目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一條場(chǎng)地 2第二條酒店的建設(shè)、布置和裝備 2第三條酒店 2第四條顧問(wèn) 3第五條方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì) 4第六條方案的同意 4第七條技術(shù)服務(wù) 5第八條違約 6第九條仲裁/和諧解決 7第十條特意省略 8第十一條告知 8第十二條合使用方法律/復(fù)本 8第十三條賠償 8第十四條轉(zhuǎn)讓 9附錄A 12技術(shù)服務(wù)合同（北京凱悅酒店）HyattCenter,12thfloor,71SouthWackerDrive,Chicago,Illinois60606,U.S.A，系凱悅國(guó)際酒店集團(tuán)鑒于，本合同訂立后三（3）個(gè)月內(nèi)，業(yè)主預(yù)計(jì)與H.I.的一種關(guān)聯(lián)方，中國(guó)凱悅有限公司（HOCL”）訂立一份《方略監(jiān)督及顧問(wèn)合同》（下稱“方略合同”），HyattInternationalhotelManagement(Beijing)Co.,Ltd.，使HOCL和管理公司能夠?yàn)榫频晏峁┕芾砗陀嘘P(guān)服務(wù)；訂立后三（3）個(gè)月內(nèi)鑒此，雙方特此商定并合同以下：第一條場(chǎng)地酒店應(yīng)當(dāng)建在位于中國(guó)北京市東城區(qū)東四社區(qū)D4區(qū)并由業(yè)主獲得和擁有的土地上（下稱“場(chǎng)地”）。業(yè)主應(yīng)當(dāng)訂立并遞交一份包含對(duì)場(chǎng)地地界進(jìn)行完整和對(duì)的描述的適宜文獻(xiàn)，作為本合同的補(bǔ)充文獻(xiàn)。第二條酒店的建設(shè)、布置和裝備在場(chǎng)地上，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵從H.I.為新建酒店制訂的《設(shè)計(jì)建議和最低原則》（將與業(yè)主在第一次設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)議上對(duì)該等原則進(jìn)行審核及符合全球各地的“凱悅”酒店所采用原則的方案、技術(shù)規(guī)格和設(shè)計(jì)，并經(jīng)業(yè)主與HITS雙方一致同意，自費(fèi)盡一切合理努力，建造、裝備、布置及裝潢本合同第三條中進(jìn)一步界定的酒店。第三條酒店A. 場(chǎng)地；B. 一座或多座全空調(diào)的酒店樓宇，并配備：(2) 把該建筑物用作酒店?duì)I運(yùn)所需的適宜內(nèi)裝工程和全部設(shè)施及建筑系統(tǒng)（涉及但不限于電梯、暖氣、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)、涉及照明在內(nèi)的電力設(shè)備、涉及衛(wèi)生設(shè)施在內(nèi)的管道設(shè)備、冷藏、電話及通訊、安全及保安、洗衣及廚房等設(shè)施及系統(tǒng)）；全部家具及裝飾，涉及客房、辦公室、公共場(chǎng)合所用的家具及地毯、窗帷、燈具及其它類似項(xiàng)目；(4) 確保酒店?duì)I運(yùn)所需的一切設(shè)備：(i)客房(涉及電視機(jī)、小型冰箱及保險(xiǎn)箱)，(ii)宴會(huì)廳，(iii)員工更衣室，以及(iv)健康（健身）中心；辦公設(shè)備，涉及H.I.選用的計(jì)算機(jī)硬件與軟件；餐廳推車；物料解決設(shè)備；清潔及工程設(shè)備；及運(yùn)載客人及員工所需的機(jī)動(dòng)車輛；餐廳用品、廚房用品、工程工具及設(shè)備、家政用品及其它雜項(xiàng)設(shè)備與附件（“酒店輔助設(shè)備”）；及(7) 制服、瓷器、玻璃器皿、布品、銀器及類似器具（“酒店運(yùn)作設(shè)備”）。C. 公共庭院、花園及其它景觀美化景點(diǎn)和設(shè)施。D. 按照H.I.