場(chǎng)地租賃合同范本場(chǎng)地租賃合同范本1出租方：(下列簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(下列簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)和諧協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立以下合同，以資共同信守。一.租賃物業(yè)狀況1.地址：市路號(hào)，2.計(jì)租建筑面積：M2。(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))二.租賃期限租賃期限為年，自xx年月日起至xx年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行訂立租賃合同確認(rèn)。三.租金、確保金、遞增及交付1.本合同所指幣種均為人民幣。2.場(chǎng)地租金：元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增，具體數(shù)額以下：(1)租賃期間第1年租金為(2)租賃期內(nèi)第2年租金為(3)租賃期內(nèi)第3年租金為(4)租賃期內(nèi)第4年租金為(5)租賃期內(nèi)第5年租金為(6)租賃期內(nèi)第6年租金為3.租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起每六個(gè)月支付一次，第一六個(gè)月租金于合同簽定之日付清，后來(lái)乙方每次提前一種月支付下一六個(gè)月租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。四.物業(yè)管理乙方支付的物管費(fèi)是指社區(qū)物業(yè)所收取的包含水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。五.甲方義務(wù)和責(zé)任1.甲方負(fù)有確保租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑構(gòu)造完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。2.如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。3.甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。4.租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給別人。如果本合同系由甲方租賃別人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃合同原件，并交乙方復(fù)印件留存。5.如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超出原租期，且本合同需要通過(guò)原出租方簽字蓋章同意。6.甲方提供水、電進(jìn)戶，按普通商業(yè)用電量原則提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超原則增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。六.乙方方義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承當(dāng)有關(guān)責(zé)任，普通防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)置(但不包含主體消防驗(yàn)收時(shí)配備的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)。2.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配備的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3.乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。4.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造變化，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。5.租賃合同終止推行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予賠償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。7.乙方須按照有關(guān)法律法規(guī)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。8.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得變化租賃房屋的構(gòu)造，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若私自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承當(dāng)。9.乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等多種與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。10.乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)持續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。11.乙方自行承當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。七.特別商定1.乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方承認(rèn)。2.乙方的廣告及門頭裝飾商定3.乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采用停止供應(yīng)水電等方法，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采用停止供應(yīng)水電等方法所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。6.甲方場(chǎng)地前的停車位全部權(quán)歸乙方使用7.乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。8.乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。9.租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。10.政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)節(jié)而造成本合同效力存續(xù)期間不能推行合同所擬定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。11.因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。12.因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。13.有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方正當(dāng)代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同有同等法律效力。14.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方確保金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋私自變化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;②、未經(jīng)甲方書面同意私自拆改房屋構(gòu)造損壞承租房屋或變化用途的;③、拖欠租金和物管費(fèi)超出30天的;④、拖欠水、電費(fèi)用超出30天的;⑤、無(wú)正當(dāng)理由持續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;⑥、運(yùn)用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)立廣告，且不服從甲方管理的;⑧、未經(jīng)甲方同意，私自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給別人的。八.違約責(zé)任1.甲乙雙方訂立合同后在乙方開業(yè)前若乙方規(guī)定終止合同，甲方除不退還乙方確保金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2.在乙方開業(yè)后若一方規(guī)定終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書面告知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為(大寫：叁萬(wàn)元)違約金。3.如乙方持續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定與否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。4.