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鋁合金模板考察調(diào)研報(bào)告山煤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)XX目錄TOC\o"1-3"\h\u前言1第一章鋁合金模板發(fā)展概述11.1鋁合金模板發(fā)展歷史介紹11.2XX省鋁合金模板使用現(xiàn)狀31.3XX省鋁合金模板市場(chǎng)的前景分析41.3.1出名地產(chǎn)公司應(yīng)用的帶動(dòng)作用41.3.2XX我省建筑公司需求旺盛41.3.3外地鋁合金模板公司減少成本需求迫切51.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展5第二章鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)52.1模板體系的類(lèi)別52.2鋁合金模板的設(shè)計(jì)理念62.3鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)歸納72.3.1工廠化設(shè)計(jì)加工預(yù)拼裝72.3.2材料使用周期長(zhǎng)72.3.3減少材料用量72.3.4安裝拆除簡(jiǎn)便,減少人工費(fèi)用72.3.5安全系數(shù)高,施工層空間大72.3.6施工周期短82.3.7穩(wěn)定性好,承載力高82.3.8施工方便,高效82.3.9合用X圍廣82.3.10混凝土觀感好82.3.11現(xiàn)場(chǎng)清潔82.3.12周轉(zhuǎn)率高92.3.13回收價(jià)值高92.3.14無(wú)火災(zāi)隱患,施工更安全92.3.15低碳環(huán)保9第三章鋁合金模板的劣勢(shì)10第四章XX眾瑞寶環(huán)保科技XX介紹11第五章經(jīng)濟(jì)測(cè)算115.1成本測(cè)算115.2按出售模式測(cè)算115.3按租賃模式測(cè)算115.3.1第一次租賃費(fèi)用計(jì)算115.3.2從第二個(gè)使用周期起,每個(gè)周期租賃費(fèi)用及利潤(rùn)計(jì)算115.3.3前兩個(gè)使用周期累計(jì)可獲利潤(rùn)135.3.4后續(xù)6個(gè)使用周期的綜合收益135.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報(bào)率135.4按32層原則層計(jì)算鋁合金模板使用效益13第六章結(jié)論14前言鋁合金模板是一種新型的建筑模板技術(shù)。由于多個(gè)傳統(tǒng)模板都有各自的局限性,于是諸多建筑人都在尋找一種能夠更加好綜合優(yōu)點(diǎn)的模板,最大程度的避免缺點(diǎn)。鑒于近年鋁合金模板在內(nèi)地大量使用的實(shí)踐證明,能夠在很大程度上滿足這一條件,因此引發(fā)了諸多有識(shí)之士的關(guān)注。9月初,山煤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)XX調(diào)研了某些在建項(xiàng)目的鋁合金模板應(yīng)用狀況。其中,對(duì)XX市龍城發(fā)展投資XX開(kāi)發(fā)的凱旋街地塊棚戶改造區(qū)2~5#樓和XX萬(wàn)科城4棟高層住宅樓進(jìn)行了具體考察,XX四建和中國(guó)建筑負(fù)責(zé)施工,中建鋁和首鋁提供模板租賃和技術(shù)支持。施工現(xiàn)場(chǎng)正在主體階段,若干樓層已全部拆除模板,砼完全外露,尚有正在拆除和支模的作業(yè)層,與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員、施工單位負(fù)責(zé)人、甲方代表就關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了交流。期間,還對(duì)本地公司——XX眾瑞寶環(huán)??萍糥X進(jìn)行了實(shí)地考察,理解了某些基本狀況。