-.z.接房須知歡送您成為******小區(qū)新業(yè)主！為防止您在接收新樓時遺漏，茲先介紹有關(guān)收樓事項和接房程序。請您認真閱讀，務(wù)勿遺忘。您來辦理交房手續(xù)時請帶齊以下物件：安置房購置合同原件；已交納款項的收款專用收據(jù)〔包括購房款及相關(guān)稅費〕原件；業(yè)主或其他有效證件的原件和復(fù)印件一份；補交未繳的購房款、稅費、大修基金和物業(yè)效勞應(yīng)繳的款項；購房人是單位的，還需帶上公司營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件〔加蓋公章〕和法定代表人有效；如您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上：您〔業(yè)主〕的委托書〔需經(jīng)國家公證機關(guān)公證〕；您〔業(yè)主〕的原件和復(fù)印件一份；代理人的或其它有效證件。您辦理手續(xù)時請按以下程序進展：1、前往開發(fā)公司簽到處驗明業(yè)主身份審核組處審核交房資料并領(lǐng)取"接房手續(xù)書"，辦理完畢后身份審核組經(jīng)辦人將在您的"接房手續(xù)書"上蓋章確認。2、到開發(fā)公司財務(wù)部付清房款及其他相關(guān)代收費用。房款等費用繳清后，辦理完畢后財務(wù)部將在您的"接房手續(xù)書"上蓋章確認。3、到****物業(yè)管理驗明明、購房合同等相關(guān)資料，預(yù)交物業(yè)費，辦理完畢后物業(yè)管理工作人員將在您的"接房手續(xù)書"上蓋章確認。4、前往物業(yè)管理辦公室進展資料簽字，并填寫"業(yè)主資料登記表"等相關(guān)文件、完成鑰匙移交等，辦理完畢后物業(yè)管理工作人員將在您的"接房手續(xù)書"上蓋章確認。5、前往物業(yè)管理辦公室對房屋進展驗收，有物業(yè)管理專人陪同驗房，并及時進展整修申報。6、一切辦理完畢后，業(yè)主需在"接房手續(xù)書"上簽字，表示全部手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。************年**月*日接房聲明尊敬的****幢單元號房女士/先生：歡送您前來辦理接房手續(xù)，為使您的辦理過程快捷而無遺漏，請您閱讀"接房須知"，并按照以下流程辦理相關(guān)手續(xù)〔切記交給工作人員，以示確認完成〕。當(dāng)所有工程完成后請您在表上簽署您的，并將此表格交給物管工作人員。流程工程辦理地點容工作人員簽名或蓋章備注〔1〕交購房相關(guān)費用****銷售部財務(wù)部〔〕繳付房款金額〔〕繳付五四通費〔〕繳付契稅〔〕繳付物業(yè)專項維修資金〔〕繳付其他代收費用開發(fā)公司財務(wù)部經(jīng)辦人：〔2〕開發(fā)公司代〔營銷中心〕簽名確認〔〕該業(yè)主已辦理完畢以上接房手續(xù)，請到****司客戶效勞中心為該業(yè)主辦理領(lǐng)取鑰匙及驗房手續(xù)?！病称渌洪_發(fā)公司經(jīng)辦人簽名：日期：年月日〔3〕咨詢、接待****管理公司客戶效勞中心〔〕查驗明、購房合同等相關(guān)資料〔〕查驗"交房通知書"，并回收物業(yè)公司經(jīng)辦人：〔4〕預(yù)交物業(yè)效勞費〔〕預(yù)付半年物業(yè)效勞費物業(yè)公司經(jīng)辦人：〔5〕資料、鑰匙移交****管理客戶效勞〔〕查驗本"接房手續(xù)書"〔〕業(yè)主填寫"業(yè)主/住戶情況登記表"、"業(yè)主效勞需求調(diào)查表"〔〕業(yè)主簽署相關(guān)文件"精神文明建立公約"、"消防平安責(zé)任書"等資料〔〕發(fā)放鑰匙〔〕發(fā)放"房屋驗收記錄表"及"房屋聲明"〔抄水、電、氣三表底數(shù)〕〔6〕驗房現(xiàn)場〔〕物管工作人員陪同驗房〔〕填寫"房屋驗收記錄表"及"接房聲明"〔抄水、電、氣三表底數(shù)〕〔7〕整修申報****管理公司客戶效勞中心〔〕由物管工作人員代業(yè)主填寫"房屋工程整改記錄表"〔8〕業(yè)主簽名確認本人已于年月日在至****公司辦理完畢以上接房手續(xù)，特此確認。業(yè)主簽名：日期：年月日〔9〕物業(yè)管理公司經(jīng)辦人簽名確認〔〕該業(yè)主已辦理完畢以上領(lǐng)取鑰匙及驗房手續(xù)。