第頁共頁2023年私人街邊商鋪?zhàn)赓U合同【合同編號(hào)】：2023-PSL-001【甲方】：（以下簡稱“房東”）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系地址：電話：電子郵箱：【乙方】：（以下簡稱“商戶”）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系地址：電話：電子郵箱：鑒于甲方是合法擁有并具有出租權(quán)的私人房產(chǎn)所有人，乙方積極申請(qǐng)?jiān)诩追轿挥冢ㄔ敿?xì)地址）開設(shè)街邊商鋪，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋基本信息房屋名稱：（例：街邊商鋪A）面積：（例：30平方米）房屋所在樓層：（如有且適用）房屋使用權(quán)證號(hào)：（如有且適用）房屋的具體位置和號(hào)碼：（如有且適用）1.2租賃期限租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止租賃期限不得超過1年第二條租金及付款方式2.1租金每月租金：人民幣【租金數(shù)字】元整（￥【租金數(shù)字】）。租金不含增值稅，但包括其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等）2.2租金支付方式乙方應(yīng)按月付款，每月支付租金于每月【租金支付日】之前支付到甲方指定銀行賬戶。第三條使用規(guī)定3.1商戶用途乙方承諾將該商鋪用于【商鋪用途】經(jīng)營，商鋪用途不得違反國家法律法規(guī)以及甲方相關(guān)規(guī)定。3.2商鋪內(nèi)部裝修與設(shè)備乙方有權(quán)根據(jù)商鋪用途對(duì)商鋪進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修和設(shè)備配置，但需保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，并經(jīng)甲方同意。如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行大范圍改造和裝修，應(yīng)提前書面告知并取得甲方書面同意。3.3商戶責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照我的分配合理使用商鋪內(nèi)部空間和設(shè)備，保持商鋪的整潔和安全，并承擔(dān)商鋪內(nèi)的所有修繕費(fèi)。3.4禁止行為乙方不得從事以下行為：（1）將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置；（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)以及裝修；（3）擅自改變商鋪外觀；（4）擅自挖掘、打孔或?qū)ι啼亙?nèi)墻體、地板、水電設(shè)備進(jìn)行改造；（5）從事危險(xiǎn)品銷售或違法活動(dòng)；（6）違反國家法律法規(guī)以及甲方管理的其他行為。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金數(shù)字】元整（￥【保證金數(shù)字】）作為保證金。4.2保證金使用在租賃期滿后，如乙方按照本合同規(guī)定履行完畢約定的義務(wù)，且商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝潢等無損壞，保證金將在【保證金退還日】退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1逾期支付租金如乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付租金，乙方每逾期一天需向甲方支付租金總額百分之【逾期費(fèi)率】的違約金。5.2商鋪內(nèi)部損壞如乙方擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備，或者商鋪內(nèi)部因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)，如乙方拒不修復(fù)，甲方有權(quán)利扣除保證金進(jìn)行維修。5.3違反使用規(guī)定如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方立即搬離商鋪，乙方不得要求返還租金和保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同終止6.1合同終止條件合同終止的條件包括：（1）租賃期限屆滿后，雙方達(dá)成續(xù)簽意向；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同的其他需要終止合同的情況。6.2退還保證金合同終止后，甲方應(yīng)在【保證金退還日】內(nèi)將保證金退還給乙方，扣除乙方租賃期間的應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止任何形式的先前口頭或書面協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具同等法律效力。8.3本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。甲方（房東）：