的原則及技術(shù)規(guī)格配齊家具和有關(guān)設(shè)施的住房，供酒店的總經(jīng)理和外籍員工使用；以及E. 其它設(shè)施及附屬物3.2 上述B款項(xiàng)下第（3）、（4）及（5）項(xiàng)中所列將由業(yè)主提供的物品（不涉及第（5）項(xiàng)下的備件）下列合稱為“布置及設(shè)備”。第四條顧問(wèn)4.1 業(yè)主應(yīng)自費(fèi)聘任本合同的附錄A中所列的設(shè)計(jì)顧問(wèn)及建筑承包商，并視需要聘任適宜的其它專家及顧問(wèn)人員。前述每位人士的聘任須經(jīng)業(yè)主及HITS雙方同意。業(yè)主特別同意自費(fèi)聘任由HITS推薦的、含有豐富國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師和景觀建筑師各一名，以及由HITS經(jīng)與業(yè)主協(xié)商挑選的廚房、洗衣、圖案、標(biāo)志以及制服設(shè)計(jì)顧問(wèn)。如果可行，HITS應(yīng)為附件中列出的每位設(shè)計(jì)顧問(wèn)、建筑承包商和專家推薦不少于三（3）名的候選人，以供業(yè)主進(jìn)行選擇。但是，業(yè)主特此承認(rèn)，可能不會(huì)總是存在三（3）名適宜的候選人，并且業(yè)主不應(yīng)由于推薦的候選人少于三（3）名而不合理地回絕同意凱悅的推薦。如果HITS推薦的顧問(wèn)不能滿足酒店的規(guī)定，雙方可協(xié)商更換，HITS應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向業(yè)主推薦對(duì)應(yīng)職位的新任顧問(wèn)候選人。業(yè)主特別同意：自費(fèi)聘任、每位均由HITS挑選并經(jīng)業(yè)主同意的含有對(duì)應(yīng)資格的工程總監(jiān)一（1）名或一家國(guó)際公認(rèn)的項(xiàng)目管理公司（“工程總監(jiān)”）及布置及設(shè)備經(jīng)理一（1）名（“布置及設(shè)備經(jīng)理”），由其協(xié)助業(yè)主及其顧問(wèn)和承包商達(dá)成凱悅原則。工程總監(jiān)和布置及設(shè)備經(jīng)理應(yīng)當(dāng)被適宜授權(quán)，以指導(dǎo)業(yè)主的顧問(wèn)和承包方，從而確保酒店的建設(shè)和布置能滿足凱悅原則。業(yè)主應(yīng)不遲于本合同訂立日期起六（6）個(gè)月內(nèi)聘任工程總監(jiān)，并于營(yíng)運(yùn)開(kāi)業(yè)前日期（根據(jù)方略合同的條款）開(kāi)始前，或酒店開(kāi)業(yè)的預(yù)計(jì)日期開(kāi)始前十二（12）個(gè)月（以兩者中較早的日期為準(zhǔn)），聘任布置及設(shè)備經(jīng)理。工程總監(jiān)和布置及設(shè)備經(jīng)理被業(yè)主雇傭，但是盡管有此雇傭關(guān)系，仍有義務(wù)向HITS報(bào)告。4.2 業(yè)主及HITS應(yīng)責(zé)成上述全部技術(shù)協(xié)助單位或人士，按本合同第五條的規(guī)定，編制酒店內(nèi)部及外部的全方面且合用的方案、布局、技術(shù)規(guī)格、圖紙及設(shè)計(jì)，以及質(zhì)量適合廣告及推廣使用的酒店的模型、彩色板及材料板，但作為其技術(shù)服務(wù)（定義見(jiàn)下文）的一部分由HITS提供的除外。業(yè)主與全部該等技術(shù)協(xié)助單位或人士訂立的合同中亦應(yīng)訂明，在適宜的狀況下，該等單位或個(gè)人應(yīng)向酒店員工提供使用及維護(hù)酒店建筑物及其中全部系統(tǒng)及裝置的適宜培訓(xùn)，并在工程完畢時(shí)，向業(yè)主及HITS提供已經(jīng)執(zhí)行的全套圖紙及技術(shù)規(guī)格、產(chǎn)品介紹目錄單張、操作手冊(cè)及指南，所需費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。