Word版本，下載可自由編輯房地產(chǎn)公司各類證照個人證件管理規(guī)定房地產(chǎn)公司各類證照及個人證件管理的規(guī)定

為了規(guī)范公司證件管理，適應(yīng)集團公司的發(fā)展，滿足企業(yè)資質(zhì)審驗及工程的需要，公司對各類證照及個人證件實行分層統(tǒng)一管理。

一、公司證照管理

㈠證照分類

1、法人證照：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、取費證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、旅館業(yè)特行證、林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證等。

2、建設(shè)項目前期證照：立項文件、選址意見書、用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工許可證、預(yù)售房許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

㈡證照實行分層管理

1、公司行政工作部對所有證照原件(除必須亮證經(jīng)營的證照)實行統(tǒng)一管理，并設(shè)證照管理員負責(zé)管理，保證證件的及時性、連續(xù)性、有效性、安全性。

2、公司綜合管理部檔案室負責(zé)集團公司各類證照(除必須亮證經(jīng)營的證照)的復(fù)印件的管理。各部門因業(yè)務(wù)需要證件復(fù)印件的,指定專人統(tǒng)一到檔案時領(lǐng)取,并按公司檔案管理規(guī)定辦理有關(guān)登記備案手續(xù)。

3、各子公司的證照由各子公司負責(zé)辦理年檢、升級等工作，集團公司證照管理員負責(zé)督促、指導(dǎo)、咨詢、檢查。

4、集團公司和新注冊單位的營業(yè)執(zhí)照由公司人力資源部負責(zé)組織相關(guān)部門辦理。

5、借用原件須辦理借用手續(xù)，用完及時歸還。

二、個人證件管理

㈠證件分類：分各專業(yè)技術(shù)任職資格證和執(zhí)業(yè)資格證兩類，具體包括：

1、專業(yè)任職資格證：

工程系列：高級工程師、工程師、助理工程師、技術(shù)員；

經(jīng)濟系列：高級經(jīng)濟師、經(jīng)濟師、助理經(jīng)濟師、經(jīng)濟員；

會計系列：高級會計師、會計師、助理會計師

2、執(zhí)業(yè)資格證：一級建造師、二級建造師；國家級監(jiān)理工程師、省級監(jiān)理工程師；造價師、造價員；物業(yè)管理師、物管員；安全工程師、安全員；設(shè)備工程師、房地產(chǎn)評估師等。

㈡報名考試(以滿足公司發(fā)展及資質(zhì)需求)

1、各類執(zhí)業(yè)資格證

隨時掌握考試動態(tài)，根據(jù)報考條件，由本人提供真實有效的證件及資料，由公司人力資源部進行初審并負責(zé)組織報名工作。報名費及考務(wù)費先由報名者本人繳納，考試合格，人力資源部確認并提供合格人員名單，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，到公司財務(wù)部門全額報銷。人力資源部從上級機關(guān)取回證件統(tǒng)一管理。

2、各專業(yè)技術(shù)任職資格證

按照太原市專業(yè)技術(shù)職稱評審條件，由員工本人提供相應(yīng)的證件及資料（包括計算機模塊合格證、外語考試合格證、學(xué)歷、論文、總結(jié)等），經(jīng)員工所在部門初審并簽署意見，報人力資源部統(tǒng)一匯總上報太原市職改辦。評審?fù)ㄟ^，評審用表及評審費由公司負擔(dān)，否則費用自理。

㈢證件管理

1、所有公司需要的人員證件原件由人力資源部設(shè)專人保管。

2、人力資源部根據(jù)本人任職崗位與任職標(biāo)準確定其任職證件，在收到證件的同時須給證件持有人開具統(tǒng)一印制的證件收據(jù)作為收證憑據(jù)。

3、外單位人員證件、公司員工第二個及二證以上證件，若公司需要，經(jīng)本人同意，由人力資源部設(shè)專人統(tǒng)一收取,并開具收據(jù)，按（五）款規(guī)定予以補助，同時通知所需證照的子公司經(jīng)營部。

