第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方(出讓方)：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方(受讓方)：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方是土地使用權(quán)人，對(duì)以下土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)：名稱：面積：地坐落：權(quán)屬性質(zhì)：用途：使用年限：1.2該土地是否存在強(qiáng)制征收、查封、抵押等限制：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并甲、乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成如下約定：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整2.2乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：（小寫）：元整2.3乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起15個(gè)工作日內(nèi)將余款以現(xiàn)金支付給甲方。第三條土地權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、產(chǎn)權(quán)證等。3.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地的使用權(quán)從甲方的名下轉(zhuǎn)到乙方的名下。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方不得以任何方式繼續(xù)對(duì)土地行使所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他相關(guān)事宜4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬性質(zhì)真實(shí)合法，不存在任何第三方對(duì)土地權(quán)利的主張。4.2如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬不能轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還乙方支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方在購(gòu)買土地后應(yīng)按照土地規(guī)劃用途和土地性質(zhì)的規(guī)定使用土地，并按照法律法規(guī)繳納土地使用費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的解除與終止5.1乙方未按約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已支付的定金。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地前違反法律法規(guī)未取得土地使用權(quán)或土地權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付退還全部已支付的款項(xiàng)和相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議的解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條合同的