第五條方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)5.1 供酒店使用的全部構(gòu)思、方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)，均須遵從H.I.為新建酒店制訂的《設(shè)計(jì)建議和最低原則》并符合世界各地的“凱悅”酒店普通采用的構(gòu)思、方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)（下稱“凱悅原則”/“HyattRegencyStandards”），并須根據(jù)HITS的空間運(yùn)用計(jì)劃、設(shè)計(jì)書(shū)以及輔助設(shè)計(jì)原則（由HITS提供應(yīng)業(yè)主，作為技術(shù)服務(wù)的一種構(gòu)成部分）編制。已經(jīng)商定的構(gòu)思、方案、布局圖、技術(shù)規(guī)格、圖紙、設(shè)計(jì)等文獻(xiàn)若有任何修改或變更均須呈交HITS同意（除非該等修改或變更微小，對(duì)酒店的質(zhì)量、特色或者營(yíng)運(yùn)沒(méi)有影響），HITS不得無(wú)理回絕同意或者延遲同意。5.2 在本合同項(xiàng)下的使用期內(nèi)及之后的任何時(shí)候，HITS提供的與提供技術(shù)服務(wù)有關(guān)的全部規(guī)格和原則、設(shè)計(jì)理念、空間規(guī)劃、建議及其它書(shū)面材料都應(yīng)當(dāng)為HITS的排他的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。業(yè)主理解并同意該等材料是提供應(yīng)業(yè)主使用的，除與項(xiàng)目有關(guān)且必需的復(fù)制、使用外，在其它任何狀況下，未經(jīng)HITS書(shū)面同意，業(yè)主都不應(yīng)制作該等材料的復(fù)制品、復(fù)印品或用作他用；并且項(xiàng)目竣工或終止時(shí)（視實(shí)際狀況而定），全部該等書(shū)面材料都應(yīng)償還給HITS，或者依其決定被銷毀。第六條方案的同意與上述顧問(wèn)及承包商訂立的合同應(yīng)規(guī)定：全部構(gòu)思、方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)等文獻(xiàn)，以及后來(lái)對(duì)該等文獻(xiàn)所作出的或同意作出的任何修改或變更，均應(yīng)在其實(shí)施之前呈交業(yè)主及HITS審批。業(yè)主及HITS應(yīng)就各項(xiàng)構(gòu)思、方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)進(jìn)行商討并獲得一致意見(jiàn)，互相合作以確保：(a) 該等構(gòu)思、方案、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)符合H.I.的《設(shè)計(jì)建議和最低原則》；(b) 適宜考慮到業(yè)主為酒店作出的項(xiàng)目成本預(yù)算；以及(c) 適宜考慮到業(yè)主的竣工時(shí)間表。本合同或其它文獻(xiàn)中但凡規(guī)定HITS對(duì)方案及技術(shù)規(guī)格予以同意之處，該等同意并不暗示或者被視為構(gòu)成HITS就酒店建筑物的設(shè)計(jì)或建造（涉及但不限于酒店建筑物的構(gòu)造完整性或者人身安全規(guī)定）所發(fā)表的意見(jiàn)；HITS亦不因該等同意而對(duì)其承當(dāng)任何責(zé)任。HITS對(duì)方案及技術(shù)規(guī)格的審查范疇及同意僅限于建筑物當(dāng)作酒店使用時(shí)，其空間的適宜性和關(guān)系、質(zhì)量原則以及美學(xué)。HITS根據(jù)本合同條款所進(jìn)行的全部審查及同意，僅為業(yè)主及HITS的專有和排他的利益而作出，任何其別人或其它方均無(wú)權(quán)依賴HITS所作出的任何該等審查或同意。