第一節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)（第2課時(shí)）城市土地利用城

市

功

能

分

區(qū)商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)市政與公共服務(wù)區(qū)交通和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)風(fēng)景游覽與城市綠地區(qū)城

市

土

地

利

用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地交通用地休憩及綠化用地政府機(jī)關(guān)與公共用地長(zhǎng)沙市地圖長(zhǎng)沙代表性的城市功能區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)行政區(qū)高校區(qū)長(zhǎng)沙市主要商業(yè)區(qū)長(zhǎng)沙新工業(yè)區(qū)位置示意圖三一重工長(zhǎng)豐汽車LG曙光電子107國(guó)道京319國(guó)道珠高速中糧可口可樂城市功能區(qū)占地面積形態(tài)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)小大最大片狀，集聚最基本的功能區(qū)，商業(yè)用地的外圍團(tuán)塊狀或條狀市中心、交通干線兩側(cè)和街角路口城市外緣，并沿主要交通干線城市功能分區(qū)低級(jí)—低地、內(nèi)城工業(yè)區(qū)；高級(jí)—高坡、外緣，文化區(qū)夢(mèng)澤園小區(qū)住宅區(qū)碧湘街高檔住宅區(qū)高坡、文化區(qū)、外緣低檔住宅區(qū)低坡、老工業(yè)區(qū)、內(nèi)城區(qū)商業(yè)區(qū)中心商務(wù)（CBD）湖南“曼哈頓”——長(zhǎng)沙芙蓉中央商務(wù)區(qū)-05-1412:00瀏覽次數(shù)：9685月12日傍晚，長(zhǎng)沙芙蓉中央商務(wù)區(qū)高樓林立，燈火輝煌。長(zhǎng)沙芙蓉中央商務(wù)區(qū)CBD地處長(zhǎng)沙市城市核心區(qū)域，占地約27平方公里，聚集著133棟商務(wù)樓宇，入駐企業(yè)5000余家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)21家、金融業(yè)機(jī)構(gòu)區(qū)域性總部73家，是我省樓宇經(jīng)濟(jì)最密集、總部企業(yè)最集中的區(qū)域。紐約的CBD——曼哈頓上海陸家嘴中心商務(wù)區(qū)（CBD）1定義： 是整個(gè)城市的商業(yè)核心地區(qū)，商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等活動(dòng)高度集中，建筑物以高層為主，交通運(yùn)輸便捷，零售商業(yè)十分發(fā)達(dá)。2特點(diǎn)：＊建筑物高大密集＊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙＊內(nèi)部分區(qū)明顯＊交通通達(dá)度很高萬(wàn)家麗國(guó)際mall3、城市空間結(jié)構(gòu)同心圓模式扇形模式多核心模式西方城市結(jié)構(gòu)說同心圓模式扇形模式多核心模式成都市同心圓模式扇形模式沈陽(yáng)市多核心模式重慶市2、影響因素自然地理?xiàng)l件歷史文化因素經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平交通運(yùn)輸狀況城市功能分區(qū)岳麓岳麓開福雨花天心芙蓉長(zhǎng)沙市以外企業(yè)的空間區(qū)位工業(yè)區(qū)工業(yè)付租能力住宅區(qū)商業(yè)區(qū)住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離各類土地利用付租能力隨距離遞減示意經(jīng)濟(jì)因素1、等值線數(shù)值由市中心向外遞減，主要影響因素是距市中心遠(yuǎn)近2、在交通干線處，等值線明顯向外凸出，主要影響因素是交通通達(dá)度影響地租高低的因素：①距市中心遠(yuǎn)近：離市中心越近，通達(dá)度越好，土地價(jià)格或租金越高，地租曲線越陡。②交通便捷程度：交通越便捷，土地價(jià)格或租金越高。商業(yè)區(qū)五一廣場(chǎng)黃興路商業(yè)步行街商業(yè)區(qū)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)長(zhǎng)沙市政府行政區(qū)高校區(qū)長(zhǎng)沙市主要商業(yè)區(qū)長(zhǎng)沙CBD：10層以上的商務(wù)樓宇140多棟，建成樓宇總面積359萬(wàn)平方米（含商務(wù)、商住樓宇），占長(zhǎng)沙市的一半以上，入駐企業(yè)3552家，絕大部分樓宇的企業(yè)入駐率高達(dá)90%以上。年總稅收500萬(wàn)元以上的樓宇約30棟，總稅收1000萬(wàn)元以上的樓宇15棟,11家全國(guó)性銀行省級(jí)分行、80多家支行以上銀行網(wǎng)點(diǎn)和30多家全國(guó)性保險(xiǎn)、證券、期貨公司駐扎在此,世界500強(qiáng)企業(yè)23家。曼哈頓是紐約市的中心區(qū),總面積5791平方千米,占紐約總面積的70%,人口150萬(wàn)紐約著名的百老匯、華爾街、帝國(guó)大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國(guó)總部、大都會(huì)藝術(shù)博物館、大都會(huì)歌劇院等名勝都集中在曼哈頓島,使該島中的部分地區(qū)成為紐約的CBD曼哈頓主要分布在該區(qū)內(nèi)曼哈頓島上的老城、中城,著名的街區(qū)是格林威治街和第五大街這里銀行、保險(xiǎn)公司、交易所及大公司總部云集,是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)上海徐家匯中心商務(wù)區(qū)（簡(jiǎn)稱CBD）：是整個(gè)城市的商業(yè)核心地區(qū)，商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等活動(dòng)高度集中，建筑物以高層為主，交通運(yùn)輸便捷，零售商業(yè)十分發(fā)達(dá)CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯住宅區(qū)1、住宅區(qū)高級(jí)住宅區(qū)低級(jí)住宅區(qū)香港城市土地利用簡(jiǎn)圖工業(yè)區(qū)行政區(qū)中心商務(wù)區(qū)批發(fā)、輕工業(yè)區(qū)高級(jí)住宅區(qū)低級(jí)住宅區(qū)為什么英國(guó)的高級(jí)住宅區(qū)在西部,低級(jí)住宅區(qū)在東部？西風(fēng)大氣污染物西部東部河流該地的工業(yè)區(qū)為什么這樣布局？中心商務(wù)區(qū)工業(yè)區(qū)

