第頁(yè)共頁(yè)單身公寓個(gè)人單身公寓協(xié)議書(shū)合同(5篇)單身公寓個(gè)人單身公寓協(xié)議書(shū)合同篇一春節(jié)前后，對(duì)石家莊公寓市場(chǎng)進(jìn)展了詳細(xì)的調(diào)研，通過(guò)調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)，石家莊目前的公寓市場(chǎng)除了個(gè)別有自己獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的工程〔如華潤(rùn)萬(wàn)象城、新合作城市廣場(chǎng)〕銷售較為理想之外，大多數(shù)公寓樓盤(pán)銷售情況較為冷清。以下是局部重點(diǎn)工程分析^p〔間隔本工程較近或銷售較好的工程〕1、保利v立方位于體育大街與豐收路交口，目前在售一棟公寓，面積40—60㎡左右，2萬(wàn)抵3萬(wàn)，loft均價(jià)8100元/㎡，層高米，平層均價(jià)6100元/㎡，層高米，首付一成起，首付三成99折，5成98折，全款97折，如今剩余的根本均為陰面的，陽(yáng)面的只有個(gè)別幾套。工程主要優(yōu)勢(shì)在于依托保利花園的成熟氣氛，以及將來(lái)還要打造的保利大型商業(yè)。2、翡翠家園位于成功大街與華新路交匯處，目前在售一棟精裝公寓，均價(jià)7600元/㎡，35——90㎡，全款優(yōu)惠200元/㎡，該工程目前處于停工狀態(tài)，售樓部也不敢公開(kāi)對(duì)外銷售，只能偷著賣，所以銷售情況也不理想。3、一中官邸位于中山路與長(zhǎng)征街交口，一中東側(cè)，為一中老師樓改造，目前在售一棟70年產(chǎn)權(quán)小面積住宅，層高米，5-25層，50—70㎡左右，精裝修，均價(jià)11800元/㎡，首付六成起，目前建至23層，暫時(shí)還沒(méi)有任何證件，只有審批手續(xù)。工程主打?qū)W區(qū)房概念，買房就可以上實(shí)驗(yàn)小學(xué)，23中，周邊也有北國(guó)、勒泰等成熟商圈。4、半島國(guó)際位于中山路與建華大街交匯處，目前在售b座一棟米層高精裝公寓，4層底商，6-27層為公寓，45——69㎡，可享受5萬(wàn)抵10萬(wàn)優(yōu)惠，均價(jià)10300元/㎡，全款可享受98折優(yōu)惠。目前已封頂，年底交房，公寓6-8,25-27層整層賣，陽(yáng)面的房很少，陰面的較多。工程主要優(yōu)勢(shì)在于屬于建華商場(chǎng)改造，緊鄰中山路與建華大街主干道，地鐵1號(hào)線、4號(hào)線交匯，交通便利，出行方便，建華商場(chǎng)改造之后會(huì)成為大型商場(chǎng)，購(gòu)物便利。5、瑞城位于中山路與談固大街交匯處，目前在售中山路北側(cè)6號(hào)樓公寓，6-18層，43——86㎡，精裝，價(jià)格7900—8200元/㎡，全款可享受95折優(yōu)惠，目前建至地上五六層，銷售情況較為一般，投資客較多。主要優(yōu)勢(shì)在于依托中山路城市主干道以及地鐵一號(hào)線，出行便利，自身也配套有大型商業(yè)綜合體。6、恒大財(cái)富廣場(chǎng)位于高營(yíng)大街與北二環(huán)交口北行1000米路西，目前在售2號(hào)精裝公寓，42—96㎡，主要是以辦公為主向外出售，均價(jià)7300元/㎡，全款可享受94折優(yōu)惠。工程規(guī)模體量很大，自身配套完善，擁有高端會(huì)所、豪華園林、運(yùn)動(dòng)中心、雙語(yǔ)幼兒園、貴族小學(xué)、風(fēng)情商業(yè)街等配套。7、華潤(rùn)萬(wàn)象城位于中華大街與中山路交會(huì)處，兩棟公寓兩棟寫(xiě)字樓，目前在售兩棟40層的精裝公寓，面積45—94㎡，預(yù)計(jì)價(jià)格在13000元/㎡左右，預(yù)計(jì)五一前后開(kāi)盤(pán)，可享受98折優(yōu)惠，目前一棟公寓已經(jīng)售完，銷售情況良好，客戶根本都是整層或半層的購(gòu)置，70%的客戶為投資，其余為辦公自用。工程自身配套有大型的商業(yè)，已經(jīng)引進(jìn)了蘋(píng)果直營(yíng)店、lv直營(yíng)店等高端資，工程緊鄰雙地鐵，出行便利。8、天山世界之門(mén)位于裕華路與天山大街交匯處，目前在售u米公園loft小公寓，30——66㎡，層高米，毛坯，局部戶型有贈(zèng)送面積，均價(jià)6600元/㎡，目前還未開(kāi)工，沒(méi)有任何證件。天山銀河廣場(chǎng)，在售一棟30層公寓，平層30-60平米，7200元/㎡送精裝，loft96-106平米，7800毛坯，已經(jīng)起至10層，2024年10月交房，四證。春節(jié)前銷售良好。春節(jié)后銷售一般。工程主要依托天山世界之門(mén)的高端定位，周邊有華北第一高樓、燕趙文化主題街區(qū)等特色配套。9、新合作城市廣場(chǎng)位于合作路與泰華街交匯處西南，目前在售d座,19層精裝公寓，43—48㎡，均價(jià)9600元/㎡，貸款98折優(yōu)惠，全款94折優(yōu)惠，工程主要為學(xué)區(qū)房，周圍重點(diǎn)學(xué)校較多，買公寓贈(zèng)送28中上學(xué)名額一個(gè)，所以大多數(shù)客戶買房只是為了上學(xué)，目前陽(yáng)面剩余房大約二十多套，陰面剩余較多，還有一百來(lái)套。