第七條技術(shù)服務(wù)將在其重要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，向業(yè)主提供本合同的附錄A所列的技術(shù)服務(wù)（下稱“技術(shù)服務(wù)”），并提供本合同的附錄A所列的、全部與H.I.為新建酒店制訂的《設(shè)計(jì)建議和最低原則》嚴(yán)格一致的規(guī)格和原則、空間規(guī)劃、設(shè)計(jì)闡明及其它書(shū)面材料。業(yè)主應(yīng)向HITS支付肆拾伍萬(wàn)美元（US$450,000），各方同意按下列方式支付：(a) 自本合同訂立之日起三十（30）日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付首期費(fèi)用拾萬(wàn)美元（US$100,000）；(b) 自管理合同訂立之日起十五（15）日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向HITS支付拾萬(wàn)美元（US$100,000）；(c) 在完畢上述(a)和(b)兩項(xiàng)支付之后，余額貳拾伍萬(wàn)美元（US$250,000）應(yīng)等分為八（8）期、按季度支付，其中首期付款應(yīng)當(dāng)在管理合同訂立之日起的第三（3）個(gè)月到期并支付，末期付款應(yīng)當(dāng)在本合同訂立之日的第三個(gè)（3）個(gè)周年紀(jì)念日到期并支付。在收到上述每筆付款時(shí)，HITS應(yīng)向業(yè)主出具一份正式的稅務(wù)收據(jù)、一份發(fā)票、或一份在中國(guó)有效的含有同等價(jià)值的收據(jù)。HITS承認(rèn)現(xiàn)在存在外匯管制的法規(guī)，并同意由于監(jiān)管審查和同意，業(yè)主能夠最多用十（10）個(gè)星期的時(shí)間，以美元或其它外國(guó)貨幣向HITS付款。業(yè)主僅由于前句所述的因素延遲，不構(gòu)成違反本條款。7.2 第7.1款規(guī)定的收費(fèi)涉及HITS在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)實(shí)際現(xiàn)金開(kāi)支，涉及但不限于差旅費(fèi)用。業(yè)主沒(méi)有義務(wù)為HITS報(bào)銷提供技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用。7.3 技術(shù)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)在HITS的主營(yíng)業(yè)地或者HITS不時(shí)指定的其它地方以美元或可自由兌換為美元的其它貨幣支付，該等付款不得扣除中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該等款項(xiàng)征收的任何所得稅、預(yù)提稅、增值稅或者任何其它稅項(xiàng)，亦不得扣除任何銀行收費(fèi)或任何其它收費(fèi)。如果中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該等技術(shù)服務(wù)收費(fèi)征收任何所得稅、預(yù)提稅或其它類似稅項(xiàng)，則上述技術(shù)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)根據(jù)該等稅務(wù)機(jī)關(guān)所征收的任何稅額而對(duì)應(yīng)增加，以使HITS能夠收到與該等稅額未被征收或評(píng)定時(shí)的金額相似的技術(shù)服務(wù)收費(fèi)。如果中國(guó)對(duì)上述收費(fèi)征收任何營(yíng)業(yè)增值稅，則上述收費(fèi)應(yīng)加計(jì)所征收的增值稅額。HITS應(yīng)承當(dāng)因收取技術(shù)服務(wù)收費(fèi)而在中國(guó)境外產(chǎn)生的稅費(fèi)。在本合同訂立日的第三個(gè)（3）個(gè)周年紀(jì)念日之后，HITS不應(yīng)被規(guī)定繼續(xù)提供技術(shù)服務(wù)。