物業(yè)委托經(jīng)營管理合同書合同編號：2021-X本合同（簡稱“合同”）由各方于合同簽署日期簽署，并經(jīng)各方共同確認和印章蓋章，具有法律約束力。甲方（委托方）：____________________（簡稱“業(yè)主”）地質(zhì)：____________________乙方（被委托方）：____________________（簡稱“物業(yè)公司”）地質(zhì)：____________________第一條合同目的與背景1.1甲方是業(yè)主，擁有物業(yè)片區(qū)中位于上述地質(zhì)的相關(guān)房產(chǎn)，并有權(quán)委托乙方對該物業(yè)進行經(jīng)營管理。1.2乙方是一家合法注冊的物業(yè)管理公司，具備開展物業(yè)經(jīng)營管理活動的資質(zhì)和能力。1.3甲方希望委托乙方對其物業(yè)進行全面的經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條經(jīng)營內(nèi)容2.1乙方將全面負責(zé)甲方所委托的物業(yè)的經(jīng)營管理工作，包括但不限于下述內(nèi)容：日常保潔和維修管理；設(shè)備設(shè)施維護和監(jiān)管；安全管理和安全設(shè)備檢修；收發(fā)快遞和信件管理；社區(qū)公共設(shè)施的維護和管理；解決業(yè)主投訴和糾紛；組織社區(qū)活動和會議；繳納相關(guān)稅費和物業(yè)費用等。2.2乙方可根據(jù)甲方的要求，進行合理調(diào)整并完善經(jīng)營管理工作的具體內(nèi)容，但必須與甲方保持充分溝通和協(xié)商一致。第三條服務(wù)期限與費用3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2甲方向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣________元/月，支付方式為按月結(jié)算。3.3如因甲方個人原因或其他不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)期限提前終止，甲方應(yīng)向乙方支付提前終止服務(wù)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方享有權(quán)利：獲得乙方提供的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)；對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；向乙方提供物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的相關(guān)信息和資料；要求乙方協(xié)助解決相關(guān)問題和糾紛。4.2乙方擁有權(quán)利：接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)；向甲方收取服務(wù)費用；要求甲方提供相關(guān)資料和信息以便履行合同義務(wù)；合理調(diào)整和安排管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.3甲方與乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)共同履行本合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2如違約事件給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。第六條保密條款6.1雙方都應(yīng)將對方因履行本合同所了解到的商業(yè)秘密和相關(guān)信息保密，不得向第三方披露或使用。6.2保密期限自合同終止之日起繼續(xù)有效。第七條合同變更與解除7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更或擴展，變更或擴展的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。7.2出現(xiàn)情況之一，本合同可以提前解除：甲方按照合同約定支付服務(wù)費用的；乙方提供的服務(wù)明顯不符合合同約定的；法律、法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定的其他情況。第八條爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用法律。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進行補充。甲方（業(yè)主）：____________________日期：___