10、尚峰匯位于友誼大街與新市中路交匯處，為3棟公寓，工程已經(jīng)封頂，目前均價(jià)7500元/㎡，毛坯房，工程目前5折銷售，客戶只需交一半首付即可購(gòu)房，然后前五年所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一管理，出租，收益歸開(kāi)發(fā)商所有。工程3棟樓其中有一棟當(dāng)做住宅來(lái)賣，但是效果并不理想，客戶主要還是以投資為主。工程自身也配套有大型商業(yè)，對(duì)面是永輝超市，周圍生活配套較為完善。11、天貓中心位于友誼大街與新石北路交匯處，一棟商住公寓，47—78㎡，層高米，目前已封頂，五證齊全，均價(jià)7500元/㎡。目前剩余房較多，客戶主要是以投資為主。工程一至四層為商業(yè)，5層為免費(fèi)健身房等配套設(shè)施，在售6-10層，主打商住兩用，創(chuàng)客理念。單身公寓個(gè)人單身公寓協(xié)議書(shū)合同篇二萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是很多年輕情侶的約會(huì)圣地，年輕時(shí)候想得到的吃的玩的這兒都有。在感情成熟以后，有很多情侶會(huì)選擇在萬(wàn)達(dá)籌劃一場(chǎng)浪漫的求婚儀式。那么，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚需要多少錢(qián)呢？萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚費(fèi)用是多少呢？在萬(wàn)達(dá)辦求婚就涉及到場(chǎng)地的問(wèn)題，場(chǎng)地的使用大多數(shù)都是要收費(fèi)的。詳細(xì)多少費(fèi)用要看當(dāng)?shù)厝f(wàn)達(dá)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。你可以提早跟萬(wàn)達(dá)工作人員溝通一下，看萬(wàn)達(dá)場(chǎng)地詳細(xì)收費(fèi)是多少。求婚過(guò)程中女主的感動(dòng)很多時(shí)候來(lái)自于情感的共鳴，而情感的共鳴又需要男生用心的去表達(dá)，這個(gè)時(shí)候，花點(diǎn)心思去制作一個(gè)求婚視頻，對(duì)于求婚來(lái)講，能起到意想不到的效果。當(dāng)然，假如你要用到萬(wàn)達(dá)的大屏幕，得另附一筆大屏幕的租賃費(fèi)用。鉆石恒長(zhǎng)遠(yuǎn)，一顆永流傳。鉆戒是求婚過(guò)程中是必不可少的物品，品牌鉆戒的價(jià)值感毋庸多說(shuō)，但是這一般是有錢(qián)人的專項(xiàng)。那么普通人求婚既要省錢(qián)，又要有氣派這怎么解決呢？大家可以選擇有g(shù)ia認(rèn)證的普通鉆石，這個(gè)在一般的珠寶工作室就能買得到，相比擬于品牌鉆戒來(lái)說(shuō)，一樣克拉的鉆石能節(jié)省很多錢(qián)。假如自己辦求婚，在布置上就不要追求有多豪華了，這也是比擬難辦到的事情。最簡(jiǎn)單的方法就是在淘寶上買一些現(xiàn)成的marryme字母，氣球，蠟燭，愛(ài)心等物料，然后找一幫朋友，幫助布置一下。大致的費(fèi)用在20000左右.假如你想要布置得更加特別浪漫一點(diǎn)，可以找專業(yè)的求婚籌劃公司，詳細(xì)的費(fèi)用你們?cè)賲f(xié)商。以上就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚需要多少錢(qián)的全部?jī)?nèi)容，假如你還需要舞蹈，唱歌這些，求婚費(fèi)用可能會(huì)高一些。不過(guò)，求婚人生就一次，為了她多花點(diǎn)錢(qián)又如何呢？萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚費(fèi)用萬(wàn)達(dá)求婚多少錢(qián)還有一點(diǎn)就是新婚后沒(méi)多久就把婚房出租出去，以后要是自己還想居住，可能會(huì)想到某個(gè)人在里面曾經(jīng)居住過(guò)，會(huì)給自己的心里造成一定的影響，所以最好不要出租婚房。至于婚房空著的問(wèn)題，建議新人在結(jié)完婚后在婚房?jī)?nèi)住一段時(shí)間后在搬走，會(huì)比擬吉利。新人假如都考慮清楚了，還是選擇婚房出租出去，那就需要注意一些問(wèn)題。1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效婚房出租一定要簽訂書(shū)面合同，口頭承諾在發(fā)生租房糾紛時(shí)是沒(méi)有任何作用的。所謂的口說(shuō)無(wú)憑就是這個(gè)道理。2、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間在簽訂書(shū)面和同事要和租客明確房租費(fèi)和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間，以免遇到不講理的租客，這樣會(huì)破壞自己的好心情。3、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)新人們?cè)诎鸦榉砍鲎馇耙欢ㄒ惹妩c(diǎn)好屋內(nèi)的設(shè)施，假如所簽訂的出租合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)一定要與租客當(dāng)面簽名確認(rèn)，并注上日期。