議的順利執(zhí)行?！奔啊督ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計協(xié)議條例有關(guān)規(guī)定，設(shè)計協(xié)議中應(yīng)明確約定由委托方提供基礎(chǔ)資料，并對提供時間、進度和可靠性負責。本案因缺乏該約定，雖工作量增長，設(shè)計時間延長，乙方卻無向甲方追償由此導致的損失的根據(jù)。其責任應(yīng)自行承擔，增長設(shè)計費的規(guī)定違反國家有關(guān)規(guī)定不能成立，故法院判決乙按規(guī)定收取費用并承擔違約責任。一單項選擇題1在編制竣工決算時，新增固定資產(chǎn)價格的計算是以（）為對象。A.獨立組織施工的單位工程B.經(jīng)濟上獨立核算的建設(shè)項目C.獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程D定額劃分的分部工程答案：C分析：新增固定資產(chǎn)價值是投資項目竣工投產(chǎn)后所增長的固定資產(chǎn)價值，即交付使用的固定資產(chǎn)價值。對于它的計算以經(jīng)驗收鑒定合格正式移交生產(chǎn)使用后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力即單項工程為對象。2.竣工決算的重要內(nèi)容有（）。A.竣工財務(wù)決算闡明書，竣工財務(wù)決算報表，工程竣工圖，工程造價比較分析B.竣工決算計算書，竣工決算報表，財務(wù)決算表C.竣工決算計算書，財務(wù)決算表，竣工工程平面圖，竣工決算報表D.竣工決算報表，竣工決算計算書，財務(wù)決算表，工程造價比較分析答案：A分析：按照國家有關(guān)規(guī)定，竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務(wù)決算闡明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析四個部分。前兩個部分又稱為建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的關(guān)鍵內(nèi)容。3.新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容不包括（）。A.已投產(chǎn)的建安工程造價B.應(yīng)收的賬款C.增長固定資產(chǎn)價值的其他費用D.到達固定資產(chǎn)原則的設(shè)備工器具購置費答案：B分析：該題是1997年全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題。這種出題方式在試卷中常常使用，大家應(yīng)調(diào)整思索角度，用“排除法”逐項將“不包括”的內(nèi)容找出來。二、多選題1.建設(shè)項目竣工決算中，計入新增固定資產(chǎn)價值的有（）。A已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程造價B到達固定資產(chǎn)原則的設(shè)備工器具的購置費用C可行性研究費用D其他有關(guān)建筑安裝工程造價E聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用答案：A，B，C，E分析：新增固定資產(chǎn)價值包括的內(nèi)容有：①已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程造價；②到達固定資產(chǎn)原則的設(shè)備、工器具的購置費用；③增長固定資產(chǎn)價值的其他費用，包括土地征用及遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、項目可行性研究費、施工機構(gòu)遷移費、報廢工程損失費和建設(shè)單位管理費中到達固定資產(chǎn)原則的辦公設(shè)備、生活家俱、用品和交通工具等的購置費。2.如下屬于竣工驗收的根據(jù)有（）。A.同意的可行性研究報B.同意的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計C.同意的施工圖設(shè)計D.招標標底、承包協(xié)議等E.財務(wù)報表分析答案：A，B，C，D分析：竣工驗收的根據(jù)是同意的可行性研究匯報、初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計、施工圖、設(shè)備技術(shù)闡明書和現(xiàn)行施工技術(shù)驗收規(guī)范，以及主管部門（企業(yè)）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文獻等。財務(wù)報表分析和工程造價對比分析屬于竣工決算的內(nèi)容，不是根據(jù)。3.新增固定資產(chǎn)價值包括（）。A.已投入生產(chǎn)或交付使用的建安工程造價B.項目可行性研究費C.土地使用權(quán)出讓金D.報廢工程損失E.土地征用及遷移賠償費答案：A，B，D，E分析：該題系1998年考試試題。規(guī)定考生熟知新增固定資產(chǎn)的詳細內(nèi)容，要剔除歸屬于“無形資產(chǎn)”的“土地使用權(quán)出讓金”?？荚囈部剂艘坏李愃频念}。協(xié)議選擇小例題：一、單項選擇題1.當工程內(nèi)容明確、工期較短時，宜采用（）。A.總價可調(diào)協(xié)議B.總價不可調(diào)協(xié)議C.單價協(xié)議D.成本加酬金協(xié)議答案：B分析：采用總價協(xié)議類型規(guī)定建設(shè)單位必須準備詳細而全面的設(shè)計圖紙（一般規(guī)定施工詳圖）和各項闡明，使承包人能精確計算工程量。若工期較長，也許會因通貨膨脹等原因?qū)е聝r格的變化，宜采用總價可調(diào)協(xié)議；而工期較短時，可采用總價不可調(diào)協(xié)議。2.設(shè)備安裝工程具有單機無負荷試車條件的，應(yīng)由（）組織試車。A.業(yè)主B.設(shè)計單位C.施工單位D.設(shè)備供應(yīng)單位答案：C分析：《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》規(guī)定，單機無負荷試車，當具有條件后，由承包方（施工單位）組織試車。3.建設(shè)單位在（）協(xié)議中承擔了項目的所有風險。A.成本加酬金B(yǎng).單價可總價可調(diào)C、總價協(xié)議D.總價不可調(diào)答案：A分析：成本加酬金協(xié)議是業(yè)主向承包人支付工程項目的實際成本并按事先約定的某一種方式支付酬金的協(xié)議類型。在此類協(xié)議中，業(yè)主需承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此也就承擔了項目的所有風險。4.按照施工協(xié)議文本的規(guī)定，承包人負責設(shè)計的圖紙經(jīng)工程師審查同意使用后，出現(xiàn)因設(shè)計責任的質(zhì)量事故，該項損失應(yīng)由（）負責。A.發(fā)包人

