第頁共頁農(nóng)村房屋的買賣合同買賣合同甲方：(買方姓名/單位)乙方：(賣方姓名/單位)鑒于甲方意愿購(gòu)買乙方所擁有的農(nóng)村房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________________1.2房屋面積：__________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.4房屋用途：__________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1本次房屋買賣的總價(jià)格為：_____人民幣（大寫：______元）2.2乙方同意在甲方支付購(gòu)買價(jià)格后，一次性將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將購(gòu)買款項(xiàng)支付給乙方。3.2付款方式：（可選擇以下一種或多種方式）3.2.1轉(zhuǎn)賬支付：甲方將購(gòu)買款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。3.2.2現(xiàn)金支付：甲方持現(xiàn)金直接支付給乙方。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)房屋所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3如因乙方原因?qū)е聼o法成功過戶，甲方有權(quán)要求乙方退還全部購(gòu)買款項(xiàng)，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所出售的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題和安全隱患。5.2如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)要求乙方退還全部購(gòu)買款項(xiàng)，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛6.1如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用和責(zé)任。6.2如乙方未能解決糾紛導(dǎo)致甲方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方退還全部購(gòu)買款項(xiàng)，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期利息，利率為_____%，直至購(gòu)買款項(xiàng)全部支付。7.2如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶或提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的_____%，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失。第八條合同解除8.1在簽訂本合同后，如甲方或乙方出現(xiàn)以下情況之一，任一方均有權(quán)解除本合同：8.1.1未能按照合同約定的條件和期限支付款項(xiàng)或過戶；8.1.2違反合同約定的其他重要義務(wù)。8.2解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或附件，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。9.2本合同是雙方的共同意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3本合同的有效期為______個(gè)月/年，自甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)之日起生效。9.4本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）日期：__________________乙方：