租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定與否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和確保金外，乙方還應(yīng)承當(dāng)10萬(wàn)元違約金。十、解決糾紛的方式在合同推行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同推行地即房屋租賃地人民法院管轄。十二.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三.本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同范本2出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同以下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范疇為準(zhǔn)；庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_________.第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，累計(jì)_________年_________個(gè)月；其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條租金本合同租金實(shí)施（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，租金原則為_________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_________）；第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四條確保金與否收取確保金由雙方協(xié)商商定，有關(guān)事宜見(jiàn)《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃確保金合同》。第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.2.乙方自行投保的范疇為：_________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按商定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包含：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功效區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_________.6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包含：建筑物（包含公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；_________.7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并確保每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%.8._________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具有正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范疇依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3.應(yīng)自覺(jué)恪守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照商定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其它經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10._________.第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按照商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。3.運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其它違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。7.違反確保金合同的有關(guān)商定的。8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10._________.甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。第九條其它違約責(zé)任1.甲方未按商定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2.甲方未按商定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未按照商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。4._________.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方確保金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第_________種方式：1.乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金原則同本合同。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以不錯(cuò)、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向_________人民法院起訴。第十四條其它商定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方根據(jù)本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2._________.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________住所：_________住所：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________電話：_________電話：__________________年___月___日_________年___月___日訂立地點(diǎn)：_________訂立地點(diǎn)：_________場(chǎng)地租賃合同范本3甲方：_____________________乙方：_________________大學(xué)推廣產(chǎn)品：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________大學(xué)_________場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：名稱規(guī)格（長(zhǎng)×寬）單價(jià)（元／天）使用天數(shù)金額（元）場(chǎng)地＿米×＿米名稱規(guī)格單價(jià)（元／個(gè)／天）使用天數(shù)金額（元）音響舞臺(tái)背板線軸帳篷場(chǎng)地位置累計(jì)活動(dòng)時(shí)間備注雙方權(quán)利與義務(wù)：1．合同期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供1.5千瓦／100平米電量、電源線及接線設(shè)備。2．活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)________名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的_________名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派_________名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3．活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。4．乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承當(dāng)由此造成的一切損失。5．甲方需在活動(dòng)前五天訂立合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方訂立合同后，活動(dòng)舉辦前3個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。6．乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承當(dāng)。7．合同一經(jīng)訂立，如因甲方因素向乙方明確提出撤銷活動(dòng)之規(guī)定（除惡劣天氣因素），甲方須承當(dāng)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的_________％如因乙方因素明確提出取消甲方活動(dòng)規(guī)定（除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承當(dāng)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的_________％?