3、證件的存放

⑴公司出資取得的證件，要求必須至少在公司存放五年。

⑵員工個人取得的證件,離崗時可憑證件收據(jù)取回。

4、證件的退還

⑴公司出資取得的證件，要求在公司存放五年，退還時憑證件收據(jù)退還本人；不滿五年的按出資費用的比例由本人承擔(dān)。

⑵員工個人取得的證件，在辦理離崗后，持離崗?fù)ㄖ獑巍⒆C件收據(jù)退還本人。

5、期間的繼續(xù)教育、培訓(xùn)及年檢等工作

⑴此項工作由人力資源部負責(zé)統(tǒng)一辦理。

⑵繼續(xù)教育費、培訓(xùn)費等費用由公司負擔(dān)。

6、各子公司負責(zé)取得的證件原件須交回人力資源部統(tǒng)一保管。

㈣執(zhí)業(yè)資格證的注冊

1、按上級文件精神及要求，按行業(yè)業(yè)務(wù)歸屬，由各子公司負責(zé)具體的注冊工作。

2、證件持有人應(yīng)積極配合公司證件管理工作，按文件要求提供相應(yīng)真實有效的證件及資料，并對證件的真實性負責(zé)。

3、注冊費用由公司統(tǒng)一繳納。

4、根據(jù)國家政策，員工個人持有的所有證件(一人多證)必須在同一單位注冊。

.-物業(yè)經(jīng)理人

㈤證件費的補助標(biāo)準、發(fā)放時間、補助范圍

1、計發(fā)時間：從收到證件的次月開始計發(fā)證件費。

2、補助標(biāo)準（單位：元/月）

⑴專業(yè)技術(shù)職稱：高級職稱300元，中級職稱200元，初級職稱100元。

⑵執(zhí)業(yè)資格證件：

一級建造師元，二級建造師200元。

國家級監(jiān)理工程師300元，省級監(jiān)理工程師100元。

造價師400元，造價員50元。

物業(yè)管理師房地產(chǎn)評估師(待注冊時確定)

⑶補助標(biāo)準隨市場行情，按市場價進行調(diào)整或按約定執(zhí)行。

3、發(fā)放時間

每半年發(fā)放一次，具體時間為每年的6月底、12月底，由各子公司經(jīng)營部造表，集團公司行政工作部證照管理員審核，經(jīng)理審批，各子公司財務(wù)部門負責(zé)發(fā)放。

