芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作詢比文件詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室代理單位：永明項目管理有限公司二〇二三年六月第一章詢比公告為更好地擇優(yōu)選取芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室通過公開詢比，在符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人參加。項目名稱：芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作二、詢比服務(wù)范圍1.服務(wù)范圍：對芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目范圍內(nèi)施工周邊房屋安全鑒定及房屋建筑年代檢測鑒定，預(yù)計房屋征拆面積約13884平方米。2.服務(wù)地點：荔灣區(qū)。3.服務(wù)要求：按照國家、地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及完成相關(guān)檢測鑒定工作，并按照合同約定時間提供根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，編制出具《房屋鑒定報告》。4.服務(wù)工作經(jīng)費：暫定金額416500.00元最終按實結(jié)算。具體服務(wù)內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。三、報價人資格要求1.具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。2.在廣州市或廣州市市屬區(qū)級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網(wǎng)頁截圖。3.擬委派的項目負責(zé)人須具有二級注冊結(jié)構(gòu)工程師（含以上）并且注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。4.本項目不接受聯(lián)合體報價。四、報價及結(jié)算方式1.服務(wù)費：各報價單位依據(jù)粵建檢協(xié)[2015]8號文《廣東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全檢測收費指導(dǎo)價》等相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)，在報價文件中明確投標(biāo)下浮率，服務(wù)費以限價乘以（1-下浮率）進行計取。服務(wù)費包括提供本合同服務(wù)所需的直接成本、間接成本、利稅等可預(yù)見費用和不可預(yù)見服務(wù)風(fēng)險費用。2.結(jié)算方式：⑴最高報價限價（人民幣）：416500.00元，報價人根據(jù)企業(yè)自身情況填報，下浮率在【0.00%-10.00％】區(qū)間內(nèi)填報，報價金額是固定價且是唯一的，不超過本項目最高報價限價。⑵結(jié)算：綜合單價包干，工程量按實結(jié)算。最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)。五、詢比代理服務(wù)費及中選委托書的交付本次的詢比代理服務(wù)費按報價文件國家計委《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》〔計價格[2002]1980號〕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行計價收取。由中選單位在收取中選委托書時一次性支付給詢比代理服務(wù)機構(gòu)，評審專家勞務(wù)費用按實際發(fā)生額結(jié)算。六、詢比文件的獲取及公告發(fā)布時間1.凡有意參加的報價意向人，請于2023年06月05日至2023年06月09日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。2.詢比公告發(fā)布時間發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2023年06月05日；發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2023年06月09日；七、報價文件的遞交時間和遞交地點：由報價意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2023年06月12日上午9:30—10：30遞交至廣州市南沙區(qū)進港大道10號1401房，逾期恕不受理。八、詢比人不承擔(dān)報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費用。九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。十、廣州市荔灣區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室對公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產(chǎn)生的費用報價人自行負責(zé)。十一、本項目中選單位與廣州市荔灣區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室簽訂服務(wù)合同，合同文本優(yōu)先采用有關(guān)部門發(fā)布的合同示范文本。十二、聯(lián)系方式：詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話比代理單位：永明項目管理有限公司聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話州市荔灣區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室2023年06月05日