B.工程師

C.承包人

D.承包人與工程師共同答案：C分析：按照《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》規(guī)定，承包人完畢的圖紙經(jīng)工程師審查同意使用后，出現(xiàn)因設(shè)計責任的質(zhì)量事故，并不免除承包人自身的缺陷所應(yīng)承擔的責任，其導致的損失應(yīng)由承包商負責。二、多選題1.施工協(xié)議當事人為（）。A、發(fā)包人

B.承包人

C.監(jiān)理單位

D.設(shè)計單位

E.征詢單位答案：A，B分析：施工協(xié)議的當事人是發(fā)包人和承包人，監(jiān)理單位是工程監(jiān)理協(xié)議的當事人之一，設(shè)計單位是設(shè)計協(xié)議的當事人之一。2.《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》的附件包括（）等。A.協(xié)議書

B.通用條款

C.工程質(zhì)量保修書

D.專用條款

E.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表答案：C，E分析：《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分構(gòu)成，并附有三個附件：“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”、“工程質(zhì)量保修書”。案例」承包人和發(fā)包人簽訂了采礦工業(yè)場地平整工程協(xié)議，規(guī)定工程按當?shù)厮谑〗ㄖこ填A(yù)算定額結(jié)算。在履行協(xié)議過程中，因發(fā)包人未處理好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實際完畢的工程量變更協(xié)議，并約定按“冶金部某省某廠估價原則機械化施工原則”結(jié)算。工程竣工結(jié)算時由于離工問題和結(jié)算定額發(fā)生爭議。承包人起訴，規(guī)定發(fā)包人承擔所有離工責任并堅持按第一次協(xié)議規(guī)定的定額結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則規(guī)定承包人承擔延期交工責任。法院經(jīng)審理判決第一種協(xié)議有效，第二個口頭交涉的協(xié)議無效，工程結(jié)算定額應(yīng)當依雙方第一次簽訂的協(xié)議為準?！赴咐u析」本案的關(guān)鍵在于怎樣確定工程結(jié)算定額的根據(jù)即當事人所簽訂的兩份協(xié)議哪個有效。依《協(xié)議法》第二百七十條建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)當采用書面形式的規(guī)定，建設(shè)工程協(xié)議的有效要件之一是書面形式，并且協(xié)議的簽訂、變更或解除，都必須采用書面形式。本案中的第一種協(xié)議是有效的書面協(xié)議，而第二個協(xié)議是口頭交涉而產(chǎn)生的口頭協(xié)議，并未經(jīng)書面固定，屬無效協(xié)議。因此，法院判決第一種協(xié)議為有效協(xié)議。16.招標工程標底價格要按照工程造價管理部門規(guī)定的定額和有關(guān)取費制定，標底價格受國家同意的工程概算控制，這種價格的形成特性屬于我國建筑產(chǎn)品價格市場化過程中經(jīng)歷的（

