第頁共頁2023年個(gè)人購房合同協(xié)議書個(gè)人購房合同協(xié)議書甲方：（購房人）乙方：（賣方）鑒于甲方愿意購買乙方出售的房屋，并且乙方同意出售該房屋，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（具體數(shù)字）平方米1.3房屋用途：（住宅/商鋪/辦公等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)/土地性質(zhì)）注：以上為房屋的基本信息，以不動產(chǎn)登記信息為準(zhǔn)。第二條購房價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為：（具體數(shù)字）萬元。（大寫）2.2甲方支付首付款：（具體數(shù)字）萬元。（大寫）在簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.3甲方通過貸款購房的，貸款金額為：（具體數(shù)字）萬元。（大寫）貸款支付將直接發(fā)放至乙方指定賬戶。2.4甲方支付尾款：（具體數(shù)字）萬元。（大寫）在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后三天內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.5甲方在乙方收到首付款后可申請辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息、手續(xù)費(fèi)等。第三條不動產(chǎn)權(quán)證書辦理3.1乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。3.2甲方須積極配合乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需的材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證等。3.3不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方有權(quán)檢查其真實(shí)性，并承擔(dān)查驗(yàn)費(fèi)用。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1房屋交付前，如因房屋原因（包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、裝修質(zhì)量問題等）致使交付延誤或無法交付，乙方將返還甲方全部支付的款項(xiàng)，并賠償造成甲方的實(shí)際損失。4.2甲方自承擔(dān)房屋交付之日起的所有使用風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于裝修、公用設(shè)施損壞等。4.3甲方簽字確認(rèn)：甲方已了解購房所涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬和保證5.1乙方保證其所出售的房屋系合法所有，并不存在第三方的權(quán)利限制。5.2甲方購買的房屋將獲得不動產(chǎn)權(quán)證書，享有產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.3甲方購買的房屋不受政府的征收、征用、查封和拍賣等限制。第六條協(xié)議解除6.1在簽訂本協(xié)議后，如果甲方違約行為嚴(yán)重?fù)p害了乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償其實(shí)際損失。6.2甲方在簽訂本協(xié)議后，如因購房貸款未能如期辦理、貸款被銀行拒絕等原因無法支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為簽訂之日起三十天。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字