第二章評審辦法一、評審辦法1.本次評審采用綜合評分法。詢比人首先審查報價單位的資格性和符合性條件，通過資格性和符合性審查的報價單位的報價文件將進入下一環(huán)節(jié)的評分（詳見附件1：資格性和符合性審查表）。2.詢比人對滿足詢比文件實質(zhì)性要求的報價文件，按照詢比文件規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，評審過程中如發(fā)現(xiàn)存在不滿足詢比文件實質(zhì)性要求的報價文件不予評分。3.評分按照各報價人總得分從高到低排列先后次序。若兩家或以上的報價人總得分相同時，則報價部分得分高的排前；若報價部分得分相同，則由報價文件提交順序較早的排前（詳見附件2：綜合評分表）。4.若本項目滿足資格性和符合性審查合格條件的報價人不足1家或經(jīng)評審有效的報價人不足1家，則本次詢比失敗，詢比人將視情況重新組織詢比。第三章報價文件一、報價文件編制要求1.報價文件編制規(guī)范、簽署合格、報價唯一固定、報價無重大漏項及重大不合理。2.報價文件一式兩份（正本1份，副本1份）。報價文件正本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印，報價文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊，并在封面的右上角清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。正副本均須加蓋單位公章并裝入同一個密封袋。封口須以封條并加蓋公章密封，否則報價文件當(dāng)無效處理。3.報價文件密封在一個包封內(nèi)，外包裝材料不應(yīng)留有可在包封后添加或抽取報價文件的空隙。外面標(biāo)注“項目名稱”、“報價文件”和“報價單位”等字樣。4.報價文件中的所有材料內(nèi)容（復(fù)印件、截圖證明等）須清晰可見及加蓋公章，模糊不清晰的則當(dāng)無效材料處理。報價文件須附上材料目錄（附頁碼）。5.報價文件格式如無特殊要求，必須按附件提供的格式及要求編寫，且不得擅自更改文件格式。二、完整的報價文件至少包括以下內(nèi)容：1.報價表（原件，格式詳見附件三）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、資質(zhì)證書（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)代表委托書（原件）；4.業(yè)績情況匯總表（原件，格式詳見附件四），須附業(yè)績證明材料；5.項目負責(zé)人相關(guān)證書及社保證明（復(fù)印件）；6.技術(shù)方案（格式自擬）；7.綜合評分表上要求提供的其他材料（復(fù)印件）；8.承諾書（原件，詳見附件六）；9.其他報價人認為需要提供的資料。以上復(fù)印件材料均需蓋上單位公章，原件則應(yīng)在相應(yīng)位置蓋上單位公章。附件：1.資格性和符合性審查表2.綜合評分表3.報價表4.業(yè)績情況匯總表5.項目負責(zé)人及其他人員配備情況表6.承諾書附件一資格性和符合性審查表項目名稱：芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作序號審查內(nèi)容報價人1報價人2.....1具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。2在廣州市或廣州市市屬區(qū)級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案3擬委派的項目負責(zé)人具有二級注冊結(jié)構(gòu)工程師（含以上）并且注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。4本項目不接受聯(lián)合體報價。5報價下浮率是固定且是唯一的，屬有效區(qū)間范圍內(nèi)報價。6報價文件按規(guī)定的格式填寫，主要內(nèi)容齊全，報價文件所附材料關(guān)鍵字清晰。結(jié)論注：1.每一項符合的打“√”，不符合的打“×”。2.“結(jié)論”一欄填寫“通過”或“不通過”；任何一項出現(xiàn)“×”的，結(jié)論為不通過；不通過的為無效報價。附件二綜合評分表項目名稱：芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作評分項目評分因素（權(quán)重）評分標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)部分（40分）項目業(yè)績（15分）2018年1月1日至報價截止時間為止，承接過的類似房屋安全鑒定項目業(yè)績的，每項得3分，最高得15分。企業(yè)信用榮譽（17分）（1）獲得市級或以上房屋鑒定相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“房屋安全鑒定工作優(yōu)秀單位”：連續(xù)2年及以上的得8分，1年的得4分，沒有的不得分。（2）、獲得國家稅務(wù)部門“A級納稅人”的得4分，沒有的不得分。（3）、具備建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)的得5分，沒有的不得分。認證體系（8分）具有質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、履約能力評價體系認證證書的得8分，每缺少一個減2分；沒有的不得分。技術(shù)部分（30分）人員配備（30分）技術(shù)負責(zé)人（共15分）：（1）具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格或具備建筑工程類專業(yè)高級工程師職稱的得5分；具備建筑工程類專業(yè)中級工程師職稱的得2分。（2）具備省檢測鑒定行業(yè)頒發(fā)的檢測鑒定培訓(xùn)合格證（范圍涵蓋內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、見證取樣、混凝土檢測、房屋安全檢測鑒定等涉及本項目內(nèi)容）每項得2分，最高可得10分。