購買私人二手房的購房合同1.合同背景本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方擁有的位于（詳細(xì)地址）的私人二手房進(jìn)行購買交易所訂立的合同。2.合同條款2.1房屋基本信息甲方同意購買乙方擁有的房屋，具體信息如下：房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（房屋面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的結(jié)構(gòu)信息）測繪圖紙（建筑面積）：(房屋的測繪圖紙信息)房屋權(quán)屬：乙方已清晰且合法地?fù)碛性摲课莸乃袡?quán)。2.2房屋交付甲方在購房合同生效之日起，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行物理驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)仔細(xì)核查房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)備的完好程度等，并填寫《購房驗(yàn)收單》。甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)證件和合法權(quán)屬證明文件，并將房屋交付給甲方。房屋交付后的任何瑕疵和損害，均由甲方自行負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)。2.3交易款項(xiàng)及支付方式房屋的總購買價(jià)款為人民幣（下文簡稱“元”）（購買價(jià)款金額），乙方同意將該款項(xiàng)以如下方式支付給乙方：A.在本合同簽署之日，甲方應(yīng)向乙方支付購房定金人民幣（下文簡稱“元”）（定金金額）；B.在（約定的日期）之前，甲方應(yīng)向乙方支付購房款剩余部分人民幣（下文簡稱“元”）（購房款剩余金額）。甲方應(yīng)將購房款以電匯或通過其他約定方式支付給乙方指定的賬戶。2.4違約責(zé)任如果甲方在約定的日期未按照本合同的約定支付購房款的剩余部分，則甲方需向乙方支付每天逾期金額的（約定金額）作為違約金。如果乙方在約定的日期未向甲方交付房屋的相關(guān)證件和合法權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)向甲方支付每天逾期金額的（約定金額）作為違約金。2.5遷戶口甲方在購房款支付完成并獲得房屋的相關(guān)證件和合法權(quán)屬證明文件后，有權(quán)將房屋的登記地址變更為本合同補(bǔ)充附件中約定的所屬區(qū)域。3.合同生效及爭議解決3.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.2糾紛解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則，對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭議或糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟，并以訴訟所在地法院的管轄為主。以上所述即為《購買私人二手房的購房合同》的全部內(nèi)容，甲方與乙方確認(rèn)并理解本合同的全部條款，并自愿簽署該合同。任何一方不得擅自修改本合