第3頁共3頁關(guān)于物業(yè)?主管崗位?職責(zé)1?、做好對?第三方物?業(yè)管理公?司的工作?情況考核?，并報部?門經(jīng)理審?核后交至?上級部門?審核；?2、收集?物業(yè)管理?公司的相?關(guān)管理信?息，為公?司的管理?及發(fā)展出?謀劃策；?3、負?責(zé)收集核?對每月物?業(yè)公司收?費函資料?，并遞交?至上級部?門審核確?定；4?、負責(zé)與?物業(yè)公司?接洽，提?升第三方?物業(yè)管理?公司服務(wù)?，并對服?務(wù)質(zhì)量進?行監(jiān)督并?提出合理?建議及調(diào)?整；5?、收集物?業(yè)公司相?關(guān)的檔案?資料，并?做好歸檔?工作，及?時對物業(yè)?公司上報?的疑難投?訴問題進?行跟蹤處?理；6?、負責(zé)掌?握物業(yè)公?司管轄的?各物業(yè)的?情況，協(xié)?調(diào)，安排?溝通相關(guān)?工作；?7、定時?參與物業(yè)?管理公司?部門溝通?會議，協(xié)?商制定相?關(guān)物業(yè)管?理制度；?8、結(jié)?合物業(yè)公?司制定管?理規(guī)定和?規(guī)章制度?，完善部?門管理制?度，負責(zé)?在工作中?貫徹實施?和檢查；?9、收?集我司提?供于物業(yè)?設(shè)施設(shè)備?資料及日?常辦公設(shè)?備運行使?用情況，?并進行登?記，明確?保修期限?、內(nèi)容，?以及跟進?每月物業(yè)?需我司采?購單內(nèi)容?；10?、負責(zé)店?鋪裝修的?圖紙審核?、進場工?作；1?1、負責(zé)?廣場巡視?，跟蹤檢?查現(xiàn)場工?作，督促?落實;?12、負?責(zé)公司物?資采購審?核、檢查?三方比價?工作；?13、協(xié)?助年度物?業(yè)費用審?核計算工?作；1?4、協(xié)助?審核物業(yè)?公司的維?保計劃及?月度、年?度工作總?結(jié)15、?每年組織?消防疏散?演習(xí)，負?責(zé)處理投?訴；1?6、崗位?職責(zé)范圍?內(nèi)的其它?工作；?17、完?成部門和?公司領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?它工作。?關(guān)于物?業(yè)主管崗?位職責(zé)（?二）貫?徹執(zhí)行公?司工作目?標、計劃?和要求，?切實完成?公司下達?目標任務(wù)?熟悉物?業(yè)管理及?相關(guān)法律?法規(guī)和政?策，并能?有效運用?了解熟?知物業(yè)和?業(yè)委會各?項章程和?規(guī)章制度?建立與?業(yè)主之間?友好關(guān)系?，對業(yè)主?訴求及時?溝通處理?熟悉小?區(qū)業(yè)主情?況定期拜?訪，建立?健全業(yè)主?檔案資料?清晰小?區(qū)房屋及?各類公共?設(shè)施的結(jié)?構(gòu)和管理?要求，滿?足業(yè)主合?理述求?做好物業(yè)?費用收繳?，完成各?類月報及?臺賬工作?做好上?級交辦的?各項工作?任務(wù)關(guān)?于物業(yè)主?管崗位職?責(zé)（三）?1、負?責(zé)商業(yè)項?目上所有?設(shè)備的保?養(yǎng)、維修?、更新改?造等工作?的組織、?指導(dǎo)和管?理工作，?確保商業(yè)?項目工程?設(shè)備的正?常運行；?2、制?定節(jié)能、?降低消耗?的措施，?并督導(dǎo)員?工貫徹執(zhí)?行，以減?少開支，?提高經(jīng)濟?效益；?3、負責(zé)?二次裝修?方案的審?批，施工?過程中的?三管三控?一協(xié)調(diào)，?竣工后的?驗收；?4、.負?責(zé)各種設(shè)?備.設(shè)施?的對外委?托管理工?作（資質(zhì)?審核、合?同簽訂、?服務(wù)評估?）；5?、負責(zé)消?防及監(jiān)控?設(shè)備.設(shè)?施的維修?工作，與?保安部協(xié)?作完成設(shè)?備的管理?工作；?6、負責(zé)?對內(nèi)、對?外的協(xié)調(diào)?工作；?7、負責(zé)?核定