承包經(jīng)營合同合同承包經(jīng)營合同甲方：乙方：簽約日期：承包經(jīng)營合同甲方：乙方：為豐富旅游市場，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就承包經(jīng)營有關(guān)事宜，經(jīng)雙方和諧協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同恪守：第一條經(jīng)營場合的位置及用途甲方將位于承包給乙方乙方的經(jīng)營范疇為根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)主管部門規(guī)定，特許經(jīng)營項目必須獲得特許經(jīng)營權(quán)，否則不得經(jīng)營第二條租賃期限承包期限為年，自年月日起至年月日止乙方足額繳納全年承包費后，甲方方可進行經(jīng)營承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前90天向甲方提出經(jīng)甲方同意后，雙方重新訂立承包合同第三條承包費、確保金及支付方式全年承包費為人民幣元，即每月元；工商費、稅務(wù)費、水電費等由乙方自行負擔乙方在交付承包費時一并向甲方預(yù)付該場合的承包確保金元合同關(guān)系終止時，甲方收取的確保金除用于抵扣合同商定應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用和責任外，剩余部分無息償還乙方如有局限性部分乙方應(yīng)向甲方足額繳納乙方在本合同訂立之日向甲方一次性支付承包費及確保金累計人民幣元整，甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明承包費的起止日期第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督及管理，嚴禁乙方隨意擴充或增加柜臺、亂擺亂放商品及在門前過道擺放柜臺和銷售商品；甲方應(yīng)確保所承包的場合權(quán)屬清晰，無使用權(quán)之糾紛在乙方支付全部承包費并交付確保金后將上述場合交付乙方甲方不得在承包期內(nèi)提高承包費；承包期滿，乙方不繼續(xù)承包的，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場合乙方應(yīng)在承包期滿后兩日內(nèi)將承包的場合交還甲方乙方按本合同商定返還該場合時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在承包期間享有該經(jīng)營場合及其附屬設(shè)施的使用權(quán)并負責本經(jīng)營場合內(nèi)有關(guān)設(shè)施的維修維護如承包經(jīng)營的場合為房屋或茶樓的，不得變化其房屋構(gòu)造，不得損壞墻體、天花板、地板、梁、柱等愛惜景區(qū)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方按照原價負責賠償承包經(jīng)營期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營場合乙方應(yīng)嚴格恪守甲方的各項安全規(guī)章制度，全方面做好防火、防盜工作因乙方的因素造成該經(jīng)營場合及其附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責維修，恢復(fù)原狀，費用由乙方承當無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其它損失的，負責賠償乙方必須按照甲方規(guī)定的商品經(jīng)營范疇予以經(jīng)營，對所售商品明碼標價，不得有損景區(qū)形象的狀況發(fā)生若因此給景區(qū)和顧客造成損失和壞影響的，由乙方承當全部法律責任乙方必須全力配合甲方接受有關(guān)執(zhí)法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整治規(guī)定要及時進行整治經(jīng)營場合范疇內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負責，每天必須隨時進行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查如檢查不合格，甲方有權(quán)責令乙方限期整治并每次從確保金中扣除人民幣元乙方需在兩日內(nèi)補齊扣除部分的確保金若產(chǎn)品質(zhì)量檢查不合格的，扣除全額確保金水電費、衛(wèi)生費、稅費、工商費、安裝電話和寬帶、安裝有線電視等一切費用均由乙方自行承當每月日乙方按照其電表實際使用的數(shù)額元/度的價格向甲方繳納甲方應(yīng)給乙方出具對應(yīng)的收據(jù)因使用該經(jīng)營場合所繳納的其它費用，乙方應(yīng)將對應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一服飾或配備含有地方文化特色的統(tǒng)一服飾，普通話交際，舉止文明，熱情大方乙方應(yīng)完善消防設(shè)施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災(zāi)事故的發(fā)生若存在重大火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場合；若因乙方因素造成火災(zāi)的，乙方除應(yīng)承當一切法律責任外，甲方有權(quán)扣除全部確保金第六條合同的變更和解除甲乙雙方如有特殊狀況需提前變更和解除合同，必須提前兩個月告知對方，待雙方同意后，方可變更和解除合同乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費及確保金；如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)承當全部賠償責任：1、在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面承認或同意，私自變化該經(jīng)營場合的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面告知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；2、在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認或同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營場合的；3、從事超范疇經(jīng)營引發(fā)的游客投訴及違法犯罪活動的；4、不服從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和規(guī)定，乙方遲延或拒不執(zhí)行的承包經(jīng)營期間，如甲方因該經(jīng)營場合與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該經(jīng)營場合，致使合同不能繼續(xù)推行或甲方將該經(jīng)營場合抵押給第三方的乙方有權(quán)解除合同，甲方扣除應(yīng)由乙方繳納的承包費后，將剩余的款項足額無息返還乙方在承包期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費按未推行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補，乙方退還本經(jīng)營場合：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同2、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營場合被征收、征用或被拆遷的3、*、行業(yè)主管部門、集團公司規(guī)定景區(qū)功效布局調(diào)節(jié)及甲方建設(shè)需要調(diào)節(jié)的本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同補充合同是本合同不可分割的部分，與本合同含有同等法律效力第七條違約責任及賠償承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營場合如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按年承包費的1%支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失若甲方私自、無端中斷本合同，除退還給乙方實際未推行期限內(nèi)的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金；若乙方私自、無端中斷本合同，甲方有權(quán)不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金因乙方的因素引發(fā)游客投訴，自行承當一切責任和后果；情形嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并向甲方支付年租賃總額15%的違約金；第八條免責條款因不可抗力或國家政策的因素，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營場合而致使本合同不能繼續(xù)推行或造成損失的，甲、乙雙方均不承當責任國家政策含神農(nóng)架林區(qū)人民*對景區(qū)功效布局調(diào)節(jié)及對集團公司所屬景區(qū)做出的任何調(diào)節(jié)方案，致使本合同不能推行的狀況甲、乙雙方均不承當責任第九條爭議的解決本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方