?目錄—發(fā)展商介紹二項(xiàng)目介紹三地理位置四交通狀況五周邊社區(qū)六項(xiàng)目優(yōu)勢七參數(shù)指標(biāo)八業(yè)態(tài)規(guī)劃Developer

發(fā)展商介紹樂邦商通投資管理有限公司是一家集房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營、物業(yè)、工程管理為一體的，以發(fā)展中高端商業(yè)項(xiàng)目為主營業(yè)務(wù)，跨區(qū)域、專業(yè)化的房地產(chǎn)投資發(fā)展的企業(yè)。截止至今，公司全國性合作企業(yè)如7-11、國美電器，物美超市，西單商場，呷哺呷哺，漢堡王，宏?duì)钤鹊?，我們現(xiàn)在集合的全國戰(zhàn)略合作伙伴已達(dá)58家。洞察現(xiàn)象，修為內(nèi)力；超越表象，深入內(nèi)里。樂邦商通投資管理有限公司依托母公司強(qiáng)力的資本支撐，已在國內(nèi)各個領(lǐng)域取得了驕人業(yè)績，商業(yè)地產(chǎn)、文化傳媒產(chǎn)業(yè)、國際貿(mào)易為其主要經(jīng)營范圍，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，先后與國美集團(tuán)、大中集團(tuán)、物美集團(tuán)等國內(nèi)知名企業(yè)形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。同時，公司也將觸角深入到民用消費(fèi)品生產(chǎn)、高爾夫球場、酒店經(jīng)營等多個領(lǐng)域，以求整合資源，優(yōu)勢互補(bǔ)，全方位將企業(yè)做大做強(qiáng)。Project

brief

項(xiàng)目介紹樂邦廣場——服務(wù)于高尚生活區(qū)的鄰里型商業(yè)購物中心。位于朝陽區(qū)立水橋北苑路和清河交界（東南角），為25萬平方米中高端社區(qū)—旭都?奧輝配套商業(yè)面積。樂邦廣場為單體商業(yè)建筑形態(tài)，地下一層，地上三層，近萬平方米，可滿足商家多業(yè)態(tài)經(jīng)營需求，提供一站式消費(fèi)服務(wù)；規(guī)劃布局由生活便利館、生活服務(wù)館、生活體驗(yàn)館三個服務(wù)概念組成，滿業(yè)主全方位的生活服務(wù)需求。Location

地理位置地處奧運(yùn)核心居住板塊西臨北苑路北朝北苑路北延大道清河水系南側(cè)公交：426/464/558/629/636/849/985/966/751/849等30多條公交線路<立水橋站>距離本項(xiàng)目僅數(shù)步之遙地鐵：5號線<立水橋南站>距離本項(xiàng)目1分鐘路程13號線 <

立水橋站>距離本項(xiàng)目3分鐘路程Traffic

交通〉〉高端消費(fèi)群體，增值消費(fèi)含金量優(yōu)勢2高端、穩(wěn)定的消費(fèi)群體：中產(chǎn)階級領(lǐng)地，高知人群匯聚，定義了樂邦廣場的高端品質(zhì)。強(qiáng)大的消費(fèi)需求：依托旭輝?奧都公寓近3000戶中高收入家庭，日常海量消費(fèi)需求近在咫尺。居住人群年齡集中在25至45歲，客戶相對受教育文化程度較高，消費(fèi)力強(qiáng)。優(yōu)勢3〉〉臨街門面商鋪，展示效果巨佳面迎北苑路北延大道，毗鄰清河南畔人行綠帶；人流、物流、水流匯聚生成巨大的商業(yè)價值。項(xiàng)目整體采用玻璃幕墻，帶來良好展示效果的同時，也為商戶引來滾滾商機(jī)。優(yōu)勢4〉〉多種業(yè)態(tài)經(jīng)營，錯位互補(bǔ)升級樂邦廣場是一座近10，000平米的商業(yè)體，可以滿足不同商家的多樣化需求。項(xiàng)目規(guī)劃出餐飲、銀行、零售、生鮮超市、時尚精品、休閑娛樂等10多種經(jīng)營業(yè)態(tài)，全方位滿足百萬消費(fèi)群體旺盛的生活需求。優(yōu)勢5〉〉只租不售，確保商業(yè)形象產(chǎn)權(quán)明晰完整，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理。通過持續(xù)有效的經(jīng)營管理來提升商業(yè)價值，彰顯運(yùn)營實(shí)力。物業(yè)條件B1層高4.5米，F(xiàn)1層高5米，F(xiàn)2層高4.5米，F(xiàn)3層高4.5米排煙豎井預(yù)留排煙管接口電力充足，戶箱到位中央空調(diào)、集中供暖廣告位預(yù)留到位餐飲區(qū)預(yù)留上下水接口停車位充足燃?xì)獗黹g內(nèi)預(yù)留接口Development

(

建筑物)

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樂邦廣場Address

(

地

址)

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北京市朝陽區(qū)立水橋北苑路和清河交界Developer

(

發(fā)展商)

:

樂邦商通投資管理有限公司BUILDING

PROFILE

（建筑物簡介）Total

Development

GFA（總建筑面積）251,245

sq.m.Retail

Gross

Area（商業(yè)建筑面積）8,000

sq.m.Number

of

Retail

Floors(商場樓層)B1-F3Opening

Date(開業(yè)日期)2010年11月Car

Parking（停車位）1300

spaces參數(shù)指標(biāo)業(yè)態(tài)規(guī)劃--B1備注：以上面積為套內(nèi)使用面積實(shí)際面積以實(shí)測為準(zhǔn)平面規(guī)劃--F1備注：以上面積為