）。A，國家定價階段

B.國家指導價階段C.施工單位定價階段

D.國家調(diào)控價階段41.已建成年產(chǎn)10萬噸的某鋼廠，其投資額為4000萬元，擬建生產(chǎn)50萬噸的鋼廠項目，建設(shè)期2年。自55每年平均造價指數(shù)遞增4％，估計建設(shè)期2年平均造價指數(shù)遞減5％，估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額為（

）萬元（生產(chǎn)能力指數(shù)n取0.8）。A.16958

B.16815

C.14496

D.1530442.某建設(shè)項目靜態(tài)投資額為3000萬元（其中1000萬元為銀行貸款，年實際利率4％），建設(shè)期為三年，投資比例為第一年20％，次年50％，第三年0％，建設(shè)期內(nèi)年平均價格上漲率為5％，則該項目第三年投資的漲價預(yù)備費為（

）萬元。A.333.02

B.147.22

C.325.61

D.141.8643.某建設(shè)項目到達設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員1000人，工資和福利費按照每人每年0元估算。每年的其他費用為1000萬元，其中其他制造費600萬元，現(xiàn)金的周轉(zhuǎn)次數(shù)為每年10次。流動資金估算中應(yīng)收賬款估算額為萬元，應(yīng)付賬款估算額為1500萬元，存貨估算額為6000萬元，則該項目流動資金估算額為（

）萬元。A.6800

B.6760

C.9800

D.976044.在建設(shè)項目財務(wù)評價中，反應(yīng)項目獲利能力的動態(tài)比率性指標是（

）。A.ENPV

B.FNPV

C.EIRR

D.FIRR45.某新建項目達產(chǎn)年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為80萬件，年固定成本為500萬元，產(chǎn)品售價估計50元／件，銷售稅金及附加稅率為6％，所得稅稅率為33％，產(chǎn)品可變成本為30元／件，要想獲得年稅后利潤50萬元的生產(chǎn)能力運用率為（

）。A.40.44％

B.42.25％

C.78.46％

D.79.12％46.總平面設(shè)計是指總圖運送設(shè)計和總平面配置，在總平面設(shè)計中影響工程造價的重要原因包括（

）。A.占地面積、功能分區(qū)、運送方式

B.占地面積、功能分區(qū)、工藝流程C.占地面積、運送方式、工藝流程

D.運送方式、功能分區(qū)、工藝流程47.某新建企業(yè)有兩個設(shè)計方案，方案甲總投資1500萬元，年經(jīng)營成本400萬元，年產(chǎn)量為1000件；方案乙總投資10005~元，年經(jīng)營成本360萬元，年產(chǎn)量800件，當行業(yè)的原則投資效果系數(shù)不不小于（

