第頁共頁2023年房屋買賣協(xié)議書格式版房屋買賣協(xié)議書賣方：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：買方：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，賣方和買方在平等自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點：2.房屋所有權性質(zhì)：（國有土地使用權/集體土地使用權/經(jīng)濟適用房等）3.房屋建筑面積：4.房屋戶型結構：5.房屋現(xiàn)狀和配置：（包括裝修程度、設備設施等）二、房屋交付和過戶1.賣方應當在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋的使用權和所有權辦理過戶手續(xù)，并將原房屋所有權證書辦理變更。2.房屋交付時間：買方支付全部房款后，賣方應當在______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.交付方式：交付時買方和賣方應當同時到達指定地點，驗收交接時應當確認房屋的性能、面積、結構等是否與約定一致，并簽署交接書。4.過戶費用：房屋過戶、抵押登記等費用由買方支付。三、房屋價格和支付方式1.房屋總價：人民幣______萬元。2.付款方式：買方應當按照以下方式支付房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，支付定金人民幣______元。（2）在交付房屋時，支付房屋余款人民幣______萬元。注：定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應當雙倍返還定金。3.付款方式：買方應當以銀行匯款、現(xiàn)金支付等方式支付房款。四、房屋瑕疵和賠償1.賣方向買方承諾，房屋在交付時應當符合以下條件：（1）房屋沒有任何權利糾紛和債務限制；（2）房屋沒有被政府征收或拆遷的風險；（3）房屋沒有重大建筑缺陷和安全隱患；（4）房屋所有已繳納的稅費、物業(yè)費等都已經(jīng)結清。2.如果交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時，買方有權在交付房款后的_____個工作日內(nèi)提出書面通知賣方，并賣方應當積極配合、配合買方處理。3.如因賣方過錯或疏忽導致房屋交付后的____（工作日/月）內(nèi)出現(xiàn)嚴重瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權要求賣方賠償，賠償金額為房屋總價的____%。五、違約責任1.賣方違約責任：（1）如賣方在約定時間內(nèi)未履行過戶手續(xù)，買方有權要求退還已支付的房款，并賠償買方____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋信息有虛假陳述或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，要求賣方退還已支付的房款，并賠償買方____%的違約金。2.買方違約責任：（1）如買方在簽訂協(xié)議后臨時違約或拒絕履行合同，買方應當賠償賣方已支付的定金，并賠償賣方____%的違約金；（2）如買方未按約定支付房款，買方應當賠償賣方____%的違約金，并支付逾期利息。六、協(xié)議生效和爭議解決1.本協(xié)議經(jīng)賣方和買方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，賣方和買方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交北京仲裁委員會仲裁解決。3.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