只有這樣才能確保自身的利益，又能保證婚房的完好。4、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定租賃房屋最好也寫(xiě)明租賃時(shí)間的長(zhǎng)短，以免租客中途毀約，造成自己的經(jīng)濟(jì)損失。單身公寓個(gè)人單身公寓協(xié)議書(shū)合同篇三萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是很多年輕情侶的約會(huì)圣地，年輕時(shí)候想得到的吃的玩的這兒都有。在感情成熟以后，有很多情侶會(huì)選擇在萬(wàn)達(dá)籌劃一場(chǎng)浪漫的求婚儀式。那么，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚需要多少錢(qián)呢？萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚費(fèi)用是多少呢？在萬(wàn)達(dá)辦求婚就涉及到場(chǎng)地的問(wèn)題，場(chǎng)地的使用大多數(shù)都是要收費(fèi)的。詳細(xì)多少費(fèi)用要看當(dāng)?shù)厝f(wàn)達(dá)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。你可以提早跟萬(wàn)達(dá)工作人員溝通一下，看萬(wàn)達(dá)場(chǎng)地詳細(xì)收費(fèi)是多少。求婚過(guò)程中女主的感動(dòng)很多時(shí)候來(lái)自于情感的共鳴，而情感的共鳴又需要男生用心的去表達(dá)，這個(gè)時(shí)候，花點(diǎn)心思去制作一個(gè)求婚視頻，對(duì)于求婚來(lái)講，能起到意想不到的效果。當(dāng)然，假如你要用到萬(wàn)達(dá)的大屏幕，得另附一筆大屏幕的租賃費(fèi)用。鉆石恒長(zhǎng)遠(yuǎn)，一顆永流傳。鉆戒是求婚過(guò)程中是必不可少的物品，品牌鉆戒的價(jià)值感毋庸多說(shuō)，但是這一般是有錢(qián)人的專項(xiàng)。那么普通人求婚既要省錢(qián)，又要有氣派這怎么解決呢？大家可以選擇有g(shù)ia認(rèn)證的普通鉆石，這個(gè)在一般的珠寶工作室就能買得到，相比擬于品牌鉆戒來(lái)說(shuō)，一樣克拉的鉆石能節(jié)省很多錢(qián)。假如自己辦求婚，在布置上就不要追求有多豪華了，這也是比擬難辦到的事情。簡(jiǎn)單的方法就是在淘寶上買一些現(xiàn)成的marryme字母，氣球，蠟燭，愛(ài)心等物料，然后找一幫朋友，幫助布置一下。大致的費(fèi)用在20000左右.假如你想要布置得更加特別浪漫一點(diǎn)，可以找專業(yè)的求婚籌劃公司，詳細(xì)的費(fèi)用你們?cè)賲f(xié)商。以上就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚需要多少錢(qián)的全部?jī)?nèi)容，假如你還需要舞蹈，唱歌這些，求婚費(fèi)用可能會(huì)高一些。不過(guò)，求婚人生就一次，為了她多花點(diǎn)錢(qián)又如何呢？萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)求婚費(fèi)用萬(wàn)達(dá)求婚多少錢(qián)還有一點(diǎn)就是新婚后沒(méi)多久就把婚房出租出去，以后要是自己還想居住，可能會(huì)想到某個(gè)人在里面曾經(jīng)居住過(guò)，會(huì)給自己的心里造成一定的影響，所以好不要出租婚房。至于婚房空著的問(wèn)題，建議新人在結(jié)完婚后在婚房?jī)?nèi)住一段時(shí)間后在搬走，會(huì)比擬吉利。新人假如都考慮清楚了，還是選擇婚房出租出去，那就需要注意一些問(wèn)題。1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效婚房出租一定要簽訂書(shū)面合同，口頭承諾在發(fā)生租房糾紛時(shí)是沒(méi)有任何作用的。所謂的口說(shuō)無(wú)憑就是這個(gè)道理。2、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間在簽訂書(shū)面和同事要和租客明確房租費(fèi)和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間，以免遇到不講理的租客，這樣會(huì)破壞自己的好心情。3、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)新人們?cè)诎鸦榉砍鲎馇耙欢ㄒ惹妩c(diǎn)好屋內(nèi)的設(shè)施，假如所簽訂的出租合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)一定要與租客當(dāng)面簽名確認(rèn)，并注上日期。只有這樣才能確保自身的利益，又能保證婚房的完好。4、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定租賃房屋好也寫(xiě)明租賃時(shí)間的長(zhǎng)短，以免租客中途毀約，造成自己的經(jīng)濟(jì)損失。