但是，如果在第三個(gè)（3）個(gè)周年紀(jì)念日時(shí)，(a)本合同保持全方面有效，(b)全部客房尚未竣工并未對(duì)公眾開(kāi)業(yè)，并且(c)HITS選擇繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)，則從HITS向業(yè)主發(fā)出故意繼續(xù)提供該等服務(wù)的告知之時(shí)起，上述服務(wù)收費(fèi)將每三（3）個(gè)月增加叁萬(wàn)伍仟美元（US$35,000），直至酒店的正式開(kāi)業(yè)為止；但如果酒店的建造在發(fā)出該告知之后一（1）年內(nèi)仍無(wú)法完畢，則HITS能夠告知業(yè)主其將終止該等服務(wù)。7.5 如果管理合同、方略合同和許可合同未能在本合同訂立之日起三（3）個(gè)月內(nèi)得到訂立，則除非本合同雙方有其它商定，本合同將自動(dòng)終止。HITS有義務(wù)于該等終止之后的十五（15）個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主返還從業(yè)主收取的首期付款的百分之五十（50％），相稱于根據(jù)本合同第7.1（a）款收取的伍萬(wàn)美元（US$50,000）。除上述規(guī)定的情形外，如果本合同在任何時(shí)候因HITS違約以外的任何因素而終止，業(yè)主屆時(shí)應(yīng)向HITS支付根據(jù)第7.1款在上述終止之日到期并應(yīng)付的技術(shù)服務(wù)收費(fèi)。第八條違約任何一方未能于到期后來(lái)六十（60）個(gè)公歷日內(nèi)向另一方支付本合同規(guī)定之任何款項(xiàng)；(2) 任何一方根據(jù)破產(chǎn)法提起自愿破產(chǎn)、無(wú)力償債的申請(qǐng)，或提起公司重組的申請(qǐng)；(3) 任何一方同意一項(xiàng)非自愿破產(chǎn)申請(qǐng)，或任何一方未能于同意該非自愿破產(chǎn)申請(qǐng)的命令訂立后六十（60）個(gè)公歷日內(nèi)撤銷該命令；(4) 任何一方的全部或任何重大財(cái)產(chǎn)被指定財(cái)產(chǎn)接管人；(5) 任何有管轄權(quán)法院根據(jù)某一債權(quán)人的申請(qǐng)公布命令、判決或裁定，宣布任何一方破產(chǎn)或無(wú)力償債，或同意公司重組的申請(qǐng)，或委任財(cái)產(chǎn)接管人、托管人或清算人，解決該方的全部或重大資產(chǎn)，且該項(xiàng)命令、判決或裁定在任何持續(xù)一百二十（120）個(gè)公歷日之期間未中斷并保持有效；(6) 任何一方未能推行、信守或完畢本合同、管理合同、方略合同或許可合同規(guī)定之任何其它重要商定、承諾、義務(wù)或條件，且在接獲有關(guān)違約事項(xiàng)告知三十（30）個(gè)公歷后來(lái)，該等違約事項(xiàng)繼續(xù)存在。8.2 任何上述違約事件發(fā)生后，非違約方能夠告知違約方，將于告知發(fā)出之日起十五（15）個(gè)公歷日的期限屆滿時(shí)終止本合同；在前述期限屆滿時(shí)，本合同即告終止。但是，若違約方在收到告知后，立刻糾正違約事件，則該項(xiàng)告知無(wú)效。若該違約事項(xiàng)不可能在十五（15）個(gè)公歷日的期限內(nèi)得到糾正，但違約方秉誠(chéng)采用一切適宜的努力糾正違約事項(xiàng)的，則上述終止告知的生效日期，應(yīng)按違約方糾正該違約事項(xiàng)所需的合理時(shí)間予以延長(zhǎng)。8.3 本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利，不得取代而應(yīng)補(bǔ)充所合使用方法律對(duì)違約規(guī)定的任何及一切權(quán)利及救助。8.4 盡管有上述規(guī)定，若雙方之間已就上述任何違約事件確實(shí)發(fā)生了爭(zhēng)議并且已將爭(zhēng)議提交仲裁，則任何一方不得被視為在本合同項(xiàng)下違約。