第第頁物業(yè)管理委托效勞標準合同范本

物業(yè)管理委托效勞標準合同范本

委托方：_____________________受托方：_____________________委托方__________委托受托方________對工程進展建立期全過程管理，為確保該工程建立規(guī)模、標準、投資和建立工期，使該工程在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：________________________________2.立項批文：________________________________3.建立地點：________________________________4.建立規(guī)模：________________________________二、雙方權利與義務1.受托方權利與義務(1)受托方承受委托方委托承當本工程建立期法人，代表委托方對本工程工程組織施行進展全過程管理及效勞，承當本工程建立過程中建立單位管理責任與權利。(2)按工程立項批復，組織工程方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建立功能和有關規(guī)劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。(4)編制適宜本工程實際的資金及進度方案，報委托方批準。(5)負責協助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，獲得投資容許證、施工容許證等開工所需相關證照。(6)在公開招標原那么下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。(7)負責設立本工程建立所需工程資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建立資金，并按規(guī)定使用。(8)嚴格按批準和審定的建立規(guī)模、功能、標準和概算組織建立，如有超出三控制范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。(9)嚴格按批準的進度組織施行，保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。(10)定期向委托方匯報工程進度，承受委找方的監(jiān)視和管理。(11)組織各單項工程的質量驗必，申報工程開工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交開工結算資料和開工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完好的建立檔案資料。(12)負責工程后保修事宜。2.委托方權利與義務(1)委托方作為本工程根本建立程序的管理部門，對該工程行使業(yè)主職責。(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協助受托方做好工程建立過程中涉及有關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核受托方工程建立書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度方案、資金使用方案并給予及時回復。(4)負責按批準后的工程進度方案、資金使用方案安排建立資金，并催促建立資金按期支付運載受托方工程資金專戶。(5)參與工程建立過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。(6)按照建立進度方案，稽查工程質量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核施行過程中重大設計變更及資金調整方案。(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。(8)負責組織開工結算驗收，在開工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1.受托方應將本工程方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內。2.受托方工程管理費按工程結算審計后造價的________計取。3.規(guī)劃、____市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提早申報，委托方及時支付。四、工程質量設計質量：___________________________________________施工質量：___________________________________________五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求本工程工期為___________，其中開工時間為___________，施工工期為六、獎懲方法1.受托方通過采取科學管理方法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在到達設計要求，滿足使用功能和三控二保的前提下，委托方給予受托方________獎勵。2.由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經委托方批準擅變更工程建立方案(規(guī)模、標準和內容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。七、其他1.委托方任命的本工程施行管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不管哪方換人均需提早一星期書面行文通知對方。2.現場管理方法及專業(yè)管理細那么由雙方現場總代表協商制定。3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。委托方(公章)：__________________受托方(公章)：__________________法定代表人：______________________委托代表人：______________________：____________________________地址：____________________________賬戶：____________________________法定代表人：______________________委托代表人：______________________：____________________________地址：____________________________賬戶：____________________________________年____月____