住宅區(qū)西北風(fēng)東南風(fēng)大氣污染物大氣污染物有大氣污染的工業(yè)應(yīng)布局在:盛行風(fēng)的垂直郊外；風(fēng)向與城市規(guī)劃（1）常年盛行一種主導(dǎo)風(fēng)向的地區(qū)工

廠居

民

區(qū)全年西風(fēng)上風(fēng)向下風(fēng)向（2季風(fēng)區(qū)（風(fēng)向隨季節(jié)而變化）工廠區(qū)工廠區(qū)工廠布局與季風(fēng)垂直方向的郊外 3工業(yè)區(qū)布局在當(dāng)?shù)刈钚★L(fēng)頻的上風(fēng)向風(fēng)向玫瑰圖北南西東玫瑰圖上所表示風(fēng)的吹向，是指從外部吹向地區(qū)中心的方向，各方向上按統(tǒng)計(jì)數(shù)值畫出的線段，表示此方向風(fēng)頻率的大小，線段越長(zhǎng)表示該風(fēng)向出現(xiàn)的次數(shù)越多。該圖中盛行：1西北風(fēng)，最大風(fēng)速約5m/s2偏南風(fēng)、最大風(fēng)速約4m/s故該地區(qū)工業(yè)區(qū)應(yīng)布局在東部、東北部或西南部長(zhǎng)沙新工業(yè)區(qū)位置示意圖三一重工長(zhǎng)豐汽車LG曙光電子107國(guó)道京319國(guó)道珠高速中糧可口可樂經(jīng)濟(jì)因素地租高低（地理位置、交通通達(dá)程度）付租能力綜合付租能力和地租（地價(jià)）兩方面因素：一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交處，形成商業(yè)區(qū)；

在地租較高的道路兩側(cè)形成住宅區(qū)；而地租較低的其他地方則往往形成工業(yè)區(qū)。50思考題：1、用地的付租能力隨距離遞減最大，距離市中心遠(yuǎn)近對(duì)區(qū)影響最大。2、用地的付租能力隨距離遞減最小，距離市中心遠(yuǎn)近對(duì)區(qū)影響最小。3、商業(yè)區(qū)多位于城市的，原因：、在市中心付租能力最。4、住宅區(qū)位于區(qū)與區(qū)之間，既方便，又方便。5、工業(yè)區(qū)多布局在城市，原因：為了保護(hù)，降低。商業(yè)商業(yè)工業(yè)工業(yè)中心交通便利、接近最大的消費(fèi)人群高工業(yè)商業(yè)購(gòu)物上下班外緣環(huán)境成本地租水平與市中心的距離ＡＢＣＭＮO商業(yè)住宅工業(yè)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)

經(jīng)濟(jì)因素交通通達(dá)度距市中心遠(yuǎn)近市中心交通最好，租金最高；交通干線交會(huì)處，租金次高市中心形成商業(yè)區(qū)收入的高低社會(huì)因素知名度可以提高身份與地位種族、宗教信仰行政因素政府采取行政手段制定政策高級(jí)住宅區(qū)、低級(jí)住宅區(qū)美國(guó)好萊塢美國(guó)的唐人街新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè)2影響城市功能區(qū)的因素歷史因素上海陸家嘴早期土地利用影響深遠(yuǎn)

功能區(qū)

形態(tài)