；顒?dòng)中如發(fā)生合同中未盡事宜，雙方和諧協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____大學(xué)地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________簽約人（簽字）：_______簽約人（簽字）：_______代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同范本4甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意達(dá)成以下合同：一.甲方提供應(yīng)乙方石材街三利石材場(chǎng)地一處，乙方每年付給甲方租賃費(fèi)叁萬(wàn)元，甲方負(fù)責(zé)房子場(chǎng)地一切事項(xiàng)的解決和協(xié)調(diào)。乙方只管生產(chǎn)。二.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)在變壓器水井，配套的水泵、管道、水箱以及大鋸兩臺(tái)、切機(jī)一臺(tái)、磨機(jī)一臺(tái)、叉車一臺(tái)、翻斗車一臺(tái)，等乙方需要物品由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由乙方出錢留用。三.本合同一簽五年不變。租賃費(fèi)一年一付，如有特殊狀況需終止合同，可提前告知對(duì)方。四.租賃時(shí)間：20xx年至20xx年五.本合同一式兩份，希甲乙雙方共同恪守，不得違約，如有違約由違約方負(fù)責(zé)。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同范本5甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以期共同恪守：第一條租賃位置、面積1.1甲方將于租賃面積甲、乙雙方承認(rèn)擬定為2220平方米;1.2本場(chǎng)地采用包租的方式，讓乙方共同打造一種含攝影棚、影視制作、影視試音室及活動(dòng)策劃等場(chǎng)合，由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。第二條租賃期限租期限為年，即從20xx年XX月15日起至20xx年XX月15日止。第三條租賃費(fèi)用及支付租賃期限內(nèi)不漲價(jià)，租金以六個(gè)月一付的方式交清。第四條確保條款4.1甲方確保有權(quán)利訂立本合同，確保本合同下出租給乙方的場(chǎng)地使用的正當(dāng)性及無(wú)爭(zhēng)議性，同時(shí)確保在推行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙;如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付對(duì)應(yīng)的直接和間接損失;4.2甲方確保出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻，不存在妨礙交通的狀況發(fā)生;4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其它任何費(fèi)用，諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決;4.4甲方在乙方進(jìn)駐前，應(yīng)路通、水通、電通;4.5甲方確保不干涉乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配;4.6甲方確保乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保乙方不受地方惡勢(shì)力的阻撓和刁難;4.7甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失，乙方有權(quán)明確提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;4.8乙方確保及時(shí)足額支付租金，逾期不支付愿承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任;4.9乙方確保經(jīng)營(yíng)的正當(dāng)性;4.10因乙方因素?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且承租期限未滿，乙方在確保甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人。第五條其它條款5.1本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真推行，不得違約;5.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補(bǔ)充合同;5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同范本6甲方：________________________（出租方）乙方：________________________（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方和諧協(xié)商，就乙方____________租憑甲方____________事宜達(dá)成以下合同：一.租憑場(chǎng)地及用途乙方租用甲方（寫明地點(diǎn)，具體到能夠?qū)懨髅娣e）等，用于（寫明用途）。二.租憑時(shí)間乙方租憑甲方（寫明地點(diǎn)，具體到能夠?qū)懨髅娣e）時(shí)間自xxxx年xx月xx日起，租憑時(shí)間自xxxx年xx月xx日起，所租憑（寫明地點(diǎn)，具體到能夠?qū)懨髅娣e）等地終止日期至xxxx年xx月xx日。三.租憑費(fèi)用原則及支付方式1.________________________2.________________________3.________________________四.雙方權(quán)利及義務(wù)（一）在專用期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全（二）在租用期間，甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。（三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，按電業(yè)部門計(jì)價(jià)原則，據(jù)實(shí)核收。五.合同的解除及續(xù)簽（一）乙方不得運(yùn)用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。（二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)推行合同，需提前30日書面告知對(duì)方。甲方：________________乙方：________________日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日?qǐng)龅刈赓U合同范本7甲方(出租方)：_________________________合同編號(hào)：___________________法定代表人：_____________________________訂立地址：___________________乙方(承租方)：_________________________訂立日期：______年___月___日身份證號(hào)碼：_____________________________經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，就市場(chǎng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，訂立以下合同條款，雙方共同恪守執(zhí)行。第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于____市____街____號(hào)____層____號(hào)場(chǎng)地，面積____平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范疇為準(zhǔn)；庫(kù)房____平方米，庫(kù)房位置為____。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，累計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金本合同租金實(shí)施按月支付，租金原則為每月人民幣_(tái)____元整(大寫：___)；租金支付方式為現(xiàn)金支付；租金的支付時(shí)間每月_____日。第四條確保金自本合同訂立之日起_____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)____元整(大寫：___)的確保金，作為推行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________。乙方自行投保的范疇為：_____________第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3.應(yīng)按商定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包含：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功效區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；________。6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包含：建筑物(包含公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；________。