第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同（居住區(qū))合同說明：本合同由居住區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或居民代表與物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供商之間簽訂，旨在規(guī)范和約束雙方在居住區(qū)物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。雙方在簽署本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。一、雙方的義務(wù)：1.物業(yè)管理公司的義務(wù)：1.1負(fù)責(zé)居住區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化景觀以及公共區(qū)域的日常保潔、維護(hù)和維修；1.2負(fù)責(zé)居住區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于小區(qū)門禁管理、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)營(yíng)維護(hù)等；1.3負(fù)責(zé)居住區(qū)內(nèi)各類公共設(shè)施的日常管理和維修，確保正常運(yùn)行；1.4負(fù)責(zé)居住區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)，包括但不限于停車管理、垃圾分類等工作；1.5及時(shí)處理居民的投訴和建議，并向業(yè)主委員會(huì)或居民代表報(bào)告工作情況；1.6定期向業(yè)主委員會(huì)或居民代表提供物業(yè)服務(wù)工作的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和定期工作報(bào)告。2.業(yè)主委員會(huì)或居民代表的義務(wù)：2.1對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提供合理、客觀的意見和建議；2.2組織居住區(qū)內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，如住戶大會(huì)、業(yè)主代表選舉等；2.3向物業(yè)管理公司收集居民的需求和反饋，及時(shí)通報(bào)給物業(yè)管理公司；2.4監(jiān)督并協(xié)助物業(yè)管理公司維護(hù)居住區(qū)的公共秩序；2.5向業(yè)主或居民提供相關(guān)公共設(shè)施和服務(wù)的信息和指導(dǎo)。二、物業(yè)費(fèi)用：1.業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理公司提供的費(fèi)用清單，按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常保潔、安全管理、公共設(shè)施維修等費(fèi)用；3.物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或居民代表提供費(fèi)用的支出明細(xì)，確保費(fèi)用的合理性和透明度；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前與業(yè)主委員會(huì)或居民代表協(xié)商一致，并通知全體業(yè)主。三、居民權(quán)益：1.居民享有合法使用居住區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的權(quán)益；2.物業(yè)管理公司應(yīng)保護(hù)居民的私密性，不得泄露個(gè)人信息；3.物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理居民的投訴和維修需求；4.物業(yè)管理公司不得限制居民的合理權(quán)益，如無(wú)故拒絕維修、惡意漲價(jià)等。四、合同解除：1.物業(yè)管理公司不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.業(yè)主委員會(huì)或居民代表可以在經(jīng)過合理程序后解除合同；3.雙方應(yīng)提前提出解除合同的書面通知，并在解約后及時(shí)處理相關(guān)事宜，以確保居住區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。五、爭(zhēng)議解決：1.對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決；2.如無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。六、其他事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同推動(dòng)居住區(qū)的良性發(fā)展；2.本合同的任何修改應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；3.本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期為三年。雙方簽署人（業(yè)主委員會(huì)或居民代表）：________日期：____年____