）時，甲方案優(yōu)。A.20％

B.25％

C.30％

D.35％48.有關(guān)限額設(shè)計的表述對的的是（

）。A.限額設(shè)計側(cè)重于投資控制，而優(yōu)化設(shè)計側(cè)重于質(zhì)量控制B.限額進行施工圖設(shè)計時，應(yīng)把握以造價原則為主、質(zhì)量原則為輔的原則C.限額設(shè)計控制工程造價辨別縱向控制和橫向控制兩種措施，且以縱向控制為主D.限額設(shè)計使用不妥也許會出現(xiàn)項目的功能水平低、全壽命費用高的現(xiàn)象49.設(shè)備安裝工程費概算編制措施中，設(shè)備價值比例法合用于（

）。A.初步設(shè)計深度不夠，且價格波動較大的國產(chǎn)原則設(shè)備B.初步設(shè)計深度足夠，且價格波動不大的國產(chǎn)原則設(shè)備C.初步設(shè)計深度足夠，但價格波動較大的進口原則設(shè)備D.初步設(shè)計深度不夠，且價格波動不大的通用設(shè)備50.在市場經(jīng)濟條件下，影響工程造價最活躍、最重要的原因是（

）。A.分部分項工程的工程量

B.分部分項工程的計量規(guī)則C.人工、材料、機械臺班單價

D.人工、材料、機械臺班消耗量51.建設(shè)項目招標公告與投標邀請書上應(yīng)當載明（

），以及獲取招標文獻的措施。A.招標人的名稱和地址，項目的質(zhì)量、數(shù)量，項目的實行地點及時間B.招標人的名稱，項目地址、項目的質(zhì)量、數(shù)量及項目的實行時間C.招標人的名稱和地址，項目的性質(zhì)、數(shù)量，項目的實行地點及實行時間D.招標人的名稱和地址，項目的性質(zhì)、數(shù)量，項目的招標地點及時間52.投標預(yù)備會的目的在于澄清招標文獻中的疑問，投標預(yù)備會可安排在（

）舉行。A.勘察現(xiàn)場前1~2天

B.與勘察現(xiàn)場同一天C.發(fā)出招標文獻后7日內(nèi)

D.發(fā)出招標文獻7后來2813內(nèi)53.有關(guān)投標報價方略論述對的的有（

）。A.工期規(guī)定緊但支付條件理想的工程應(yīng)較大幅度提高報價B.施工條件好且工程量大的工程可合適提高報價C.一種建設(shè)項目總報價確定后，內(nèi)部調(diào)整時，地基基礎(chǔ)部分可合適提高報價D.當招標文獻中部分條款不公正時，可采用增長建設(shè)方案法報價54.有關(guān)評標，下列不對的的說法是（

）。A.評標委員會組員名單一般應(yīng)于開標前確定，且該名單在中標成果確定前應(yīng)當保密B.評標委員會必須由技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家構(gòu)成，且其人數(shù)為5人以上的單數(shù)C.評標委員會組員應(yīng)是從事有關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平D.評標委員會組員不得與任何投標人進行私人接觸55.《建設(shè)工程施工協(xié)議示范文本》附有三個附件，不屬于其附件的是（

）。A.承包人分包工程一覽表

B.承包人承攬工程項目一覽表C.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

D.工程質(zhì)量保修書56.某基礎(chǔ)工程隱蔽前已經(jīng)工程師驗收合格，在主體構(gòu)造施工時因墻體開裂，對基礎(chǔ)重新檢查發(fā)現(xiàn)部分部位存在施工質(zhì)量問題，則對重新檢查的費用和工期的處理表述對的的是（

）。A.費用由工程師承擔，工期由承包方承擔B.費用由承包方承擔，工期由發(fā)包方承擔C.費用由承包方承擔，工期由承發(fā)包雙方協(xié)商D.費用和工期均由承包方承擔57.《建設(shè)工程施工協(xié)議示范文本》中，有關(guān)專利技術(shù)的申報和使用表述對的的是（