除項目負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人外擬投入本項目的鑒定人員在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋安全鑒定企業(yè)庫登記備案人員（登記單位須是本單位）人數(shù)：15（含）人以上的得15分；10（含）-8（不含）人的得10分；5（不含）人以下每人的得1分。技術(shù)及應(yīng)急方案（20分）鑒定方案可行性（10分）1、實施方案（1）細化各步驟的實施方案，具體詳細，符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，可操作性強8-10分；（2）細化各步驟的實施方案簡單可行，符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，可操作性一般4-7分；（3）未能充分理解要求，實施方案粗糙1-3分。2、工作進度安排（1）進度安排合理可行4-5分；（2）進度安排較合理可行2-3分；（3）進度安排不合理1分。項目應(yīng)急響應(yīng)方案（10）1、對比各投標(biāo)人對本項目的應(yīng)急響應(yīng)方案，對本項目熟悉程度，是否符合本地區(qū)實際，是否有可操作性，是否有針對性的，橫向比較評分，優(yōu)良4-5分，一般3分，差1-2分。2、在工程施工過程中周邊房屋發(fā)生事故、出現(xiàn)險情或投訴，對比各投標(biāo)人對本項目的應(yīng)急任務(wù)時間響應(yīng)程度（派鑒定員到場）：（1）距離服務(wù)地點直線距離0（含）-15公里內(nèi)的且響應(yīng)時間≦30分鐘，得5分；（2）30分鐘﹤響應(yīng)時間≦1小時，且距離服務(wù)地點直線距離15（含）-30公里內(nèi)的，得3分；（3）1小時﹤響應(yīng)時間≦2小時，且距離服務(wù)地點直線距離30（含）-50公里內(nèi)的，得1分；（4）響應(yīng)時間＞2小時，且距離服務(wù)地點直線距離50公里外的，不得分?！就稑?biāo)人的辦公場所，以提供營業(yè)執(zhí)照的注冊地址為準(zhǔn)；并提供百度地圖的截圖并加蓋投標(biāo)人公章（以招標(biāo)單位為中心點），不提供不得分。投標(biāo)人需同時提供服務(wù)響應(yīng)時間承諾書(格式自定），評委有權(quán)根據(jù)投標(biāo)人的售后服務(wù)辦公場所以投標(biāo)人的注冊地址為準(zhǔn)與其承諾的響應(yīng)時間的合理性進行判斷?！繄髢r部分（10分）報價（10分）當(dāng)有效報價等于報價基準(zhǔn)價時，報價得分為10分，報價每高于報價基準(zhǔn)價1%，扣0.5分，每低于1%，扣0.5分，扣至0分為止，計算出報價得分，精確到小數(shù)點后兩位。注：當(dāng)有效報價人大于或等于5家時，去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效報價的算術(shù)平均值的作為報價基準(zhǔn)價。當(dāng)有效報價人小于5家時，取所有入圍有效報價的算術(shù)平均值的作為報價基準(zhǔn)價（保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）?？偡?00附件三報價表項目名稱：芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作序號內(nèi)容名稱報價限價（元）報價總價（元）備注一鑒定工作416500.00下浮率：％小寫：￥大寫：注：1.總價為人民幣報價。（保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）2.若用小寫表示的金額和用大寫表示的金額不一致，以大寫表示的金額為準(zhǔn)。3.若報價金額與下浮率不一致時，以報價金額為準(zhǔn)，并修改報價下浮率。報價人（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：_____年______月______日附件四業(yè)績情況匯總表（20年1月1日至今）項目名稱：芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作序號項目名稱項目業(yè)主合同價或中標(biāo)價（元）項目類型建設(shè)單位聯(lián)系人及電話12…注：本表后應(yīng)按要求附業(yè)績證明材料。報價人（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：_____年______月______日附件五項目負責(zé)人及配備人員情況表項目名稱：芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作序號職責(zé)分工姓名學(xué)歷職稱/注冊執(zhí)業(yè)資格證書編號（如有）1項目負責(zé)人2主要經(jīng)辦人員及其他人員配備情況34…注：本表后應(yīng)按要求附相關(guān)人員的資格證書證明材料報價人（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：_____年______月______日附件六承諾書本公司承諾本次關(guān)于芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目鑒定工作報價文件中所提供的全部材料均為屬實，提交本承諾書的前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，如有虛假，本公司將承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任，特此承諾。