單身公寓個(gè)人單身公寓協(xié)議書(shū)合同篇四“長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓工程”調(diào)研報(bào)告南京市分報(bào)告2024年6月10日?qǐng)?bào)告摘要?南京市居民對(duì)老年公寓并不生疏，有74%的人曾經(jīng)聽(tīng)說(shuō)過(guò)老年公寓。老年公寓的認(rèn)知程度與年齡、收入、職業(yè)均無(wú)關(guān)，而與文化程度和性別相關(guān)：文化程度越高，越有可能知道老年公寓；男性比起女性，對(duì)老年公寓的理解更多。?粗略估計(jì)，南京有27%的家庭愿意或比擬愿意購(gòu)置老年公寓，有10%的人愿意租住老年公寓而不愿意購(gòu)置。在全部愿意購(gòu)置老年公寓的南京市家庭中，有的家庭會(huì)在將來(lái)3年內(nèi)購(gòu)置老年公寓。而將來(lái)3年內(nèi)有意在揚(yáng)州購(gòu)置老年公寓的南京市家庭數(shù)量會(huì)在左右。?南京市居民的購(gòu)置老年公寓的意愿與職業(yè)和年齡有關(guān)。分析^p發(fā)現(xiàn)，可以將老年公寓的主力目的客戶定位在年齡在39歲以下的，在事業(yè)單位及壟斷型企業(yè)的員工。?不愿意購(gòu)置老年公寓的原因中，經(jīng)濟(jì)因素是影響人們選擇老年公寓的一個(gè)重要因素，如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，會(huì)有25%的人轉(zhuǎn)而考慮購(gòu)置老年公寓。?南京市居民中，有17%的人愿意到周邊適宜的城市養(yǎng)老，愿意去的原因主要是認(rèn)為南京空氣環(huán)境不佳，外地那么較理想。?將來(lái)的老年公寓可以開(kāi)發(fā)不同的產(chǎn)品形態(tài)，但應(yīng)以平層為主。主力戶型應(yīng)為面積在40平方米左右的單室套、50—60平方米的小套和70—80平方米的中套。?老年公寓應(yīng)以簡(jiǎn)裝和毛坯為主，不需要精裝，還要很好的考慮到老年人的特殊需求，如平安和行動(dòng)不變等。第一局部調(diào)查說(shuō)明一、調(diào)查過(guò)程本調(diào)查目的是理解南京市老年公寓市場(chǎng)需求情況，以及南京市民的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老意愿等情況，由南京大學(xué)社會(huì)學(xué)系的專業(yè)訪員進(jìn)展入戶問(wèn)卷訪談，施行時(shí)間是2024年5—6月。1、抽樣根據(jù)本工程要求和南京居民市空間分布特征，本次抽樣調(diào)查范圍限定于6個(gè)主城區(qū)，即不包括浦口、六合、江寧、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)。詳細(xì)的抽樣方式是多階段隨機(jī)抽樣。第一階段先以每個(gè)區(qū)的居委會(huì)總數(shù)為抽樣總體，以居委會(huì)為抽樣單位，按各區(qū)人口比例進(jìn)展按比例隨機(jī)抽樣，共抽得10個(gè)合格樣本，它們分別為：鼓樓區(qū)——華僑路街道慈悲社居委會(huì)——寧海路街道寧海路居委會(huì)玄武區(qū)——后宰門(mén)街道佛心橋居委會(huì)——蘭園街道文德里村居委會(huì)白下區(qū)——五老村街道紅花地居委會(huì)——大光路街道象房新村居委會(huì)秦淮區(qū)——雙塘街道花露崗居委會(huì)——秦虹街道武定新村居委會(huì)下關(guān)區(qū)——熱河南路街道姜圩路居委會(huì)建鄴區(qū)——南苑街道虹苑二居委會(huì)第二階段那么從以上10個(gè)居委會(huì)中抽取居民戶，由于本次調(diào)查目的為220份問(wèn)卷〔其中：200份問(wèn)卷是問(wèn)卷一，每個(gè)合格對(duì)象均需填答；這其中假設(shè)有人表示愿意購(gòu)置老年公寓，那么繼續(xù)訪問(wèn)問(wèn)卷二，至少要做20份〕，考慮到拒訪、空戶、未能通過(guò)甄別問(wèn)題等因素，放大倍進(jìn)展實(shí)際抽取，即每個(gè)居委會(huì)抽取55戶。在每個(gè)居委會(huì)內(nèi)進(jìn)展等距隨機(jī)抽樣，由工程督導(dǎo)先計(jì)算出每個(gè)居委會(huì)的總戶數(shù)，再計(jì)算出抽樣間隔，然后抽出詳細(xì)的居民戶，第一戶的選取考慮到了防止與樓層數(shù)發(fā)生規(guī)律性重合。第三階段為戶內(nèi)抽樣階段，每戶的被訪對(duì)象均為65歲以下的已婚者，并控制了被訪對(duì)象的男、女、老、少比例大體平衡。2．施行全部問(wèn)卷經(jīng)調(diào)查員檢查核實(shí)后進(jìn)展編碼，然后輸入計(jì)算機(jī)，運(yùn)用社會(huì)科學(xué)專業(yè)統(tǒng)計(jì)軟件〔〕進(jìn)展數(shù)據(jù)分析^p，分析^p類型主要為變量的描繪性統(tǒng)計(jì)和雙變量的交互分類統(tǒng)計(jì)。