位置特點(diǎn)住宅區(qū)塊狀低級(jí)住宅區(qū)多在內(nèi)城，與工業(yè)區(qū)相聯(lián)系；高級(jí)住宅區(qū)多在城市外緣，常與文化區(qū)、風(fēng)景區(qū)相聯(lián)系。商業(yè)區(qū)點(diǎn)狀或條狀多位于市中心、交通干線的兩側(cè)或街角路口處。工業(yè)區(qū)集聚成片不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)，趨向于沿主要交通干線分布。小結(jié)下圖為“某城市主要功能分區(qū)示意圖”且功能區(qū)分布合理。讀圖，完成1～2題。1圖示城市功能區(qū)中，最可能為住宅區(qū)的是A．a(chǎn)B．bC．cD．d2該地主導(dǎo)風(fēng)向最不可能是A．正南風(fēng)B．東南風(fēng)C．西南風(fēng)D．西北風(fēng)1D2D第1題，城市中最為廣泛的土地利用方式是住宅用地，因此d為住宅區(qū)；商業(yè)區(qū)多分布在交通便捷的市中心和街道兩側(cè)，因此c為商業(yè)區(qū)；工業(yè)區(qū)一般分布在城市外圍，并沿主要交通干線分布，因此a為工業(yè)區(qū)；b位于住宅區(qū)與工業(yè)區(qū)之間，為綠化帶。第2題，鋼鐵廠有大氣污染，為保護(hù)城市環(huán)境，多布局于主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或與盛行風(fēng)垂直的郊外，該城市功能區(qū)分布合理，說明鋼鐵廠對(duì)城區(qū)無(wú)污染，所以該地主導(dǎo)風(fēng)向最不可能為偏北風(fēng)，D項(xiàng)符合題意。2010·江蘇地理下圖為我國(guó)某城市工業(yè)、商業(yè)和居住用地比例時(shí)空變化示意圖。讀圖回答1～2題。1曲線①、②、③代表的土地利用類型符合一般城市三類用地時(shí)空變化特點(diǎn)的是 。A．工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地B．居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地C．居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地D．商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地C22005年與1990年相比，距市中心12千米處。A．工業(yè)用地比例增加，居住用地比例減小B．工業(yè)用地比例增加，商業(yè)用地比例變化很小C．居住用地比例減小，工業(yè)用地比例變化很小D．居住用地比例減小，商業(yè)用地比例變化很小B解析第1題，三類用地中，商業(yè)用地面積比例最小，付租能力最高，在城市中心區(qū)面積比例增加；工業(yè)用地因用地規(guī)模較大，付租能力較低，主要布局在城市外圍，居民區(qū)為城市最基本的功能區(qū)，面積大，且分布于城市中心附近。第2題，從圖中可看出，2005年與1990年相比，距市中心12千米處，工業(yè)用地、居住用地比例增加，商業(yè)用地比例變化很小。答案1C2B同心圓模式扇形模式多核心模式成都沈陽(yáng)重慶城市空間結(jié)構(gòu)我國(guó)古代城市規(guī)劃指導(dǎo)思想——以皇權(quán)為中心城市用地和功能分區(qū)——嚴(yán)格的等級(jí)制度結(jié)構(gòu)布局——以宮殿為中心并確定中軸線，構(gòu)建城市的基本骨架日壇地壇月壇天壇用地布局——有明顯的功能分區(qū)和齊整的道路系統(tǒng)日壇地壇月壇天壇規(guī)劃布局——強(qiáng)調(diào)依山就水，自由布置日壇地壇月壇天壇2012·天津文綜高雄礦產(chǎn)資源匱乏，工業(yè)部門主要有石化、煉油、鋼鐵、造船、食品等。讀“高雄城市空間結(jié)構(gòu)示意圖”，回答問題。對(duì)該城市功能區(qū)布局的評(píng)價(jià)，正確的是A．商業(yè)區(qū)高度集中，縮小了服務(wù)范圍B．住宅區(qū)遠(yuǎn)離海岸，避免了海洋污染C．工業(yè)區(qū)相對(duì)集中，方便了企業(yè)聯(lián)系D．文教區(qū)過于分散，降低了服務(wù)功能高雄市依據(jù)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展了石化、煉油、鋼鐵、造船、食品等產(chǎn)業(yè)，其商業(yè)、住宅、工業(yè)、文教等功能區(qū)布局，除考慮環(huán)境、地價(jià)、占地面積等因素外，還要有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。商業(yè)區(qū)集中分布，擴(kuò)大了服務(wù)范圍；住宅區(qū)靠近商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)，多位于盛行風(fēng)的上風(fēng)向，遠(yuǎn)離海岸，避免了海洋災(zāi)害的影響；文教區(qū)多分散于住宅區(qū)，提高了服務(wù)功能；工業(yè)區(qū)相對(duì)集中，方便了企業(yè)聯(lián)系，減少了運(yùn)輸費(fèi)用，提高了規(guī)模效益。C2、城市地域結(jié)構(gòu)的形成：A區(qū)域商業(yè)付租能力最高、形成商業(yè)區(qū)；B區(qū)域住宅付租能力最高，形成住宅區(qū)；C區(qū)域工業(yè)付租能力最高，形成工業(yè)區(qū)。地租水平較低,位于中間地帶，即有利于上下班，又方便購(gòu)物位于市中心，交通便捷，接近最大消費(fèi)人群工業(yè)生產(chǎn)占地較大，地租占成本的比例很高，距市中心遠(yuǎn)近對(duì)工業(yè)影響最小，布局在外緣可以降低成本1、三條直線反映：商業(yè)區(qū)的地租從市中心