杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.合同的目的和目標(biāo)本合同的目的是明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，促使交易順利完成。2.合同生效和履行條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成時(shí)終止。買(mǎi)方在簽署本合同之前已經(jīng)了解房屋的基本情況，并且對(duì)房屋的價(jià)格和付款方式達(dá)成一致意見(jiàn)。3.權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證其在本合同項(xiàng)下所提供的房屋是合法擁有和處分權(quán)的，并且不存在任何抵押、查封或其他任何形式的質(zhì)押。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)的70%。在房屋交付之前，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將房屋進(jìn)行清理，確保房屋符合居住條件，并承擔(dān)房屋的損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)的30%。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或者與賣(mài)方所提供的信息不符，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)證明文件齊全并按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付和過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，并將房屋及所屬物品的真實(shí)情況告知買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)配合買(mǎi)方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件并協(xié)助買(mǎi)方支付相關(guān)費(fèi)用。房屋交付和過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并將房屋相關(guān)證照、文件和鑰匙等全部交付給買(mǎi)方。5.不可抗力對(duì)于因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、法律法規(guī)變動(dòng)等）導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通并協(xié)商解決方法。若協(xié)商不成，合同無(wú)效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任如果買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。7.爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.合同的解除和終止在不違反法律法規(guī)的前提下，本合同可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除或終止。解除或終止合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償或返還。9.其他事項(xiàng)本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以在購(gòu)房過(guò)程中進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。10.合同的附件本合同的附件包括文件：房屋產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證購(gòu)房款支付憑證過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)證件文檔為杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同的范本，所包含的內(nèi)容