標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：地址：電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：地址：電話：鑒于：甲方是房屋的合法所有者，享有該房屋的產(chǎn)權(quán)；乙方經(jīng)過了有關(guān)房屋的登記備案、抵押權(quán)質(zhì)押等審查，并已經(jīng)確信該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的交易達(dá)成了一致意見。因此，雙方遵循公平、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋的基本情況房屋地址：房屋建筑面積：證件號碼：使用性質(zhì)：權(quán)屬證書登記情況：房屋狀況（包括但不限于裝修、設(shè)備等）：二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_____________元整（￥_________元），乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金預(yù)付款方式支付房款_____________元（￥_____________元）作為認(rèn)購金；（2）乙方應(yīng)在______________日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的余款支付給甲方，如果逾期支付，則應(yīng)按照每日【_______%】的利率支付延遲付款的違約金；（3）房屋過戶前，甲方有權(quán)拒絕乙方全額支付，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋實(shí)際已交的認(rèn)購金，甲方應(yīng)退還已收到的認(rèn)購金及其利息。三、房屋交付（1）乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的全部款項(xiàng)后_____________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并出具房屋買賣合同及必要的證明文件。（2）房屋過戶后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助辦理接新房屋的有關(guān)管理手續(xù)。四、權(quán)利保障（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋均為合法取得，不存在第三人對該房屋享有權(quán)利或權(quán)屬糾紛的情況并承諾全權(quán)負(fù)責(zé)解決因該房屋帶來的一切糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方在支付全部購房款項(xiàng)，并在辦妥房屋過戶、管理手續(xù)后，享有該房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的無條件保障。五、違約責(zé)任（1）本合同任何一方未按協(xié)議約定履行提供的義務(wù)，屬于違約，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的【_______%】；如實(shí)際損失難以確定的，違約金不得低于合同總價(jià)的【_______%】。（2）如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)履行本合同規(guī)定的付款義務(wù)或辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄購房權(quán)益，已支付的認(rèn)購金、全額房款部分、無論形式，均不予退還；（3）在甲方原因?qū)е逻`約的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所造成的全部損失并支付違約金。六、其他（1）本合同系經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商簽訂的。（2）本合同自甲、乙兩方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。（3）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（4）本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同成立后，甲、乙雙