老年人法律權(quán)益保護知識講座2021/5/91目錄1、子女贍養(yǎng)2、出資為子女購房3、訂立遺囑4、財產(chǎn)安全和繼承5、預(yù)防詐騙2021/5/92子女贍養(yǎng)《中華人民共和國婚姻法》第二十一條：

“父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費的權(quán)利?！薄吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》第十四條：“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要?！?021/5/93子女贍養(yǎng)子女贍養(yǎng)老人是法律規(guī)定的義務(wù)。要從經(jīng)濟上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉三個方面履行贍養(yǎng)義務(wù)。不能以未留財產(chǎn)、分家不公平等理由不盡贍養(yǎng)義務(wù)，更不能打罵、虐待老年人。

《繼承法》規(guī)定：繼承人遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的，喪失繼承權(quán)。2021/5/94

出資為子女購房：１、婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女的名字，該房屋所有權(quán)一定是子女的嗎？答案：不一定。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是，父母婚后為子女出資買房的規(guī)定，是指父母支付全款給子女購買房屋且產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女的名下，此時房屋所有權(quán)為出資人的子女。所以父母給子女出資買房要想使房屋所有權(quán)歸子女所有一定要符合下面兩個條件：（一）父母全額出資；（二）產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。

2021/5/95２、那么第二個問題來了，如果一方父母是全額出資，但產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女配偶或雙方名下，該房屋所有權(quán)歸誰？答：為夫妻共同財產(chǎn)。2021/5/96３、若父母只是支付一部分房款，其余房款由夫妻雙方共同還貸，那么該房屋所有權(quán)歸誰所有呢？

答：為夫妻共同財產(chǎn)。由于父母只是支付了部分房款，所以不能取得房屋所有權(quán)也就無法決定將房屋贈與自己的子女并登記在自己子女名下，但父母對其的部分出資可以決定贈與何方。

2021/5/97４、雙方父母共同為子女購房且為全額出資，此時房屋所有權(quán)歸誰呢？

答：如果產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，則夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻按共同共有。

2021/5/98５、如果一方父母婚前全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下，結(jié)婚后在離婚時該房屋所有權(quán)歸誰？

答：歸出資人子女。這是完完全全是婚前個人財產(chǎn)！

2021/5/99６、如果婚前一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人配偶或雙方名下，離婚時該房屋所有權(quán)歸誰呢？

答：此時為夫妻共同財產(chǎn)。就是父母把房產(chǎn)作為標(biāo)的贈與了對方。

2021/5/910７、婚前一方或雙方父母部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或個人名下，離婚時該房屋所有權(quán)歸誰？

答：父母的出資額視為對子女的贈與，不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2021/5/911父母為子女買房需要注意什么？

1、明確是贈與還是借貸。有明確的證據(jù)證明父母是以借貸作為出資本意時，應(yīng)當(dāng)按照借貸關(guān)系確認雙方的法律關(guān)系。若沒有，一般認定為是父母贈與子女。

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2、明確是贈與一方還是雙方。除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚后為子女購房出資應(yīng)視為對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是出資時時作出的，并且是明確的。2021/5/9133、明確是出全資還是部分。父母出全資可明確表示房產(chǎn)僅贈與給子女一方，若父母部分出資，而子女婚后與配偶雙方共同還貸款的，該房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)，但父母可對其的部分出資決定贈與給何方。2021/5/914訂立遺囑---遺囑的形式

公證遺囑

口頭遺囑

錄音遺囑

代書遺囑

自書遺囑2個以上無利害關(guān)系的見證人

2021/5/915訂立遺囑---應(yīng)注意的事項1、公證遺囑2、自書遺囑（親筆書寫，注明年、月、日，署名）3、代書遺囑（兩個以上無利害關(guān)系的見證人，代書人、見證人、立遺囑人簽名，注明年、月、日）4、口頭遺囑（遺囑人生命危急，兩個以上無利害關(guān)系的見證人，記錄人和見證人簽名）5、錄音遺囑（兩個以上無利害關(guān)系的見證人）2021/5/916訂立遺囑---應(yīng)注意的事項遺囑人先后立了數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，應(yīng)以最后一份遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音和口頭遺囑，都不得變更、撤消公證遺囑。如想變更、撤消公正遺囑，只能另行公正遺囑。

