房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本協(xié)議。一、出租房屋狀況：1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)（如下簡稱該房屋）。房屋用途為寫字樓，出租建筑面積約平方米。該房屋附屬設(shè)施：地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。2、甲方作為該房屋的至年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。二、出租用途：1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為寫字樓使用，并遵守國家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內(nèi)的一切活動均由自己承擔(dān)后果。三、交付日期和租賃期限：1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，同步乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期返還。四、租金、支付方式和期限：1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金按萬元計算（該房屋租金在年前保持不變）。2、乙方支付租金方式如下：本協(xié)議簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租萬元。3、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付違約金。4、甲方對租金收取給乙方負(fù)責(zé)開具正式發(fā)票，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。五、保證金和其他費用：1、租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由乙方承擔(dān)，其他有關(guān)費用，均由甲方承擔(dān)。2、乙方承擔(dān)的上述費用計算或分?jǐn)偞胧?、支付時間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。六、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任：1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時（非乙方責(zé)任）應(yīng)及時告知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方告知后五日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代修（費用由甲方承擔(dān)）。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及附屬設(shè)施，不得私自變化房屋主體構(gòu)造。如因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方可代修，費用由乙方負(fù)責(zé)。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿三十日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3、乙方雖通過甲方承認(rèn)的再裝修設(shè)施及費用，甲方不予折算任何費用。八、解除本協(xié)議條件：1、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公眾利益被依法征用或都市建設(shè)需要拆遷的；（3）該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。2、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方可書面告知另一方解除協(xié)議，違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方導(dǎo)致?lián)p失的，支付的違約金局限性抵付一方損失的，還應(yīng)賠償導(dǎo)致的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未準(zhǔn)時交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，或存在缺陷危及乙方安全的；（3）因乙方使用不妥或不合理使用導(dǎo)致房屋主體構(gòu)造損壞的；（4）乙方逾期不支付租金超過一種月的。九、違約責(zé)任1、租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的狀況，甲方私自解除本協(xié)議的，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金，若違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償導(dǎo)致的損失與違約金的差額部分；2、租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的狀況，乙方私自解除本協(xié)議的，提前退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金局限性抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償導(dǎo)致的損失與違約金的差額部分；十、其他條款1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充條款；2、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商處理不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。出租方（甲方）：