9月末,赴XX、XX實(shí)地考察了鋁合金模板生產(chǎn)加工廠家,聽(tīng)取了廠家對(duì)公司發(fā)展及優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品的介紹,與廠家有關(guān)市場(chǎng)和技術(shù)人員針對(duì)鋁合金模板的銷(xiāo)售租賃、周轉(zhuǎn)使用、拆裝、維修保養(yǎng)、用工、樓層專(zhuān)業(yè)流水等細(xì)節(jié)和市場(chǎng)環(huán)境等進(jìn)行了進(jìn)一步交流,還參觀了樣板間和部分廠區(qū),對(duì)正在加工生產(chǎn)和已經(jīng)完畢的預(yù)拼裝模板有了直觀的認(rèn)識(shí),對(duì)鋁合金模板的施工應(yīng)用和加工設(shè)計(jì)有了較為全方面的理解,現(xiàn)將考察調(diào)研狀況做一總結(jié)報(bào)告。第一章鋁合金模板發(fā)展概述1.1鋁合金模板發(fā)展歷史介紹鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點(diǎn),市場(chǎng)應(yīng)用比率正在逐年上升。對(duì)于國(guó)外建筑行業(yè)來(lái)說(shuō),鋁合金模板并不陌生,自1962年在美國(guó)誕生以來(lái),已有50數(shù)年的應(yīng)用歷史。上世紀(jì)90年代在美國(guó)、加拿大、日本、韓國(guó)、迪拜、馬來(lái)西亞、新加坡等全球幾十個(gè)國(guó)家已經(jīng)普遍推廣使用。隨著中國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展,對(duì)建筑質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能和施工安全等因素越發(fā)關(guān)注,后,我國(guó)沿海都市開(kāi)始使用鋁合金模板,后華北地區(qū)開(kāi)始逐步推廣使用。現(xiàn)在,華北地區(qū)鋁模板生產(chǎn)廠家基本集中在(4家)、XX(7家)、內(nèi)蒙(1家)和XX(2家)等省份。大部分生產(chǎn)廠家都是在后來(lái)開(kāi)始規(guī)?;a(chǎn),其重要市場(chǎng)仍集中在各自省內(nèi)區(qū)域,這些廠家年生產(chǎn)能力多在12~15萬(wàn)m2。隨著房地產(chǎn)公司提高房產(chǎn)品質(zhì)和環(huán)保意識(shí)的逐步增強(qiáng),越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司開(kāi)始重視和推廣含有眾多優(yōu)勢(shì)的鋁合金模板體系。以萬(wàn)科地產(chǎn)為例,在全國(guó)X圍內(nèi)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目,涉及XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX等地,但凡超出25層的,均建議使用鋁合金模板。同時(shí),對(duì)承建的施工單位全方面推行內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收原則和內(nèi)部成本定額。據(jù)理解,其內(nèi)部驗(yàn)收原則不低于國(guó)家有關(guān)優(yōu)質(zhì)工程規(guī)X。1.2XX省鋁合金模板使用現(xiàn)狀XX省使用鋁合金模板始于,使用規(guī)模開(kāi)始擴(kuò)大,但總體使用面積明顯落后于周邊省份。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),XX省內(nèi)現(xiàn)在使用鋁合金模板的重要是萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和XX市龍城發(fā)展投資XX三家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,使用區(qū)域集中在XX市。其中,使用鋁合金模板的建筑面積分別是:萬(wàn)科約80萬(wàn)平方米,保利地產(chǎn)約20萬(wàn)平方米,龍投公司約90萬(wàn)平方米,總計(jì)約190萬(wàn)平方米。