8.5 除本合同中另有規(guī)定外，若本合同任何一方因任何不可抗力事件而遲延或無(wú)法推行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)（付款義務(wù)除外）或條件，或遲延或無(wú)法行使其權(quán)利，則在該不可抗力事件造成的遲延期間及其后三十（30）天內(nèi)，受不可抗力影響的一方無(wú)需推行該等義務(wù)或條件。有關(guān)前句規(guī)定的付款義務(wù)除外，如果不可抗力發(fā)生并直接制止業(yè)主付款，例如，銀行信息系統(tǒng)的崩潰，如果業(yè)主不能在第8.1款第（1）項(xiàng)中規(guī)定的六十（60）天內(nèi)付款，管理公司能夠提前五（5）天告知業(yè)主而終止本合同。在本合同中，“不可抗力”指天災(zāi)、政府行為、恐怖主義行為、破壞行為、交通癱瘓、罷工、停工、或其它工業(yè)動(dòng)亂、公敵行為、封鎖、戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂或暴動(dòng)、瘟疫、滑坡、火災(zāi)、暴風(fēng)雨、水災(zāi)、爆炸或受影響一方不能控制的其它類似因素。第九條仲裁/和諧解決9.1 因本合同或者因本合同的違約、終止或效力而引發(fā)或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議、爭(zhēng)端或索賠，均應(yīng)根據(jù)本合同生效之日現(xiàn)行有效的香港國(guó)際仲裁中心（HongKongInternationalArbitrationCenter，下稱“HKIAC”）的仲裁程序（涉及1976年聯(lián)合國(guó)貿(mào)易法委員會(huì)仲裁規(guī)則/1976UNTRICALRules）進(jìn)行終局性并具法律約束力的仲裁裁決。9.2 仲裁應(yīng)由雙方選定的一（1）位仲裁員進(jìn)行審理及裁決。若自被申請(qǐng)人收到仲裁申請(qǐng)之日起九十（90）天內(nèi)，雙方無(wú)法就選任仲裁員問(wèn)題達(dá)成合同，則應(yīng)由仲裁員的指定機(jī)構(gòu)選定仲裁員。仲裁員的指定機(jī)構(gòu)為HKIAC；如果其無(wú)法完畢仲裁員選定，則仲裁員由國(guó)際商會(huì)香港區(qū)委會(huì)（HongKongbranchoftheInternationalChamberofCommerce）指定。仲裁地點(diǎn)為香港的HKIAC辦事處，仲裁裁決應(yīng)視為香港的一項(xiàng)仲裁裁決。9.3 如果中國(guó)政策和法規(guī)允許，仲裁裁決的任何款項(xiàng)，均應(yīng)以美元為單位并以美元支付，不含任何稅項(xiàng)或任何其它扣減費(fèi)用。裁決中應(yīng)涉及勝訴一方的費(fèi)用及開(kāi)支，涉及其合理的律師費(fèi)，以及自違反本合同之日起至裁定金額全部付清之日期間的應(yīng)計(jì)利息。仲裁員亦應(yīng)擬定合用的適宜利率，但是上述期間的利率不得低于香港匯豐銀行（theHSBCofHongKong）向其最有信用的商業(yè)借款人收取的同期最低商業(yè)貸款利率。仲裁員做出的裁決應(yīng)為雙方對(duì)提交仲裁的任何和全部請(qǐng)求和反請(qǐng)求的唯一且排他的救助辦法。盡管能夠根據(jù)第九條規(guī)定提起仲裁，在該仲裁啟動(dòng)之前，雙方特此同旨在業(yè)主或HITS任何一方的書(shū)面規(guī)定下，業(yè)主的高級(jí)行政人員和HITS在酒店所在區(qū)域最高級(jí)別的人員應(yīng)當(dāng)在酒店見(jiàn)面，秉誠(chéng)談判爭(zhēng)議解決方案。該等談判應(yīng)當(dāng)由非律師的商務(wù)代表進(jìn)行。談判的形式、頻度、時(shí)間長(zhǎng)度和結(jié)束應(yīng)當(dāng)由業(yè)主和HITS的代表自行決定。上述代表為了該等談判目的而進(jìn)行的討論和來(lái)往信件應(yīng)當(dāng)被視為為解決爭(zhēng)端之目的而產(chǎn)生的保密信息，不得在上述仲裁程序中披露或提交。