〔〕其他：物業(yè)管理公司經(jīng)辦人簽名：日期:年月日本人/本單位已于_____年____月____日和***物業(yè)管理一起，共同對**·****_____幢____單元____號房屋進展了驗收。經(jīng)歷收后，本人/本單位認為：本人/本單位所購置物業(yè)符合購房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明接房。本人/本單位自愿委托****物管理對本物業(yè)進展管理并承諾遵守本小區(qū)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行"前期物業(yè)效勞合同"，遵守"業(yè)主臨時公約"、"精神文明建立公約"等物業(yè)管理規(guī)定，與****物業(yè)管理一起共同營造平安、優(yōu)雅、舒適、整潔的家居環(huán)境。業(yè)主/業(yè)主代表簽字：年月日業(yè)主資料及物品發(fā)放登記表房號：業(yè)主日期序號資料名稱數(shù)量業(yè)主簽字經(jīng)辦人備注1精神文明建立公約2市新建商品房屋使用說明書3市新建商品房屋質(zhì)量保證書4消防平安責(zé)任書5業(yè)主臨時管理規(guī)約6電卡〔〕7水卡〔〕8天然氣用戶使用本、氣卡〔)9裝修鑰匙10信報箱鑰匙11入戶門正式鑰匙12緊急報警按鈕復(fù)位鑰匙13防盜門貓眼14業(yè)主卡15可視對講機備注：因室整改完畢，現(xiàn)將委托物業(yè)保管的__________把裝修鑰匙領(lǐng)回。業(yè)主簽字：年月日*****單元出租承諾書致：****物業(yè)效勞中心本人/本公司******單元的業(yè)主，謹向貴公司通告該物業(yè)將于年月日租出，詳細資料如下：1〕租戶資料：承租人性別聯(lián)系2〕租期：3〕其它：4〕根椐租約期限的規(guī)定，租戶必須遵守物業(yè)效勞中心的各項相關(guān)規(guī)定。如有疑問，請聯(lián)絡(luò)本人/本公司，聯(lián)絡(luò)資料如下：緊急聯(lián)絡(luò)人：地址：郵政編碼：電話：業(yè)主簽署：日期：*****業(yè)主效勞需求調(diào)查表尊敬的業(yè)主：您好!****物業(yè)管理全體員工恭賀閣下成為*****的業(yè)主。為使我們?nèi)蘸蟮男谀芨N近您的生活和工作需要，謹此垂詢閣下有關(guān)資料及效勞需求，懇請您填好以下工程后交回****物業(yè)管理公司前臺。我們將秉承專業(yè)、規(guī)的物業(yè)效勞理念，傾情為閣下提供舒適、周全的效勞。一、閣下所購置的房號為：_________〔請在以下括號打“√〞〕1、與您住在一起的共有：〔〕1人〔〕2人〔〕3人〔〕4人〔〕5人〔〕6人以上2、家中有無小孩：〔〕有〔〕無為_______個3、家中有無老人一起?。骸病秤小病碂o為_______個4、家中有無保姆：〔〕有〔〕無為_______個〔以下工程請于括號填寫上數(shù)量〕5、年齡：18歲以下〔〕男〔〕女19--39歲〔〕男〔〕女40--55歲〔〕男〔〕女55歲以上〔〕男〔〕女6、受教育程度：小學(xué)文化〔〕人中學(xué)/中專文化〔〕人大專/大學(xué)文化〔〕人碩士/博士文化〔〕人7、閣下目前工作區(qū)域的：______________區(qū)(縣)或____________省___________市二、閣下期望物業(yè)管理公司提供以下哪些效勞或聯(lián)系〔請在以下括號打“√〞〕〔〕家政效勞〔〕洗車效勞〔〕報刊、牛奶〔〕物品配送〔〕裝修咨詢〔〕家電維修〔〕安康咨詢〔〕上學(xué)入托〔〕托幼〔〕干洗〔〕圖書音像〔〕房屋租售〔〕商務(wù)中心〔〕美容美發(fā)〔〕兒童興趣班〔〕代駕其他效勞：三、閣下對物業(yè)管理公司日后的效勞工作期望或建議：業(yè)主簽名：日期：*****管理年月日******精神文明建立公約為了搞好*****精神文明建立，使廣闊業(yè)主〔住戶〕在平安、優(yōu)雅、舒適、文明和安康的環(huán)境中工作、生活，根據(jù)市"文明市民公約守則"，結(jié)合****實際情況，特制定本公約，敬請遵守：一、遵守國家的法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公司各工程規(guī)章制度，配合物管人員的管理工作，做一個遵紀(jì)守法的居民。二、小區(qū)居民應(yīng)正確對待不同的生活習(xí)俗、文化背景，求存小異、互諒互讓、平等相待、團結(jié)互助、尊老愛幼。