二、調(diào)查內(nèi)容本次調(diào)查內(nèi)容圍繞工程要求而展開(kāi)，詳細(xì)內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：〔1〕被調(diào)查者的根本特征〔2〕南京市居民的居住現(xiàn)狀〔3〕南京市居民的養(yǎng)老觀念〔4〕南京市居民的養(yǎng)老意愿〔5〕南京市居民對(duì)于老年公寓的看法、購(gòu)置意愿和市場(chǎng)容量〔6〕有需求意向的南京市居民對(duì)于老年公寓的詳細(xì)需求、購(gòu)置力〔7〕有效的房地產(chǎn)傳播媒介與手段第二局部被調(diào)查者的根本特征對(duì)被調(diào)查者根本特征的描繪直接牽涉到對(duì)其它內(nèi)容的分析^p，有關(guān)本次調(diào)查所抽取樣本中的被調(diào)查者的根本特征，主要涵蓋性別、婚姻狀況、年齡、文化程度、平均月收入、職業(yè)等六個(gè)方面。詳細(xì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下：1、性別構(gòu)造〔見(jiàn)圖2－1〕2、婚姻狀況〔見(jiàn)表2－1〕表2－1調(diào)查樣本的婚姻狀況婚姻狀況已婚離異/分居喪偶其它總計(jì)3、年齡構(gòu)造〔見(jiàn)表2－2〕表2－2調(diào)查樣本的年齡構(gòu)成年齡39歲以下40－55歲56－65歲總計(jì)4、樣本的文化程度〔圖2－2〕頻次〔人〕4810349200百分比〔%〕24頻次〔人〕1815122200百分比〔%〕5、樣本的收入構(gòu)造〔見(jiàn)圖2－3〕由圖3可以看出，南京市居民的收入在1500元以下的占了絕大多數(shù)，其實(shí)800元以下的占，月收入在800－1500元的占，對(duì)于平時(shí)我們說(shuō)的高收入群體，月收入在3000元以上的所占的比例僅為。篇2：聊城市老年公寓調(diào)研報(bào)告聊城市老年公寓調(diào)研報(bào)告基于前期聯(lián)絡(luò)部對(duì)市區(qū)老年效勞機(jī)構(gòu)的初步走訪、挑選、預(yù)約，國(guó)慶節(jié)期間，郭洪亮?xí)L(zhǎng)帶著籌備組成員一行，著重走訪調(diào)研聊城市民營(yíng)老年效勞機(jī)構(gòu)——聊城市幸福老年公寓、聊城市水城老年公寓、聊城市桃園山莊老年公寓、聊城市康老年公寓；現(xiàn)將走訪調(diào)研情況匯總?cè)缦拢阂弧⒘某鞘欣夏隀C(jī)構(gòu)概況聊城市老年幸福公寓于2000年6月16日在聊城市民政局正式登記成立；聊城市水城老年公寓于2024年4月在聊城市民政局正式登記注冊(cè)；聊城市桃山莊老年公寓于2024年在聊城市民政局正式登記成立；聊城市康老年公寓于1993年4月開(kāi)場(chǎng)營(yíng)業(yè)，2024年4月28日正式登記成立；以上老年公寓的機(jī)構(gòu)性質(zhì)：民辦非企業(yè)單位〔民營(yíng)股份制福利機(jī)構(gòu)〕業(yè)務(wù)主管單位：聊城市民政局組織形式：獨(dú)立法人業(yè)務(wù)范圍：代養(yǎng)、護(hù)理體弱老年人；安康老年人短期休養(yǎng)；并為老年人提供安康、休養(yǎng)、娛樂(lè)等效勞。劉懷玉〔幸福老年公寓院長(zhǎng)〕：男，出生于1941年，系山東莘縣人；原聊城市社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)處處長(zhǎng)，2024年退休；2000年開(kāi)場(chǎng)創(chuàng)辦幸福老年公寓，任職董事長(zhǎng)兼院長(zhǎng)至今；呂道坦〔水城老年公寓院長(zhǎng)〕：男，出生于1954年，系山東冠縣人；原冠縣供銷系統(tǒng)職工，1997年下崗經(jīng)商；2024年創(chuàng)辦水城老年公寓至今；許清玉〔桃山莊老年公寓院長(zhǎng)〕：女，出生于1963年，系聊城堂邑鎮(zhèn)人；原東昌府區(qū)信譽(yù)社代理員，1999年開(kāi)場(chǎng)創(chuàng)辦敬老院，后逐步擴(kuò)大規(guī)模為桃山莊老年公寓至今；胡俊德〔康老年公寓院長(zhǎng)〕：男，出生于1950年，系山東聊城人；2024年創(chuàng)辦康老年公寓至今；各老年公寓均設(shè)有董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、管理委員會(huì)；管理委員會(huì)下設(shè)辦公室、護(hù)理部、醫(yī)務(wù)室、生活部等。幸福老年公寓還設(shè)有黨支部、團(tuán)支部。公寓各項(xiàng)管理制度完善《幸福老年公寓章程》、《公寓各項(xiàng)規(guī)章制度》、《公寓崗位責(zé)任制》、《公寓職工崗位技能工資加獎(jiǎng)勵(lì)方案方法》、《公寓優(yōu)秀效勞員標(biāo)準(zhǔn)》等，吧、目前以上各公寓整體執(zhí)行情況較好。幸福老年公寓在2024年被市民政局掛牌列為星光方案的“星光老年之家”，政府以福利彩票資助；2024年被省民政廳確定為首批省級(jí)養(yǎng)老效勞社會(huì)化示范試點(diǎn)單位；2024年、2024年、2024年連續(xù)三年被評(píng)為省級(jí)優(yōu)秀民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并獲得大獎(jiǎng)?？道夏旯?024年被評(píng)為“全國(guó)百家出色養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)”。以上各老年公寓均是醫(yī)保定點(diǎn)單位，凡沒(méi)有傳染性疾病和精神類疾病的老年人在家屬同意的前提下簽署《公寓入住效勞協(xié)議書(shū)》均可入住，并收養(yǎng)異地戶籍的老人入住。