鋁合金模板使用建筑面積不到全省住宅施工面積的1.7%,僅占XX市住宅施工面積的8%。這三家的住宅施工面積中原則層占比為60%,即114萬(wàn)平方米,使用鋁合金模板面積達(dá)成了342萬(wàn)平方米?,F(xiàn)在,XX市有兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠,XX省內(nèi)其它地市尚無(wú)這類(lèi)廠家。XX市的兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠每年滿負(fù)荷產(chǎn)量?jī)H有15萬(wàn)平方米左右,市場(chǎng)需求缺口較大。XX省內(nèi)使用鋁合金模板的工程多在使用周邊省份的產(chǎn)品。1.3XX省鋁合金模板市場(chǎng)的前景分析1.3.1出名地產(chǎn)公司應(yīng)用的帶動(dòng)作用由于萬(wàn)科地產(chǎn)、龍投公司等房地產(chǎn)公司的工程項(xiàng)目全部規(guī)定使用鋁合金模板,加之鋁合金模板本身的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn),都會(huì)形成的示X和帶動(dòng)效應(yīng)。隨著消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商對(duì)住房品質(zhì)規(guī)定的不停提高,鋁合金模板的市場(chǎng)份額也在不停擴(kuò)大。諸多XX的大型建筑公司都對(duì)鋁合金模板發(fā)生愛(ài)好,存在使用鋁合金模板的需求。1.3.2XX我省建筑公司需求旺盛現(xiàn)在,XX建筑市場(chǎng)鋁模板大部分來(lái)自周邊的XX、XX、XX、、內(nèi)蒙等省份,造成鋁模板的租賃、使用受到制約,因此諸多XX本土建筑單位即使也但愿使用鋁合金模板,但是由于本地缺少模板加工公司,造成對(duì)模板的加工周期、售后服務(wù)等狀況充滿疑慮而不敢嘗試使用。據(jù)理解,XX眾瑞寶環(huán)??萍糥X正式生產(chǎn)加工鋁合金模板以來(lái),許多XX本地的建筑公司均前到加其生產(chǎn)工廠學(xué)習(xí)和考察,例如XX一建、二建、四建、五建、六建、八建、國(guó)基、廣業(yè)建設(shè)、XX建工、中色十二冶等施工單位都已多次到廠進(jìn)行考察和洽談。1.3.3外地鋁合金模板公司減少成本需求迫切由于鋁模板在全國(guó)市場(chǎng)不停推動(dòng),XX、XX等鋁模板發(fā)展較好的區(qū)域,由于地區(qū)、人員的限制,也在不停的向其它地區(qū)提出鋁合金模板的購(gòu)置和租賃規(guī)定。已在在XX承攬工程的外地鋁合金模板公司,也在考慮應(yīng)對(duì)由于地區(qū)較遠(yuǎn)形成的運(yùn)輸成本和售后服務(wù)等不利因素,迫切需要在本地尋找合作伙伴。僅今年6-8月份就有、XX、XX等地的3家鋁合金模板生產(chǎn)公司到眾瑞寶公司進(jìn)行過(guò)考察和合作的商討。1.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展鋁合金模板的應(yīng)用也已經(jīng)從建筑住在逐步在向工業(yè)、臨設(shè)等方向發(fā)展。例如,中色十二冶除了在住宅方面有使用鋁模板的意向外,尚有將鋁合金模板應(yīng)用拓展使用到臨時(shí)防護(hù)、移動(dòng)擋水墻等施工領(lǐng)域。第二章鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點(diǎn),市場(chǎng)應(yīng)用比率正在逐年上升。2.1模板體系的類(lèi)別在過(guò)去的二十年,在國(guó)際建筑市場(chǎng)上,特別是發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑市場(chǎng),基本全部使用體系化工具化模板?,F(xiàn)在國(guó)際市場(chǎng)流行的模板體系大概有10多個(gè),細(xì)分達(dá)幾十種。無(wú)論如何劃分,都可重要可歸為依靠塔吊吊裝的大模板和依靠人工拆裝的小模板。大模板的重要優(yōu)勢(shì)是吊裝速度快,剛度好,澆鑄質(zhì)量好。