）。A.發(fā)包人規(guī)定使用的，發(fā)包人辦理申報手續(xù)，承包人承擔有關(guān)費用B.發(fā)包人規(guī)定使用的，承包人辦理申報手續(xù)，發(fā)包人承擔有關(guān)費用C.承包人規(guī)定使用的，承包人辦理申報手續(xù)，費用由承發(fā)包雙方協(xié)商D.承包人規(guī)定使用的，報工程師承認后實行58.在設(shè)備采購評標措施中，具有評標考慮原因全面，且可以將難以用金額表達的各項要素量化后進行比較等長處的措施是（

）。A.環(huán)比評分法

B.多比例評分法C.百分評估法

D.綜合評標價法59.《FIDIC施工協(xié)議條件》中，有關(guān)承包商的索賠權(quán)終止的時間規(guī)定是（

）。A.頒發(fā)移交證書后，索賠權(quán)即行終止B.頒發(fā)解除缺陷證書后，索賠權(quán)即行終止C.頒發(fā)履約證書后，索賠權(quán)即行終止D.結(jié)清單生效后，索賠權(quán)即行終止60.在FIDIC協(xié)議條件下，工程師無權(quán)公布變更指令的狀況包括（

）。A.對協(xié)議中任何工作工程量的變化B.在強制性原則外提高或減少質(zhì)量原則C.變化原定的施工次序或時間安排D.增長或縮短協(xié)議約定的工期61.某建設(shè)項目業(yè)主與甲施工單位簽訂了施工總包協(xié)議，協(xié)議中保函手續(xù)費為20萬元，協(xié)議工期為200天。協(xié)議履行過程中，因不可抗力事件發(fā)生致使動工日期推遲30天，因異常惡劣氣候停工10天，因季節(jié)性大雨停工5天，因設(shè)計分包單位延期交圖停工7天，上述事件均未發(fā)生在同一時間，則甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費為（

）萬元。A.0.7

B.3.7

C.4.7

D.5.262.某建設(shè)項目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價格協(xié)議。協(xié)議中約定：主導施工機械一臺為施工單位自有設(shè)備，臺班單價800元／臺班，折舊費為100元／臺班，人工日工資單價為40元／工日，窩工費10元／工_日。協(xié)議履行中，因場外停電全場停工2天，導致人員窩工20個工日；因業(yè)主指令增長一項新工作，完畢該工作需要5天時間，機械5臺班，人工20個工日，材料費5000元，則施工單位可向業(yè)主提出直接費賠償額為（

）元。A.10600

B.10200

C.11600

D.1220063.某土方工程業(yè)主與施工單位簽訂了土方施工協(xié)議，協(xié)議約定的土方工程量為8000m3，協(xié)議工期為16天，協(xié)議約定：工程量增長20％以內(nèi)為施工方應(yīng)承擔的工期風險。挖運過程中，因出現(xiàn)了較深的軟弱下臥層，致使土方量增長了10200m3，則施工方可提出的工期索賠為（

）天。（成果四舍五人取整）A.1

B.4

C.17

D.1464.某工程網(wǎng)絡(luò)計劃有三條獨立的線路A—D、B—E、C一F，其中B一E為關(guān)鍵線路，TFA：TFD：2天，TFc：TFF=4天，承發(fā)包雙方已簽訂施工協(xié)議，協(xié)議履行過程中，因業(yè)主原因使B工作延誤4天，因施工方案原因使D工作延誤8天，因不可抗力使0、E、F工作均延誤10天，則施工方就上述事件可向業(yè)主提出的工期索賠總天數(shù)為（

