第頁共頁2023年房屋抵押貸款合同范本合同編號：_________房屋抵押貸款合同甲方（貸款人）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：____________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借款購買房屋并以該房屋為抵押進(jìn)行貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議，請雙方詳細(xì)閱讀：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）________________。1.2甲方同意將借款直接支付給乙方，乙方需在收到該筆款項之后______個工作日內(nèi)辦理購房手續(xù)。1.3借款支付方式及賬號信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第二條還款方式2.1乙方同意根據(jù)甲方要求，按照以下還款方式償還借款：（1）按月等額本息償還：乙方須按照甲方提供的還款計劃，每月按時歸還本金和利息，直至償還完畢。（2）按月付息到期還本：乙方需根據(jù)甲方提供的還款計劃，每月按時歸還利息，在合同約定的到期日一次性歸還本金和最后一期的利息。2.2各種還款方式對應(yīng)的利息計算方式及利率如下：還款方式：按月等額本息償還利息計算方式：按月計息，到期結(jié)息利率：______%（年化利率）還款方式：按月付息到期還本利息計算方式：按月計息，到期結(jié)息利率：______%（年化利率）2.3如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)按照逾期還款的本金余額、逾期天數(shù)及逾期利率計算逾期利息，并有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門拜訪、委托第三方恢復(fù)債權(quán)等。第三條抵押物3.1乙方同意將所購房屋作為本次貸款的抵押物。詳細(xì)信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2乙方保證所提供的房屋是其合法所有，且凈值高于貸款金額。3.3乙方同意將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件、權(quán)屬變更申請以及其他必要文件交與甲方保管。3.4如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)行使其依法享有的抵押物處置權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照還款計劃按時支付本金和利息，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種措施：提前收回貸款、加速到期、追究乙方違約責(zé)任等。4.2若乙方存在以下違約情況，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方一次性償還全部未還本金及利息，并追究乙方的法律責(zé)任：（1）提供虛假的資料或隱藏重要事實；（2）抵押物權(quán)屬出現(xiàn)糾紛；（3）借款用途與約定不符等。第五條保密條款5.1甲、乙雙方應(yīng)對因本合同履行而了解到的對方的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)和客戶等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，一方不得向任何第三方透露與本合同有關(guān)的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)和客戶等信息。第六條適用法律和爭議解決6.1本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項7.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過向地方相關(guān)行政主管部門或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等相關(guān)機構(gòu)投訴或申請調(diào)解。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的補充。第八條合同生效和變更8.1本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各持____份。8.2本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。8.3除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署協(xié)議，否則未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。（以下無正文）甲方（貸款人）：簽字：_____________