三、積極參加社會公益活動，積極維護公共衛(wèi)生，不吸煙、不隨地吐痰、不亂扔雜物、不亂到污水、不亂貼、涂寫，不在小區(qū)飼養(yǎng)家畜、家畜及寵物〔持有相關(guān)部門許可證除外〕，保護小區(qū)環(huán)境。四、要養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道德、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美的習(xí)慣。五、不得在小區(qū)進展賭博、吸毒以及其它違規(guī)的活動，嚴禁將易燃易爆、有毒有害、具有腐蝕性、放射性物品和違禁物品，如黃色周刊、畫片、唱片、錄像帶等帶入小區(qū)和家庭。六、保護小區(qū)公共衛(wèi)生財物，維護水、電、氣通訊、閉路電視、消防等公共設(shè)施，保護花園、花草樹木，節(jié)約用水、用電、用氣，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、平安、舒適的生活環(huán)境。七、在小區(qū)嚴禁封建迷信活動及非法團體活動。八、注重家庭文化建立，提高家庭文化品味，開辦安康向上的文體活動，培養(yǎng)文明有益的業(yè)余愛好，營造溫馨和諧的生活和休閑環(huán)境。九、維護小區(qū)各種榮譽，積極為小區(qū)的開展及進步提出合理化建議。十、熱心社會福利事業(yè)、樂善好施、尊師重教、尊重婦女、保護兒童、關(guān)心、幫助孤寡殘疾人士。十一、積極參與愛國衛(wèi)生活動，堅持消滅各類害蟲，使小區(qū)成為無污染、無害蟲的文明小區(qū)。序號：業(yè)主簽名：年月日消防平安責(zé)任書為認真貫徹“誰使用，誰負責(zé)〞的消防工作原則和“預(yù)防為主，防消結(jié)合〞的消防方針，積極落實消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群治，維護小區(qū)的平安，****物業(yè)管理與業(yè)主共同確定_______為消防平安責(zé)任人〔法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負責(zé)人為單位防火責(zé)任人〕，現(xiàn)將有關(guān)責(zé)任事項確定如下：消防平安責(zé)任圍：______棟______單元______房屋及相鄰公共區(qū)域。消防平安責(zé)任人應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任如下：1、遵守國家消防法規(guī)，遵守本物業(yè)消防管理規(guī)定。2、協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理公司搞好消防工作，維護好本小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)備、設(shè)施及消防器材，正常情況下不得隨意按動消防報警器，確保本小區(qū)防火平安。正確使用家用電器，不得超負荷使用。天然氣閥門隨時關(guān)好，防止火災(zāi)隱患的發(fā)生，確保本物業(yè)的平安。4、負責(zé)對其所屬人員進展經(jīng)常性的消防平安教育，提高防火意識，增加防火自覺性。5、實施消防工作的自我防、自我制約、自我控制、自我檢查，確保室無人狀態(tài)下的防火安全。6、不在室存放易燃、易爆、劇毒放射性物品。7、不在消防通道堆放物品、雜物盒設(shè)置固定物，不占用消防通道、樓梯，保持消防通道暢通，防火門不得擅自上鎖。及時進展消防檢查，自備專有物業(yè)所需消防設(shè)施，隨時發(fā)現(xiàn)消防隱患并及時處理或上報；及時糾正和制止本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。9、按時申報本物業(yè)裝修工程，糾正和處理專有物業(yè)違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行動。10、如因責(zé)任人及其家人或其賓客的疏忽及成心而引起火災(zāi)，由責(zé)任人承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任以及造成任何第三方損失的傷害的賠償責(zé)任。