商業(yè)住宅HYPERLINK配電室運(yùn)行維護(hù)管理操作規(guī)程1.0目的確保正確無誤地操作配電設(shè)備，防止事故的發(fā)生，滿足業(yè)主正常用電需求。2.0范圍適用于項(xiàng)目配套配電設(shè)備設(shè)施管理。3.0職責(zé)3.1項(xiàng)目處運(yùn)行維護(hù)主管負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)配電設(shè)備操作規(guī)程和管理制度制定，報(bào)項(xiàng)目處審批，并負(fù)責(zé)配電設(shè)備的日常管理。3.2項(xiàng)目處運(yùn)行維護(hù)中心負(fù)責(zé)配電設(shè)備的操作和保養(yǎng)并做好運(yùn)行記錄。4.0操作規(guī)程4.1設(shè)備巡檢操作規(guī)程運(yùn)行維護(hù)中心配電房運(yùn)行班人員采用輪班制，主要負(fù)責(zé)配電房高低壓設(shè)備抄表記錄、水泵房設(shè)備、二次供水水箱日常巡視檢查（2小時1次），空調(diào)開啟或關(guān)閉（按照空調(diào)、電梯開閉流程），巡視空調(diào)、鍋爐設(shè)備運(yùn)行情況、并配合維修班組日常維修及空調(diào)檢修。4.1.1運(yùn)行維護(hù)中心運(yùn)行值班人員關(guān)系范圍：高壓配電房、低壓配電房、水泵房、二次供水水箱、發(fā)電機(jī)房。4.1.1.1運(yùn)行值班人員巡視內(nèi)容：每2小時巡視高壓配電房，記錄高壓計(jì)量柜數(shù)據(jù)，各類指示燈無異常、防鼠網(wǎng)無破損、變壓器開關(guān)柜冷卻風(fēng)扇運(yùn)行正常，記錄電流、電壓、功率因數(shù)、變壓器溫度等數(shù)據(jù)。17:30以后負(fù)責(zé)對項(xiàng)目上所有電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡視檢查（不少于2次），并記錄在《電梯巡視記錄表》上。4.1.1.2發(fā)電機(jī)房巡視內(nèi)容：機(jī)房內(nèi)設(shè)備保持機(jī)體清潔、地面無紙屑、無積水、設(shè)備無積塵、發(fā)電機(jī)電池充電正常；每月2次對發(fā)電機(jī)進(jìn)行空載試運(yùn)行，并詳細(xì)記錄運(yùn)行情況，柴油燃料存儲必須保證連續(xù)運(yùn)行8小時以上。4.1.1.3水泵房巡視內(nèi)容：每2小時巡視水泵房設(shè)備運(yùn)行情況，檢查各水泵運(yùn)行中無異響、設(shè)備無積塵、地面無紙屑、垃圾，管路完好、無跑冒漏滴現(xiàn)象；主控制柜指示燈工作正常，二次水箱蓄水水位正常、箱體無漏水、無鼓包、井蓋水口干凈密封完好，周圍無雜物。4.1.1.4空調(diào)機(jī)房及鍋爐機(jī)房巡視內(nèi)容：每2小時巡視一次空調(diào)機(jī)房設(shè)施設(shè)備，檢查控制系統(tǒng)指示燈工作正常、機(jī)房內(nèi)地面無垃圾、紙屑、隨時保持地面清潔；循環(huán)水泵運(yùn)行正常、無異響、漏水現(xiàn)象，泵體溫度用手觸摸不燙手；鍋爐主機(jī)設(shè)備正常、無損壞、運(yùn)行良好、各管路壓力表、溫度表指示正常；控制柜線路觸點(diǎn)無燒焦打文件編號修訂狀態(tài)號2012/0文件名稱HYPERLINK配電室管理操作規(guī)程第2頁共2頁火現(xiàn)象、線路接頭無松動、導(dǎo)線過熱現(xiàn)象，接線盒無銹蝕、進(jìn)出線端接觸良好。4.1.1.5運(yùn)行維護(hù)主管應(yīng)根據(jù)使用說明書制定配電室安全操作規(guī)程，該規(guī)程經(jīng)項(xiàng)目處經(jīng)理審核、綜合管理部批準(zhǔn)后懸掛于配電室內(nèi)。4.1.1.6未經(jīng)運(yùn)行維護(hù)主管許可，非工作人員不得進(jìn)入配電室。高壓室應(yīng)定時巡檢，雷雨天巡視高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣鞋和戴絕緣手套，運(yùn)行維護(hù)人員應(yīng)拒絕違章操作。停電作業(yè)時，須在開關(guān)或刀閘操作機(jī)構(gòu)懸掛“有人工作，禁止合閘”的標(biāo)志牌。在緊急與嚴(yán)重危及人身安全情況下，應(yīng)先切斷電源，事后立即報(bào)告運(yùn)行維護(hù)主管。4.2停送電安全操作規(guī)程4.2.1因檢修等原因需停電時，應(yīng)匯報(bào)項(xiàng)目處經(jīng)理，并向業(yè)主出具停電通知，明確告知停電原因、停電時間等內(nèi)容。停電檢修配電屏（柜）時，應(yīng)設(shè)置安全遮欄、隔離板，掛接短路保護(hù)線，設(shè)立標(biāo)志牌，并有監(jiān)護(hù)人。進(jìn)入配電屏（柜）等工作時，必須先驗(yàn)電，待確認(rèn)無電后方可進(jìn)行操作并同時作好防護(hù)。停電檢修完畢后，須清理現(xiàn)場，防止遺失工具，然后解除防護(hù)線，檢查線路,作好送電準(zhǔn)備。4.2.2送電前認(rèn)真檢查各高低壓開關(guān)是否斷開，然后再按高壓開關(guān)－低壓總開關(guān)－各分路開關(guān)送電，停電則相反。送（停）電操作時，至少應(yīng)有2人在場；送（停）電操作后，必須關(guān)上開關(guān)柜門。送停電操作后，應(yīng)將情況記錄在“配電室運(yùn)行記錄”中。4.2.3對于采用柴油發(fā)電機(jī)作后備電源的：在