7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并確保全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具有正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的.經(jīng)營(yíng)范疇亮證照經(jīng)營(yíng)。3.應(yīng)按照商定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)恪守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其它經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_____的原則支付違約金：(1)不有正當(dāng)經(jīng)營(yíng)資格的，包含因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。(2)未按照商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_____次書面告知未改正的。(3)運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。(4)進(jìn)行其它違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(5)將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場(chǎng)地的。(6)逾期_____日未支付租金的。(7)未經(jīng)甲方同意持續(xù)_____日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。(8)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。2.甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前_____日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_____的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其它手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。第九條其它違約責(zé)任1.甲方未按商定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2.甲方未按商定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未按照商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還確保金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第種_____方式：1.乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_____日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金原則同本合同。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_____日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以不錯(cuò)、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照商定交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(只能選擇一種)：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向_____人民法院起訴。第十四條其它商定事項(xiàng)場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十五條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。2.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同有同等的法律效力。3.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________傳真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________電子信箱：________________________電子信箱：________________________開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________場(chǎng)地租賃合同范本8出租方：__________________（下列簡(jiǎn)稱甲方）租憑方：__________________（下列簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商，商定有關(guān)租地事宜以下：一.甲方現(xiàn)將位于______附近的______場(chǎng)地，除______畝地外，余下部份約______畝地出租給乙方使用。二.經(jīng)甲、乙雙方簽定合同之日算起，租期為______年，租金按照每畝每年______元計(jì)算，不得起價(jià)。三年期滿后，在同等租金條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得轉(zhuǎn)讓它人，或收回，除非乙方自行放棄。三.租金以______方式交清，先交錢后使用。租憑期間乙方必須愛(ài)惜房屋圍墻。如因乙方在場(chǎng)地施工或生產(chǎn)時(shí)，造成圍墻崩破，由乙方負(fù)責(zé)維修好，如因天災(zāi)引發(fā)破壞，與乙方無(wú)關(guān)。四.甲方租給乙方的場(chǎng)地不承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，例如：政府征地拆遷等，同時(shí)如不是政府部門或是甲方及它人故意收回場(chǎng)地，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)明確提出，向甲方索要全部建設(shè)及設(shè)備賠償，甲方無(wú)條件支付。五.乙方進(jìn)入場(chǎng)地施工，生產(chǎn)后，甲方負(fù)責(zé)提供乙方三通以下：路通、水通、負(fù)責(zé)照明電。六.甲、乙雙方協(xié)商商定、場(chǎng)地由甲方出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)幫甲方代買______、所買價(jià)格與乙方相似，乙方不得賣高價(jià)給甲方。具體價(jià)格根據(jù)廠家定價(jià)。七.______代買：甲方如需購(gòu)置______時(shí)，需在乙方進(jìn)貨之前向乙方闡明，否則，乙方如已經(jīng)進(jìn)貨入乙方場(chǎng)地，或甲方?jīng)]有足夠資金之類的事件，乙方有權(quán)不給甲方代買，因此，甲方需等乙方下次進(jìn)貨時(shí)，具有以上條件后，乙方再給甲方代買。八.乙方代甲方購(gòu)置______時(shí)，乙方需在本身有足夠______的狀況下，代為甲方購(gòu)置，如因乙方本身場(chǎng)地已有足夠的______的狀況下，故意不為甲方購(gòu)置，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。九、甲方規(guī)定乙方代為購(gòu)置______時(shí)，需在購(gòu)肥的當(dāng)天付完______款數(shù)，否則乙方有權(quán)不給代買______。十、乙方在場(chǎng)地全部建設(shè)設(shè)備都?xì)w乙方全部，如乙方半途不做或不再續(xù)租，乙方有權(quán)收回、拆裝設(shè)備。設(shè)備包含以下：木頭、電機(jī)、電線、瓦片、鋼鐵等，乙方租甲方的場(chǎng)地不能轉(zhuǎn)租給別人。十一.以上合同未盡事宜，有待雙方自行商議、正當(dāng)、合情、合理解決。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日?qǐng)龅刈赓U合同范本9甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，達(dá)成下列租賃合同：甲方將本身所租的(地區(qū))自用場(chǎng)地分租給乙方使用。場(chǎng)地用途為;各品牌汽車、汽車保養(yǎng)、維修，鈑金噴漆，及本行業(yè)有關(guān)的其它獲利服務(wù)項(xiàng)目。場(chǎng)地租賃面積為平方(及甲方整場(chǎng)地的/面積)一，甲方同意將現(xiàn)在的/的場(chǎng)地做為行車通道及共同停車車位。二，場(chǎng)地租賃面積為平方，租金為人民幣3萬(wàn)8000元整/年.三，乙方在租賃甲方場(chǎng)地期內(nèi)，甲方自行向供電局申請(qǐng)變壓器電源，并接通380V電源，220V電源及分接電表讓乙方單獨(dú)使用.其安裝等費(fèi)用由甲方承當(dāng).乙方所用的電費(fèi)由乙方承當(dāng)繳費(fèi)。四，乙方在租賃期內(nèi)，按甲方的統(tǒng)一管理，但甲方必須協(xié)調(diào)政府的有五，甲方負(fù)責(zé)提供自來(lái)水的水源，甲方負(fù)責(zé)自行在場(chǎng)地總水源處分接水管并安裝獨(dú)立水表，水表及水管安裝費(fèi)由甲方承當(dāng)，乙方所用取的水費(fèi)，甲方按自來(lái)水公司的原則收費(fèi)來(lái)向乙方收取費(fèi)用，甲方所收取的任何費(fèi)用必須提供收費(fèi)單據(jù)。