在任何決策做出之前，業(yè)主和HITS應(yīng)當(dāng)猶如該等待解決爭(zhēng)議尚未發(fā)生同樣繼續(xù)按照本合同商定推行各自的責(zé)任、義務(wù)和職責(zé)，但前提是在實(shí)際可行的程度內(nèi)，各方不得采用可能造成使?fàn)幾h的解決失去意義的行動(dòng)。第十條特意省略第十一條告知一方向另一方發(fā)出的任何告知，在以專人遞送，或封于信封并以國(guó)際快遞方式寄送至下列地址（視狀況而定），或者一方以本合同規(guī)定的告知方式指定的其它地址或收件人之后，視為有效送達(dá)：致HITS： .Attention:Fax:致業(yè)主： 北京第十二條合使用方法律/復(fù)本本合同應(yīng)按照中國(guó)的法律進(jìn)行解釋、詮釋及合用，并受中國(guó)的法律管轄。本合同將于訂立日生效。本合同應(yīng)以四（4）份復(fù)本訂立，每方各持兩（2）份復(fù)本。每一份都涉及中文和英文兩種語(yǔ)言的文本，并且每一份文本都應(yīng)視為正本，兩種語(yǔ)言文本含有同等的效力。第十三條賠償(a) 無(wú)論HITS與否被提出權(quán)利主張的第三方指控疏忽，對(duì)業(yè)主及其顧問(wèn)和酒店開(kāi)發(fā)的建筑承包商的承諾造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，予以賠償并使HITS免責(zé)；(b) (c) 自費(fèi)、快速并勤勉地對(duì)因前述各情形而引發(fā)或與其有關(guān)的針對(duì)HITS或業(yè)主（單獨(dú)或共同）的任何索賠、行動(dòng)或法律程序進(jìn)行辯護(hù)，對(duì)由此產(chǎn)生的判決、損失或和解，充足賠償HITS并使其免受損害，無(wú)論該等索賠、行動(dòng)或法律程序是在哪個(gè)管轄地提起的。盡管有前述條款，對(duì)因HITS的重大過(guò)失或故意行為或HITS在本合同項(xiàng)下的嚴(yán)重違約而產(chǎn)生的責(zé)任，業(yè)主不應(yīng)進(jìn)行賠償并使HITS免受損害。在此情形下，HITS應(yīng)向業(yè)主賠償由其造成的實(shí)際損失。本合同項(xiàng)下的賠償條款在本合同屆滿或提前終止后繼續(xù)有效，但應(yīng)僅合用于在本合同使用期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)事件或事項(xiàng)。第十四條轉(zhuǎn)讓HITS有權(quán)將本合同規(guī)定其享有的權(quán)利及應(yīng)盡的義務(wù)讓予(i)任何一種或多個(gè)關(guān)聯(lián)公司關(guān)聯(lián)方，涉及但不限于，HITS的全資子公司，(ii)由于一項(xiàng)有關(guān)且?guī)缀跬瑫r(shí)發(fā)生的交易而可能成為關(guān)聯(lián)公司關(guān)聯(lián)方的任何人，或者(iii)由于任何兼并、合并或重組而可能成為HITS的任何繼承人或受讓人，或者將收購(gòu)HITS及其關(guān)聯(lián)公司關(guān)聯(lián)方的全部或?qū)嵸|(zhì)上全部的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，前提是在任何一種情形下，該受讓人有能力與HITS提供同樣程度的技術(shù)服務(wù)。除上述規(guī)定外，未經(jīng)業(yè)主事先書(shū)面同意，HITS不得轉(zhuǎn)讓本合同。HITS將其在本合同項(xiàng)下的營(yíng)運(yùn)義務(wù)和責(zé)任的任何部分的分派、或者分派給HITS的一家關(guān)聯(lián)方，以及直接或間接控制HITS的一方或數(shù)方的身份變化，均不應(yīng)被視為對(duì)本合同的轉(zhuǎn)讓。