三、本責(zé)任書一式兩份，****物業(yè)管理和責(zé)任人各執(zhí)一份。四、責(zé)任書經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效。****物業(yè)管理房號：責(zé)任人〔業(yè)主簽字〕：年月日年月日****業(yè)主卡申請表****棟單元業(yè)主：聯(lián)系：序號申請人性別與業(yè)主關(guān)系領(lǐng)取日期領(lǐng)取人簽署12345678910業(yè)主簽署：申請日期：備注：1)本申請表必須由業(yè)主簽署方可生效，適用于業(yè)主本人及其配偶、直系親屬；2)申請時需一并提交如下文件：A：每位申請人彩色近照二〔規(guī)格：1寸〕需在相片背后寫上；B：每位申請人復(fù)印件壹份〔注：未成年人提供戶口薄復(fù)印件壹份〕；3)每戶可免費辦理三智能IC卡業(yè)主證；如多辦或補辦則需繳納智能IC卡業(yè)主證工本費￥50.00元∕〔以下容由效勞中心財務(wù)部填寫〕元×個〔證件數(shù)量〕＝元財務(wù)部經(jīng)手人：日期：業(yè)主資料登記表業(yè)主房號：棟層號填表日期：年月日業(yè)主〔中文〕性別年齡〔英文〕號通信地址郵政編碼聯(lián)系手機辦事處傳真車牌號品牌顏色特長及愛好緊急事故聯(lián)系人日間：：手機：晚間：：手機：備注:常住人員情況與業(yè)主關(guān)系姓名性別學(xué)歷特長/愛好常住人員照片請按從上往下之登記順序粘貼照片貼照片處業(yè)主常住人員常住人員常住人員常住人員常住人員****鑰匙簽收表本人****棟單元的業(yè)主，現(xiàn)收到****物業(yè)效勞中心交付上述單元鑰匙如下：鑰匙類別鑰匙數(shù)量入戶大門條信箱條其它鑰匙條總計條業(yè)主簽署：經(jīng)辦人簽名：日期：日期：如業(yè)主委托他人代辦收樓手續(xù)，代辦人須填寫以下工程：代辦人：與業(yè)主關(guān)系：代辦人：日期：****物業(yè)管理年月日****鑰匙托管表〔效勞中心存檔聯(lián)〕致：****物業(yè)效勞中心本人/本公司是****單元的業(yè)主，現(xiàn)需委托貴中心托管該單元的鑰匙，托管鑰匙明細如下：廳門鑰匙其它鑰匙注:1.****物業(yè)效勞中心只作鑰匙的保管工作，請業(yè)主自行保管室物品，室財產(chǎn)及物品受損，****物業(yè)效勞中心不負任何責(zé)任。2.業(yè)主須憑"****鑰匙托管表"到景觀豪庭物業(yè)效勞中心取回該單元托管的鑰匙。業(yè)主簽名：經(jīng)辦人：日期：日期：本人/本公司已將托管之鑰匙全數(shù)收回。鑰匙簽收人：經(jīng)辦人：日期：日期：****鑰匙托管表〔業(yè)主聯(lián)〕致：****物業(yè)效勞中心本人/本公司是****單元的業(yè)主，現(xiàn)需委托貴效勞中心托管該單元的鑰匙，托管鑰匙明細如下：廳門鑰匙其它鑰匙注:1.****物業(yè)效勞中心只作鑰匙的保管工作，請業(yè)主自行保管室物品，室財產(chǎn)及物品受損，****物業(yè)效勞中心不負任何責(zé)任。2.業(yè)主須憑"****鑰匙托管表"到****物業(yè)效勞中心取回該單元托管的鑰匙。業(yè)主簽名：經(jīng)辦人：日期：日期：本人/本公司已將托管之鑰匙全數(shù)收回。鑰匙簽收人：經(jīng)辦人：日期：日期：****房屋驗收記錄表業(yè)主房號：棟層號填表日期：年月日業(yè)主名稱建筑面積〔㎡〕聯(lián)系移交工程〔合格工程框加∨表示〕需整改之遺漏工程工程記錄處理結(jié)果土建1．進戶防盜門□2．地面□3．屋頂□4．外墻□5．空調(diào)、排煙預(yù)留孔□6廚衛(wèi)防水(蓄水試驗〕□7．其它□門窗1．窗框□2．玻璃□3．窗臺□4．小五金配件□5．陽臺扶手欄桿□6．室滑拉門□7．其他□管線及給排水1．供水管〔到位暢通〕□2．閘閥〔靈活〕□3．排水〔完好暢通〕□4．天然氣管線及閥門〔到位〕□5．地漏□6．其他□智能化及強弱電1．光纖線路〔到箱〕□2．閉路電視線路〔到箱〕□3．緊急呼叫按鈕〔到箱〕□4．燃氣報警□5．弱電箱□6．強電箱□7．可視對講□8．其他□三表2．水表□電表底數(shù)：3．電表□氣表底數(shù)：3．氣表□氣表底數(shù)：收樓日期：業(yè)主簽署：工程部經(jīng)辦人：管家部經(jīng)辦人：工程整改聯(lián)系單填表日期：年月日