商鋪銷售返租合同合同編號(hào)：_________________甲方：（出售方）姓名：__________________________住所：__________________________方式：__________________________乙方：（購(gòu)買方）姓名：__________________________住所：__________________________方式：__________________________鑒于甲方擁有位于________________(商鋪所在地質(zhì))的商鋪，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪，并同意將商鋪按照約定返租給甲方，雙方依據(jù)平等自愿、互利互惠的原則，達(dá)成如下合同：一、商鋪信息商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________商鋪位置：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________其他商鋪相關(guān)信息：__________(如果有其他信息，請(qǐng)列明)二、商鋪出售甲方同意將上述商鋪出售給乙方，并以________________（人民幣/其他貨幣）的價(jià)格進(jìn)行交易。乙方同意購(gòu)買該商鋪，并將支付總價(jià)款：________________（大寫(xiě)數(shù)字：____________）給甲方。甲方在收到支付總價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)手續(xù)。商鋪的權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方獲得對(duì)商鋪的所有權(quán)。三、商鋪返租乙方同意將購(gòu)買的商鋪按照下述約定返租給甲方，租金為每月________________（人民幣/其他貨幣），租金支付方式為_(kāi)_______________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。租期為_(kāi)_______________（例如：五年/十年），自________________（日期）起至________________（日期）結(jié)束。租期屆滿后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)返租商鋪，續(xù)租期為_(kāi)_______________。甲方享有合法的租金收益權(quán)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付租金給甲方，逾期支付的，應(yīng)按每天總租金金額的________________%支付違約金。在租期內(nèi)，租金調(diào)整以央行公布的金融市場(chǎng)利率浮動(dòng)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整租金支付金額。四、商鋪維護(hù)乙方作為商鋪的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的基本完好狀態(tài)。甲方享有商鋪相關(guān)權(quán)益，擁有進(jìn)入商鋪檢查和核對(duì)商鋪使用情況的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。如商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果是因甲方的原因造成的損壞，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任如甲方、乙方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，追回商鋪的所有權(quán)。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)以法律為準(zhǔn)。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有司法權(quán)的人民法院解決。七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字后生效。