）天。A.42

B.24

C.14

D.465.在FIDIC協(xié)議條件中，有關(guān)索賠內(nèi)容的論述對的的是（

）。A.可索賠工期時，一定可索賠費用

B.可索賠費用時，一定可索賠工期C.可索賠利潤時，一定可索賠費用

D.可索賠工期時，一定可索賠利潤66.某樁基工程，業(yè)主通過招標與某基礎(chǔ)工程企業(yè)簽訂了施工協(xié)議，工程量清單中估計工程量4000m3，協(xié)議價500元／m3，協(xié)議工期為40天。協(xié)議約定：-r期提前1天獎勵2萬元，拖后1天罰款4萬元；工程款按旬結(jié)算支付。協(xié)議履行到第21天時發(fā)生了地震，導致停工4天，經(jīng)工程師承認的施工方的實際損失為10萬元，第3旬完畢工程量800m3；后期因機械故障停工3天，最終實際工期為50天。不考慮其他款項，施工方在第3旬應(yīng)得到的工程款為（

）萬元。A.58

B.14

C.0

D.5067.某工程協(xié)議價為100萬元，協(xié)議約定：采用調(diào)值公式進行動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素分為A、B、C三類，分別占協(xié)議價的比重為0.15、0.35、0.3，結(jié)算時價格指數(shù)分別增長了20％、15％、25％，則該工程實際結(jié)算款額為（

）萬元。A.115.75

B.119.75

C.118.75

D.120.7568.某工程企業(yè)工期為3個月，5月1日動工，5-7月份計劃完畢工程量分別為500噸、噸、1500噸，計劃單價為5000元／噸；實際完畢工程量分別為400噸、1600噸、噸，5-7月份實際價格均為4000元／噸。則6月末的投資偏差為（

）萬元。A.450

B.—450

C.—200

D.20069.在偏差分析的措施中，具有合用性強、信息量大、可以反應(yīng)多種偏差變量和指標且有助于用計算機輔助管理的措施是（

）。A.橫道圖法

B.表格法C.曲線法

D.時標網(wǎng)絡(luò)圖法70.自身具有使用價值，且其價值在于它的使用能產(chǎn)生超額獲利能力，一般不作為無形資產(chǎn)人賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用按當期費用處理，按此確定價值的資產(chǎn)屬于（

）。A.固定資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)

D.遞延資產(chǎn)71.某醫(yī)院建設(shè)項目由甲、乙、丙三個單項工程構(gòu)成，其中：勘察設(shè)計費60萬元，建設(shè)項目建筑工程費萬元、設(shè)備費3000萬元、安裝工程費1000萬元，丙工程建筑工程費600萬元、設(shè)備費1000萬元、安裝工程費200萬元，則丙單項工程應(yīng)分攤的勘察設(shè)計費為（

）萬元。A.]8.00

B.19.20

C.16.00

D.18.4072.下列屬于無形資產(chǎn)的是（

）。A.建設(shè)單位開辦費

B.長期待攤投資C.土地使用權(quán)

D.短期待攤投資

‘二、多選題（共24題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）73.國產(chǎn)非原則設(shè)備原價按成本計算估價法確定期，其包裝費的計算基數(shù)包括（

）。A.材料費

B.輔助材料費C.加工費

D.非原則設(shè)備設(shè)計費E.外購配套件費74.根據(jù)《建筑安裝工程費用項目構(gòu)成》（建標[]206號）文獻的規(guī)定，規(guī)費包括（

）。A.工程排污費

B.工程定額測定費C.文明施工費

D.住房公積金E.社會保障費75.根據(jù)《建筑安裝工程費用項目構(gòu)成》（建標[]206號）文獻的規(guī)定，勞動保險費包括（

）。A.養(yǎng)老保險費

B.離退休職工的異地安家補助費C.職工退休金

D.醫(yī)療保險費E.女職工哺乳時間的工資76.根據(jù)《建筑安裝工程費用項目構(gòu)成》（建標[]206號）文獻的規(guī)定，工料單價法計算程序中，當以直接費為計算基數(shù)時，利潤的計算基數(shù)包括（

）。A.直接工程費

B.措施費C.規(guī)費

D.企業(yè)管理費E.建設(shè)單位管理費77.土地征用及遷移賠償費包括（

）。A.征地動遷費

B.安頓補助費C.土地賠償費

D.土地增值稅E.青苗賠償費78.工程建設(shè)其他費用構(gòu)成中，屬于與來來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用是（