劣勢(shì)是必須水平和豎向構(gòu)造分兩次澆鑄,模板要吊裝下地,占用場(chǎng)地和塔吊時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。小模板體系的好處是重量輕,拼裝尺寸靈活,可人工搬運(yùn)拆裝,但是剛度往往略顯局限性,澆鑄縫隙較多。不通過(guò)預(yù)先配模設(shè)計(jì),由工人班組在現(xiàn)場(chǎng)依靠本身經(jīng)驗(yàn),用傳統(tǒng)散裝材料(木方、多層板、鋼管扣件)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行切割,搭設(shè)、釘裝的支模方式叫非系統(tǒng)模板支模。這一方式,現(xiàn)在在發(fā)達(dá)國(guó)家已被廣X限制。不僅是由于質(zhì)量安全無(wú)法確保,人工費(fèi)居高不下,最重要的問(wèn)題是不符合節(jié)能環(huán)保的規(guī)定。
2.2鋁合金模板的設(shè)計(jì)理念鋁合金模板的設(shè)計(jì),正是結(jié)合了大模板和小模板的優(yōu)勢(shì)。鋁合金材料,既實(shí)現(xiàn)了大模板的剛度需要,也保持了小模板的輕質(zhì)需求。在模板設(shè)計(jì)技術(shù)中結(jié)合了大模板的整體背楞剛度特點(diǎn),剛度問(wèn)題得到徹底解決。并且兼具小木板特點(diǎn),既可整體吊裝,也可人工小塊拆除、倒運(yùn)。但是由于鋁材價(jià)格造成的材料成本較高,似乎令人望而卻步,長(zhǎng)久以來(lái),加上對(duì)該技術(shù)不甚理解,在國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng),特別是XX市場(chǎng),優(yōu)勢(shì)未能得到承認(rèn),市場(chǎng)也未有效釋放。2.3鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)歸納2.3.1工廠化設(shè)計(jì)加工預(yù)拼裝專(zhuān)業(yè)人員設(shè)計(jì)加工,預(yù)拼裝編號(hào),模板的加工精度和尺寸可確保。2.3.2材料使用周期長(zhǎng)鋁合金材質(zhì)耐腐蝕,不生銹,倉(cāng)儲(chǔ)成本低,使用年限長(zhǎng),最多可達(dá)18~。
2.3.3減少材料用量通過(guò)工廠設(shè)計(jì)預(yù)拼裝的模板,運(yùn)到工地可直接安裝,材料管理難度減小。
2.3.4安裝拆除簡(jiǎn)便,減少人工費(fèi)用對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝拆除的工人技術(shù)規(guī)定不高,只要按設(shè)計(jì)位置次序和搭積木的方法完畢安裝拆除即可,安裝質(zhì)量重要由模板的精度實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)場(chǎng)的安裝工人多為經(jīng)簡(jiǎn)樸培訓(xùn)的小工,而非木工,人工費(fèi)可大幅度減少。2.3.5安全系數(shù)高,施工層空間大體系設(shè)計(jì)全方面考慮樓層的梁、板、柱、墻、樓梯等構(gòu)造部位,包含全部支撐和模板,支撐可實(shí)現(xiàn)早拆,無(wú)需其它鋼管架料。全部受力構(gòu)件通過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)算,安全可靠。澆鑄樓層內(nèi)支撐簡(jiǎn)化,活動(dòng)空間大,利于材料的倒運(yùn)和人的行走,樓層內(nèi)拆裝及澆鑄安全可靠,檢查驗(yàn)收操作容易。2.3.6施工周期短鋁合金模板支撐為快拆系統(tǒng),普通套備3~4層立桿,一層模板,四至五天就可施工完畢一層。2.3.7穩(wěn)定性好,承載力高鋁板系統(tǒng)全部采用鋁合金型材組裝,并加工帶肋,拼裝后可形成一種整體,均勻受力,承載力可達(dá)60KN/m2。2.3.8施工方便,高效鋁模板系統(tǒng)拼裝簡(jiǎn)樸,平均重量20kg/m2,完全人工拼裝,不存在因吊裝設(shè)備局限性窩工狀況,不需要滿堂架體,減少鋼管的支撐,倒運(yùn)空間大,通行順暢,易管理。