六，乙方在租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃此場(chǎng)地，乙方在甲方的同等規(guī)定的條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)，若乙方在租賃期滿不再租賃此場(chǎng)地時(shí)，乙方必須在合同期滿后一種月內(nèi)清理場(chǎng)地償還給甲方。七，甲方確保將該房屋分租給乙方租用事宜告知房產(chǎn)全部人并征得其同意,甲方提供辦公室作為乙方的辦公使用(乙方須恪守甲方的辦公使用規(guī)定)。由甲方提供場(chǎng)地安保管理。八.租賃期間，任何一方明確提出終止合同，需提前一種月告知對(duì)方，經(jīng)雙方和諧協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書訂立前，本合同仍有效。在沒(méi)有出現(xiàn)雙方合同中商定的終止合同的前提下，甲方不得以任何理由回絕推行合同，否則，甲方必須承當(dāng)由此給乙方帶來(lái)的全部損失;甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同范本10甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制訂本合同，以資共同恪守。第一條場(chǎng)地狀況、租賃用途及規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人首先是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)有關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);第二是要理解有關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合有關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將造成人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法擬定的情形下，承租人能夠在租賃合同中特別商定有關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1.乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米。2.甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范疇為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1.場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，累計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按商定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3.乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方明確提出續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新訂立場(chǎng)地租賃合同。第三條租金及交付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最佳是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付根據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才干有效保護(hù)本身的正當(dāng)權(quán)益。另外，最佳商定租金的調(diào)節(jié)方式，避免因出租方隨意增多租金引發(fā)的爭(zhēng)議糾紛。1.每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。2.付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。3.支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。第四條履約確保金1.乙方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)繳納元履約確保金。2.在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包含但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約確保金中扣除，履約確保金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約確保金。3.如因乙方因素而造成合同解除、終止的，甲方將不予返回履約確保金。第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。另外，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和多種設(shè)施，不能私自拆、改、擴(kuò)建或增多。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并訂立書面合同。(一)甲方應(yīng)確保場(chǎng)地周邊搭建的建筑構(gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人確保恪守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進(jìn)行維修。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。(二)因不可抗力造成本合同無(wú)法繼續(xù)推行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。2.交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。3.不承當(dāng)商定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：1.不按照商定支付租金達(dá)_______日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。3.私自變化場(chǎng)地用途的。4.私自拆變化動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體構(gòu)造的。5.運(yùn)用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙別人正常工作、生活的。6.私自將房場(chǎng)地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在訂立合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定對(duì)應(yīng)的處罰方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正推行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人能夠提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按商定配備用品等，承租人能夠與其協(xié)商減少房租等。1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條其它商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：訂立日期：承租人(乙方)簽章：訂立日期：場(chǎng)地租賃合同范本11出租方：（下列簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（下列簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方和諧、自愿協(xié)商，甲方同意將位于場(chǎng)地租賃給乙方做戶外廣告牌設(shè)立公布，并達(dá)成下列合同，甲、乙雙方共同恪守。一.租期：1.租賃期限年，即自年月日至年月日止。2.租賃期滿，如甲方樂(lè)意出租，在同等條件下（含安全、租賃費(fèi)等項(xiàng)）乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前30天訂立續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。二.租賃價(jià)格及租金支付1.廣告位租金為元/年，累計(jì)元整。2.支付方式：乙方以年為單位向甲方繳交租金，先付后用。即合同訂立即付第一年的租金，第二年開始前一種月付清下一年租金，逾期不付時(shí)甲方有權(quán)處分滯納金元/天，超出30天不付時(shí)甲方有權(quán)解除合同。三.雙方義務(wù)及責(zé)任：1.甲方只負(fù)責(zé)提供指定墻面，全部投入費(fèi)用乙方全部承當(dāng)。乙方的設(shè)計(jì)、安裝施工方案須經(jīng)甲方許可。乙方投入的資產(chǎn)屬乙方全部。如果發(fā)生當(dāng)局有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與外墻廣告位有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。2.租賃期間，乙方必須確保戶外廣告牌的絕對(duì)安全，并做好有關(guān)防雷設(shè)施。