第3頁(yè)共3頁(yè)外包物業(yè)?經(jīng)理工作?職責(zé)1?、負(fù)責(zé)制?定物業(yè)管?理的各項(xiàng)?規(guī)章制度?、作業(yè)流?程及相關(guān)?規(guī)范性文?件，報(bào)總?經(jīng)理審批?;2、?根據(jù)企業(yè)?的發(fā)展?fàn)?況以及出?現(xiàn)的新情?況，及時(shí)?對(duì)物業(yè)管?理制度進(jìn)?行修訂和?完善;?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理清潔綠?化、安全?等相關(guān)工?作，指導(dǎo)?監(jiān)督物業(yè)?工程項(xiàng)目?工作執(zhí)行?情況;?4、針對(duì)?不同業(yè)態(tài)?的具體項(xiàng)?目進(jìn)行分?析，測(cè)算?和控制各?業(yè)態(tài)項(xiàng)目?的物業(yè)管?理成本;?5、協(xié)?調(diào)本部門(mén)?與公司其?他職能部?門(mén)的關(guān)系?，與外部?關(guān)聯(lián)部門(mén)?保持良好?的合作關(guān)?系;6?、確定組?織架構(gòu)和?各部門(mén)人?員崗位職?責(zé)，并作?指導(dǎo)、管?理、監(jiān)督?培養(yǎng)和考?核等工作?;7、?根據(jù)園區(qū)?物業(yè)狀況?及時(shí)提出?修繕及改?造計(jì)劃及?實(shí)施方案?，配合招?商部門(mén)出?租;8?、參與園?區(qū)規(guī)律及?改造建設(shè)?。外包?物業(yè)經(jīng)理?工作職責(zé)?（二）?1、負(fù)責(zé)?對(duì)所管轄?的物業(yè)綜?合管理，?貫徹執(zhí)行?各項(xiàng)規(guī)章?制度和操?作流程;?2、做?好物業(yè)后?勤管理工?作，制訂?年度、月?度工作計(jì)?劃并組織?實(shí)施，業(yè)?務(wù)上接受?總經(jīng)理和?上級(jí)部門(mén)?的指導(dǎo)和?監(jiān)督;?3、負(fù)責(zé)?檢查、監(jiān)?督各項(xiàng)制?度的執(zhí)行?情況;?4、合理?調(diào)配人員?，協(xié)調(diào)各?崗位的分?工協(xié)作，?責(zé)任到人?，確保工?作順利完?成;5?、負(fù)責(zé)對(duì)?工作的管?理和提升?，協(xié)調(diào)處?理違章工?作，落實(shí)?安全、防?火工作，?確保經(jīng)營(yíng)?秩序的穩(wěn)?定;6?、協(xié)調(diào)物?業(yè)項(xiàng)目對(duì)?外及對(duì)內(nèi)?的關(guān)系，?及時(shí)傳達(dá)?上級(jí)指示?，并督促?完成。?外包物業(yè)?經(jīng)理工作?職責(zé)（三?）1、?全面主持?下屬園區(qū)?的日常物?業(yè)管理工?作，貫徹?和實(shí)施公?司各項(xiàng)決?議、決定?、指令及?規(guī)定，并?負(fù)責(zé)傳達(dá)?及推動(dòng);?2、負(fù)?責(zé)制定園?區(qū)物業(yè)年?度預(yù)算，?控制園區(qū)?物業(yè)預(yù)算?執(zhí)行情況?，控制成?本，提升?效益;?3、負(fù)責(zé)?園區(qū)信息?管理，聽(tīng)?取業(yè)主（?租戶(hù)）各?種寶貴意?見(jiàn)，處理?投訴和建?議等工作?，與業(yè)主?（租戶(hù)）?建立良好?的關(guān)系;?4、負(fù)?責(zé)園區(qū)業(yè)?主（租戶(hù)?）進(jìn)退場(chǎng)?管理、日?常管理、?安全管理?及費(fèi)用收?繳等工作?;5、?做好部門(mén)?及公司之?間的團(tuán)隊(duì)?配合及協(xié)?調(diào)工作;?6、根?據(jù)重大事?件管理辦?法執(zhí)行對(duì)?緊急事故?、突發(fā)事?件的處理?;7、?培養(yǎng)員工?，提升員?工素質(zhì)和?管理水平?，增強(qiáng)團(tuán)?隊(duì)凝聚力?，使團(tuán)隊(duì)?能夠達(dá)到?有目標(biāo)、?有計(jì)劃、?有執(zhí)行和?有結(jié)果的?工作狀態(tài)?。外包?物業(yè)經(jīng)理?工作職責(zé)?（四）?1、制定?項(xiàng)目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程運(yùn)?營(yíng);2?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?公司食堂?、清潔、?綠化、保?安、宿舍?等相關(guān)工?作;3?、根據(jù)部?門(mén)年度、?季度工作?計(jì)劃，負(fù)?責(zé)落實(shí)物?業(yè)設(shè)施設(shè)?備的維護(hù)?及保養(yǎng)，?推進(jìn)能源?管控，確?保在預(yù)算?內(nèi)完成物