業(yè)主有權(quán)將本合同規(guī)定其享有的權(quán)利及應(yīng)盡的義務(wù)，或其在酒店或業(yè)主中擁有的利益轉(zhuǎn)讓予(i)任何一種或多個(gè)關(guān)聯(lián)方，涉及但不限于，業(yè)主的全資子公司，(ii)由于一項(xiàng)有關(guān)且?guī)缀跬瑫r(shí)發(fā)生的交易而可能成為關(guān)聯(lián)方的任何人，或者(iii)由于任何兼并、合并或重組而可能成為業(yè)主的任何繼承人或受讓人，或者將收購(gòu)業(yè)主及其關(guān)聯(lián)方的全部或?qū)嵸|(zhì)上全部的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，前提是在每種情形中，(a)受讓人與業(yè)主享有同等程度的業(yè)主權(quán)益，并于轉(zhuǎn)讓后享有與轉(zhuǎn)讓前業(yè)主享有的同樣或更大的利益，(b)受讓人不會(huì)直接或間接地從事酒店的管理、許可或營(yíng)運(yùn)(與僅擁有全部權(quán)不同)，并將其作為業(yè)務(wù)的重要部分，并且(c)受讓人不會(huì)被美國(guó)博彩業(yè)的監(jiān)管者認(rèn)為是HITS或其關(guān)聯(lián)方不適宜的業(yè)務(wù)聯(lián)營(yíng)方。本合同所含條款、規(guī)定、契約、承諾、合同、義務(wù)與條件，對(duì)雙方的權(quán)益繼承人與受讓人均具約束力并合用于該等繼承人與受讓人，但是管理公司（或通過(guò)管理公司）或者業(yè)主（或通過(guò)業(yè)主）（視具體狀況而定）違反本合同規(guī)定做出的任何讓與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押或租賃，均不得授予其受讓人、被轉(zhuǎn)讓人、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、承租人或任何使用人任何權(quán)利。北京BEIJINGORIENTALWENHUAINTERNATIONALPROPERTY

附錄AHITS將提供的技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目1. 顧問(wèn)的選用和報(bào)告向業(yè)主提名、供業(yè)主選擇的、擁有預(yù)審資格中所規(guī)定的知識(shí)和特長(zhǎng)的重要顧問(wèn)和專家涉及：建筑設(shè)計(jì)師燈光設(shè)計(jì)師MEP顧問(wèn)廚房和洗衣房顧問(wèn)室內(nèi)標(biāo)記和圖案顧問(wèn)制服顧問(wèn)視聽(tīng)顧問(wèn)通訊技術(shù)顧問(wèn)項(xiàng)目總監(jiān)布置和設(shè)備經(jīng)理采購(gòu)代理保安顧問(wèn)在業(yè)主聘任重要顧問(wèn)專家后，HITS應(yīng)當(dāng)在酒店設(shè)施的示意圖設(shè)計(jì)階段和擴(kuò)展設(shè)計(jì)階段，向這些專家提供以下適宜的服務(wù)：介紹HITS的《設(shè)計(jì)建議和最低原則》編制并提供初步方案文獻(xiàn)，涉及初步面積方案、內(nèi)部空間計(jì)劃、運(yùn)作關(guān)系、運(yùn)作概念和前期員工指導(dǎo)對(duì)建筑物方案和循環(huán)的建議具體設(shè)計(jì)意圖和方案的建議對(duì)系統(tǒng)、組件、材料和設(shè)備的建議為符合HITS最低原則而對(duì)本地的法規(guī)和操作有關(guān)的信息進(jìn)行評(píng)定2. 方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)展設(shè)計(jì)HITS應(yīng)當(dāng)參加項(xiàng)目擴(kuò)展設(shè)計(jì)的全部階段，并應(yīng)當(dāng)向重要專家提供與下列各項(xiàng)有關(guān)的審查、推薦、評(píng)論和同意：由業(yè)主的顧問(wèn)提交的供HITS審查和同意的有關(guān)概念設(shè)計(jì)和方案演示。示意圖文獻(xiàn)，涉及圖紙、草圖、渲染圖以及擬定和描述項(xiàng)目大小