參考合同-二手房買賣合同范本二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________（出售方名稱）乙方（買方）：_____________（購買方名稱）根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，在印證人的見證下，就如下所述的房屋交易達成如下買賣合同：一、房屋描述1.房屋基本信息房屋坐落于_____________（具體地質(zhì)），建筑面積為______平方米，建筑物總層數(shù)為______層，本層（房屋）所在層數(shù)為______層，具體房屋戶型為______，由_____________（樓棟、單元和門牌號）。2.房屋權屬情況房產(chǎn)證號為：___________，土地使用權證號為___________，土地使用權面積為：______平方米。3.房屋狀況該房屋結構完好，無損壞、漏水等問題，在買賣合同簽署前，甲方已將房屋現(xiàn)狀向乙方透露，并取得了乙方的確認。4.房屋權屬爭議（可選）該房屋不存在任何權屬糾紛，無限制出售的情況。甲方保證上述情況的真實性，如果產(chǎn)生的任何糾紛或法律責任由甲方承擔。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.支付方式（具體說明支付方式，如按階段支付、一次性支付等）三、交付時間及交付標準1.交付時間甲方在買賣合同簽署之日起______個工作日內(nèi)將房屋所有權交付給乙方。2.交付標準甲方在交付前應保證所出售房屋內(nèi)裝有所有合法設施設備，并按照法律法規(guī)要求進行驗收，房屋內(nèi)所包含的設備設施應處于正常可用的狀態(tài)。如出現(xiàn)設施設備缺失或不正常的情況，甲方應承擔相應的責任。四、權屬轉移及費用1.權屬過戶甲方應在買賣合同簽署之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉移至乙方名下。乙方應提供相關過戶所需的材料和信息。2.相關費用房屋過戶產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。五、房屋瑕疵擔保甲方承諾，所出售的房屋不存在任何影響正常使用和安全的瑕疵。如因房屋存在瑕疵所產(chǎn)生的任何問題，甲方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.乙方違約如乙方違反買賣合同的約定，導致本次交易，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。2.甲方違約如甲方違反買賣合同的約定，不履行出售房屋的義務，乙方有權要求甲方返還已支付的全部購房款，并有權解除本合同。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用的法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定（可根據(jù)實際情況添加其他的約定內(nèi)容）九、合同生效和附屬文件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，成為雙方之間的法律文件，任何變更、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：_____________（簽字