二、建立情況〔一〕土地使用情況幸福老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)古樓南大街7號(hào)，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長(zhǎng)期協(xié)議，建筑面積2600㎡，每年租金9萬(wàn)余元。2024年市政府批準(zhǔn)新院址建立規(guī)劃，劃撥土地15畝，土地使用審批手續(xù)齊備，妥善安置拆遷補(bǔ)償后即可動(dòng)土興建。水城老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)米市街146號(hào)，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，建筑面積2600㎡，每年租金7萬(wàn)余元。按照聊城總體建立規(guī)劃，重新選址已劃撥征用雙力路西側(cè)、昌潤(rùn)路北首附近地塊，用地面積18余畝，正在辦理土地使用審批手續(xù)。桃山莊老年公寓設(shè)在王光宇村姜堤樂(lè)園西鄰桃山莊游樂(lè)園，其土地為租賃并簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，公寓一期建筑面積660㎡。王光宇村只有二十幾戶人家，總計(jì)五十幾口人，生活來(lái)就是依靠游樂(lè)園的各項(xiàng)收入，游樂(lè)園占地約110畝，只要能解決這局部人的衣食養(yǎng)老問(wèn)題，此園也可全面征用做開(kāi)展老年產(chǎn)業(yè)?？道夏旯⒃O(shè)在東昌府區(qū)古樓辦事處后王園街5號(hào)，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，每年土地和房屋租金約7萬(wàn)余元。按照聊城市古城改造建立規(guī)劃，重新選址已劃撥征用雙力路北、衛(wèi)育路東300米附近地塊，總建筑面積30余畝合㎡，綠地率，正在辦理土地使用審批手續(xù)?！捕辰ㄖ闆r各老年公寓建筑包括活動(dòng)室、辦公室、醫(yī)務(wù)室、食堂餐廳、倉(cāng)儲(chǔ)、公廁、亭、廊等。集中供暖，娛樂(lè)設(shè)施齊備?！踩尘G化情況老年公寓大多坐落于古城環(huán)城湖畔，道路綠樹(shù)成蔭，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，是集老人休養(yǎng)、醫(yī)療、健身、娛樂(lè)、養(yǎng)老為一體的老年護(hù)理中心。尤其是桃山莊老年公寓坐落于桃山莊游樂(lè)園內(nèi)，與游樂(lè)園完美的融為一體；院落周圍綠樹(shù)成蔭，清香怡人，老人漫步在綠樹(shù)花叢中，呼吸著新穎空氣，享受著寧?kù)o甜美，如人間天堂，是療養(yǎng)康復(fù)的好地方。三、用工情況幸福老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)22人，其中管理人員6人，護(hù)理人員14人，醫(yī)師2人，其中大專以上學(xué)歷5人，高級(jí)職稱1人，專業(yè)技術(shù)人員4人。水城老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)28人，其中管理人員4人，護(hù)理人員24人，其中醫(yī)師3人，高級(jí)職稱2人，專業(yè)技術(shù)人員6人。桃山莊老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)7人，其中管理人員2人，護(hù)理人員4人，醫(yī)師1人，其中高級(jí)職稱2人，專業(yè)技術(shù)人員2人?？道夏旯F(xiàn)有職工總數(shù)12人，其中管理人員4人，護(hù)理人員8人，醫(yī)師1人，其中高級(jí)職稱2人，專業(yè)技術(shù)人員2人。員工待遇：管理層人均月薪1200元，護(hù)理人員人均月薪1400元〔包吃住〕員工培訓(xùn)：各老年公寓護(hù)理效勞培訓(xùn)欠缺，亟需能提供相關(guān)培訓(xùn)效勞機(jī)構(gòu)的幫助與支持。目前大多采取自我培訓(xùn)學(xué)習(xí)，其培訓(xùn)內(nèi)容有：1.老年公寓的效勞宗旨、效勞工程、效勞內(nèi)容；2、護(hù)理人員工作崗位責(zé)任制和獎(jiǎng)懲方法以及公寓各崗位責(zé)任制獎(jiǎng)懲方法；3、初級(jí)護(hù)理內(nèi)容和護(hù)理方法；4、公寓的規(guī)章制度；5、衛(wèi)生常識(shí)、電器常識(shí)、物品管理等。老年公寓的院長(zhǎng)們表示：首先注重員工愛(ài)心的培養(yǎng)與教育，及時(shí)表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)步護(hù)理工作的積極性和主動(dòng)性；今后員工要參加專業(yè)的技能培訓(xùn)，進(jìn)步自身在本行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力。四、床位使用情況幸福老年公寓運(yùn)營(yíng)十幾年來(lái)，累計(jì)入住老人800余人次，入住率平均到達(dá)80%以上。公寓現(xiàn)有床位112個(gè)，實(shí)際入住84人，入住率為75%，最長(zhǎng)入住6年，最短的剛來(lái)不久；最高時(shí)床位利用率為90%以上，需要預(yù)定方可入住。