只需木模施工人數(shù)的70%左右,并且不需要技術(shù)工種,安裝前簡(jiǎn)樸培訓(xùn)即可。2.3.9合用X圍廣合用墻體、梁、板、柱、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、飄窗等任何位置。2.3.10混凝土觀感好拆模后混凝土表面平整,基本可達(dá)清水混凝土效果,可省去抹灰環(huán)節(jié),節(jié)省抹灰費(fèi)用。2.3.11現(xiàn)場(chǎng)清潔鋁合金模板拆除后,全部材料配件均可重復(fù)運(yùn)用,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)鐵釘及木屑等垃圾雜物。2.3.12周轉(zhuǎn)率高鋁合金材料強(qiáng)度高,如保養(yǎng)到位,可實(shí)現(xiàn)使用周轉(zhuǎn)300次以上,平均使用成本低。2.3.13回收價(jià)值高鋁合金型材現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)為18000元/噸,鋁模板報(bào)廢后廢料回收解決率高,市場(chǎng)回收價(jià)為9000元/噸,可回爐再加工成鋁合金型材。2.3.14無(wú)火災(zāi)隱患,施工更安全安裝工地?zé)o電鋸殘剩木片木銷(xiāo)及其它施工雜物,防火效果好,施工安全。2.3.15低碳環(huán)保報(bào)廢了模板極易回收再運(yùn)用,鋁模板全部材料均可再生,符合國(guó)家對(duì)建筑項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保、低碳減排的規(guī)定,傳統(tǒng)木模不可再生,對(duì)環(huán)境破壞極大,傳統(tǒng)鋼?;厥蘸笤龠\(yùn)用使工程質(zhì)量無(wú)法保障。第三章鋁合金模板的劣勢(shì)3.1鋁合金型材價(jià)格高,模板一次性投資很高。3.2考慮到重復(fù)使用性,模板在非原則層使用會(huì)增加鋁合金模板成本,經(jīng)濟(jì)效益不好,設(shè)計(jì)階段應(yīng)考慮盡量統(tǒng)一戶型樣式和構(gòu)造設(shè)計(jì),以達(dá)成減少浪費(fèi)、節(jié)省成本的目的(地下和屋頂部分等非原則層仍需使用木模板或鋼模板);3.3在溫度較低(0度下列)的環(huán)境下會(huì)造成板面結(jié)冰,增加拆模難度,對(duì)保溫方法規(guī)定較高;3.4模板的原則化程度高,若在施工過(guò)程中大量更改模板,會(huì)明顯減少經(jīng)濟(jì)效益;3.5周轉(zhuǎn)次數(shù)少時(shí),成本比普通木模板高。第四章XX眾瑞寶環(huán)??萍糥X介紹XX眾瑞寶環(huán)??萍糥X位于XX市清徐縣王答鄉(xiāng)大寨村西北,208國(guó)道東側(cè),周邊交通便利。公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元,占地面積60余畝,擁有廠房0m2,是一家集新型建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、維護(hù)于一體的環(huán)??萍脊?,也是XX首家進(jìn)行鋁合金模板研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的公司。公司設(shè)有生產(chǎn)技術(shù)部門(mén)、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、客戶服務(wù)中心、勞務(wù)服務(wù)部、辦公室等六個(gè)部門(mén)。大部分技術(shù)人員均擁有豐富的一線工程施工技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn),對(duì)模板工程有著深刻認(rèn)識(shí)。為了確保產(chǎn)品的品質(zhì)、為客戶提供先進(jìn)、全方面的服務(wù),公司還從XX等地聘任了業(yè)內(nèi)一流的技術(shù)人員對(duì)公司的產(chǎn)品進(jìn)行全程管控。