公證遺囑優(yōu)先；存在數(shù)份公證遺囑的，時間在后者優(yōu)先；存在數(shù)份其他形式遺囑的，時間在后者優(yōu)先。2021/5/917財產(chǎn)安全和繼承---財產(chǎn)自己保管我國《婚姻法》第21條規(guī)定，父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費的權(quán)利。

但事實上，不養(yǎng)兒的父母少，不養(yǎng)父母的子女多。許多老年人在處理自己的財產(chǎn)時，有時出于避免子女糾紛和出于為子女避稅的原因，而將身邊財產(chǎn)提前處分，將房產(chǎn)提前過戶。之后若與子女發(fā)生矛盾時，自身權(quán)益無法保護。在此給諸位老年人朋友提個醒，別那么早就把自己所有的財產(chǎn)都分割了，可以事先立下書面遺囑，但錢，還是自己先拿著踏實。2021/5/918財產(chǎn)安全與繼承---正確理解遺產(chǎn)孫老太早年喪夫，一直和獨生兒子孫明相依為命。好不容易把兒子拉扯大，娶了媳婦，而且還給自己養(yǎng)了個大孫子。然而天有不測風(fēng)云，兒子孫明發(fā)生車禍不幸身亡，因走得突然，沒有留下一句遺言。孫明去世之后，孫老太和兒媳、孫子一直住在孫明留下的一套兩居室里。兩年過去了，孫老太的兒媳經(jīng)人介紹準(zhǔn)備與他人再婚，可孫老太不干了，孫老太認為房子是兒子好不容易攢錢買的、自己當(dāng)時也給添了不少錢，兒媳是外人，要走也行，房子和孫子都得留下。兒媳認為這房屬于夫妻共同財產(chǎn)，理應(yīng)屬于自己，為此雙方鬧得不可開交。

我國《繼承法》第26條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

本案中房子是屬于孫明和兒媳共同所有的，雖然這其中孫老太也贊助了不少錢，但只要房產(chǎn)證上寫的是孫明的名字，那這房子就歸人家夫妻倆。孫明去世了，房子作為夫妻共同財產(chǎn)，一半先歸兒媳，剩下的一半才能由孫老太、兒媳和孫子共同繼承。

當(dāng)然如果孫老太的確沒有別的住房，也沒有人贍養(yǎng)，法官也會酌情予以考慮，或適當(dāng)多分一定份額。2021/5/919財產(chǎn)安全與繼承---再婚的可進行婚前財產(chǎn)公證老年人在再婚前除了應(yīng)慎重選擇配偶外，最好的方法是在再婚前對各自的財產(chǎn)進行公證，或者通過遺囑方式一方面為再婚配偶設(shè)立一個居住權(quán)，另一方面可將自己的遺產(chǎn)歸由直系親屬繼承。財產(chǎn)公證只是對雙方各自財產(chǎn)的確認，對于那種再婚時間不長就離異的老人的財產(chǎn)分割是有好處的，它可以減少許多不必要的矛盾。這種再婚前對財產(chǎn)的公證從法律上講也絕不會剝奪因一方故去其配偶對遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)。2021/5/920法定繼承遺囑繼承遺贈遺贈扶養(yǎng)協(xié)議財產(chǎn)安全與繼承2021/5/921預(yù)防詐騙目前，針對老年人的詐騙活動在社區(qū)中時有發(fā)生，成為了影響社會穩(wěn)定、破壞公共秩序的涉眾型犯罪。其犯罪手法一直在不斷地演變，令人防不勝防。下面列舉一些騙子的作案手法和防范對策與各位長者共同學(xué)習(xí)，目的在于提