水城老年公寓總床位168個(gè)，實(shí)際入住126人，入住率為75%，最高床位利用率為85%。桃山莊老年公寓累計(jì)入住老人300余人，入住率為80%以上?？道夏旯F(xiàn)有床位120個(gè)，實(shí)際入住61人，入住率為51%。五、當(dāng)前入住老人情況我們調(diào)研時(shí)在幸福老年公寓入住老人為86人；其中自理老人32人，半護(hù)理老人34人，全護(hù)理老人20人；水城老年公寓入住老人為126人，其中自理老人48人，半護(hù)理老人51人，全護(hù)理老人27人；桃山莊老年公寓入住老人為54人，其中自理老人28人，半護(hù)理老人17人，全護(hù)理老人9人；康老年公寓入住老人為61人，其中自理老人34人，半護(hù)理老人17人，全護(hù)理老人10人?！惨弧?、幸福老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自理老人住雙人間：570元/月/人2、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級(jí)護(hù)理：700元/月/人；二級(jí)護(hù)理：800元/月/人一級(jí)護(hù)理：900元/月/人；特級(jí)護(hù)理〔需鼻飼者〕：1000元/月/人3、單人間收費(fèi)：在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的根底上加收200元4、取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)年市場(chǎng)情況確定〔二〕、水城老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)稳碎g：680元/月/人；雙人間：540元/月/人2、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級(jí)護(hù)理：200元/月/人；二級(jí)護(hù)理：360元/月/人一級(jí)護(hù)理：460元/月/人；特級(jí)護(hù)理：700元/月/人3、餐飲收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公寓統(tǒng)一餐費(fèi)260元/月/人；特殊需求另議?！踩?、桃山莊老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)稳碎g：700元/月/人；雙人間：600元/月/人獨(dú)立別墅：1500元/月/人2、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級(jí)護(hù)理：260元/月/人；二級(jí)護(hù)理：330元/月/人一級(jí)護(hù)理：460元/月/人；特級(jí)護(hù)理：680元/月/人〔四〕、康老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)稳碎g：750元/月/人；雙人間：620元/月/人2、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級(jí)護(hù)理：260元/月/人；二級(jí)護(hù)理：400元/月/人一級(jí)護(hù)理：500元/月/人；特級(jí)護(hù)理：800元/月/人各老年公寓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本市市場(chǎng)自行定價(jià)，但整體差異不是太大。面對(duì)物價(jià)不斷增長(zhǎng)，公寓的經(jīng)營(yíng)面臨困境，但如今的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)假設(shè)再進(jìn)步，一些家庭不可以承受，對(duì)一些家庭困難的入住老人也給予適當(dāng)減免費(fèi)用，目前承諾的效勞內(nèi)容根本兌現(xiàn)，入住的老年人及家屬的評(píng)價(jià)較好。六、老年人膳食情況入住公寓的老人實(shí)行分餐制，不能來(lái)餐廳用餐的老人，一律由護(hù)理人員送到老人房間，有特殊要求的安排廚房專門(mén)制作，盡力滿足老人的要求。公寓食譜、菜譜每周更換一次，老人對(duì)伙食的最大要求菜熟飯軟、不辣、低鹽、低糖；每天早餐有雞蛋、稀飯粥類、包子饅頭花卷、豆?jié){等〔一周之內(nèi)輪番準(zhǔn)備〕，中餐、晚餐1葷1素1湯，多瘦肉，少肥肉，多蔬菜。每到節(jié)假日公寓都安排改善老人伙食包餃子、包子。七、老人精神文化生活老人的文化生活原那么上由公寓組織，每逢周四都會(huì)組織過(guò)來(lái)慰問(wèn)；周末聊城大學(xué)的志愿者團(tuán)隊(duì)組織慰問(wèn)活動(dòng)；老人生日紀(jì)念活動(dòng)等。平時(shí)的自由活動(dòng)以看電視、下棋、漫步、聊天、健身游戲?yàn)橹?，老年人打發(fā)時(shí)間最多的形式是漫步、聊天。八、家庭成員及社會(huì)關(guān)愛(ài)老人情況子女來(lái)看望老人最多的是每周一次，差的是很少看望或者只有詢問(wèn)。遇到老人生病家屬都能及時(shí)到公寓處理情況、配合治療。在節(jié)假日、意外情況后家屬也會(huì)有跟蹤詢問(wèn)。入住老人對(duì)家人的最大期盼：一是希望子女親戚常來(lái)看望，二是表現(xiàn)老人的慈祥之心、諒解子女忙。