商品房買賣合同書商品房買賣合同書1.引言本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購(gòu)買乙方位于（具體地質(zhì)）的商品房達(dá)成以下合同條款。2.合同條款2.1出售商品房信息甲方同意購(gòu)買乙方所出售的商品房，具體信息如下：-房屋地質(zhì)：（具體地質(zhì)）-戶型：（房屋戶型）-建筑面積：（房屋總面積）-套內(nèi)面積：（房屋套內(nèi)使用面積）-所在樓層：（房屋所在樓層）-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.2交付時(shí)間與方式乙方保證在本合同生效后的（具體時(shí)間），將商品房辦理交付手續(xù)，并將其交付給甲方。交付方式為（交付形式），甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的方式及時(shí)間支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收商品房的交付以乙方提供的《商品房質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)，甲方收到商品房后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，并要求乙方在（具體時(shí)間）內(nèi)解決相應(yīng)問(wèn)題。2.4價(jià)格和支付方式商品房的總價(jià)為（具體金額），甲方需按照以下支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款金額：（具體金額），于本合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。-貸款金額：（具體金額），甲方將通過(guò)貸款方式支付給乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：-逾期未支付首付款金額的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付首付款金額1‰的違約金；-逾期未支付貸款金額的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額0.5‰的違約金。2.5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的方式交付商品房或商品房存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)解決，應(yīng)按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：-若交付時(shí)間延遲超過(guò)（具體時(shí)間），乙方應(yīng)向甲方每延期一天支付商品房總價(jià)0.5‰的違約金；-若商品房存在質(zhì)量問(wèn)題未解決，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.6合同終止以下情況下，本合同將終止：-雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同；-本合同履行完畢；-乙方專用用途房屋使用權(quán)終止；-雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同；-其他法律規(guī)定的終止情況。3.其他條款-本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決；-本合同一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，具有同等效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為《商品房買賣合同書》的具體條款，甲方和乙方在