第頁共頁公寓買賣的合同合同編號：[編號]合同簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是該公寓的合法所有人，同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成以下合同，共同遵守和履行：第一條交易房屋基本信息1.根據(jù)雙方的協(xié)商一致，甲方同意出售以下房屋：地址：__________________房屋面積：__________________戶型：__________________建筑年代：__________________房屋現(xiàn)狀：__________________第二條交易價格及支付方式1.甲方同意以_____________元（大寫：__________________）的價格將上述房屋出售給乙方。2.支付方式：乙方支付該購房款項給甲方的方式如下：(1)首付款：_____________元，需在本合同簽訂之日起的_____天內(nèi)支付。(2)尾款：_____________元，需在本合同簽訂之日起的_____個月內(nèi)按______方式支付。第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證房屋所有權(quán)的合法性，并無任何卷宗、抵押權(quán)、公積金貸款、婚姻財產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛影響房屋所有權(quán)的權(quán)利限制。2.乙方在付清全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。3.房屋過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方需盡快辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方和乙方均承擔(dān)過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)費用，如印花稅、過戶費等。具體費用由雙方協(xié)商決定。第四條稅費和其他費用1.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的_____天內(nèi)將房屋移交給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何質(zhì)量問題和安全隱患。3.交付時，雙方應(yīng)一同進行房屋檢查，如有破損或其他問題，應(yīng)在交付時協(xié)商解決。第六條房屋的風(fēng)險和保險1.自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。2.乙方有權(quán)購買相應(yīng)的保險來保障房屋的安全和完整，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金。2.如甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并且甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金。第八條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自合同生效之日起對雙方具有約束力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如因本合同產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。4.本合同的任何修改、補充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：