）。A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

B.研究試驗費C.工程監(jiān)理費

D.辦公和生活家俱購置費E.生產(chǎn)人員培訓費79.工程建設(shè)定額按編制程序和用途可分為（

）。A.施工定額

B.預(yù)算定額C.概算指標

D.勞動消耗定額E.材料消耗定額80.我國建筑產(chǎn)品價格市場化的第二階段是國家指導階段，其價格形成的特性是（

）。A.自發(fā)形成

B.計劃控制性C.自發(fā)波動

D.國家指導性E.競爭性81.施工定額是建筑安裝企業(yè)管理的基礎(chǔ)，也是工程建設(shè)定額體系中的基礎(chǔ)，其作用為（

）。A.施工定額是施工企業(yè)計劃管理的根據(jù)B.施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具C.施工定額是編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)D.施工定額是編制投標報價的基礎(chǔ)和竣工結(jié)算的根據(jù)E.施工定額有助于推廣先進技術(shù)82.工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的（

）。A.項目名稱

B.項目編碼C.計量單位

D.措施費計算規(guī)則E.項目特性83.工程量清單招標中，建設(shè)項目的底價格的計算基礎(chǔ)是（

）。A.工程量清單

B.招標評標措施C.企業(yè)定額

D.工程造價多種信息、資料和指數(shù)E.國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料84.采用工程量清單報價，下列計算公式對的的是（

）。A.分部分項工程費二∑分部分項工程量X分部分項工程單價B.措施項目費：∑措施項目工程量X措施項目綜合單價C.單位工程報價二∑分部分項工程費D.單項工程報價：∑單位工程報價E.建設(shè)項目總報價二∑單項工程報價85.工程量清單計價中，分部分項工程的綜合單價由完畢規(guī)定計量單位工程量清單項目所需（

）等費用構(gòu)成。A.人工費、材料費、機械使用費

B.管理費C.臨時設(shè)施費

D.利潤E.稅金86.在生產(chǎn)成本費用估算中，總成本費用包括而可變成本中不包括的生產(chǎn)要素有（

）。A.計時工資

B.計件工資C.修理費

D.折舊費E.攤銷費87.在編制“資金來源與運用表”時，下列（

）屬于資金來源項目。A.流動資金借款

B.流動資金C.回收流動資金

D.流動資金借款還本E.流動資金借款付息88.設(shè)計概算編制措施中，照明工程概算的編制措施包括（

）。A.概算定額法

B.設(shè)備價值比例法C.概算指標法

D.綜合噸位指標法E.類似工程預(yù)算法89.凡在國內(nèi)使用國有資金的項目，必須進行招標的狀況包括（

）。A.勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項協(xié)議估算價在50萬元人民幣以上B.重要設(shè)備、材料等貨品的采購，單項協(xié)議估算價在100萬元人民幣以上C.施工單項協(xié)議估算價在200萬元人民幣以上D.項目總投資額在1000萬元人民幣以上E.項目總投資額在萬元人民幣I：2_L90.根據(jù)《招標投標法》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，施工招標文獻編制中應(yīng)遵照的規(guī)定包括（

）。A.工期在12個月以內(nèi)的工程，必須采用固定價格協(xié)議B.構(gòu)造復雜且工期在12個月以上的工程，應(yīng)采用調(diào)整價格C.規(guī)定的工期比工期定額縮短20％以上（含20％）的，應(yīng)計算趕工措施費D.招標文獻中應(yīng)明確投原則備時間，最短不得少于30天E.招標文獻中應(yīng)明確投標保證金的數(shù)額及支付方式91.評標過程中應(yīng)當作為廢標處理的狀況包括（

）。A.投標文獻未按照招標文獻的規(guī)定予以密封B.拒不按規(guī)定對投標文獻進行澄清、闡明或補正C.投標文獻未能對招標文獻