二手房定購協(xié)議一、協(xié)議的背景和目的本協(xié)議由買方和賣方自愿達成，旨在明確雙方在二手房定購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議的內(nèi)容及義務(wù)1.商品房信息確認及價款買方確認房屋的真實情況，包括房屋面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等。賣方承諾所出售的房屋沒有任何糾紛并具有完全的產(chǎn)權(quán)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意以___（房屋總價）___作為最終的交易價格，并約定___（定金金額）___為定金。2.購房款的支付買方同意在簽訂本協(xié)議后___（具體支付時間）___之前，向賣方支付定金___（定金金額）___。買方確認，在購房款支付完成前，該筆款項不會產(chǎn)生任何利息。買方同意于___（具體日期）___前向賣方支付余款。3.房屋權(quán)屬過戶賣方同意在收到全額購房款后的___（具體時間）___內(nèi)，完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)文件。買方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任若買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付定金或全部購房款，買方將承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金為房屋總價的___（具體比例）___。若買方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除定金。若買方提供的購房材料不真實或虛假，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除定金。4.2賣方違約責(zé)任若賣方提供的房屋信息不真實或虛假，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還雙倍的定金。若賣方在規(guī)定時間內(nèi)未完成房屋權(quán)屬過戶，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還全部已支付的購房款。5.協(xié)議的變更和解除5.1雙方同意任何有關(guān)本協(xié)議的變更或解除都必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。5.2若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除本協(xié)議，但應(yīng)在合理的范圍內(nèi)積極采取措施減少損失。6.爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用法律。雙方如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議如上所述，經(jīng)雙方充分討論和理解后共同簽署，以示雙方真實意愿。賣方簽字：______________________日期：______________________買方