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營(yíng)的生命線，乙方承諾：將戶外廣告牌設(shè)備實(shí)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問(wèn)題損壞甲方房屋及傷害到別人等人員傷亡事故的責(zé)任（含樓面及樓下造成的安全事故），由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。3.租賃期間，乙方所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓別人，必須得到甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給別人，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)收回所租場(chǎng)地。4.租賃期間，乙方在所租場(chǎng)地要規(guī)范安全施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開裂等損壞，乙方負(fù)責(zé)全部維修、維護(hù)等有關(guān)費(fèi)用。5.乙方確保公布內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的有關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)獨(dú)立承當(dāng)由此引發(fā)的有關(guān)責(zé)任。5.合同期滿，乙方應(yīng)確保將墻面恢復(fù)原樣，不得有損毀現(xiàn)象。四.不可抗力條款1.如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決。2.在租賃期內(nèi)，如遇當(dāng)局行為規(guī)定撤銷廣告畫面而終止推行合同的（包含當(dāng)局口頭告知），則按廣告實(shí)際公布天數(shù)計(jì)算租金，多收取的租金費(fèi)在解除合同后15個(gè)工作日無(wú)息退還乙方。五.附則本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自簽字蓋章后生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U合同范本12甲方__________________（出租方）乙方__________________（承租方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制訂本合同，以資共同恪守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積______平方米。2.上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限1.租賃期限：年。自______年______月______日起至______年______月______日止。（甲方允許乙方提邁進(jìn)駐裝修，時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日，該期間不收取租金。）2.承租期滿前兩個(gè)月，若乙方但愿繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。3.在合同推行期間，因不可抗力造成本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式1每年租金額為：______元人民幣（￥______元）2付款方式：自______年起，每年______月______日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約確保金1.乙方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)繳納元履約確保金。2.在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包含但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約確保金中扣除，履約確保金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約確保金。3.如因乙方因素而造成合同解除、終止的，甲方將不予返回履約確保金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的有關(guān)規(guī)定1.在乙方如約支付租金的狀況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。3.因不可抗力造成本合同無(wú)法推行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取對(duì)應(yīng)賠償。第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)成使用規(guī)定（不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）2.乙方在足額支付第一年租金及履約確保金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體構(gòu)造，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼增加荷載時(shí)不得損壞建筑的構(gòu)造；乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任1.合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約確保金等其它費(fèi)用超出15天，甲方有權(quán)解除合同。2.因乙方違約而造成甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約確保金將不予返還。3.雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而造成合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的解決在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將寄存的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不償還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：合使用方法律及爭(zhēng)端解決雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)和諧協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：通則1.合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本合同有同等法律效力。2.本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日?qǐng)龅刈赓U合同范本13立合同人：出租方姓名：住址：身份證號(hào)碼：（下列簡(jiǎn)稱甲方）承租方姓名：住址：身份證號(hào)碼：（下列簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地房屋經(jīng)和諧協(xié)商，在完全自愿基礎(chǔ)上，同意訂立本合同。一.租賃場(chǎng)地房屋概況1.位置該場(chǎng)地房屋位于青島高科園午山社區(qū)高爾夫球場(chǎng)南側(cè)，濱海大道東側(cè)。2.面積該處場(chǎng)地累計(jì)畝，房屋平方米。二.租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。三.租金及付款方式1.租金該處場(chǎng)地租金為每年度每畝元整（￥），每年租金累計(jì)人民幣元（￥）。所租房屋租金每年元整（￥）。2.付款方式合同訂立之日以現(xiàn)金形式每年付一次（不含場(chǎng)地及房屋租賃稅）。場(chǎng)地和房屋、花房、以及其它設(shè)施租金累計(jì)元整。四.權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)①合同期內(nèi)如果國(guó)家或集體征用土地房屋，乙方無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止，乙方不得明確提出賠償規(guī)定，全部土地及所建固定臨時(shí)房等一切賠償無(wú)條件歸甲方全部。因上述因素而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。②甲方允許乙方正常使用水電設(shè)備，水費(fèi)、電費(fèi)乙方按上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定繳納。③租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該土地房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的土地房屋全部人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方必須保護(hù)租賃場(chǎng)地房屋完整，不得私自改動(dòng)土地房屋的使用性質(zhì)。②租賃期間，不經(jīng)甲方書面同意，不得將土地房屋轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營(yíng)或使用。乙方自負(fù)盈虧，準(zhǔn)時(shí)交納一切