據(jù)理解,現(xiàn)在眾瑞寶公司鋁合金模板租賃及庫(kù)存總量約1.8萬(wàn)平方米,是XX省內(nèi)僅有兩家銷(xiāo)售、租賃廠家之一,限于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和資金條件,體量較小,發(fā)展空間較大。第五章經(jīng)濟(jì)測(cè)算5.1成本測(cè)算鋁合金模板重要涉及模板、支撐鋼管、配件、加固鐵件四個(gè)部分。結(jié)合我市的實(shí)際狀況,以XX西緝虎營(yíng)某工地(29層住宅,鋁模板單層使用面積3600平方米,共使用24層)為例通過(guò)測(cè)算,模板原材單位重量約為25㎏/平方米,價(jià)格為450元/平方米;加工人工費(fèi)、焊絲等(含損耗)20元/平方米;支撐系統(tǒng)50元/平方米;配件50元/平方米,模板材料、加工費(fèi)及支撐、配件成本累計(jì)為570元/平方米??紤]場(chǎng)地租賃費(fèi)及設(shè)備攤銷(xiāo)等總計(jì)成本約800元/平方米??傆?jì)成本288萬(wàn)元。場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備攤銷(xiāo)、辦公費(fèi)用、管理人員工資等將隨產(chǎn)能的增加減少成本攤銷(xiāo)比例。5.2按出售模式測(cè)算現(xiàn)在,鋁合金模板市場(chǎng)售價(jià)約1100元/平方米,可回收3600平方米×1100元/平方米=396萬(wàn)元,減掉成本288萬(wàn)元,毛利108萬(wàn)元。毛利潤(rùn)率(未計(jì)稅、費(fèi))為:(396萬(wàn)元-288萬(wàn)元)/288萬(wàn)元×100%=37.5%5.3按租賃模式測(cè)算5.3.1第一次租賃費(fèi)用計(jì)算鋁合金模板對(duì)外租賃單價(jià)25元/平方米,3600平方米×25元/平方米×24層=216萬(wàn)元。5.3.2從第二個(gè)使用周期起,每個(gè)周期租賃費(fèi)用及利潤(rùn)計(jì)算按照周轉(zhuǎn)200次來(lái)計(jì)算,每次補(bǔ)充20%的非原則件及損耗后,按照舊鋁模板租賃單價(jià)(比新模板稍低)24元/平方米來(lái)計(jì)算,每完畢一棟高層住宅實(shí)際模板使用面積3600平方米,可周轉(zhuǎn)使用最少8個(gè)周期。第二個(gè)租賃周期全方面積租賃費(fèi):3600平方米×24元/平方米×24層=207.36萬(wàn)元。其中,20%非原則件及損耗需補(bǔ)足的成本為:3600平方米×20%×800元/平方米=57.6萬(wàn)元。對(duì)無(wú)法再次使用的鋁合金模板,現(xiàn)在市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格約9000元/噸,20%的非原則件及損耗可按廢鋁材回收資金:(3600平方米×20%)×25㎏/平方米/1000×9000元/噸=16.2萬(wàn)元。故第二個(gè)使用周期可回收資金應(yīng)為:207.36萬(wàn)元+16.2萬(wàn)元-57.6萬(wàn)元=165.96萬(wàn)元5.3.3前兩個(gè)使用周期累計(jì)可獲利潤(rùn)216萬(wàn)元+165.96萬(wàn)元-288萬(wàn)元=93.96萬(wàn)元即在使用第二次時(shí)即可將成本全部收回,并有93.96萬(wàn)元的盈利。5.3.4后續(xù)6個(gè)使用周期的綜合收益第三次至第八次使用周期,每次都能夠有165.96萬(wàn)元的收益,累計(jì):165.96萬(wàn)元×6=995.76萬(wàn)元。5.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報(bào)率(995.76萬(wàn)元+93.96萬(wàn)元)/288萬(wàn)元=3.78倍。5.4按32層原則層計(jì)算鋁合金模板使用效益若使用鋁合金模板的工程原則層為32層,租賃費(fèi)用則為:3600平方米×25元/平方米×32=288萬(wàn)
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