4、補助范圍

⑴政府相關(guān)部門認可的、公司證照年檢需要的個人證件。

⑵員工擁有一個證件并與所在崗位對口的證件費，已核定在工資中，有二個或二個以上證存放在公司行政工作部的按標(biāo)準發(fā)放證件補助。

⑶公司出資并通過培訓(xùn)取得的證件不計發(fā)補助。

本辦法從下發(fā)之日起開始執(zhí)行，原辦法同時廢止。

篇2：房產(chǎn)中介連鎖店固定資產(chǎn)使用規(guī)定

房產(chǎn)中介連鎖店固定資產(chǎn)使用規(guī)定

一、打印機、復(fù)印機類

1、存放地點

（1）請將打印機、復(fù)印機擺放在安全、平穩(wěn)處，如接待臺、專用柜等。

（2）勿將打印機、復(fù)印機直接置于地面，以避免踢、踩誤碰電源造成機器短路及主板燒毀等故障。

（3）勿將打印機、復(fù)印機置于陽光直射、高溫、潮濕及通風(fēng)不良的地方。

2、規(guī)范操作

（1）嚴格按照《打印機、復(fù)印機使用說明》操作使用。

（2）遇到故障（如出現(xiàn)聲音異常、煙霧等）不能正常使用，請拔下電源插頭，立即通知維修服務(wù)人員，不要自己動手拆卸或改裝打印機、復(fù)印機。

（3）防止液體、雜紙或其他雜物落入機器內(nèi)部造成機器內(nèi)部主板的燒毀或配件的損壞。

（4）在打印和復(fù)印過程中，不要中途關(guān)掉電源開關(guān)或前蓋板，否則會造成夾紙等其它故障。

（5）不能帶電插拔打印電纜以免造成端口損壞；安裝硒鼓時要輕拿輕放。

（6）嚴禁用復(fù)印機印DM單（50張以上）。

（7）下班后及非使用時間，請關(guān)閉打印機、復(fù)印機。

（8）如因違規(guī)操作造成機器損壞，由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。

二、電腦

1、保證電腦的正確使用，不得隨意的開關(guān)機，防止電腦進水、受潮及猛烈碰撞。

2、電腦出現(xiàn)硬件及軟件故障，請直接聯(lián)系網(wǎng)際公司，勿自己動手拆裝。

3、工作時間禁止瀏覽與工作無關(guān)的網(wǎng)站及上網(wǎng)聊天，禁止定制額外收費項目，一經(jīng)查出，追究責(zé)任人全部責(zé)任。

4、各連鎖店及職能各部門，下班后，務(wù)必保證電腦的關(guān)閉，以保護公司固定資產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)下班后電腦未關(guān)閉的情況，一次性扣罰責(zé)任連鎖店或部門績效500元。

三、空調(diào)

1、夏季保證空調(diào)的正常使用，溫度不宜調(diào)的過低，以便延長空調(diào)的使用壽命、節(jié)約成本。

2、空調(diào)如出現(xiàn)漏水、不制冷等故障，盡快致電行政部，不要自己動手修理。

3、連鎖店需要注意日常對機器的維護和保養(yǎng)。定期清洗空調(diào)的過濾網(wǎng)；室內(nèi)空調(diào)上嚴禁粘貼任何招貼物；室外機上嚴禁放置物品，周圍保證開放空間，以便機箱散熱。

4、下班后及非工作時間，連鎖店務(wù)必關(guān)閉空調(diào)，避免能源浪費，防止火災(zāi)等更嚴重的損失。如發(fā)現(xiàn)連鎖店下班后未關(guān)閉空調(diào)，公司將嚴肅處理。

四、電話

1、連鎖店電話保證正常使用，不得隨意摔、砸。

2、如電話、電話線出現(xiàn)損壞，請把損壞的電話給交易中心內(nèi)勤，內(nèi)勤轉(zhuǎn)到行政部領(lǐng)取新的電話、電話線。

3、如電話出現(xiàn)信號、線路等技術(shù)問題，直接撥打網(wǎng)通報修電話

4、員工工作時間嚴禁撥打私人電話，如產(chǎn)生額外費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理。

五、連鎖店證照管理

1、連鎖店營業(yè)執(zhí)照應(yīng)懸掛在辦公區(qū)明顯位置處，注意認真保管，做好交接，嚴禁丟失。（由于近期所有連鎖店執(zhí)照將統(tǒng)一變更，現(xiàn)暫存至行政部，待變更完畢后下發(fā)）

2、各連鎖店注意與政府各級行政管理部門和機構(gòu)的協(xié)作與溝通。有任何問題與行政部聯(lián)系，不要隨意簽署有關(guān)公司的各類承諾、調(diào)查、筆錄等文書。

說明（1）連鎖店注意每天報警器的設(shè)防、撤防工作。

（2）報警器遙控器由店長負責(zé)保管，出現(xiàn)遺失、損壞等問題，店長負責(zé)。

（3）連鎖店應(yīng)保證防盜報警器24小時正常狀態(tài)，包括電路與電話線路連接正常、24小時通電，連鎖店不得擅自切斷報警器電源，出現(xiàn)事故，后果自負。