這一現(xiàn)象在我們走訪過(guò)程中也深深體會(huì)到，老人渴望親朋好友的探望、互動(dòng)交流。篇3：老年公寓調(diào)研報(bào)告基地選擇1.養(yǎng)老公寓的建筑層數(shù)一般不超過(guò)四層假如超過(guò)一般要設(shè)置電梯。應(yīng)具備良好的日照和視野。2老年公寓宜建在交通方便環(huán)境優(yōu)美日光充足通風(fēng)良好，空氣清潔、風(fēng)景優(yōu)美而且對(duì)周圍環(huán)境不造成傷害。3.基地應(yīng)為總平面布置中的功能分區(qū)、主要出入口和供給入口的設(shè)置，以及庭院綠化、活動(dòng)場(chǎng)地等的合理安排提供可能性。隨著現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的不斷開(kāi)展以及科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,人類的年齡不斷的被延長(zhǎng)著,長(zhǎng)壽老人的年齡也在不斷的被刷新著,壽命的延長(zhǎng)使老年人的人口數(shù)量不斷的增長(zhǎng),人口老齡化問(wèn)題日益成為21世紀(jì)世界各國(guó)所面臨的重要社會(huì)問(wèn)題之一。人口老齡化是一個(gè)綜合性的社會(huì)問(wèn)題,要解決這個(gè)問(wèn)題,就需要很多行業(yè)的共同努力,建筑設(shè)計(jì)就包含在其中。如今世界各國(guó)對(duì)于老年建筑的設(shè)計(jì)與研究非常重視,尤其是對(duì)建筑內(nèi)部的研究已比擬深化,已經(jīng)可以滿足老年人的生活需求,讓老年人在室內(nèi)很舒適了,但對(duì)于住宅外部空間的研究卻并沒(méi)有同步進(jìn)展,使老年人在住宅外部的生活并不舒適。本文主要以老年住宅外部空間為研究對(duì)象,從老年人行為心理學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)規(guī)劃學(xué)的角度上,來(lái)改良和完善現(xiàn)有老年住宅外部空間,給老人的晚年生活提供一個(gè)平安、舒適的居住環(huán)境老年公寓設(shè)計(jì)注意點(diǎn)：住宅入口處面積要適當(dāng)增大，門(mén)的寬度要適當(dāng)增加，地面力求平坦，便于輪椅通過(guò)，并在老人經(jīng)過(guò)處預(yù)留安裝扶手的埋件；廚房及衛(wèi)生間面積要適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用；老人容易失禁，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長(zhǎng)明燈；降低安裝位置。向和高度的地方應(yīng)用明顯色彩；____分析^p，照明度需進(jìn)步2倍；老人體溫低于常人，采暖地區(qū)應(yīng)考慮進(jìn)步供暖溫度；門(mén)；廚房?jī)?nèi)洗滌及灶臺(tái)和衛(wèi)生間洗面臺(tái)下應(yīng)凹進(jìn)，以便老人可坐下將腿伸入操作；密性：老年人需要一個(gè)屬于自己，不被干擾的空間。社會(huì)交往：應(yīng)為老年人提供一個(gè)進(jìn)展社會(huì)交往的公共空間。如增加社區(qū)活動(dòng)可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的才能。標(biāo)志系統(tǒng)：它為記憶力減退的老年人提供活動(dòng)上的方便。平安感和平安性：為活動(dòng)才能減退的老年人提供活動(dòng)的平安性，使他們有平安感?？蛇_(dá)性和易操作：供老年人活動(dòng)的空間應(yīng)有很好的可達(dá)性〔即無(wú)障礙〕。常用設(shè)施〔如門(mén)、窗、家電〕應(yīng)易第3/6頁(yè)于操作。適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個(gè)有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?；顒?dòng)。適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽(tīng)力已經(jīng)減退的老年人的活動(dòng)。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，私廁所宜用推拉門(mén)，不用平開(kāi)開(kāi)關(guān)、門(mén)鈴和門(mén)窗把手應(yīng)適當(dāng)?shù)孛婧驮〕氐锥紤?yīng)防滑,浴池、廁所、樓梯及走廊兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手,改變方進(jìn)步房間照明度，并抑制眩光平且盡量采光充分，據(jù)使老年人不感到生疏。尺度適宜的細(xì)部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通老年住宅整體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求住宅區(qū)和活動(dòng)區(qū)別離，保證生活空間不受干擾；風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活