沒房本的二手房交易合同1.合同背景本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）依法以平等、自愿、公平的原則自行協(xié)商，就甲方與乙方之間的二手房交易事宜達成一致，并簽訂本合同。2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋位置：詳細地址房屋面積：xx平米房屋類型：xx戶型建筑結(jié)構(gòu)：xx結(jié)構(gòu)所在樓層：x樓房屋權(quán)屬：乙方購買的二手房，暫無相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明材料（簡稱“房本”），但經(jīng)甲方聲明其出售的房屋為其合法所有并無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋交易價格二手房交易總價：xxx萬元交易方式：一次性支付全款/按揭等方式乙方支付方式：提前支付xx%定金及余款支付方式（如按揭），具體詳見附件。3.交易條款3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方確認已對房屋進行充分的實地考察，并對房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、部分設(shè)施設(shè)備等情況進行了充分了解，對房屋狀況無異議。乙方自房屋交付之日起享有合法所有權(quán)，有權(quán)使用、處置房屋，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的限制。乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房屋購買款項，如違約乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方將自己支付的房屋購買款項全部支付給甲方后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證所出售的房屋為真實合法的產(chǎn)權(quán)，并不存在司法、行政等方面的糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有法律文件、證明等材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交接過程中，甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和功能正常，對因房屋本身或其所附屬設(shè)備設(shè)施等引起的乙方的人身和物品損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約責任若乙方未按照約定時間和方式支付房屋購買款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬紛爭或其他影響乙方合法所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋購買款項，并賠償乙方因此造成的損失。甲方與乙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方一定的期限。5.合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等法律效力。若雙方協(xié)商一致，或依法解除該合同，甲方與乙方應(yīng)及時將解除的書面通知送達對方。6.爭議解決本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.合同附則本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)議作為本合同的補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。**甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____________