報價人（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：_____年______月______日合同編號：鑒定合同項目名稱：項目地點：廣州市荔灣區(qū)委托方（甲方）：受托方（乙方）：房屋鑒定合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，委托方、受托方就對該上述范圍房屋進行年代鑒定和施工工地周邊房屋安全鑒定服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：第一條鑒定原因及房屋概況：1、鑒定的原因：（1）芳村至白云機場城際工程荔灣區(qū)段項目范圍內(nèi)房屋的建筑年代（2）項目施工前周邊房屋進行房屋安全鑒定。2、所鑒定房屋的概況（1）地點：（2）結(jié)構(gòu)：（3）層數(shù)：（4）面積：第二條鑒定要求：（一）、鑒定期限要求：總工期為自甲方通知進場鑒定之日起18個工作天。（二）、鑒定依據(jù)及規(guī)范按最新國家及行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。包括但不限于：1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）3、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）5、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJT-384-2016）6、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）7、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）9、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)10、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號）11、甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖等有關(guān)建設(shè)圖紙資料，現(xiàn)場實地勘察的有關(guān)數(shù)據(jù)。第三條鑒定費及支付方式：（一）鑒定收費參照粵建檢協(xié)[2015]8號文《廣東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全檢測收費指導(dǎo)價》等相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)合市場實際情況。雙方同意本次鑒定費用為：施工周邊房屋鑒定服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：（以房屋產(chǎn)權(quán)證上建筑面積為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證時以甲、乙雙方實際量度確認的建筑面積為準(zhǔn)）。2、房屋年代鑒定項目，。3、鑒定總額按照實際發(fā)生數(shù)結(jié)算，結(jié)算總費用不超過人民幣元（大寫人民幣。以房屋產(chǎn)權(quán)證上建筑面積為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證時以甲、乙雙方實際量度確認的建筑面積為準(zhǔn)。本項目為財政資金，均須遵守財政國庫集中支付制度，在委托人完成各項支付手續(xù)報財政審批時，財局審批導(dǎo)致支付時間延長的，不屬委托人違約。（二）付款方式1、乙方完成項目涉及的房屋鑒定工作，甲方每批次委托的鑒定工作，乙方按每批次完成甲方委托的鑒定工作后方可向甲方提交請款函，甲乙方從收到請款函之日起三十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付進度結(jié)算費用（按進度分批進行結(jié)算）。2、甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付每筆評估服務(wù)費前，乙方必須提前五個工作日開具等額且符合甲方財務(wù)制度要求的正規(guī)有效發(fā)票給甲方，甲方在項目征拆資金具備的前提下三十日內(nèi)支付給乙方。。第四條甲方責(zé)任：1、提供技術(shù)資料：提供該房屋的基本情況。2、按合同約定及時支付款項。3、為乙方現(xiàn)場鑒定工作提供配合，并協(xié)調(diào)溝通工作。第五條乙方責(zé)任：1、本合同生效后，乙方應(yīng)按房屋安全鑒定的要求，委派滿足本房屋鑒定要求的專業(yè)技術(shù)人員對現(xiàn)場進行鑒定。2、按房屋安全鑒定的技術(shù)要求嚴格履行本合同的工作。3、按合同要求時間（自甲方通知進場鑒定之日起18個工作天內(nèi)）交付《房屋鑒定報告》一式貳份。4、乙方提供的《房屋鑒定報告》應(yīng)符合國家、省、市的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)范和準(zhǔn)則的要求，并對報告的真實性、可靠性、準(zhǔn)確性負責(zé)。5、乙方向甲方提交《房屋鑒定報告》、技術(shù)資料和工作完成的技術(shù)成果，甲方具有所有權(quán)。6、在合同實施期間乙方人員設(shè)備安全責(zé)任自負，其費用由乙方承擔(dān)。第六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第七條違約責(zé)任：1、由于乙方的原因未按時完成任務(wù)，超過合同約定期限7個日歷天后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期違約金，違約金每天為合同金額的1%，最高違約金額不超過合同價款的10%。2、若因乙方原因?qū)е绿峤坏臋z測報告存在結(jié)論錯誤或其他重大疏漏，導(dǎo)致甲方對相關(guān)房屋的日后安全使用和改造加固決策存在偏差的，乙方應(yīng)按本合同暫定鑒定費總額的10%向甲方違約金。3、若乙方在鑒定過程中發(fā)生安全事故或其他侵權(quán)糾紛的，相關(guān)責(zé)任及損失概由乙方負責(zé)及承擔(dān)。若因此導(dǎo)致甲方訴累的，甲方為此支出的訴訟費、律師費、保全費、賠償金等，均由乙方承擔(dān)。第八條雙方商定，在本合同有效期內(nèi)，甲方