（4）注意門磁、探頭電池電量是否充足，如電量不足（門磁、探頭上紅燈不閃爍）需更換電池，請聯(lián)系行政部。

（5）連鎖店下班后務(wù)必關(guān)嚴門窗，以保證門磁報警器的正常使用。

3、燈箱定時器的檢修與維護

說明：（1）如有連鎖店需要晚上拉閘斷電，注意燈箱專用閘不要拉掉，以保證夜間燈箱的正常使用。（定時器上電源指示燈常亮表示通電）

（2）燈箱如需換季調(diào)整時間，各交易中心有專人負責(zé)，連鎖店不要自行更改燈箱定時器。

4、公司與連鎖店的空調(diào)檢修維護。

其他：

1、U型鎖。凡是由連鎖店自身原因造成鎖及鑰匙的損壞，由連鎖店自行承擔(dān)責(zé)任及費用。如需更換U型鎖，自費到行政部購取。

篇3：銷售代理公司全案廣告公司選擇規(guī)定

銷售代理公司、全案廣告公司的選擇規(guī)定

根據(jù)項目情況，最遲不超過項目開盤前5個月，由公司項目統(tǒng)籌安排銷售代理公司。營銷部會同銷售代理公司按照公司有關(guān)規(guī)定選定全案廣告公司。

全案廣告公司的選擇標(biāo)準為：

1、參與項目提案或進行深入洽談的候選廣告公司，在上一年度必須是在房地產(chǎn)專業(yè)廣告領(lǐng)域的全國十強，并且是廣告行業(yè)協(xié)會認定的4A公司，或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)服務(wù)排名前5位具有房地產(chǎn)全案服務(wù)經(jīng)驗的廣告公司。

2、該廣告公司在近3年內(nèi)，曾經(jīng)服務(wù)過的地產(chǎn)項目至少在15個以上，規(guī)模在20萬平米以上的中大型項目至少5個以上。

3、該廣告公司在近3年內(nèi)，曾經(jīng)服務(wù)過當(dāng)?shù)卮笮头康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目，或全國知名房地產(chǎn)企業(yè)的項目。

4、該廣告公司曾經(jīng)獲得全國或者當(dāng)?shù)貜V告行業(yè)協(xié)會、或房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、或其他機構(gòu)（如媒體）評比的廣告作品或綜合服務(wù)獎項，且排名在前十位。如榮獲類似《***報》*屆“**杯”平面廣告雙年獎金獎/十佳廣告代理公司/中國房地產(chǎn)優(yōu)秀廣告公司排行榜十佳等殊榮。

5、若當(dāng)?shù)貨]有符合上述相關(guān)條件的候選廣告公司的，可就近選擇周邊更大城市的廣告公司或全國房地產(chǎn)廣告十強在當(dāng)?shù)氐姆止尽?/p>

篇4：銷售項目3D片制作規(guī)定

銷售項目3D片的制作規(guī)定

開盤前4個月，各分公司營銷中心必須以招標(biāo)的形式選擇全國知名、實力雄厚，擁有多次為大型開發(fā)商或者大型項目3D制作經(jīng)驗的數(shù)碼制作公司。

3D片制作方案應(yīng)該包括如下內(nèi)容：公司資質(zhì)、創(chuàng)意腳本（畫面、分鏡頭、解說詞、字幕等）、工作計劃、服務(wù)小組名單、費用標(biāo)準及付款方式。以上方案需報集團營銷品牌中心審核后方可執(zhí)行。

3D片的制作應(yīng)充分表現(xiàn)項目的市場定位、區(qū)域價值、各大賣點。畫面結(jié)構(gòu)完整、連貫、精美，中間如需穿插的實景素材，需與廣告片的風(fēng)格相協(xié)調(diào)，片長以5-8分鐘為宜。

各分公司必須將3D廣告樣片報集團營銷品牌中心審核后方可投入使用，3D廣告應(yīng)該在項目進入媒體投放時制作完畢。

篇5：銷售項目影視片拍攝制作規(guī)定

銷售項目影視片的拍攝制作規(guī)定

開盤至少3個月前，各分公司根據(jù)項目及當(dāng)?shù)孛襟w投放特點，確有必要制作專項影視片的，在上報集團審批后，當(dāng)?shù)貭I銷中心必須以招標(biāo)的形式選擇全國知名、實力雄厚，擁有多次